Wohnungen kaufen in Rovio

CHF555'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF555'000.–

"Appartamento di 4.5 locali nel verde a Rovio"

Appartamento 4.5 locali a Rovio, grazioso e soleggiato villaggio che si estende tra il Monte Generoso e il lago di Lugano.Situato al primo piano, l’immobile di 4.5 locali è composto da: atrio d’ingresso, spazioso soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, da dove si gode di uno splendido panorama sui vigneti e sul nucleo storico.L’appartamento fa parte di una residenza composta da tre edifici con facciate in mattoncini, giardino condominiale e lavanderia comune.La costruzione è della fine degli anni ’90 e si presenta in buone condizioni. Anche l’appartamento è in ottimo stato: pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere, cucina arredata. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri, l’oscuramento avviene tramite lamelle elettriche. Il riscaldamento viene distribuito grazie a serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato a nafta.1 cantina è inclusa nel prezzo. All’appartamento sono assegnati 2 posti auto in autorimessa al prezzo di 30'000 chf ognuno.La posizione è ideale per chi ama vivere in un comune che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, immerso nel verde, baciato dal sole tutto il giorno e lontano dal caos della città. MISUREAppartamento: 112 mqRif.: V-ME-ROV-VIG-15

CHF795'000.–

3.5 Zimmer98 m²

3.5 Zimmer CHF795'000.– 98 m²

"MODERNO E AMPIO 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A ROVIO"

Geräumige und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten, modernen Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst, mit einer Fläche von etwa 105 m² und einer schönen, überdachten Terrasse, die sich an den Wohnbereich anschließt und Zugang zum 139 m² großen Garten bietet, in Rovio, einem Ort, der auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso liegt. Der Wohnbereich hat eine gute Sonneneinstrahlung während der Mittags- und Abendstunden und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang von der Lounge, der Terrasse und dem Garten. Die Residenz liegt deutlich über der Straßenhöhe, wo sich der Zugang zur Garage befindet, der Eingang zur Einheit über einen privaten Lift von den Garagen, eine große, helle Wohnfläche mit moderner offener Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sich perfekt in das Wohnzimmer integriert und eine elegante und einladende Atmosphäre schafft, große Fenster, die einen Panoramablick auf den See ermöglichen und direkten Zugang zum privaten Garten bieten. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das über große Fenster mit direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite verfügt, und einem zweiten, ebenso geräumigen und hellen Zimmer, das von einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die eine praktische und funktionale Lösung für den täglichen Bedarf bietet. Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Residenz ist außerdem mit Solarpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen. Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Rasenmäher-Roboter, Gerätehäuschen, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen. Diese exklusive Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Umfeld suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie ist auch ideal für Menschen mit Bewegungseinschränkungen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage. Zur Wohnung gehören ein großer, 10 m² großer Keller und zwei private Autostellplätze in der Garage mit Vorrichtung für eine Ladesäule für Elektroautos, die zum Preis von 40'000 CHF pro Stück, zuzüglich des Kaufpreises, erhältlich sind. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten Komfort. Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'060'000.–

4.5 Zimmer99 m²

4.5 Zimmer CHF1'060'000.– 99 m²

"SPLENDIDO ATTICO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A ROVIO"

Dieses prächtige Penthouse mit 4.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Wohnhauses, das 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnfläche beträgt 114 m² und die Terrasse bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge. Das Penthouse bietet ein raffiniertes und komfortables Ambiente, ideal für diejenigen, die atemberaubende Aussichten auf den See und die Berge genießen möchten. Das Objekt befindet sich in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso und bietet eine exklusive Lage mit einem der schönsten Panoramen im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort. Der Eingang zur Einheit erfolgt über einen privaten Lift von der Garage, ein großer Wohnbereich mit einem hellen offenen Raum und großen Fenstern, die eine atemberaubende Aussicht auf den See bieten und direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, um ein elegantes und einladendes Ambiente zu schaffen. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten hinter dem Haus. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenso geräumig und hell und haben ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist. Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Außenmarkisen, die elektrisch gesteuert werden. Das Wohnhaus ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltfreundlichkeit ermöglichen. Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäunter Garten mit automatischer Bewässerung, Rasenmäher-Roboter, Gerätehäuser, Fahrräder, Motorräder, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen. Diese exklusive Wohnlösung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Ambiente suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Objekt ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage. Ein großer Keller von 10 m² und zwei private Parkplätze in der Garage mit Vorrichtung für eine Ladesäule für Elektroautos, die zum Preis von CHF 40'000 cada, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich sind. Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

"Rovio moderno appartamento di 4,5 locali in contesto residenziale e tr"

Rovio ist ein malerisches altes Dorf im Tessin, nicht weit von Lugano entfernt. Die üppige Natur und die atemberaubende Aussicht auf den Luganersee machen diese Ortschaft unvergesslich. Nicht nur das charakteristische Dorfzentrum ist in Rovio beeindruckend, sondern auch die Umgebung, das Val Mara, in dem sich unter anderem die Cascata del Botto befindet. Darüber hinaus ist Rovio der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Der Monte Generoso, mit seinen 1701 Metern eine außergewöhnliche Panorama-Spitze, kann von Capolago mit der Standseilbahn erreicht werden, die 125 Jahre alt ist, oder auch zu Fuß von Rovio aus erklommen werden. Auf dem Gipfel befindet sich das «Fiore di pietra», entworfen vom berühmten Architekten Mario Botta, das die Besucher mit einer atemberaubenden Terrasse, zwei hellen Restaurants und einem Konferenzsaal empfängt. Die Wohnung, die wir anbieten, ist ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment, befindet sich in einem kleinen Wohngebäude, in einer ruhigen Wohngegend, mit einem großen Gemeinschaftsgarten und einem eigenen Weinberg. Außerhalb befinden sich 6 Parkplätze für Gäste. Die Kindergarten- und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang/Vorzimmer mit Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, separate Küche, auf der anderen Seite der Schlafbereich mit einem Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmern, großen Einbauschränken und dem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Zur Wohnung gehören auch zwei praktische Autostellplätze in der Garage und ein Keller. Gemeinschaftswaschküche.

CHF510'000.–

2.5 Zimmer48 m²

2.5 Zimmer CHF510'000.– 48 m²

"MODERNO ATTICO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A ROVIO"

Diese prächtige 2.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Wohnhauses, das 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung hat eine Grundfläche von etwa 63 m² und eine großartige, 44 m² große Terrasse mit Panoramablick. Sie bietet ein raffiniertes und komfortables Ambiente, ideal für diejenigen, die den atemberaubenden Blick auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge genießen möchten. Die Wohnung liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso und bietet eine exklusive Lage mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Lift von der Garage, eine große, helle Wohnzone mit moderner offener Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, integriert sich perfekt mit dem Wohnzimmer und schafft ein elegantes und einladendes Ambiente. Große Fenster ermöglichen den Genuss des Panoramablicks auf den See und den direkten Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten hinten. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist. Das Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung sowie die Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien und elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen. Private Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Gerätehäuschen, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen. Diese exklusive Wohnlösung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Ambiente suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie ist auch ideal für Menschen mit Bewegungseinschränkungen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage. Ein großzügiger Keller von 5 m² und ein privater Parkplatz in der Garage mit Vorrichtung für eine Ladevorrichtung für Elektroautos, erhältlich zum Preis von CHF 30'000, ausgenommen vom Verkaufspreis. Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! AK/16895

CHF435'000.–

4 Zimmer110 m²

4 Zimmer CHF435'000.– 110 m²

"Romantico Duplex nel nucleo storico"

\*\*\*Tutti gli immobili su www.remax.ch\*\*\* Nel suggestivo nucleo di Rovio, dove il tempo sembra rallentare, questo duplex dal carattere autentico si sviluppa su due livelli di una casa composta da soli due appartamenti ed è idoneo anche come residenza secondaria. Ambienti accoglienti e pieni di atmosfera: una camera intima, una stanza con camino che invita alle serate dinverno, un ampio bagno e un luminoso atrio-soggiorno al primo piano. Al secondo piano, un grande open space mansardato, un bagno e un generoso ripostiglio creano uno spazio da vivere e reinventare. La cucina, da realizzare secondo il proprio stile, dispone già degli attacchi su entrambi i piani. Molti interventi di rinnovo sono stati eseguiti, lasciando spazio alle personalizzazioni che renderanno questa casa davvero unica. Dalle finestre si apre la vista sui tetti del borgo e, dal piano superiore, il lago che appare in lontananza aggiunge una nota romantica e poetica. Il locale caldaia completa la proprietà, utilizzabile anche come cantina. Una casa da sentire, prima ancora che da vedere. Contattatemi per una visita e sarò lieta di mostrarvela. - \*\*\*www.remax.ch\*\*\* Im stimmungsvollen Dorfkern von Rovio, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, erstreckt sich dieses Duplex mit authentischem Charakter über zwei Etagen eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und ist auch als Zweitwohnsitz geeignet. Warme, einladende Räume prägen das Ambiente: ein gemütliches Schlafzimmer, ein Zimmer mit Kamin für behagliche Winterabende, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein heller Eingangs- und Wohnbereich im ersten Obergeschoss. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger, mansardierter Open-Space, ein weiteres Badezimmer und ein geräumiger Abstellraum ein Bereich zum Leben, Gestalten und Träumen. Die Küche ist vom Käufer nach eigenen Vorstellungen zu realisieren; die Anschlüsse sind auf beiden Etagen vorhanden. Zahlreiche Renovationsarbeiten wurden bereits ausgeführt und bieten zugleich Raum für individuelle Anpassungen, um dieses Zuhause ganz persönlich zu gestalten. Der Blick über die Dächer des Dorfes und der Seeblick in der Ferne vom oberen Stockwerk verleihen der Wohnung eine romantische und poetische Atmosphäre. Der Heizungsraum ergänzt das Angebot und kann auch als Keller genutzt werden. Ein Zuhause, das man fühlt noch bevor man es sieht.

CHF650'000.–

4.5 Zimmer128 m²

4.5 Zimmer CHF650'000.– 128 m²

"HERRVORRAGENDE GELEGENHEIT FÜR DIESEN, DER RUHE UND BEZAUBERNDEN AUSBLICK SUCHT"

In einer bevorzugten Hügellage, umgeben von Grün, im Hochparterre eines noblen Hauses in einer Anlage, die Teil eines Condominiums mit drei Wohnblöcken ist, die in der Mitte der 90er Jahre errichtet wurden, insgesamt 19 Einheiten, helles 4,5-Zimmer-Apartment mit großzügigen, einladenden Räumen und einer atemberaubenden Aussicht auf die Weinberge, das untere Tal, einen Blick auf den See und die umliegenden Berge, auch als Zweitwohnsitz möglich.Die Wohnung verfügt über sorgfältig verteilte Räume, um den Tagbereich, in dem sich ein großes Wohnzimmer von 34m² befindet, das mit großen Panoramafenstern verziert ist, die den Zugang zu einer kleinen, überdachten Terrasse ermöglichen, und eine separate, bewohnbare Küche, von dem Nachtbereich zu trennen, der ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne und zwei weitere Schlafzimmer, die von einem fensterlosen Bad mit Dusche bedient werden, beherbergt.Zur Wohnung gehören auch ein praktischer Keller und zwei Autostellplätze in der Garage, die im Verkaufspreis enthalten sind.Das Heizsystem wird von einer Gasheizung gespeist und ist durch Bodenheizungen verteilt und die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung tragen dazu bei, eine gute Isolierung zu gewährleisten und die Betriebskosten zu senken.Die strategische Lage, nur wenige Schritte von den Schulen, der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und dem Ortszentrum entfernt, aber vor allem die umfangreiche, umliegende Grünfläche im Eigentum und der atemberaubende Blick machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für die, die in der Natur leben, in absoluter Privatsphäre und Ruhe möchten, umso mehr, als es sich um einen Wohnkontext handelt, in dem die meisten Einheiten als Ferienwohnungen genutzt werden.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

CHF540'000.–

2.5 Zimmer85 m²

2.5 Zimmer CHF540'000.– 85 m²

"Rovio: attico 2.5 locali, 85 mq., terrazzo, giardino, vista lago"

Rovio, 2.5-Zimmer-Wohnung, 85 m², mit Garten; 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Terrasse, 1 Garage. Seeblick, in ruhiger Lage. Die Dachwohnung von 62,50 m², mit großer Terrasse von 44,60 m², befindet sich im zweiten und letzten Stock, bietet natürliche Beleuchtung, Privatsphäre und Komfort. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: \- repräsentativer Wohnbereich mit moderner Küche und großen Fenstern, die den Luganersee einrahmen. Von dem Wohnbereich aus gelangt man zur großen Terrasse und zu einem weiteren befestigten Bereich, der auf den Garten hinausgeht, der perfekte Ort, um sich zu entspannen. \- das Schlafzimmer, elegant und ruhig, wird durch eine große Fenstertür hervorgehoben \- das Badezimmer ist modern, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und einer eleganten Linie. Hauptmerkmale \- Elektrische Rolläden \- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung \- Aufzug mit direktem Zugang \- Keller \- Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 40'000 \- Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben Eine ideale Wohnung für diejenigen, die Stil, Komfort und einen einzigartigen Blick in unmittelbarer Nähe von Lugano suchen. Nur als Hauptwohnsitz verfügbar!

CHF1'210'000.–

4.5 Zimmer165 m²

4.5 Zimmer CHF1'210'000.– 165 m²

"Rovio: Penthouse mit 4.5 Zimmern, 125 m², Terrasse 80 m², Seeblick auf Lugano"

Rovio: Penthouse mit 4.5 Zimmern, 125 m², mit Terrasse 80 m² und atemberaubendem Seeblick; 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Garagen, direkter Aufzug ins Haus. Dieses elegante Penthouse, in einer neuen und modernen Residenz gelegen, verfügt über einen privaten Aufzug direkt in die Wohnung und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Luganersee.Die große Terrasse von 80 m², die sich auf drei Seiten erstreckt, ist die natürliche Erweiterung einer Wohnung, die für diejenigen konzipiert wurde, die Licht, Raum und Lebensqualität suchen. Die Innenausstattung ist von hohem Wert, mit Parkett in allen Zimmern, Kühlsystem, großen Schiebetüren und funktionalen Räumen.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Eingang mit direktem Aufzug in die Wohnung- großer Wohnbereich mit offener Küche und Insel, die voll ausgestattet ist und Zugang zur Panoramaterrasse bietet- 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrassen und hängenden Gärten- 2 voll ausgestattete Badezimmer, private Waschküche/Abstellraum- Keller- 2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 40'000 cada.)In wenigen Minuten erreichen Sie Lugano, die Autobahn, Melano, Maroggia und Riva San Vitale mit all den nützlichen Dienstleistungen. Für diejenigen, die Komfort, Eleganz und einen Traumausblick jeden Tag suchen, ist dies eine seltene Gelegenheit!

CHF168'000.–

1 Zimmer

1 Zimmer CHF168'000.–

"Rovio - monolocale in ottimo stato"

Im Falle von Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an: \- ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte vornehmen möchten; \- die Zonen, die Sie interessieren; \- die Art von Immobilie, die Sie wünschen; \- ein Budget für die Investition; \- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; \- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten; \- Verfügbarkeit von Tagen und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch; BESCHREIBUNG: In dem charakteristischen Kern von Rovio, besonderes Einzimmerapartment in gutem Zustand mit kürzlich renoviertem Badezimmer. Das Dach wird bald saniert. Keller. Elektrische Heizung. Verkaufsbedingungen: Wohnung mit Keller CHF 168'000.- SEHR GUTE GELEGENHEIT MIT ÜBERNAHME EINER HYPOTHEK: CHF 78'000 circa, fester Zinssatz 1,35%, Fälligkeit Dezember 2029 mit Tilgung von 1000 CHF pro Jahr. Beitrag zum Renovierungsfonds CHF 11'000.- DERZEIT VERMIETET MIT EINEM JÄHRLICHEN MIETZINS VON CHF 6'600.-, Möglichkeit der Kündigung zum 31.10.2026, mit einer Frist von 04 Monaten.

CHF420'000.–

2.5 Zimmer57 m²

2.5 Zimmer CHF420'000.– 57 m²

"GELEGENHEIT - HELLES 2.5 ZIMMER SEEVIEW MIT TERRASSE IN ROVIO"

Entdecken Sie Ihr neues Paradies in dieser wunderschönen Immobilie in der renommierten Gegend von Rovio. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und ein ruhiges, entspanntes Ambiente, ideal für diejenigen, die eine charmante Residenz suchen. Mit einer Fläche von etwa 60 m² besteht die Immobilie aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche mit Glas-Keramik-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen mit Auto-Ventilation und Insel. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen und großen Terrasse, perfekt für die Nutzung von Außenbereichen und den Genuss der umliegenden Landschaft. Das Schlafzimmer ist gemütlich und gut beleuchtet, während der Wohnbereich ausreichend Platz für einen Essbereich und Entspannung bietet. Das Baujahr 1974 mindert den Charme der Immobilie nicht, der durch moderne Ausstattungen wie elektrische Rolläden, Außen-Sonnenschutz und Heizkörper bereichert wird. Darüber hinaus ist Wi-Fi bereits verfügbar, was diese Wohnung ideal für diejenigen macht, die von zu Hause aus arbeiten. Das Heizsystem wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage garantiert, mit Verteilung durch Heizkörper, die einen optimalen Komfort während der kältesten Monate gewährleisten. Eine schöne Entspannungszone und ein Swimmingpool innerhalb der Residenz. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Umfeld zu leben, wo die Schönheit des Sees mit Komfort und Praktikabilität kombiniert wird. Ein überdachter Parkplatz ist für 30'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, verfügbar. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/7066

CHF450'000.–

2.5 Zimmer50 m²

2.5 Zimmer CHF450'000.– 50 m²

"Helles 2,5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse und Seeblick in einer Residenz mit Pool"

In Rovio, einem charakteristischen Ortsteil der Gemeinde Val Mara, der zwischen See und grünen Hängen liegt, wo die Stille der Landschaft auf den Charme der Ufer trifft und eine gesammelte Atmosphäre eine angenehme Empfindung von täglicher Harmonie schenkt, bieten wir ein helles 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit guten Verbindungen, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Objekts und allen wichtigen Dienstleistungen, die in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind, um ein praktisches Leben ohne Verzicht auf Ruhe zu gewährleisten. Die Wohnung, die sich im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes befindet, profitiert von einer günstigen Süd-Südwest-Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung während des größten Teils des Tages und eine besonders einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen gewährleistet. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer bewohnbaren Terrasse von etwa 20 m², einem gut dimensionierten Außenbereich, der eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet und einen idealen Winkel für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um den Panoramablick an den schönsten Tagen vollständig zu genießen. Von der Terrasse aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegende Natur genießen, die diesem Apartment einen zusätzlichen Charme verleiht und eine Alltagswelt mit Blick auf ein malerisches und entspannendes Szenario schafft. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Größe und die raffinierte offene Küche aus. Der Raum bietet eine gesellige Atmosphäre, in der Küche und Wohnbereich harmonisch miteinander kommunizieren, um ein ideales Zentrum des Hauses für den Alltag und für die Bewirtung von Gästen zu schaffen. Besonders interessant sind auch die Gemeinschaftsbereiche im obersten Stock des Gebäudes, wo ein Pool und ein Grillbereich für den condominium-Nutzung ermöglichen, Mußestunden und soziale Momente zu genießen, und das Angebot noch angenehmer und vollständiger in der Ausstattung machen. Das Gebäude, das in den 80er Jahren errichtet wurde, hat im Laufe der Zeit verschiedene Wartungs- und Modernisierungsarbeiten erfahren: 2006 wurde die Fassade komplett erneuert, 2015 wurde die zentrale Heizanlage ersetzt und eine Reihe von Solarpaneelen auf dem Dach installiert, während 2016 im Apartment die Fenster ausgetauscht und die Elektroanlage überarbeitet wurden. Insgesamt befinden sich die Residenz sowie das Apartment in einem sehr guten Zustand und benötigen keine dringenden Wartungsarbeiten. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales elektrisches System mit Heizkörpern gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist in hellem Laminat für die gesamte Wohnfläche, was die Räume noch heller und ästhetisch ansprechender macht. Das Apartment besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur bewohnbaren Terrasse, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Ein überdachter Außenparkplatz und eine praktische Kellerabteilung, beides im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN WIRKLICH EXQUISITES APARTMENT!!

CHF555'000.–

4.5 Zimmer112 m²

4.5 Zimmer CHF555'000.– 112 m²

"Appartamento di 4.5 locali nel verde a Rovio"

4,5 Lokale in Rovio, einem graziosen und sonnigen Dorf, das sich zwischen dem Monte Generoso und dem Luganer See erstreckt. Das Objekt befindet sich im ersten Stock und besteht aus: Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge genießt. Die Wohnung ist Teil einer Residenz, die aus drei Gebäuden mit Backsteinfassaden, gemeinsamem Garten und gemeinsamer Waschküche besteht. Der Bau stammt aus den späten 90er Jahren und präsentiert sich in gutem Zustand. Auch die Wohnung ist in hervorragendem Zustand: Fliesenböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, eingerichtete Küche. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Verdunkelung erfolgt durch elektrische Jalousien. Die Heizung wird durch Bodenheizungen verteilt, die an eine zentrale Heizanlage mit Heizöl angeschlossen sind. 1 Keller ist im Mietpreis inbegriffen. Der Wohnung sind 2 Parkplätze in der Tiefgarage zugewiesen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer Gemeinde leben möchten, die eine menschliche Atmosphäre bewahrt hat, umgeben von Grün, von der Sonne umstrahlt und fern vom Stadttrubel. Verfügbar ab sofort. Haustiere nicht erlaubt. Keine Versicherungskautionen für die Kaution werden akzeptiert. MAße Wohnung: 112 m² MONATLICHE KOSTEN Miete: 1'450 CHF Vorauszahlung Nebenkosten: 150 CHF Parkplätze: 100 CHF pro Stück Gesamtpreis: 1'800 CHF Ref.: A-ME-ROV-VIG-15

CHF445'000.–

4 Zimmer87 m²

4 Zimmer CHF445'000.– 87 m²

"ORIGINALE E TRANQUILLO"

In Rovio im Kern, aber mit dem Auto erreichbar, verkaufen wir diese Wohnung im Kern, die komplett renoviert wurde. Die Wohnanlage besteht aus nur 5 Wohnungen und die Wohnung besteht aus: Vorzimmer, Eingang, Esszimmer, offene Küche, Wohnzimmer, Ost-Terrasse, West-Terrasse mit Blick auf den Innenhof, komplettes Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einem kleinen Gästezimmer auf einem sehr originellen Podest. Im Flur finden wir auch einen großen Einbauschrank. Das gesamte Gebäude im typischen Tessiner Stil aus den 1900er Jahren wurde 1992 komplett renoviert und neu gestaltet. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- Decke mit sichtbaren Balken \- Böden aus altem Cotto \- Keller \- Einbauschrank \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: Kern Zustand des Objekts: gut Bäder/Duschen: 1 (1 x WC, Waschbecken, Badewanne und Bidet) Heizung: Heizkörper Öffentliche Verkehrsmittel: Postauto, Bus (150 m), SBB (5 km) Schulen: Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (3 km) Geschäfte: Denner (150 m), Migros (3550 m)