CHF870'000.–
4.5 Zimmer120 m²
4.5 Zimmer CHF870'000.– 120 m²
Route de la Courtaz 29, 1950 Sion
"Wohnung 4.5 Zimmer im Dachgeschoss zu verkaufen in Salins (Lot E24)"
Wohnung 4.5 Zimmer im Dachgeschoss zu verkaufen in Salins (Lot E24)Referenz: SA-SA-E24BeschreibungEntdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Salins, gelegen an der Route de la Courtaz 29, in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sion entfernt.Die Wohnung ist Teil der neuen Residenz SAORA in Salins und profitiert von einer modernen Architektur in Terrassen, die perfekt in die natürliche Neigung des Geländes integriert ist. Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es Intimität, Helligkeit und eine unverbaubare Aussicht auf die Rhône-Ebene und die Walliser Alpen bietet.Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein einzigartiges Lebensumfeld, das Natur, Panorama und unmittelbare Nähe zur Stadt kombiniert. Salins bietet die Ruhe eines gesuchten Dorfes und gleichzeitig die Vorteile der Infrastruktur der Hauptstadt des Wallis.Eigenschaften der Wohnung:Wohnfläche: 120 m2Terrasse: 53.14 m2Etage: DachgeschossPrivate Kellerabteilung E24 inklusiveGewichtete Fläche: 137.71 m2Ausrichtung: NordenAnzahl der Innenparkplätze: 2 (Nr. E24) - CHF 25'000 zusätzlich (pro Platz).HöhepunkteUnverbaubare Aussicht: Terrassenanordnung, die einen permanenten Panoramablick auf das Rhône-Tal, die Stadt Sion und die Berge garantiert.Menschliche Architektur: Mehrere kleine, moderne Gebäude anstelle eines massiven Gebäudes.Große Terrassen: Echte Außenlebensräume, um das wallisische Klima voll auszunutzen.Optimale Helligkeit: Sorgfältig geplante Ausrichtung, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren.Die Wohnzimmer sind mit großen, schwenkbaren Fenstern ausgestattetPersonalisierung der Ausführung: Wahl der Bodenbeläge, Küchen und Sanitäranlagen nach dem zugewiesenen Budget.Vorhandene Anschlüsse und Abflüsse in jeder Wohnung für die WaschmaschineStrategische Investition: Gesuchte Lage in unmittelbarer Nähe zu Sion, Sektor mit hoher Nachfrage.BudgetsKüche: Budget von CHF 20'000.- inkl. MwSt.Sanitärarmaturen: Budget von CHF 16'000.- inkl. MwSt.Bodenbeläge (Lieferung) Fliesen (Wohnbereich/Dusche/Abstellraum): CHF 45.-/m² inkl. MwSt.Bodenbeläge (Lieferung) Parkett (Schlafzimmer): CHF 60.-/m² inkl. MwSt.Küchenschrank: In Fliesen, Budget von CHF 45.-/m² inkl. MwSt. inklusive.Wichtige Hinweis: Die oben genannten Budgets basieren auf den vom Architekten (LMH Architektur) ausgewählten Lieferanten. Ein Wechsel des Lieferanten führt zu einer Reduzierung von 20% auf diese BeträgeDie ResidenzDie Residenz SAORA bietet 19 PPE-Wohnungen in mehreren modernen Gebäuden, die in Kaskaden auf dem Grundstück angeordnet sind. Alle Wohnungen bieten einen unverbaubaren Blick auf das Rhône-Tal, die Stadt Sion und die Berge.Sie umfasst:Gemeinsamer Spielplatz von etwa 512 m2Begrünte DächerPhotovoltaikpanele auf dem DachPrivate KellerÜberdachte und AußenparkplätzeOrganisierter Zugang von der Route de la CourtazDas architektonische Konzept bevorzugt die landschaftliche Integration, die Ruhe und die Lebensqualität.Heizung - Nachhaltigkeit und EnergieeffizienzDas Projekt SAORA setzt auf SpitzenTechnologien, um einen optimalen thermischen Komfort zu gewährleisten und gleichzeitig die Kosten zu kontrollieren:Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe: Eine ökologische Lösung, die die Wärme der Luft nutzt.Niedertemperatur-Heizung im Boden: Mit individuellen Thermostaten in jedem Raum für eine präzise Steuerung Ihres Komforts.Photovoltaische Energieerzeugung auf dem Dach: Installation von Solarmodulen, um einen Teil des elektrischen Energiebedarfs der Residenz (Aufzüge, Gemeinschaftsräume, Wärmepumpe) zu decken und so die PPE-Kosten zu reduzieren.Begrünte Dächer: Förderung der Artenvielfalt und Optimierung des Ertrags der Solarmodule durch thermische Regulierung.Hocheffiziente WärmedämmungDreifachverglasungSalins: Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer NäheSalins, auf der rechten Seite des Rhône, auf etwa 820 Metern Höhe, bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das die Ebene und die Alpen dominiert.Stadtzentrum von Sion in 5 Minuten erreichbarSchneller Zugang zur Autobahn A9Schulen, Geschäfte, Krankenhäuser und Bahnhof in der NäheSkistationen von Nendaz und Veysonnaz in etwa 30 Minuten erreichbarViele Wanderwege, Bisse und FreizeitaktivitätenMit seinem sonnigen Mikroklima und seiner Dorfatmosphäre repräsentiert Salins heute einen der attraktivsten Sektoren im zentralen Wallis.