3.5-Zimmer-Häuser kaufen in 6535 Roveredo Gr

CHF1'040'000.–

4.5 Zimmer213 m²

4.5 Zimmer CHF1'040'000.– 213 m²

"Einfamilienhäuser in Roveredo - Ein Hyundai i20 2026 als Geschenk!"

🎁 Mit dem Kauf jedes einzelnen Hauses ist ein brandneues Hyundai i20 (Modell 2026) inklusive! 🚗Die Häuser befinden sich in einem der begehrtesten Viertel von Roveredo und bieten ein modernes, funktionales Design. Die beiden Häuser sind Zwillinge und unterscheiden sich nur in der Größe der jeweiligen Gärten.ERDGESCHOSS:Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.High-End-Küche mit V-ZUG-Geräten (Backofen, Induktion, Geschirrspüler).Liebherr-Kühlschrank mit 4 Schubladen und Eisfach.Arbeitsplatte und Beläge aus widerstandsfähigem und eleganthem Quarz.Modernes Badezimmer mit "Schiefer-Effekt"-Dusche und LED-Beleuchtung.Praktischer innenliegender Abstellraum.Außenbereich mit Pflasterung und privatem Geräteschuppen.ERSTES OBERGESCHOSS:Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer.Zwei geräumige Einzelzimmer.Privater Balkon.Zweites Badezimmer mit Fenster und weißem Acryl-Wannenbad.Design-Chrom-Ausführung und integriertes Waschbecken in White-Tech.UNTERGESCHOSS (-1):Ausgestattete Waschküche mit weißem Marmorwaschbecken.Technikraum mit Wärmepumpe.Großer, anpassbarer Zusatzraum für Hobbys, Leidenschaften oder Smart-Working.DETAILS: 🚗 Auto im Geschenk: Ein Hyundai i20 (Modell 2026) ist für jedes gekaufte Haus inklusive.2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht) sind im Preis inbegriffen.Hohe Qualität der Fenster- und Türausführung sowie Dreifachverglasung.Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage und Klimaanlagen.Möglichkeit, die bevorzugte Bodenbelagsart zu wählen (im Verkaufspreis inbegriffen).DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES B:Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m²Erstes Obergeschoss: 80 m² / SPc: 72 m²Gesamte SPc-Fläche: 137 m²Untergeschoss: 46,5 m²Terrasse: 9,9 m²Balkon: 2,1 m²Garten: 68 m²Außenabstellraum: 5,2 m² / SPc: 4 m²DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES C:Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m²Erstes Obergeschoss: 80 m² / SPc: 72 m²Gesamte SPc-Fläche: 137 m²Untergeschoss: 46,5 m²Terrasse: 9,9 m²Balkon: 2,1 m²Garten: 87 m²Außenabstellraum: 4,8 m² / SPc: 3,5 m²INVESTITIONSDetails UND PREISE:HAUS BCHF 1'040'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000 und einer Hyundai i20 2026 als Geschenk).Verkaufsfläche: 188,22 m².Preis pro Quadratmeter: CHF 5'525 / m².HAUS CCHF 1'050'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000 und einer Hyundai i20 2026 als Geschenk).Verkaufsfläche: 189,90 m².Preis pro Quadratmeter: CHF 5'529 / m².Die Verkaufsfläche wurde unter Anwendung der folgenden Koeffizienten berechnet:Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss): 100%Untergeschoss (Keller und Technikräume): 50%Außenflächen, Balkone und Außenabstellräume: 50%Gärten: 10%ERWARTETES ÜBERGABEDATUM: August 2026.

CHF945'000.–

5 Zimmer147 m²

5 Zimmer CHF945'000.– 147 m²

"Residenzen Amarillys - Moderne und gemütliche 5-Zimmer-Häuser mit Garten in Roveredo (GR)"

Roveredo ist der Hauptort der unteren Mesolcina, gelegen im äußersten Süden des Kantons Graubünden. Es hat etwa 2'500 Einwohner und bietet alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, mit dem Vorteil einer ruhigen Umgebung und städtischer Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine moderate Steuerbelastung und die Bereitstellung öffentlicher Dienstleistungen zu geringen Kosten aus. Das Schulsystem folgt dem Bündner Modell, mit Deutsch als erste Fremdsprache. Das Gebiet, hügelig und bergig, ist reich an Wanderwegen und Naturschönheiten; zu den bekanntesten Zielen gehören der Monte Laura, der leicht über die Straße des Gesero erreichbar ist. Erreichbarkeit und Verbindungen Roveredo ist leicht erreichbar dank der nahegelegenen Autobahn A13, mit eigenen Ausfahrten in San Vittore (Roveredo Süd) und Roveredo Nord. Seit 2016 wurde der Autobahnverkehr in einen Tunnel verlegt, wodurch die Lärmbelästigung erheblich reduziert und die Lebensqualität im Ortszentrum verbessert wurde. Die Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind hervorragend: Die AutoPostale bietet direkte Verbindungen nach Bellinzona und Chur, sowie regelmäßige Fahrten alle 15-30 Minuten zu den umliegenden Gemeinden und dem TILO-Bahnhof in Castione. Schließlich ist das neue Radwegenetz fast fertiggestellt, ein Weg, der der langsamen Mobilität gewidmet ist und dem ehemaligen Trasse der Rhätischen Bahn Bellinzona-Mesocco folgt, ideal für tägliche Fahrten und Outdoor-Aktivitäten. Residenz Amarillys – 8 unabhängige Häuser im Grünen In einem hügeligen, sonnigen und ruhigen Gebiet nördlich des Zentrums von Roveredo entsteht das elegante Ensemble Residenz Amarillys, bestehend aus acht unabhängigen Häusern, die für Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität konzipiert sind. Das Projekt entstand auf einem sorgfältig ausgewählten Grundstück, um die Naturlandschaft zu würdigen und gemeinsame Grünflächen zu schaffen, die harmonisch und nutzbar sind. Jedes Detail der Außenanlagen – von der Gestaltung der Rasenflächen bis zu den Fußwegen, von der Rampe der unterirdischen Garage bis zu den Stützmauern, Zäunen und Bauten – wurde im Rahmen eines koordinierten und kohärenten Grünraumkonzepts entwickelt, das sowohl dekorativ als auch umweltfreundlich ist. Die Häuser zeichnen sich durch eine moderne, funktionale und traditionelle Architektur aus. Die großen Fenster fluten die Innenräume mit natürlichen Licht und schaffen einladende, intime und raffinierte Umgebungen. Das gesamte Ensemble ist frei von oberirdischem Autoverkehr, was eine maximale Sicherheit und Ruhe gewährleistet: Der Zugang für Fahrzeuge erfolgt ausschließlich über die unterirdische Garage. Innenraumverteilung – 5-Zimmer-Häuser mit privatem Garten Alle Häuser erstrecken sich über drei oberirdische Etagen sowie das Untergeschoss und bieten die folgende Ausstattung: Erdgeschoss: Eingangshalle, Gästebad, großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Portikus und den großen, umzäunten Privatgärten. Erste Etage: zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Relaxzimmer und Bad mit Fenster. Zweite Etage: Hauptschlafzimmer mit fensterlosem Bad en suite und großer, teilweise überdachter Terrasse, ideal für Entspannungsmomente. Untergeschoss: direkter Zugang von der Garage, offene Garderobe, Keller, Waschküche und zwei private Autostellplätze. Die Verbindung zwischen den Ebenen wird durch eine raffinierte Wendeltreppe mit spiralförmigem Geländer gewährleistet, die Ästhetik, Komfort und Funktionalität miteinander verbindet.

CHF360'000.–

4.5 Zimmer115 m²

4.5 Zimmer CHF360'000.– 115 m²

"Casa rustica in pietra con camino, forno pizza e capitello"

In dem malerischen Kern von Rugn a Roveredo, nur wenige Schritte vom Grün und dem Wald entfernt, bieten wir ein rustikales Haus zum Verkauf an, das in seinem Genre einzigartig ist, reich an Charakter und Atmosphäre, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Das Anwesen, das auf das Jahr 1900 zurückgeht und 1987 renoviert wurde, zeichnet sich durch seine gemütlichen Räume und authentischen Details aus, die die Geschichte des Hauses erzählen. Der private Garten, reserviert und gepflegt, ist perfekt für entspannte Momente im Freien und verfügt über eine Grillarea. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine historische Kapelle, ein seltenes und faszinierendes Element.Das Haus bietet zwei unabhängige Eingänge und eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung:Wintergarten (errichtet 1981) mit schwedischer Heizung und Pizzaofen, der in ein helles Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Das Rustico besteht aus:Im EG: Keller mit WC, Dusche und Boiler, Sibir-Heizung. Getrennt, Tankraum für Heizöl.Im 1. OG: große Küche mit Geschirrspüler und traditionellem Maiolika-Herd, mit Cementinen verkleidet.1. OG: Schlafzimmer mit Waschbecken und Dusche, separates WC und Terrasse; elektrische Heizung.2. OG: große Mansarde, ideal als zusätzliches Schlafzimmer und Waschbecken.Das Haus benötigt keine besonderen Renovierungsarbeiten und ist bereit für die Besiedlung. Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.Hauptdaten:Grundstücksfläche: 189 m²Gebäudevolumen: 439 m³Volumen Wintergarten: 80 m³Keine Hypothek im Grundbuch eingetragenDie Heizung erfolgt mit Heizöl oder über Holz- und Elektroheizungen.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.💰 Verkaufspreis: CHF 360’000.–Ein sehr charakteristisches und besonderes Anwesen, perfekt für diejenigen, die Authentizität, Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

CHF700'000.–

4.5 Zimmer140 m²

4.5 Zimmer CHF700'000.– 140 m²

"BELLA CASA 4.5 DI CHARME CON GIARDINO E PISCINA A ROVEREDO"

Willkommen in Ihrem neuen Refugium der Serenität in Roveredo: Diese wunderschöne Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, großen grünen Flächen und außergewöhnlichem Wachstumspotenzial. In einem ruhigen und sehr gefragten Wohnviertel gelegen, erstreckt sich die Immobilie auf einem Grundstück von etwa 680 m², das den ganzen Tag über von der Sonne beschienen wird. Das Haus, das 2015 sorgfältig renoviert wurde, empfängt Sie mit aktuellen Ausstattungen und bereiten Räumen. Das Herz des Hauses ist der Wohnbereich im Erdgeschoss, wo ein helles Wohnzimmer mit Pellet-Kamin eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, ergänzt durch eine moderne und funktionale Küche. Von hier aus öffnen sich Blick und Schritt direkt auf den magnifizierten privaten Garten: eine wahre Oase der Entspannung mit Pool, Pergola mit Stein-Tisch und Grillplatz, ideal für unvergessliche Momente im Freien. Der Schlafbereich im ersten Stock bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung, und ein Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Dusche, das für Ihr tägliches Wohlbefinden konzipiert ist. Ein unschätzbarer Mehrwert liegt in dem Grundstück in der Zone R3: Mit dem noch verfügbaren Bauindex und der Möglichkeit, die Struktur bis zu drei zusätzliche Ebenen zu erhöhen, ist diese Immobilie nicht nur ein Traumhaus, sondern auch eine weitsichtige Investition mit sehr hohem Entwicklungspotenzial. Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: Großer privater Garten mit Pool, Pergola und GrillplatzKürzliche Renovierung (2015) von Küche, Bädern und FußbödenGemütliches Wohnzimmer mit Pellet-KaminSchlafbereich mit drei Zimmern und Badezimmer mit WhirlpoolGrundstück in Zone R3 mit wichtigen verbleibenden BauressourcenÖkologisch nachhaltige Heizung durch Pellet-AnlageModernes Pflaster mit elektrischem Tor und maximaler PrivatsphäreZwei überdachte und ein offener Parkplatz inklusiveOptimale Sonnenausrichtung in bevorzugtem WohngebietStrategische Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen in Roveredo Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'040'000.–

5.5 Zimmer147 m²

5.5 Zimmer CHF1'040'000.– 147 m²

"STIL, HARMONIE UND ARCHITEKTUR: EXKLUSIVE VILLEN ZUM VERKAUF"

KONTEXTIn Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügellage, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: Residenza Amarillys , die wie die gleichnamige Blume ein Symbol für Schönheit und Eleganz ist, genau wie dieses moderne Wohngebiet, das inmitten von Grünanlagen und Fußwegen liegt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren. Die unterirdische Garage mit direktem Zugang zu jeder Wohnung eliminiert den Verkehr auf der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und langsamer Mobilität.Ein genauer Blick auf Nachhaltigkeit und Ökologie , die das Herzstück dieser Bauten sind: Heizung und Kühlung werden nämlich durch erneuerbare Energien produziert, die die natürliche Wärme der Erde nutzen, dank Geothermiesonden. MERKMALEResidenza Amarillys besteht aus 4 eleganten Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.Jedes Haus ist auf 4 Ebenen verteilt, die durch eine einzigartige interne Treppe miteinander verbunden sind.Ebene -1: Eingang in die Garage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jede Wohnung. Unabhängiger Zugang für jedes Eigentum mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.Erdgeschoss: Der Wohnbereich, der durch große Fenster zum Pergola und dem privaten Garten hell beleuchtet wird, umfasst die offene Küche mit Insel und den Sitzbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad mit Toilette und Waschbecken vervollständigt. Hier befindet sich auch der Haupteingang vom äußeren Fußweg.1. Obergeschoss: Die zwei Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jeden Bedarf. Der Bodenbelag aus vernichtetem Eichenholz verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Badezimmer mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht auch die Schaffung eines weiteren Schlafzimmers mit Bad.2. Obergeschoss: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, was eine natürliche Erweiterung des Wohnraums bietet. Das große und moderne Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Umgebung und bietet täglichen Komfort und Praktikabilität.WARUM SIE RESIDENZA AMARILLYS WÄHLEN SOLLTENStrategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.Ein paar Schritte von der Grundschule und dem Kindergarten entfernt. Das Zentrum von Roveredo und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Moderne, effiziente und helle Wohnungen.Gute Bau- und Energiequalität.Gut geplante Räume für maximalen KomfortWertvolle Ausstattung.Ideal für diejenigen, die die Mesolcina mit Stil, Serenität und Innovation erleben möchten. Die Villen sind in der Endphase und können zwischen März und Juni übergeben werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

CHF1'020'000.–

5.5 Zimmer175 m²

5.5 Zimmer CHF1'020'000.– 175 m²

"Eleganza Moderna e Comfort: Villa con Rifiniture di Pregio"

Diese prächtige Villa mit 5,5 Zimmern befindet sich im Kanton GR, in der malerischen Region von Roveredo. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne und voll ausgestattete Küche jeden Koch begeistern wird. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten genügend Platz für Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder nutzen Sie das Dachgeschoss mit Bodenbelag für extra Platz. Diese 2020 erbaute Villa befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich durch ihre moderne, faszinierende und einladende Atmosphäre mit hochwertigen Ausstattungen aus. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung macht diese Immobilie zu einer perfekten Residenz. In der Nähe finden Sie Cafés, einen Park, das Zentrum, Freizeiteinrichtungen und die Natur, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die zentrale Heizung gewährleistet ein warmes und komfortables Umfeld an kalten Tagen. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Baujahr: 2020Modernes Ausstattungsniveau in hoher QualitätRuhige LageNähe zu Geschäften und SchulenHelles WohnzimmerVoll ausgestattete KücheBalkon Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Vermarkten? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

CHF170'000.–

3.5 Zimmer60 m²

3.5 Zimmer CHF170'000.– 60 m²

"3-Zimmer-Rustico an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / rustico ..."

6535 Roveredo, Mont de Frascoscela Region: Moesano Grundstücksfläche: ca. 767 m2 Wohnfläche: ca. ca. 75 m2 Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja Wasser: ja Kanalisierung: ja Strom: Photovoltaikanlage noch zu installieren Heizung: Kamin Parken: 20 Gehminuten vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge Käufe: Roveredo Öffentliche Verkehrsmittel: 10 km Entfernung zur nächsten Stadt: 19 km Entfernung von der Autobahn: 10 km Beschreibung Dieses schöne Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage, umgeben von Natur, auf 1400 m/M im Berggebiet Frascoscela, oberhalb von Roveredo GR im Misox. Das Anwesen besteht aus dem 3 1/2-Zimmer-Haus und einem Grundstück von 725 m2. Das Rustico wurde 1979 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Inneneinrichtung ist rustikal und bietet alles, was man für einen Urlaub in den Bergen braucht. Im Erdgeschoss gibt es einen einzelnen großflächigen Raum. Im ersten Stock befinden sich eine Wohn-Ess-Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und Bad/WC (ohne Dusche). Trinkwasser und Abwasserentsorgung sind bereits angeschlossen. Für die Stromversorgung muss noch eine Photovoltaikanlage installiert werden (derzeit sind Gaslampen vorhanden). Die Liegenschaft ist von weitläufigem Land umgeben. Zum Anwesen gehören ein Holzschuppen und eine Terrasse mit Grill, auf der man gemütlich essen, einen Gemüsegarten anlegen oder die Sonne genießen kann. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Berge und in die Natur. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe inmitten der unberührten Natur suchen. Zahlreiche Wanderungen können hier unternommen werden. In der Nähe befindet sich der Monte Laura mit seinem Restaurant. Im Sommer ist die Liegenschaft vom nächstgelegenen Parkplatz aus in 20 Minuten zu Fuß über einen Waldweg zu erreichen. Der Parkplatz ist über die Bergstraße von Roveredo, Str. de S. Fedee, zu erreichen. Bellinzona Nord ist in 35 Autominuten erreichbar. Höhepunkte sehr sonnige Lage inmitten der Natur schöne Aussicht auf die Berge Sofort Bewohnbar großes Grundstück und Terrasse nur 20 km von Bellinzona Nord entfernt Lage | Umgebung 6535 Roveredo, Mont de Frascoscela Bezirk: Moesano Grundstücksfläche: ca. 767 m2 Hausgröße: ca. 75 m2 Zustand: Gut Zweitwohnsitz: ja, möglich Wasser: ja Channeling: ja Strom: nein, zu installieren Photovoltaikanlage Heizung: Kamin Parken: 20 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: Atemberaubender Blick auf die Berge Einkaufen: Roveredo Öffentliche Verkehrsmittel: 10 km Entfernung zur nächsten Stadt: 19 km Entfernung zur Autobahn: 10 km Beschreibung der Immobilie Dieses schöne 3 1/2-Zimmer-Bauernhaus befindet sich in sehr sonniger Lage, inmitten der Natur, auf 1400 m.ü.M. auf dem Berg von Frascoscela, oberhalb von Roveredo, in der Gegend von Moesano. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus und einem Grundstück von 725 m2. Das Bauernhaus wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Inneneinrichtung ist im rustikalen Stil gehalten und bietet alles, was man für einen Urlaub in den Bergen braucht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelzimmer mit technischem Lagerraum. Im ersten Stock befinden sich eine Wohn-Essküche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Bad/WC (keine Dusche). Trinkwasser- und Abwasserableitung sind bereits angeschlossen. Für Strom müssen Sie eine Photovoltaikanlage installieren (derzeit gibt es Gaslampen). Das Bauernhaus ist von einem großen Grundstück umgeben. Sie sind Teil des Holzschuppens und der Terrasse mit Grill des Anwesens, wo es genügend Platz gibt, um draußen zu Mittag zu essen, ei