CHF690'000
Birchhofstrasse 2, 5412 Gebenstorf·vor 3 Tagen
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 134 Personen im Quartier.
105 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 80% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung an der Birchhofstrasse 2 in Gebenstorf! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und wurde 2026 vollständig renoviert. Mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet sie grosszügigen Wohnkomfort und ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
Helle Räume: Grosse Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre mit hellem Holzboden und weissen Wänden.
Schöne Aussicht: Geniessen Sie eine ansprechende Aussicht aus Ihrer neuen Wohnung.
Gepflegter Gartenbereich: Ein wunderschöner Aussenbereich mit gepflastertem Weg, sauber geschnittenen Hecken und Rasenflächen lädt zum Verweilen ein.
Swimmingpool: Ein gemeinsamer Pool steht den Bewohnern zur Verfügung – perfekt für die Sommermonate.
Aussenplatz: Ein Aussenplatz ist vorhanden und kann für CHF 40.- gemietet werden.
Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – ideal zum Entspannen und Erholen.
Lage und Umgebung: Gebenstorf bietet eine idyllische Wohnlage in der Nähe eines Flusses und inmitten einer grünen Umgebung. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Bushaltestelle Rieden: Nur 2 Gehminuten entfernt – beste öffentliche Anbindung.
Volg Supermarkt: In nur 7 Gehminuten bequem erreichbar für den täglichen Einkauf.
Primarschule Gebenstorf: Nur 6 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern.
Diese charmante Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Paare eine ausgezeichnete Wahl. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Gebenstorf!