4-Zimmer-Wohnungen kaufen in 6883 Novazzano

"Nuovo appartamento 4.5 locali con grande giardino privato"

Die Wohnung Nummer 10 mit 4,5 Zimmern besteht aus: Wohn-/Esszimmer von 45m2, separater Küche, überdachter Terrasse von 19 m2 und einer zweiten offenen Terrasse von 36m2 (ev. überdachbar), großer Schlafzimmer-Suite mit "walk-in"-Kleiderschrank und en-suite-Bad, zwei weitere große Schlafzimmer, zweites großes Bad, Waschküche und Abstellraum von 7,3 m2, privater Garten von 340 m2 und einem Abstellraum/Keller im Untergeschoss. 166 mq SUL, 235 mq kommerziell. Ein weiteres Apartment mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss (Apartment Nummer 5) mit 166 mq SUL, 209 mq kommerziell, ist verfügbar. 19 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage sind zum Preis von CHF 50'000 verfügbar. Aktuell haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Residenza al Parco In einer der exklusivsten Zonen im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige Apartments mit 2,5 und 4,5 Zimmern an, die derzeit in der Bauphase sind, mit folgenden Vorteilen: \- eine sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern \- erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über \- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza \- hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung \- gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks \- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und daher sehr geringen monatlichen Nebenkosten, CECE-Zertifizierung \- gute Schalldämmung \- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung; \- elektrische Anlagen mit KNX-Domotik \- Waschküchen/Abstellräume in jedem Apartment \- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Raum für Manöver \- 10 Keller von 7 mq cada \- Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos \- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe \- große Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar \- Nähe zur italienischen Grenze \- kommunaler Multiplikator von 65% \- "Rent-to-Buy"-Möglichkeit KEINE MAKLER, DANKE!

CHF790'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF790'000.–

"Novazzano – Attico moderno con terrazzi panoramici e finiture di alto standing"

In einer modernen und recenten Residenz mit nur wenigen Wohnungen bieten wir ein exklusives Dachgeschoß an, das auf drei Seiten frei ist, eine einzigartige Wohnung für Helligkeit, Privatsphäre und Bauqualität. Die Wohnung Ein eleganter Eingang führt zum großen Wohnbereich, der aus einem Doppelsalon mit Essbereich und offener Küche besteht, die komplett mit Miele-Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist. Die große Schiebetür öffnet sich zu einer schönen, überdachten Panoramaterrasse mit 180°-Blick, der garantiert und nicht überbaubar ist, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Der Schlafbereich, der gut getrennt ist, umfasst: Ein Flur mit maßgefertigten Schränken von hoher QualitätDrei geräumige SchlafzimmerDirekten Zugang zu einer zweiten TerrasseEin elegantes Badezimmer mit Dusche Die Immobilie wird vervollständigt durch: Ein großes, fensterliches Badezimmer mit BadewanneEin privates Waschzimmer in der Wohnung Ausstattungen und Komfort Bodenheizung und -kühlung, die unabhängig reguliert werden könnenEntfeuchtungsanlage in allen RäumenFenster mit DreifachverglasungElektrische RolladenPrivate Kellerabteilung mit Stromanschlüssen und separaten Anschlüssen Ein großes Doppel-Parkplatz in der Tiefgarage mit: Ladestation für ElektroautosStellplatz für Motorräder und Fahrräder Auf Anfrage ist es möglich, die maßgefertigten Schränke und die hochwertigen Möbel, die perfekt in die Immobilie integriert sind, zu übernehmen. Lage Das Dachgeschoß befindet sich in Novazzano, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen: Schulen und Kindergarten, die zu Fuß erreichbar sindBank und Apotheke in unmittelbarer NäheItalienische Grenze, nur wenige Minuten entferntBahnhof Balerna und Autobahnanschluss, leicht erreichbar Der kommunale Multiplikator von Novazzano, einer der niedrigsten im Mendrisiotto, garantiert außerdem eine besonders vorteilhafte Steuerbelastung. Verkaufsbedingungen Wohnung mit Keller: CHF 790'000.– Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 45'000.– pro Stück Eine seltene Lösung auf dem Markt, ideal für diejenigen, die ein modernes Dachgeschoß mit viel Licht und großen Außenflächen in strategischer Lage suchen. ✨ Bei Interesse antworten Sie bitte AUSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an: \- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Investition erwerben möchten; \- die Gebiete, die Sie interessieren; \- die Art der Immobilie, die Sie suchen; \- Ihr Budget für die Investition; \- ob Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; \- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten; \- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;

CHF420'000.–

4.5 Zimmer110 m²

4.5 Zimmer CHF420'000.– 110 m²

"Modernes, geräumiges 4,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Balkon, renoviert."

In Novazzano, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die ein angenehmes Umfeld bietet, bieten wir ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf. Das Objekt liegt in einem gut erschlossenen Gebiet und ist leicht mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A2 ist etwa 6 km entfernt und ermöglicht es, Lugano in 20-25 Minuten und Bellinzona in 45 Minuten zu erreichen. Nur 8 Minuten mit dem Auto entfernt liegt das Einkaufszentrum Fox Town in Mendrisio mit zahlreichen Geschäften. Die Wohnung ist sehr geräumig, einladend und hell dank der zahlreichen Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer großen, bewohnbaren Terrasse mit Sonnensegel, die perfekt zum Entspannen im Freien ist, als Sonnenterrasse oder zum Organisieren von Grillabenden mit Freunden. Von jedem Teil der Wohnung, einschließlich der Terrasse, kann man eine angenehme Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen. Eines der beiden Badezimmer der Wohnung, das kleinere, wurde komplett renoviert, indem das WC und der Waschtisch entfernt und eine große Design-Dusche erstellt wurde. Wenn gewünscht, könnte das Badezimmer wiederhergestellt werden, indem die anderen Sanitärgegenstände hinzugefügt werden. Das Objekt, das in den 70er Jahren erbaut wurde, wurde 2016 komplett erneuert. In diesem Jahr wurden die Türen, die Böden, die Küche, die Badezimmer, die Eingangstür, die Fenster erneuert und Fliegengitter in der gesamten Wohnung hinzugefügt, wodurch der Komfort im Inneren erheblich verbessert wurde. Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster für die Außenseite, Holz für die Innenseite und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen für die gesamte Fläche. Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von drei befindet, ist durch einen bequemen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden. Es ist zu beachten, dass eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, in einer leicht erreichbaren und komfortablen Lage zu den Dienstleistungen und teilweise renoviert, eine wahre Rarität auf dem aktuellen Markt und ein Angebot ist, das man sich auf keinen Fall entgehen lassen sollte, besonders zum aktuellen, sehr guten Preis. Für die Wäsche ist im größeren Badezimmer eine praktische Verbindung für die Waschmaschine vorhanden, die den größtmöglichen Komfort bietet. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, zwei Einzelzimmern, einem blinden Badezimmer mit nur Dusche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie Vorrichtung für die Waschmaschine. Ein überdachter, eigener Parkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist, die Möglichkeit, verschiedene öffentliche Parkplätze direkt neben dem Haus zu nutzen, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot. EINE GROSSE WOHNUNG ZU EINEM SEHR GUTEN PREIS!!