1 / 10
CHF850'000
4.5 Zimmer108 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Roche
CHF850'000108m²
A Roche VD, 1852 Roche
Neubauprojekt·my.regieduboux.ch
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit30.09.2026
Wohnfläche108 m²
Zimmer4.5
Stockwerk1. OG
Baujahr2026
Veröffentlicht am27. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 850'000
Preis pro m²CHF 7'870
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 18.700–28.050
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–1,5 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch
Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 4.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 850'000
CHF 810'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 24 Tage am Markt — dieses ist seit 2 Tagen am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Wohnung 4.5 Zimmer in Roche VD - Lot 9
Ausstattung
Neubau
Lift
Balkon
Nicht Erdgeschoss
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Familien mit Kindern · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
67 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
A Roche VD, 1852 Roche
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Schwimmbad
Lärm & Ruhe
63dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 89% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Régie Duboux SA
Rue du Petit-Chêne 26
Boîte Postale 5879
1002 Lausanne
Ähnliche Inserate
ID: 264015Ref: 79522-1494162