CHF865'000
Rue des Vurziers 33, 1852 Roche VD
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 865'000
CHF 890'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 24 Tage am Markt — dieses ist seit 46 Tagen am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 67 Personen im Quartier.
67 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 62% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.

Lot Nr. 2
Neu und Garten! Neu im Herzen des Dorfes Roche VD?
Ein sehr kleines Gebäude mit nur 6 Einheiten?
Komfort, Qualität und Gemütlichkeit! Hier ist das Lot Nr. 2, ein Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern, die harmonisch auf 114m2 verteilt sind, und einem privaten Garten von 111 m2 ?.
2 Schlafzimmer, ein Einbauschrank am Eingang, eine offene Küche mit Zugang zu einem schönen Wohnbereich und einem direkten Zugang zur gefliesten Terrasse und einem wunderschönen Garten von 111m2
Ein privater Keller gehört zum Angebot, und Ihr Auto wird einen Platz unter Dach finden, der für CHF 25'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis zu bezahlen ist.
Dreifachverglasung und Schallisolierung für die Fenster, eine Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, reduzierte Nebenkosten dank einer qualitativ hochwertigen Konstruktion, einer harmonischen und durchdachten Konzeption, für ein großartig erleichtertes Leben.
Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort verfügbar!
Ihre Vorteile: der große Garten, ein Erdgeschoss, das sich in Wirklichkeit im ersten Stock befindet (man ist nicht auf Straßenniveau), eine dominierende und majestätische Aussicht auf die Dents du Midi, eine sehr schöne Helligkeit, eine Atmosphäre im Herzen des Dorfes, ruhig und friedlich....Schwer, es besser zu machen!