CHF495'000
8957 Spreitenbach
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 20.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 495'000
CHF 622'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 59 Personen im Quartier.
100 %
Tiefer als 72 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 67% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer attraktiven Lage in Spreitenbach. Die gute Besonnung, der gemütliche Balkon sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Pendler.
Highlights:
• 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung
• Ca. 67.5 m² Wohnfläche
• Balkon mit ca. 6 m²
• Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
• Praktische Küche mit kurzen Wegen und viel Stauraum
• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste
• Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
• Gute Besonnung und helle Räume
• Angenehmer Ausblick ins Grüne
• Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
• Baujahr 1966
• Gasheizung mit Radiatoren
• Zwei Tiefgaragenplätze
• Kurze Wege zum Schulhaus Hasel – ideal für Familien mit Kindern
• Einkaufsmöglichkeiten und das Shoppi Tivoli in kurzer Distanz
• Bahnhof Killwangen mit guten Verbindungen nach Zürich und Baden
• Gute Erreichbarkeit der Stadt Zürich sowie der umliegenden Zentren
Gerne zeigen wir Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.