CHF450'000
Zweierestrasse 10, 5443 Niederrohrdorf
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 08. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 25.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 450'000
CHF 605'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt — dieses ist seit 35 Tagen am Markt. 1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.9% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 96 Personen im Quartier.
97 %
Tiefer als 81 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 77% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Niederrohrdorf liegt am südlichen Heitersberghang zwischen Baden und Mutschellen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ein wunderbares Naherholungsgebiet. Der Bus fährt alle fünfzehn Minuten nach Baden oder Mellingen-Heitersberg zur SBB-Anbindung oder zum KSB, der nächste Autobahnanschluss ist fünf Fahrminuten entfernt.
Diese gemütliche 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Die sonnige Lage ist zentral und doch ruhig. Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind problemlos zu Fuss erreichbar.
Ihr neues Zuhause bietet alles, was es für ein behagliches Wohnerlebnis braucht. Der Innenausbau ist etwas in die Jahre gekommen und eröffnet Ihnen mit einem entsprechenden Renovationsbudget dadurch viele Möglichkeiten. So können Sie sich Ihre Wohnzukunft ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten, die Basis dafür ist hier zweifellos vorhanden.
Der Grundriss mit zwei Zimmern, einem angenehmen Wohn- und Esszimmer und mit der separaten Küche wird mit einem Bad mit Badewanne ergänzt. Auf dem vorgelagerten Balkon geniessen Sie eine wunderbare Aussicht ins Grüne.
Das Kellerabteil, ein gemeinsamer Wasch- und Trocknungsraum und ein gedeckter Autoabstellplatz vervollständigen das auch preislich attraktive Angebot auf perfekte Weise.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.