CHF1'750'000
Buacherstrasse, 5452 Oberrohrdorf
Neubauprojekt·buacher-oberrohrdorf.ch
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 10. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 44.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'750'000
CHF 1'210'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.6% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 16 Personen im Quartier.
97 %
Tiefer als 81 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 60% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
An traumhafter Südhanglage in Oberrohrdorf entstehen in der Überbauung Buacher West moderne Terrassenwohnungen, die höchste Wohnqualität mit beeindruckender Aussicht vereinen. Die Wohnungen 11.1 und 9.1 befinden sich in den beiden westlich gelegenen Häusern und überzeugen durch Grosszügigkeit, Licht und Privatsphäre.
Die 5.5-Zimmer-Terrassenwohnungen bieten eine Wohnfläche von ca. 138.5 m² und sind optimal nach Südwesten ausgerichtet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 50 m² bildet das zentrale Highlight der Wohnung und beeindruckt mit einer erhöhten Raumhöhe sowie grossflächigen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.
Vier gut geschnittene Zimmer, zwei moderne Nasszellen sowie ein grosszügiger Eingangsbereich bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Die gedeckte Terrasse mit ca. 34.5 m² erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lädt zum Entspannen mit unverbaubarer Aussicht über die Reussebene bis hin zu den Alpen ein.
Highlights im Überblick:
ca. 138.5 m² Wohnfläche
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit erhöhter Raumhöhe
Gedeckte Terrasse über die gesamte Hausbreite
Hochwertige Materialien und moderner Ausbaustandard
Kontrollierte Lüftung für optimales Raumklima
Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung
FreeCooling-System für angenehme Temperaturen im Sommer
Lift erschliesst alle Wohnungen hindernisfrei und witterungsgeschützt
Privater Wohnungseingang für maximale Privatsphäre
Die ruhige Lage am Siedlungsrand kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Baden, Zürich und den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.
Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 45’000.– dazu erworben werden.
Alle weiteren Informationen finden Sie auf der Projekthomepage Buacher.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gfeller & Käufeler Immobilien AG
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