3-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Granges Veveyse

"Appartement de 3,5 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à 5 minutes de Bulle."

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE Infos im Überblick: 3,5 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 großes Wohnzimmer,1 großer Garten mit überdachter Terrasse, 2 Innenparkplätze zusätzlich zum Preis,Flächen: Wohnfläche 91 m², Garten 70 m²,Richtung: Süden5 Minuten mit dem Auto von Bulle und der Autobahn entferntSee in Gehentfernung \------------------------------------------------ Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung, die am Eingang des charmanten Dorfes Corbières im Kanton Freiburg, 5 Minuten von Bulle und 25 Minuten von Freiburg und Vevey entfernt, liegt. Die ideale Lage bietet ein angenehmes Leben auf dem Land, direkt am Ufer des Gruyère-Sees, und ist gleichzeitig nahe an allen Geschäften und Einrichtungen. Die Wohnung profitiert von der starken wirtschaftlichen Entwicklung von Bulle (mit zum Beispiel der baldigen Ankunft des Unternehmens Rolex und seinen 2400 Arbeitsplätzen) und der geringen Vacanzrate in der Region, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnung und das gesamte Gebäude wurden 2021 fertiggestellt und sind wie neu. Sie wurden mit hochwertigen Materialien gebaut und entsprechen den letzten energetischen Anforderungen, was sie zu einer wirtschaftlichen und komfortablen Immobilie macht. Die Wohnung ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 91 m² und einem großen Balkon. Sie besteht aus: Einem Eingangsbereich von 10 m²Einem großen Wohnzimmer von 41 m² mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einer Küche, die auf einen 70 m² großen Garten öffnetEiner Elternsuite mit einem Badezimmer von 22 m²Einem Schlafzimmer von 12 m² Einem Badezimmer mit WC und Waschmaschine von 6 m²Einem Garten von 70 m² Sie werden von ihren einzigartigen Merkmalen begeistert sein: Lage: im Herzen der wunderschönen Gruyère-Region und des Wirtschaftsraums von Bulle PPE: perfekt gepflegt, 2021 gebaut Wohnfläche: ca. 91 m² Wohnfläche, 70 m² Garten. Anlage: 2 Parkplätze mit Elektroladestation im Inneren (zusätzlich zum Preis) und ein Keller. Bauweise: gebaut nach den letzten energetischen Normen (Isolierung, Dreifachverglasung, Heizung...) Heizungssystem: Wärmepumpe mit Erdsonden und Photovoltaikpaneelen. Perfekt gepflegt: diese Wohnung ist in perfektem Zustand. Zusammenfassend bietet diese Wohnung ein angenehmes und ruhiges Leben, das den Erwartungen des aktuellen Immobilienmarktes entspricht. Mit vielen Vorteilen eignet sie sich besonders für einen ersten Kauf oder eine vermietete Investition.

CHF990'000.–

3.5 Zimmer85 m²

3.5 Zimmer CHF990'000.– 85 m²

"CHARMANTE VILLA TYPE CHALET DE 3,5 PCES AVEC VUE SUR LES APLES"

Auf halbem Weg zwischen Attalens und Palézieux-Gare liegt diese charmante Einzelvilla im Chalet-Stil, ideal für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit der städtischen Zonen kombinieren möchten, nur 5 Minuten mit dem Auto von Palézieux-Gare und Attalens entfernt, 10 Minuten von Châtel-St-Denis oder 20 Minuten von Vevey und den Ufern des Genfersees. Sie befindet sich im charmanten Dorf Granges (Veveyse), im Herzen eines angenehmen Wohnviertels mit Villen, ruhig und ohne Lärmbelästigung, in einer Zone mit geringem Straßenverkehr, gleichzeitig jedoch nahe dem Dorfzentrum und all seinen Einrichtungen. Auf einem schönen Grundstück von 810 m2 befindet sie sich dank ihrer Süd- und Westausrichtung in optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag und bietet eine schöne Aussicht auf die Freiburger Alpen und die umliegende Landschaft. Einladend, gemütlich und hell, auf 2 Ebenen und Dachboden (Galetas) verteilt, besteht sie aus folgendem: Im Untergeschoss: \- Ein großer Eingangsbereich mit einer Treppe, die zum Obergeschoss führt. \- Ein Duschbad/WC mit Fenster. \- Ein Verfügungsraum, der als Keller, Büro oder anderem genutzt werden kann und durch ein Oberlicht beleuchtet wird. \- Ein Waschraum mit Fenster. \- Ein Abstellraum unter der Treppe. \- Eine Garage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich. Im Obergeschoss: \- 2 Schlafzimmer. \- Ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon von etwa 20 m2, zur Terrasse von etwa 30 m2 und zum Garten. \- Eine offene Küche zum Wohnbereich. \- Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Im Dachboden: \- Ein Galetas. Außenanlagen: \- Ein schönes, ansprechend gestaltetes Grundstück mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern. \- Eine schöne, geflieste Terrasse, süd- und westlich ausgerichtet, mit schönem Blick auf die Landschaft und die Freiburger Alpen. \- Möglichkeiten zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Hinweise: \- Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwägen, um das Objekt auf den heutigen Stand zu bringen.