Wohnungen kaufen in Roveredo Gr

CHF630'000.–

3.5 Zimmer100 m²

3.5 Zimmer CHF630'000.– 100 m²

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngebiet nahe allen Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard realisiert, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenverkleidungen gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieeinsparung gewährleisten Auswahl der Verkleidungen und Innenräume

CHF350'000.–

2.5 Zimmer55 m²

2.5 Zimmer CHF350'000.– 55 m²

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngegend nahe allen Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard erstellt, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenverkleidungen gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine erhebliche Energieersparnis gewährleisten Auswahl der Verkleidungen und der Innenräume

CHF360'000.–

2.5 Zimmer60 m²

2.5 Zimmer CHF360'000.– 60 m²

"Neubau"

NeubauFertigstellung September 2026Neue geräumige Wohnung in Wohngegend nahe allen DienstleistungenWohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m²Das Gebäude wird mit einem hohen Standard realisiert, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenverkleidungen gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieersparnis gewährleistenAuswahl der Verkleidungen und Innenräume

CHF660'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF660'000.–

"Appartements Duplex in Roveredo"

Situata in einer privilegierten Position im Herzen der Mesolcina, ist diese moderne Residenz in den Hang integriert und bietet ausschließlich zwei unabhängige Wohneinheiten. Eine seltene Lösung, die die Privatsphäre eines Einfamilienhauses und die Abwesenheit von überflüssigen Gemeinkosten gewährleistet.ZWEITE ETAGE:Geräumiges Hauptzimmer mit spektakulärer Panoramablick auf das Tal.Einfaches, vielseitiges Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro/Smart-Working.Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glaswand und Steinoptik.Raffinierte Ausführung in den Farbtönen Grau-Perla, Graphit und Beige mit Design-Armaturen von Zimi.ERSTE ETAGE:Sehr helles, offenes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern auf die Berge.Zugang zum privaten Balkon.Hohe, graue Küche mit raffinierten, matt-schwarzen Details.Ausstattung: Quarz-Wand, V-ZUG-Geräte, Falmec-Abluft und Hansgrohe-Armaturen.ERDGESCHOSS:Eingangshalle und Empfangsbereich.Waschküche und private Keller für jede Einheit.Technikraum.TECHNISCHE DETAILS UND KOMFORT:Moderner Architektur-Stil, der das natürliche Licht betont und einen außergewöhnlichen visuellen Eindruck bietet.Hohe Energieeffizienz mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung.Ruhige Umgebung, eingebettet in die Natur, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite.Beachtliche steuerliche Vorteile, angeboten von der Gemeinde Roveredo (Kanton Graubünden).OPTION 1 (MAISONETTE WEST):Nützfläche: 102 m².Oberes Geschoss: Hauptzimmer (16,70 m²), einfaches Zimmer (11,63 m²), Badezimmer und Eingangsbereich.Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 43,25 m², Balkon (4,79 m²).Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 4,11 m².Merkmal: Treppenschacht mit zweistöckiger Fensterfront.Verkaufspreis: CHF 690'000.Außenparkplatz: CHF 20'000.OPTION 2 (MAISONETTE OST):Nützfläche: 97 m².Oberes Geschoss: Hauptzimmer (15,46 m²) mit Balkon (3,42 m²), einfaches Zimmer (10,07 m²), Badezimmer mit Fenster, Eingangsbereich.Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 42,0 m², Balkon (5,94 m²).Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 5,68 m².Verkaufspreis: CHF 660'000.Außenparkplatz: CHF 20'000.KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINEN BESUCH:Ljama Immobiliare SAGLAnsprechpartner: Kqiku ArbërKontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

CHF350'000.–

1.5 Zimmer49 m²

1.5 Zimmer CHF350'000.– 49 m²

"Studio im EG eines 4-Familienhauses / monolocale in una casa di 4 a..."

Standort | Umgebung Standort: Roveredo, Piazza 52 Region: Moesa Grundstücksfläche: ca. 198 m2 Wohnfläche: 204 m2 Zimmer: 4 Wohnungen Copa 2024: Jahr der Renovierung Zustand: ausgezeichnet Badezimmer/WC: 5 Keller: ja Heizung: Wärmepumpe Zweitwohnsitz: nein Parkplatz: öffentlich 50 m entfernt Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 1km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: 450 m entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m entfernt Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km Entfernung von der Autobahn: 1 km Beschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Roveredo, Piazza 52, in der Region Moesa. Das Haus wurde gerade mit hochwertigen Materialien renoviert. Modernste Thermopumpe, Dreifachverglasung und vollständige Isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Das Haus besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen: zwei 2,5-Zimmer-Doppelhaushälften (eine mit Balkon), eine große Studiowohnung, eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachboden und Garten. Jede Wohnung verfügt über ein Bad/Dusche mit Bidet und Anschlüsse für die Waschmaschine/Trockner-Säule. Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat 2 Bäder und einen privaten Garten. Jede Küche ist mit einer Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller im Erdgeschoss. Fast alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen für gute Rendite von 4,57 %. Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick. Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt einen Parkplatz zum Be- und Entladen. Viele öffentliche Parkplätze, eine Bushaltestelle und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 1 km vom Haus entfernt, Bellinzona 10 Minuten und Lugano und Locarno mit ihren Seen 35 Minuten. Man kann auch die Wohnungen einzeln erwerben. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 350'000.-- für das Studio im EG von 49 m2 Fr. 350'000.-- für die 2 1/2-Zimmer-Duplex-Wohnung von 37 m2 Fr. 380'000.-- für die 2 1/2-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Balkon von 43 m2 Fr. 720'000.-- für die 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Garten von 75 m2 Höhepunkte sehr sonnige und ruhige Lage schöner Panoramablick moderne und helle Wohnungen geringer Energieverbrauch eigener Garten gute Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Lage | Umgebung Lage: Roveredo, Piaza 52 Stadtteil: Moesa Grundstücksfläche: ca. 198 m2 Wohnfläche: 204 m2 Zimmer: 4 Ferienwohnungen Jahr der Renovierung: 2024 Zustand: ausgezeichnet Bad/WC: 5 Keller: ja Heizung: Wärmepumpe Zweitwohnsitz: nein Parkmöglichkeiten: öffentlich 50 m entfernt Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 1km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: 450 m entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km Entfernung von der Autobahn: 1 km Beschreibung der Immobilie Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Roveredo, Piazza 52, in der Region Moesa. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert. Die Wärmepumpe der neuesten Generation, die Dreifachverglasung und die vollständige Isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Das Haus besteht aus 4 Wohnungen: zwei Maisonetten von 2,5 loc. (eines mit Balkon), ein großes Studio-Apartment, ein Apartment von 3,5 Loc. mit Zwischengeschoss und Garten. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer / Dusche mit Bidet und Anschlüssen für die Waschmaschinen-Trockner-Säule. Die Wohnung von 3,5 loc. Es verfügt über 2 Bäder und einen eigenen Garten. Jede Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Marmor und hochwertigen Geräten ausgestattet. Darüber hinaus ver