CHF1'150'000.–
5.5 Zimmer143 m²
5.5 Zimmer CHF1'150'000.– 143 m²
1625 Sâles
"Ihre zukünftige moderne 5,5-Zimmer-Wohnung in Gruyère"
Neu gebautes, anpassbares Haus, das Komfort, Bauqualität und privilegierte Umgebung vereint.Das Haus ist für den heutigen Lebensstil konzipiert und verbindet Modernität und Natur harmonisch. Es besticht durch seine elegante Architektur, großzügige Räume und Lebensbereiche, die funktional und lichtdurchflutet sind.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine fließende, angenehme Organisation, die für den Alltag konzipiert ist. Die Ideale Konzeption für ein Paar, eine Familie oder jede Person, die langfristig einen angenehmen Lebensraum genießen möchte.Ein helles, offenes Wohnzimmer mit Anschluss an die AußenbereicheDie obere Etage bietet einen großen, offenen Wohnbereich, der direkt mit einer großen Terrasse verbunden ist. Dieser Bereich profitiert von einer schönen Öffnung zur Umgebung und ist das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet.Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Natur und die Berge, mit dem Moléson und der Seilbahn, die einen lebendigen Charme zum Landschaftsbild hinzufügt.Die Küche ist großzügig und gemütlich, mit einer U-förmigen Ausstattung, einer Theke oder einem Essbereich und einem diskret integrierten Weinkeller. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das von der Terrasse fortgesetzt wird.Diese Etage bietet auch eine intime Elternsuite mit Nordausrichtung, die für eine große Einbauspeicherung und ein privates Duschbad konzipiert ist.Ein einladendes und funktionsfähiges ErdgeschossEine helle, einladende Eingangshalle mit separatem Kleiderschrank und praktischem Abstellraum.Diese Etage bietet drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine fließende, angenehme Organisation ermöglicht, die nach außen und in die Natur öffnet.Ein vollständiger, anpassbarer KellerDer Keller besteht aus einem anpassbaren Bereich, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann: Spielzimmer, Homekino, Fitnessraum oder Werkstatt. Er umfasst auch einen Weinkeller, einen technischen Raum mit Waschküche und einen Abstellraum unter der Treppe. Schöne, leicht anpassbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und Ihren Wünschen angepasst werden können.Ein Außenbereich, der für den Alltag konzipiert istJedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang und einen privaten Garten. Letzterer bietet eine schöne Grünfläche, ideal für einen Gemüsegarten, landschaftliche Anlagen oder einfach, um einen ruhigen, grünen Umgebung zu genießen.Die Grundstücke sind eben und gut organisiert, was es ermöglicht, die Außenbereiche mit einfacher Pflege und ohne Einschränkungen zu genießen.Eine privilegierte Lage in GruyèreZwischen See und Bergen profitieren Sie von einer idealen Umgebung, um Berufsleben, Freizeit und Reisen zu verbinden. In einem authentischen, herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einer gesuchten Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Sie finden hier beliebte Schulen mit Schulbus und außerschulischem Betreuungsangebot sowie Nahversorgungseinrichtungen, nur wenige Schritte entfernt: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein lebendiges Vereinsleben.Die Region ist besonders beliebt für Radtouren, sei es mit dem Rennrad oder dem Mountainbike, mit zahlreichen Routen, die direkt vom Haus aus erreichbar sind.Die Lage ist strategisch, mit schnellem Zugang zur Autobahn, die es ermöglicht, Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten zu erreichen.Eine Bushaltestelle in wenigen Schritten ermöglicht es auch, Bulle oder Romont leicht zu erreichen, sowie die Hauptverkehrsachsen, die Genf mit Basel verbinden.Zusätzliche VorteileModerner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und hochwertiger Isolierung, die den aktuellen Standards entspricht.Bauausführung durch regionale, renommierte Unternehmen, die für ihre Seriosität und die Qualität ihrer Arbeit bekannt sind. Moderne Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade.- Innen- und Außengestaltung vollständig anpassbar nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen.- Große Terrasse von 30 m², direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet eine einzigartige Rooftop-Atmosphäre und eine unverbaute Aussicht auf die Umgebung.- Helle, perfekt optimierte Wohnbereiche.- Excellente Erreichbarkeit.Verfügbarkeiten: Geplante Lieferungen - Ende 2026, Frühjahr 2027 oder Sommer 2027Eine schöne Gelegenheit, ein neues, anpassbares Haus in Gruyère zu erwerben.Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Sonnenlicht, das durch die Berge filtert, oder Ihre Abende in einem Raum, der für Komfort und Gemütlichkeit konzipiert ist.Villa A1 - VERKAUFTVilla A2 - VERKAUFTVilla A3 (5,5 Zimmer) - Grundstück von 320 m² - CHF 1'150'000.-Villa A4 (5,5 Zimmer) - Grundstück von 324 m² - CHF 1'150'000.-Villa A5 - RESERVIERTVilla A6 (5,5 Zimmer) - Grundstück von 321 m² - CHF 1'150'000.-Villa A7 (5,5 Zimmer) - Grundstück von 322 m² - CHF 1'150'000.-Villa A8 (5,5 Zimmer) - Grundstück von 307 m² - CHF 1'150'000.-Villa A9 - VERKAUFTVilla A10 - VERKAUFTKontaktAls ich mit meiner Familie im Dorf lebe und von diesem Ort und diesem Projekt überzeugt bin, kenne ich den Sektor und seine Vorteile im Alltag perfekt. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, ehrliche und engagierte Sichtweise zu teilen und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um personalisierte Informationen zu erhalten, ein vollständiges Dossier zu erhalten oder direkt einen Besuch zu organisieren, vor Ort oder in unseren Büros. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihre zukünftige Heimat zu imaginieren.Laurence Mauron078 811 42 00laurence@murith-immobilier.chEin Juwel? Das ist Murith ;)
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