2-Zimmer-Wohnungen kaufen in Pregassona

CHF1'650'000.–

4.5 Zimmer100 m²

4.5 Zimmer CHF1'650'000.– 100 m²

"NUOVO 4.5 LOCALI DI LUSSO CON ROOFTOP PRIVATO A PREGASSONA"

Prestigioso attico con esclusivo rooftop panoramico privato di 81 mq, questa raffinata residenza di 4.5 locali rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere, dove design contemporaneo, privacy e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio.Situato all’interno della nuova ed elegante Residenza Green View, un progetto esclusivo composto da sole 10 unità abitative distribuite su cinque livelli, l’immobile sorge nel ricercato quartiere residenziale di Pregassona, in una posizione privilegiata immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dal centro di Lugano.L’attico gode di una splendida esposizione Nord-Sud che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli ambienti interni e le pregiate finiture selezionate.La zona giorno, ampia e scenografica, è caratterizzata da un elegante soggiorno open-space con moderna cucina a vista e doppio affaccio, concepito per offrire convivialità, comfort e continuità tra spazi interni ed esterni.Le grandi aperture conducono direttamente alla terrazza abitabile, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate conviviali in totale privacy.Il vero elemento distintivo della proprietà è il magnifico rooftop privato di circa 81 mq, accessibile direttamente tramite il vano scale principale e concepito come un autentico salotto a cielo aperto.Uno spazio esclusivo e riservato, ideale per creare una zona lounge, una cucina outdoor o un’area wellness, godendo di una suggestiva vista aperta sul verde del Parco Scarpino e sul contesto circostante.La zona notte include due eleganti camere matrimoniali con bagno privato en-suite, oltre ad una terza camera servita da un ulteriore bagno moderno.Completano gli spazi un pratico guardaroba e una lavanderia privata interna all’appartamento.Dal punto di vista costruttivo e tecnologico, la residenza è stata progettata secondo standard qualitativi elevati: struttura in calcestruzzo armato, facciata con cappotto termico, serramenti in alluminio e isolamento acustico avanzato grazie alle pareti divisorie con doppia lastra e materiali fonoassorbenti.Gli interni si distinguono per l’eleganza senza tempo dei materiali, pavimentazioni in legno nelle camere e nella zona living e raffinati rivestimenti in grès nelle zone bagno e negli spazi comuni.La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza dell’immobile: Green View sorge infatti in un’area verde e pianeggiante con accesso tramite strada secondaria estremamente tranquilla, pur rimanendo a breve distanza da tutti i principali servizi.Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, il nuovo Polo Sportivo e degli Eventi di Lugano (PSE), aree verdi attrezzate, il Centro Polis, infrastrutture sportive e collegamenti rapidi verso Lugano centro.Il vicino Parco Viarno, con oltre 27’500 mq di area verde dedicata a passeggiate, relax e attività culturali, insieme alla prossimità del Lago di Lugano e del Monte Brè, contribuisce a rendere questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, moderno e immerso nella natura senza rinunciare alla comodità urbana.La proprietà è completata da cantina privata, autorimessa coperta e deposito biciclette. Possibilità di acquistare posti auto in autorimessa a CHF 50’000.- cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/17623

CHF1'170'000.–

3.5 Zimmer106 m²

3.5 Zimmer CHF1'170'000.– 106 m²

"Moderne Wohnung in Lugano-Pregassona mit privatem Garten zu verkaufen"

In Lugano-Pregassona entsteht eine exklusive Residenz mit nur 8 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht eine elegante Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, grosszügigen Räumen und hochwertigem Ausbaustandard. Ein Gym zur halb-exklusiven Nutzung ergänzt das ruhige und private Wohnkonzept. Edle Naturmaterialien, kontrollierte Lüftung, Geothermie sowie moderne Domotik sorgen für hohen Wohnkomfort, Luftqualität und maximale Energieeffizienz. Die Nähe zum Zentrum von Lugano rundet dieses attraktive Angebot ab. HIGHLIGHTS - 2 Garagenplätze - Nur 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Nur 8 Wohneinheiten - Minergie-Zertifizierung

CHF2'620'000.–

5.5 Zimmer180 m²

5.5 Zimmer CHF2'620'000.– 180 m²

"Attika 5,5 Lokale – Exklusives Penthouse mit Panoramaterrasse | Residenz Oasis, Pregassona"

Die Residenz Oasis liegt im Herzen von Pregassona, in einer strategischen aber ruhigen Lage, umgeben von Grün. Sie wurde entworfen, um maximalen Wohnkomfort zu bieten und stellt eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischem Design, Funktionalität und architektonischer Eleganz dar.Die Wohnungen, in verschiedenen Größen, sind durch große Fenster, Terrassen und private Gärten gekennzeichnet, die es ermöglichen, die Außenräume voll auszunutzen. Die umliegenden Grünflächen bieten eine sichere und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien, während die Nähe zu Schulen, Parks und wesentlichen Dienstleistungen einen praktischen und ruhigen Lebensstil nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt garantiert.Das Penthouse 5,5 Zimmer der Residenz Oasis ist eine einzigartige Wohnung: geräumig, hell und mit offenem Blick auf die Berge. Ein Prestige-Attika, konzipiert für diejenigen, die eine elegante und unabhängige Wohnung auf höchstem Komfortniveau suchen.Preis: CHF 2’620’000.– (Parkplätze ausgeschlossen) Wohnfläche: 245,49 m²BeschreibungDas Penthouse besetzt die gesamte Etage des Gebäudes und bietet absolute Privatsphäre und einen 360°-Panoramablick. Der Wohnbereich öffnet sich zu großen Terrassen, die von allen Räumen aus zugänglich sind. Es verfügt über 3 Badezimmer, separate Wäscherei, Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer und eine raffinierte Wohnzone mit hochwertigen Ausstattungen.Die Immobilie wird vervollständigt durch 3 überdachte Parkplätze und einen Keller. Eine exklusive Wohnung für diejenigen, die im Herzen von Pregassona in einem Wohngebiet der Oberklasse leben möchten, mit maximaler Helligkeit und zeitgenössischem Design.

CHF890'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF890'000.–

"Appartamento di ampie dimensioni a Pregassona"

Helle, große Wohnung in Pregassona, in einem Wohngebiet, das an alle Dienstleistungen und Straßenanbindungen erreichbar ist. Das Grundstück befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, das 2007 errichtet wurde. Die Innenräume von 4,5 Zimmern und über 135 Quadratmetern sind wie folgt verteilt: Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank, großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Blick auf die Terrasse, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit Dusche, zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden im gesamten Apartment, doppelt verglaste PVC-Fensterrahmen und manuelle Aluminiumlatten. Die Beheizung erfolgt durch Unterbodenheizungen, die von einem Gaskessel betrieben werden. Im Wohnzimmer gibt es außerdem eine Klimaanlage. Das Grundstück umfasst einen Keller und eine Waschküche, die im Preis enthalten sind, sowie zwei Parkplätze in der Garage, die für jeweils 40.000 CHF erworben werden können. Die Residenz besteht aus 10 Wohneinheiten, verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten mit einem Granittisch und -bänken sowie einen Bereich für den Grill. Das Gebiet ist Wohngebiet und gut versorgt, mit günstigen Straßenanbindungen. MESSUNGEN Wohnung: 135,68 m² Terrasse: 11,44 m² Waschküche/Keller: 6,40 m² Gewerbefläche: 141,40 m² Schiedsrichter: V-RG-PRE-ARB-9

CHF970'000.–

3.5 Zimmer126 m²

3.5 Zimmer CHF970'000.– 126 m²

"Lugano, Pregassona: Nuovo 3.5 locali con giardino privato"

CHF1'540'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF1'540'000.–

"Lugano, Pregassona Neues Penthouse mit 4,5 Zimmern und großer Terrasse"

CHF990'000.–

3.5 Zimmer98 m²

3.5 Zimmer CHF990'000.– 98 m²

"Moderne und ruhige Räume – 3.5 Zimmer mit Garten"

In der Via Ligaino im Stadtteil Pregassona von Lugano entsteht ein neues architektonisches Juwel. Diese künftige Anlage mit 12 Wohneinheiten, die sich auf drei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss verteilen, ist eine perfekte Verschmelzung von zeitgenössischer Eleganz und Funktionalität. Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnungen zu einer einzigartigen Wahl für alle, die Wohnkomfort suchen.Standort:In einem dynamischen städtischen Umfeld gelegen, bietet diese Residenz mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet einen Lebensstil. Mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Post, Apotheken, Schulen und Restaurants ist die Bequemlichkeit zum Greifen nah. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert nicht nur viel natürliches Licht, sondern auch einen freien Panorama Blick auf die umliegende Landschaft. Die Architektur, die sich gut in das bestehende Stadtbild einfügt, macht diesen Ort nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einem ruhigen Rückzugsort im Herzen der Stadt.Die Immobilie:Die Residenz umfasst 12 Wohneinheiten auf drei oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk, die eine Vielzahl von Wohnungen beherbergen, darunter 2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Lösungen. Die Wohnungen sind auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt, und jede Einheit bietet viel Wohnraum, eine große überdachte Terrasse und einen privaten Garten für Wohnungen im Erdgeschoss. Die Möglichkeit der Installation von Waschmaschinen- und Tömbler, von Kellern mit Lichtpunkten und Steckdosen, die direkt mit dem Zähler der Wohnung verbunden sind, auch die Innenparkplätze sind für die Installation einer Steckdose vorbereitet, die immer direkt an den eigenen Zähler angeschlossen werden, sowie eine Fotovoltaikanlage für die Wohnanlage zur Senkung der Gemeinschaftskosten unterstreichen das Engagement für Zweckmäßigkeit, Modernität und Nachhaltigkeit. Dieser Wohnkomplex bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil in Harmonie mit Modernität und Komfort.Auch verfügbar im Rent-to-Buy-Modell oder zur Miete.

CHF996'000.–

4.5 Zimmer130 m²

4.5 Zimmer CHF996'000.– 130 m²

"Appartamento 4.5 locali a Pregassona"

Wohnung 4.5 Zimmer in Pregassona, im Bereich von Cornaredo, in einer gut angebundenen Lage zum Stadtzentrum von Lugano. Das Objekt befindet sich im sechsten Stock eines im Jahr 2010 errichteten Wohnhauses. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: großzügiger und heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Gästebad mit Waschmaschine-Trockner. Die Innenausstattung umfasst Parkettböden in der gesamten Wohnung, Badezimmer mit Porzellan-Fliesen, Aluminium- und Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die von einer Gasheizung gespeist werden. Das Objekt wird durch 1 Keller im Kaufpreis enthalten und 1 Doppel-Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von 100'000 CHF ergänzt. Das Wohnhaus verfügt über einen geräumigen gemeinschaftlichen Garten. Darüber hinaus grenzt es an den angenehmen Fußweg, der entlang des Flusses Cassarate verläuft. In etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht man den Lungolago. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind in Reichweite. Die Gemeinde ist auch dank der Autobahnausfahrt Lugano Nord – Vedeggio-Tunnel gut angebunden. MAße Wohnung: 120,00 m² Terrasse: 20,00 m² Verkaufsfläche: 130,00 m² Ref.: V-BD-PRE-GIU-16

CHF520'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF520'000.– 90 m²

"Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einer servierten Zone in Pregassona"

Geräumige Wohnung mit 3,5 Zimmern, ca. 90 m², plus Balkon, im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes mit Aufzug, sehr gut gepflegt.Die Immobilie liegt in einer besonders strategischen und komfortablen Lage im Herzen von Pregassona, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Supermarkt Coop nur 300 Meter entfernt, Bushaltestelle und Apotheke etwa 100 Meter entfernt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine praktische und stressfreie Alltagsroutine wünschen, mit der Möglichkeit, bequem zu Fuß zu gehen und Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sofort zur Verfügung zu haben.Die Wohnung öffnet sich auf einen praktischen Flur, der zu einem großen, sehr hellen und einladenden Wohnzimmer führt, mit direktem Zugang zu einem etwa 5 m² großen Balkon, der eine schöne offene Aussicht bietet.Die kürzlich renovierte Küche ist separat und bewohnbar, komplett mit allen Annehmlichkeiten, um Funktionalität und Organisation des Raums zu gewährleisten.Der Schlafbereich ist gut getrennt und umfasst zwei Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und eines mit Einzelbett.Zwei Badezimmer, ein wichtiger Pluspunkt in Bezug auf Komfort, runden die Wohnung ab: ein fensterloses Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer für Gäste, ideal, um Alltagsroutine und Raumnutzung zu erleichtern.Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, die Ausstattung umfasst Holzböden und PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über moderne Fußbodenheizungen verteilt, um eine gleichmäßige Wärme zu gewährleisten.Eine zugewiesene Keller und ein Parkplatz in der Garage, der für CHF 50'000.- zum Kauf angeboten wird, vervollständigen die Immobilie.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!FGS/17468

CHF723'000.–

2.5 Zimmer66 m²

2.5 Zimmer CHF723'000.– 66 m²

"Lugano - Residenza 7Bello - Attico 2.5 locali con grande terrazza"

INVESTITION MIT RENDITE - Attico von 2,5 Zimmern mit großer Terrasse Welche Investition mit Rendite und bereits bestehendem Mietvertrag, verkaufen wir ein prächtiges Attico von 2,5 Zimmern mit 70 m² und einer schönen Terrasse von 85 m² und Vorbereitung für Klimaanlagensystem in jedem Zimmer. Waschmaschine und Trockner sowie Keller sind im Preis inbegriffen. Parkplatz in der Tiefgarage für Fr. 54'000.-. Das Objekt befindet sich vis à vis der ARL-Haltestelle entlang der Straße, die von Pregassona nach Davesco führt (Strada di Pregassona 56). Hügelig, sonnig und mit einfacher Erreichbarkeit zur Stadt. Direktverkauf vom Eigentümer - Keine Provision! Möchten Sie mehr Informationen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! info@zett-ag.ch +41 (0)91 922 85 45 www.zett-ag.ch

CHF1'600'000.–

4.5 Zimmer145 m²

4.5 Zimmer CHF1'600'000.– 145 m²

"Splendido Attico di 4.5 locali con ampia terrazza"

RESIDENZA PARCO CERESIO Mit Begeisterung kündigen wir den Beginn der Bauarbeiten für zwei exklusive Villen in der wunderschönen Umgebung von Pregassona an. Diese Residenzen von hohem Standard werden im Herbst 2026 bezugsfertig sein. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Stil, Komfort und Service suchen. Genießen Sie die Ruhe der Natur mit der Minergie-Zertifizierung, die nicht nur eine elegante Umgebung garantiert, sondern auch ein bewusstes ökologisches Bewusstsein. Das Projekt zeichnet sich durch ein avantgardistisches Gebäude aus, das sich durch Komfort, Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit auszeichnet. Da die Bauarbeiten noch im Gange sind, haben Sie die Möglichkeit, das Innere der Wohnung nach Ihren Vorlieben und Wünschen zu gestalten. Sie können Materialien und Oberflächen wählen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln. Die beiden Villen, jeweils mit 12 Wohneinheiten, bieten eine breite Palette von Optionen, um die Bedürfnisse jeder Art von Familie zu erfüllen. Die Apartment-Typen umfassen Einheiten mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern. Das Apartment A.5.1 ist ein wunderschönes Dachgeschoss, das sich im fünften und letzten Stock befindet, über 145 m² verfügt und drei Terrassen hat, die größte davon misst 83 m². Man gelangt zur Wohnung über den Aufzug, am Eingang befinden sich zwei bequeme Einbauschränke. Der Wohnbereich liegt südlich mit einer schönen Küche und Insel. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en suite und privater Terrasse. Das Apartment wird durch zwei großzügige Schlafzimmer mit 15 und 12,5 m², ein elegantes Badezimmer mit Dusche und eine private Waschküche mit Dienstbad abgerundet. Die Keller befinden sich im Untergeschoss der Residenz. Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 55'000.- (nicht im Preis enthalten)

CHF2'050'000.–

4.5 Zimmer162 m²

4.5 Zimmer CHF2'050'000.– 162 m²

"Nuovo moderno attico"

In una residenza moderna, composta da sole otto unità, proponiamo in vendita un elegante attico di 4,5 locali, che offre una combinazione perfetta tra comfort, stile e funzionalità. Con una superficie abitabile di 165 mq, l'appartamento si distingue per i suoi spazi luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno, ampio e arioso, beneficia di una luce naturale abbondante grazie alle grandi vetrate e al lucernario, che creano un piacevole flusso tra gli ambienti interni ed esterni. Da qui, si accede a una terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, spaziosa e moderna, può essere separata dal soggiorno tramite una porta scorrevole, offrendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi. La zona notte è composta da camere ben progettate e accoglienti: -La camera padronale, ampia e luminosa, è dotata di un bagno en-suite con vasca e un accesso diretto alla terrazza -Il secondo bagno, elegante e rifinito con materiali di alta qualità, include un box doccia in cristallo -La seconda camera è ideale come studio o stanza per gli ospiti -La terza camera doppia, perfetta per bambini o per accogliere amici e familiari A completamento dell'abitazione troviamo una zona disimpegno con armadi a muro e spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice, oltre a una cantina con locale armadio, offrendo così ampie soluzioni per lo stoccaggio. L'appartamento è dotato di un sofisticato sistema di domotica centralizzata, che gestisce in modo intuitivo l'illuminazione, il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, insieme alle lamelle e tende automatizzate, per un'esperienza di comfort ottimale. A servizio dell'abitazione: -Due posti auto in autorimessa -Accesso alla zona fitness condominiale al piano terra Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, senza rinunciare a comfort moderni e al massimo della privacy. In einer modernen Residenz, die nur aus acht Einheiten besteht, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung zum Verkauf an, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität bietet. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern besticht die Wohnung durch ihre hellen und gut verteilten Räume. Das geräumige und luftige Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht dank der großen Fenster und des Oberlichts, die einen angenehmen Fluss zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Von hier aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien. Die Küche, geräumig und modern, kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden und bietet so Flexibilität in der Raumnutzung. Der Schlafbereich besteht aus gut gestalteten und gemütlichen Zimmern: -Das Hauptschlafzimmer, geräumig und hell, hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und direkten Zugang zur Terrasse -Das zweite Badezimmer, elegant und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt über eine gläserne Duschkabine -Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer -Das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett ist ideal für Kinder oder um Freunde und Familie unterzubringen Zur Vervollständigung der Wohnfläche gibt es einen Flurbereich mit Einbauschränken und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Keller mit Garderobenraum, der reichlich Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit einem ausgeklügelten zentralen Hausautomationssystem ausgestattet, das Beleuchtung, Heizung und Fußbodenkühlung sowie automatische Jalousien und Vorhänge intuitiv steuert und so für optimalen Komfort sorgt. Zum Service der Wohnung: -Zwei Parkplätze in der Garage -Zugang zum Fitnessbereich der Wohnanlage im Erdgeschoss Diese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die in der Ruhe von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, leben möchten, ohne auf modernen Komfort und maximale Privatsphäre zu verzichten. In a modern residence consisting of only eight...

CHF690'000.–

4.5 Zimmer106 m²

4.5 Zimmer CHF690'000.– 106 m²

"Graziosa palazzina con vista aperta/Hübsche Residenz mit offener Sicht"

Ubicazione - Lage - Location Pregassona è un quartiere residenziale, molto ben servito dai mezzi pubblici e confinante con la città di Lugano. Pregassona ist ein Wohnquartier an erhöhter Lage, angrenzend der Stadt Lugano und mit besten Verkehrsanbindungen. Pregassona is a residential quarter on hilly location, bordering to the city of Lugano and well served by the public transport connection. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Descrizione - Beschreibung - Description La palazzina, edificata nel 1998, comprende sole sei unità abitative e sorge in posizione rialzata, ben esposta al sole, offrendo un grazioso giardino comune con un piccolo parco giochi e una gradevole vista aperta. L’appartamento mansardato di 4½ locali si presenta in ottimo stato di manutenzione ed offre ambienti ampi e luminosi, cucina con piano di lavoro in granito, due bagni, camere da letto con parquet e balcone con tende da sole e vista aperta. L’unità abitativa è attualmente affittata, disponendo di un contratto di locazione con scadenza trimestrale. Si compone: entrata con armadio a muro 1 cucina con accesso al balcone 1 ampio soggiorno-zona pranzo con uscita sul balcone 1 camera da letto padronale 2 camere da letto 1 bagno con vasca 1 bagno con doccia 1 cantina 1 posto auto interno \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Die kleine Residenz an erhöhter, sehr sonniger Lage und mit offener Aussicht umfasst nur sechs Wohneinheiten und wurde 1998 fertig erstellt. Im Aussenbereich befindet sich einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz. Diese 4 ½-Zimmer Dachwohnung präsentiert sich in bester Instandhaltung und überzeugt durch grosse und lichtdurchflutete Wohnräume, Küche mit Arbeitsfläche in Naturstein, zwei Badezimmer, Schlafzimmer mit Parkettboden und ein Balkon mit Sonnenstoren und offener Aussicht. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und verfügt über einen Mietvertrag mit vierteljährlicher Kündigungsfrist. Aufteilung: Eingang mit Einbauschrank 1 Küche mit Zugang zum Balkon 1 grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Balkon 1 grosses Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Badezimmer mit Dusche 1 Keller 1 Tiefgaragenplatz \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Built in 1998, the residence features just six residential units and enjoys a raised and sunny location, offering a charming garden with a small playground for common use and pleasant open view. This 4½-room attic flat presents itself in excellent condition and offers spacious and flooded with light living spaces, kitchen with natural stone working top, two bathrooms, bedrooms with parquet flooring, balcony with sun awning enjoying an open view. The property is rented at present, with a rental agreement subject to three-month renewal. Details: entrance with fitted cupboard 1 kitchen with access to the balcony 1 spacious living/dining area with opening to the balcony 1 master bedroom 2 bedrooms 1 bathroom with bathtub 1 bathroom with shower 1 cellar 1 indoor parking space \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Prezzo - Preis - Price CHF 690’000 \+ CHF 30'000 per un posto auto interno CHF 690’000 \+ CHF 30’000 für den Tiefgaragenplatz CHF 690’000 \+ CHF 30’000 for an indoor parking space

CHF1'540'000.–

4.5 Zimmer163 m²

4.5 Zimmer CHF1'540'000.– 163 m²

"Lugano, Pregassona: Nuovo attico 4.5 locali con grande terrazza"

Nuovo progetto residenziale a Lugano Pregassona - attico 4.5 locali con grande terrazza In una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano Pregassona prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città. La residenza, con consegna prevista per l'estate 2027, sarà composta da sole 8 unità abitative progettate con grande attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. È possibile l'acquisto anche come seconda residenza. Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista aperta che spazia dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno. Gli interni sono studiati per offrire funzionalità e benessere quotidiano, con una zona giorno generosa, cucina a vista e spazi esterni privati ideali per momenti di relax. Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità grazie alla certificazione CECE, all'impianto fotovoltaico e al sistema di riscaldamento a termopompa reversibile con raffrescamento a pavimento. La tecnologia Smart Home consente una gestione intuitiva dei principali impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione. La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano, le scuole, i negozi e tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti. In questa fase iniziale è inoltre possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione su misura. Superfici: Superficie commerciale: mq. 163;Superficie lorda: mq. 114;Terrazzo: mq. 112; Suddivisione spazi interni: Atrio ingresso;Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo;Cucina moderna open space;1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;2 camere ragazzi;Bagno con doccia;Lavanderia - cantina privata;Grande terrazzo mq. 112; Punti di forza del progetto: Residenza di sole 8 unità abitativeConsegna prevista primavera 2027Finiture personalizzabiliStandard energetico CECEImpianto fotovoltaicoRiscaldamento e raffrescamento a pavimentoSistema Smart HomeSpazi esterni privati;Posizione panoramica e riservataCentro di Lugano a circa 5 minutiPossibilità di acquisto come 2 residenza. Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno. Un progetto contemporaneo pensato per chi cerca un attico moderno ed efficiente, perfettamente inserito nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale. Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'690'000.- Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili! Nouveau projet résidentiel à Lugano Pregassona - penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasse Dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de Lugano Pregassona, un nouveau projet résidentiel est en train de prendre forme, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un équilibre entre panorama, confort et proximité de la ville. La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement 8 unités résidentielles conçues avec une grande attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité de l'espace. Il est également possible de l'acheter en tant que seconde résidence. Les grandes surfaces vitrées renforcent la lumière naturelle et encadrent une vue ouverte qui balaie de Malcantone au Monte Lema et au Monte...

CHF710'000.–

3.5 Zimmer82 m²

3.5 Zimmer CHF710'000.– 82 m²

"Luminosità, comfort e posizione ideale!"

Wenn Sie nach einer hellenn Wohnung, funktional und nah an allen Dienstleistungen suchen, ist dies die Gelegenheit, die für Sie geeignet ist! Die Wohnung befindet sich in einem optimal gepflegten Gebäude, das Gegenstand von ständigen Verbesserungsmaßnahmen ist, und beeindruckt durch die innere Aufteilung, die darauf abzielt, den maximalen Wohnkomfort zu bieten. In den letzten Jahren hat das Condominium wichtige Aktualisierungen erhalten: 2023 wurde die Heizanlage ersetzt, 2024 wurden die Aufzüge ersetzt, während 2025 Videocitofone, ein Videosüberwachungssystem, neue Plafoniere und eine moderne Beleuchtung für jede Etage im Treppenhaus installiert wurden - Maßnahmen, die Effizienz, Sicherheit und einen Mehrwert für das gesamte Gebäude gewährleisten. Ein perfekter Grundriss zum Wohnen und Empfangen Der Eingang führt in einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch zwei große Fenster gewürdigt wird, die das Wohnzimmer und die Küche, beide mit Blick auf den Balkon, hervorheben. Ein gemütlicher und entspannender Raum, ideal für Familienmomente oder mit Freunden. Moderne und funktionale Küche Die Küche, die kürzlich renoviert wurde, bietet hochwertige Ausstattung und eine Raumaufteilung, die Ästhetik und Praktikabilität verbindet ? perfekt für die, die gerne kochen, ohne auf Komfort zu verzichten. Gemütlicher und gut verteilter Schlafbereich Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Die Räume sind gut proportioniert, ruhig und sorgfältig gestaltet. Zwei komfortable Badezimmer Zwei Badezimmer, eines mit Fenster und Badewanne und das andere als Dienstbad mit Dusche, vervollständigen die Immobilie. Im Hauptbadezimmer befindet sich auch die Waschmaschine, für den größtmöglichen täglichen Komfort. Exklusive Stärken Begehbarer BalkonErste Etage, ideal für eine Familie mit KindEin paar Minuten vom Zentrum von Lugano entferntBushaltestelle vor dem GebäudeParkplatz in der Tiefgarage für größtmöglichen Komfort Der Parkplatz in der Tiefgarage, im Wert von CHF 50'000.-, ist zum Verkaufspreis hinzuzurechnen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen: diese Wohnung verbindet Lage, Licht, Komfort und ein ständig aktualisiertes Condominium in perfektem Gleichgewicht. Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

CHF525'000.–

2.5 Zimmer50 m²

2.5 Zimmer CHF525'000.– 50 m²

"BELLISSIMO E MODERNO 2.5 CON AMPIA TERRAZZA A PREGASSONA"

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment, ca. 55 m² groß, mit einer 10 m² großen Terrasse, im zweiten Stock eines noblen 5-Stockwerks-Gebäudes, das kürzlich mit hochwertigen Materialien errichtet wurde, in einer ruhigen und strategischen Lage, in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Pregassona. Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft. Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle mit Panzertür und Einbauschränken, die zu einem hellen Wohnbereich führt, der aus einer offenen Küche mit modernem Design, Marmorbelaag und hochwertigen Elektrogeräten sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Nordterrasse mit elektrischen Rolladen besteht. Die Wohnung wird abgerundet von einem Doppelzimmer mit einem komfortablen, fensterlosen Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Bidet. Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt und verfügt über große gemeinschaftliche Grünflächen, ideal für Spaziergänge im Freien, einen Spielplatz für Kinder und eine große Tiefgarage. Das Gebäude ist mit Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung und hervorragender Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, die sowohl die inneren Geräusche als auch die von außen kommenden Geräusche minimiert. Die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, die einen hervorragenden Energieverbrauch und monatliche Betriebskosten von ca. 200 CHF ermöglichen. Die Immobilie ist ideal für den, der eine gute erste Investition tätigen oder in der Stadt kaufen möchte, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahneinfahrt. Zu den Nebenräumen gehören ein Keller und 1 großer Parkplatz in der Tiefgarage, der separat für 55'000 CHF gekauft werden kann. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'350'000.–

4.5 Zimmer128 m²

4.5 Zimmer CHF1'350'000.– 128 m²

"Pregassona: Attico 4.5 locali"

Penthouse mit Dachgarten in einer modernen Wohnanlage in Pregassona. In der Nähe aller Annehmlichkeiten der Innenstadt wie Kindergärten, Schulen, Post, Bank und öffentlichen Einrichtungen. Die 4,5-Zimmer-Wohnung ist direkt mit dem privaten Dachgarten von 145m² verbunden und bietet eine panoramische Aussicht auf die gesamte Stadt. Der große Wohnbereich verfügt über eine offene Küche und ein Gästebad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die über eine Wendeltreppe mit dem Dachgarten verbunden ist. Vom Flur, der mit dem Eingang verbunden ist, erstreckt sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem ersten Badezimmer mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenbereich und ein großes en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine sehr große Kellerwohnung und drei Parkplätze in der Garage zu je CHF 50'000.- komplettieren die Liegenschaft.

CHF750'000.–

2.5 Zimmer63 m²

2.5 Zimmer CHF750'000.– 63 m²

"Pregassona - 2.5 Locali - V01"

"Pregassona Residenza River 2,5 locali con giardino"

"Pregassona, elegante 4,5 locali con giardino"

Großes und helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten Geräumiger und komfortabler 4,5-Zimmer-Wohnung von 145 m² mit eigenem Garten - Eine Oase der Ruhe im Erdgeschoss. Wir bieten eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die 2020 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut wurde und sich im Erdgeschoss befindet. Sie bietet einen großen und komfortablen Garten, der das Gebäude auf drei Seiten umgibt und somit eine perfekte Umgebung für diejenigen schafft, die nach Außenraum und Privatsphäre suchen. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Eingangsbereich, der zu einem Schlafbereich mit zwei großen Zimmern führt, die von einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Bidet ausgestattet sind. Ein praktischer Abstellraum und eine separate Waschküche vervollständigen diesen Teil des Hauses. Das dritte Zimmer mit eigenem Badezimmer bietet einen zusätzlichen privaten und komfortablen Bereich. Der Tagbereich, bestehend aus einer Küche und einem sehr hellen und sonnigen Wohnzimmer, ist perfekt zum Leben und sozialen Austausch. Beide Räume haben direkten Zugang zum privaten Garten und zur überdachten Terrasse, ideal zum Genießen der Außenräume in vollkommener Ruhe. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer geräumigen, modernen und gut angebundenen Wohnung leben möchten, mit großen Außenräumen und Komfort, den nur ein Erdgeschoss bieten kann. Die Immobilie umfasst auch einen privaten Keller und zwei Außenparkplätze oder eine Garage (nicht im Preis enthalten). Derzeit ist die Wohnung vermietet, sie kann also auch als Investitionsobjekt, als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werden. Weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe (2,5 und 4,5 Zimmer) stehen in der Residenz zum Verkauf.

CHF890'000.–

3.5 Zimmer118 m²

3.5 Zimmer CHF890'000.– 118 m²

"LUMINOSO ED AMPIO APPARTAMENTO 3.5 IN CITTA'"

A Lugano, nella frazione di Pregassona bassa, in zona soleggiata e vicino a tutti i servizi, in una strada riservata, vendiamo in palazzina edificata nel 2006, un ampio appartamento 3.5 panoramico (grande come un 4.5) al quarto piano cosi composto: grande atrio d’ingresso, luminosa zona living con accesso al terrazzo coperto di 10 mq da cui poter ammirare una vista spettacolare sul San Salvatore e sulla città, con romantica esposizione sud-ovest, cucina separata abitabile, con importante locale retro cucina/lavanderia adiacente, primo bagno con vasca finestrato, una camera singola (di corretta metratura), camera matrimoniale con bagno privato ensuite, anch’esso finestrato, con doccia; (mq commerciali 118) L’appartamento si trova in ottimo stato manutentivo, è pronto per essere abitato e non necessita lavori di miglioria, si possono valutare eventuali piccole personalizzazioni interne. Completano l’offerta una gigante cantina di ben 14.50 mq, ed un comodo posteggio in autorimessa a CHF 50.000 da aggiungersi al prezzo di vendita per un totale di CHF 940.000.LA GIUSTA OCCASIONE DI VIVERE IN UNA ZONA TRANQUILLA, CONTORNATA DA TUTTI I SERVIZI. NON ESITATE TROPPO, NON DURERA’ A LUNGO SUL MERCATO.