PPE Joli Clos Lot 4 Wohnung 4.5 Zimmer IN DER BAUPHASE: Das neue Projekt PPE Joli Clos, angeboten vom Bauunternehmer, wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Die großzügige, sonnige Parzelle, in der sich zwei Gebäude mit 11 Wohnungen befinden, liegt am Ende der zentralen Zone und ist von zwei Gebieten mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse umgeben.Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details dieser neuen, hochwertigen Immobilie mitzuteilen:
- Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
- Errichtet auf einer sonnigen Parzelle mit über 2500 m² Grundfläche
- 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 ZimmernGebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 GewerbeeinheitGebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer
- Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone
- Schöner Eingangsbereich
- Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern angepasst werden
Die Einheit 4 ist eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Gebäudes A. Sie ist von Ost nach West ausgerichtet, nimmt die rechte Seite des Gebäudes ein und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m², ergänzt durch einen 9,30 m² großen Westbalkon.Bei der Eingangstür befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume, trennt die Schlafzone vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein helles, etwa 49,90 m² großes Wohnzimmer über, das mit großen Fenstern und einer Tür zum Balkon ausgestattet ist.Die Schlafzone besteht aus einem Elternschlafzimmer mit etwa 17,40 m² und einem privaten Badezimmer mit Dusche von etwa 5,40 m² sowie zwei Zimmern von etwa 10,40 m² und 12,10 m², die ein Badezimmer mit Badewanne von etwa 4,50 m² teilen. Die verkaufte Nettofläche beträgt etwa 120,50 m² (gewichtete Flächen).Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Eine innere Parkplatz kann für CHF 38'000.- erworben werden. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz für CHF 18'000.- zu kaufen.Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei CHF 833'000.-.ANDERE EINHEITEN SIND IN 2,5 UND 4,5 ZIMMERN VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns. Technische Details
- die gewichteten Flächen werden auf der verkauften Nettofläche (SVN) berechnet
- flache Dachkonstruktion auf Stahlbeton
- periphere Isolierung
- Aufzug
- Wärmeanlagensystem mit Fußbodenheizung
- solare thermische und photovoltaische Anlagen
- Temperaturregelung in jedem Zimmer und im Wohnzimmer
- ferngesteuerte Zählerablesung
- Kunststofffenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
- Aluminium-Jalousien
- 30x60 cm Fliesen im Wohnbereich
- Laminatboden in den Zimmern
- Raum für die Installation einer Wäscherei
- Unsere Verkaufspläne enthalten die verschiedenen Flächen: Netto-Wohnfläche (abzumessende Flächen), Wohnfläche und verkaufte Nettofläche (gewichtete Flächen).
Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, FriseurLeben um das Kind herum:
- Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung
- Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung
- Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung
Schulbildung:
- Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung
- Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Entfernungen:
- Bahnhof Bex in 800 m Entfernung
- Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug
- Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen 44 Minuten mit dem Zug
Anlagen
- großzügige Terrassen im Erdgeschoss
- Ruheraum
- Spielfläche von etwa 95 m²
- Keller für jede Wohnung
- unterirdischer Parkplatz mit 13 Stellplätzen
- 27 unterirdische Fahrradstellplätze
- 7 Außenparkplätze
- 4 Besucherparkplätze
Hinweise
- Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungen in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024).
- Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% erhöht (Kanton: +20,6%).
- Der Kauf erfolgt durch Erwerb von Grundstücksanteilen und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
- Diese schöne, hochwertige Immobilie wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
- Bauleitung: Axel Bressoud
