2-Zimmer-Wohnungen kaufen in 6926 Montagnola

CHF3'490'000.–

5.5 Zimmer231 m²

5.5 Zimmer CHF3'490'000.– 231 m²

"MONTAGNOLA - VENDESI ESCLUSIVO DUPLEX 5.5 LOCALI VISTA LAGO"

Nel cuore di una delle zone più prestigiose e ricercate di Lugano, proponiamo in vendita uno straordinario duplex mansardato di 231 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da una spettacolare vista sul lago Ceresio. Una proprietà unica, dove eleganza, comfort e finiture di altissimo livello si fondono armoniosamente, offrendo uno stile di vita raffinato e contemporaneo.Inserito in una residenza esclusiva di sole 3 unità abitative, l’appartamento è stato progettato con grande attenzione ai dettagli, garantendo una distribuzione degli spazi funzionale e un elevato comfort abitativo.La proprietà comprende:- 4 spaziose camere da letto- Suggestivo angolo studio in mansarda- Cabina armadio completamente attrezzata- 3 bagni completi, di cui uno con vasca e due con doccia- 1 bagno di servizio- Lavanderia privataL’abitazione si sviluppa attorno a una magnifica zona giorno open space a doppia altezza con mansarda in stile loft, creando un ambiente elegante e accogliente, mentre la zona notte assicura privacy e tranquillità.Il sistema di riscaldamento è alimentato da caldaia a gas e impianto solare, con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento.Completano la proprietà e sono INCLUSI nel prezzo di vendita:- Ampio box auto doppio- Due spaziose cantine- Giardino ad uso privato con accesso indipendente dall’esterno della proprietàContattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire perché questa casa è la scelta giusta!

CHF500'000.–

2.5 Zimmer70 m²

2.5 Zimmer CHF500'000.– 70 m²

"Montagnola - Grazioso Duplex 2.5 loc - con dehor privato e posto auto in autorimessa"

Wir bieten zum Verkauf eine gemütliche Duplex-Wohnung mit 2,5 Zimmern, die durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme natürliche Helligkeit gekennzeichnet ist. Der Eingang befindet sich im ersten Stock, wo sich die Wohnbereich befindet: ein gut organisiertes Zimmer mit Wohnzimmer und direktem Zugang zu einem bewohnbaren Balkon, ideal für Entspannung im Freien. Die Küche ist praktisch und gut ausgestattet und fügt sich perfekt in den Raum ein, sodass sie funktional und komfortabel für den täglichen Gebrauch ist. Im Erdgeschoss befindet sich die Schlafbereich, der aus einem großen und hellen Schlafzimmer besteht, das durch die Anwesenheit von zwei Fenstertüren gewertet wird, die direkt zu einer angenehmen privaten Terrasse führen: ein externer Raum, der reserviert ist und perfekt für das Leben im Freien in absoluter Ruhe ist. Das Badezimmer ist geräumig und gut aufgeteilt und verfügt über eine Badewanne und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über warme und einladende Ausführungen, mit Holzböden, die Kontinuität und Harmonie in den Räumen schaffen. Die Eigenschaft umfasst auch: Parkplatz in der Tiefgarage, im Verkaufspreis enthalten

CHF3'800'000.–

6.5 Zimmer301 m²

6.5 Zimmer CHF3'800'000.– 301 m²

"Attico - Montagnola"

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina dOro, in einer ruhigen und vornehmen Umgebung, bieten wir ein raffiniertes und charaktervolles Apartment zum Verkauf an, das sich in einer Residenz mit nur sechs Einheiten, Garten und Park befindet Dieses prächtige Duplex erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 286 m², bereichert durch eine überdachte Terrasse von 30 m² mit externer Küche von Alpes, perfekt für gesellige Momente mit Blick auf den See und orientiert nach Osten. Die Innenräume, die sich auf 6,5 Räume verteilen, umfassen einen hellen Wohnbereich mit separater Bulthaup-Küche, die durch eine maßgefertigte Schiebetür abgetrennt ist, komplett ausgestattet mit Gaggenau- und Subzero-Geräten, vier Schlafzimmern mit vier voll ausgestatteten Badezimmern en suite, einem Gästebad und einer privaten Wäscherei mit Miele-Waschmaschine und -Trockner. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger TV-Bereich. Die 2018 durchgeführte Gesamtsanierung hat jeden Detail hervorgehoben und Materialien von höchster Qualität hervorgehoben: Eichenparkett, Badezimmer von Agape, Flaminia, Dornbracht und Gessi, ein maßgefertigter Kleiderschrank von Porro mit Samtbezug, original antike Türen aus dem 17. und 18. Jahrhundert, die Einzigartigkeit und Prestige verleihen, sowie maßgefertigte Einbauschränke in jeder Kammer. Die Wohnung verfügt über zwei private Parkplätze zum Gesamtpreis von CHF 200'000.- (weitere Verfügbarkeiten auf Anfrage). Zusätzlich sind zwei Keller und der Zugang zum Wellness-Bereich der Wohnanlage enthalten, der eine überdachte Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Umkleideräume und einen großen Gemeinschaftsgarten mit Pergola umfasst. Das 2004 errichtete Gebäude verfügt über einen modernen Autoaufzug, der kürzlich installiert wurde. Ein Raum für das Servicepersonal ist im Erdgeschoss des Gebäudes verfügbar. Derzeit als primäre Residenz genutzt, verfügt die Immobilie bereits über die kommunale Genehmigung für eine mögliche Änderung der Nutzung zu einer zweiten Residenz. Unmittelbar verfügbar.

CHF1'890'000.–

5 Zimmer265 m²

5 Zimmer CHF1'890'000.– 265 m²

"Raffinato Appartamento con Vista Lago - Anche Residenza Secondaria"

In Montagnola, in einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden, nur 4 km von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante 5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer eleganten Luxuswohnung mit nur 12 Wohneinheiten zum Verkauf an. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 265 m² zeichnet sich dieses prestigeträchtige Anwesen durch seine spektakuläre Panoramaterrasse und das verglaste Gewächshaus aus, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den Luganosee und die umliegenden Berge genießen kann. In einer ruhigen und harmonischen Umgebung gelegen, profitiert die Wohnung von Sonneneinstrahlung, bietet helle Zimmer und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und privilegierten Kontakt mit der Natur suchen. Die Innenräume, die mit großem Fokus auf Funktionalität gestaltet sind, werden durch hochstehende Oberflächen bereichert und durch einen eleganten Kamin verschönert. Die Räume, groß und gut proportioniert, sind nach Westen ausgerichtet und werden den Großteil des Tages mit natürlichem Licht durchflutet. Der Wohnbereich, einladend und repräsentativ, öffnet sich zur großen Terrasse und zum Wintergarten, schafft eine perfekte Kontinuität zwischen innen und außen und bietet zu jeder Jahreszeit einzigartige Panoramablicke. [b]Ausrüstung:[/b] 2 Parkplätze in der Garage Privater Keller und ein separater, klimatisierter Raum zur Weinlagerung Privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung [b]Gemeinsame Teile der Residenz: [/b] Großes, gehobenes Hallenbad, das das ganze Jahr über beheizt wird Wellnessbereich mit Sauna, kalter Badewanne und kalter Dusche 2 Umkleideräume für den allgemeinen Gebrauch, 2 Badezimmer, 10 Umkleidekabinen und 2 persönliche begehbare Kleiderschränke für persönliche Gegenstände. [b]Nachbarschaftsmerkmale:[/b] Ausschließlich Wohn-, ruhiger und privater Kontext Ausgezeichnete Belichtung und Ausrichtung Offener Blick auf den Golf von Agno, die bewaldeten Gebiete und die umliegende Landschaft Nur 1 km von der renommierten TASIS International School entfernt [b]Barrierefreiheit und Dienstleistungen:[/b] Öffentlicher Nahverkehr, Geschäfte und Dienstleistungen etwa 300 Meter entfernt (Piazza Brocchi) Nähe zu Einkaufszentren wie Migros in Agno und Grancia. Öffentliche Parkplätze etwa 50 Meter entfernt, die für die gemeinsame Nutzung bestimmt sind. [b]HAUPTVORTEILE:[/b] Erstklassige Lage und sehr begehrt Etwa 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt Große Panoramaterrasse mit Seeblick 2 Parkplätze in der Garage Gemeinde mit vorteilhafter Besteuerung Auch als Zweitwohnsitz lizenziert [b]HINWEIS: Es kann als Zweitwohnsitz erworben werden. [/b] Diese Immobilie stellt eine einzigartige Lösung für diejenigen dar, die in einer exklusiven und gepflegten Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der nahegelegenen Dienstleistungen zu verzichten.

CHF3'900'000.–

7.5 Zimmer286 m²

7.5 Zimmer CHF3'900'000.– 286 m²

"LUSSUOSO ATTICO 7.5 VISTA LAGO E PISCINA A MONTAGNOLA"

Spectaculäres Dachgeschoß-Duplex mit 7,5 Zimmern in Montagnola mit großer überdachter Terrasse und Panoramablick auf den See. Diese Immobilie von raffinierter Eleganz wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert, was eine perfekte Kombination von eleganten und funktionalen Räumen ergab. Das Dachgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von 286 m² und bietet große Räume zum Wohnen und Entspannen für diejenigen, die totale Komfort und Privatsphäre suchen. Es ist möglich, die Immobilie auch als ZWEITWOHNUNG zu erwerben! Am Eingang finden wir ein großes, helles Wohnzimmer mit Galerie und einer großen überdachten Terrasse von 30 m² mit Außenküche, ideal zum Entspannen und Genießen des wunderschönen Panoramas über die Stadt und den See. Die große, maßgefertigte Küche von Bulthaup bietet ein angenehmes und geselliges Ambiente. Sie ist mit jedem Komfort ausgestattet und bietet Zugang zum Vorratsraum und zur Bügelstube. Auf derselben Etage befinden sich ein Gästebad und ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank. Im OBERGESCHOSS finden wir eine große Galerie mit Studierzimmer und Blick auf das Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer, die mit maßgefertigten Einbauschränken und jeweils einem angeschlossenen Badezimmer ausgestattet sind. Alle Materialien sind von hohem Wert, die Silverline-Badezimmer haben maßgefertigte Einbauschränke, sind mit Travertin verkleidet, die Böden bestehen aus massivem Eichenholz, und einige Räume haben Türen, die aus Häusern und Klöstern aus dem 16./17. Jahrhundert stammen. Die Immobilie verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Gasheizung gespeist wird, und in allen Räumen ist Klimaanlage vorhanden. Im ERDGESCHOSS finden wir ein Spa mit einer schönen überdachter Pool, Garten, Sauna, Duschen und Fitnessraum, der für Entspannungsmomente zur Verfügung steht. Getrennt vom Duplex, immer im Erdgeschoß, befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und separatem Eingang. Die Sicherheit ist durch eine Panzertür und ein Videocitofon gewährleistet. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoß über einen Weinkeller aus Naturstein, einen Abstellraum, ein Werkzeugdepot, Fahrrad- und Motorradabstellplätze. Die Garage ist über eine neue Liftkabine (2025) für Autos erreichbar, in der sich 2 Eigentümerparkplätze zu je CHF 50'000 und ein dritter Parkplatz zur Miete für CHF 196.-- monatlich befinden. Verpassen Sie nicht diese gute Gelegenheit, in einem idealen Umfeld in einer einzigartigen und gesuchten Immobilie zu leben, nur wenige Schritte von der Amerikanischen Schule, der Bushaltestelle, dem Bahnhof, dem Zentrum und der Autobahnauffahrt entfernt. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN LN/17294

CHF2'650'000.–

5.5 Zimmer250 m²

5.5 Zimmer CHF2'650'000.– 250 m²

"Penthouse Villarasio | TI"

In einem Gebäude aus den 70er Jahren, mit einem fast 360-Blick auf den See, die Berge und eine unvergleichliche Natur, wurde das Penthouse im Jahr 2012 mit edlen Materialien und dem Ergebnis einer diskreten und zeitlosen Eleganz komplett renoviert. Große Privatsphäre, große Flächen und diskrete Raffinesse sind seine hervorstechenden Merkmale. Das Penthouse nimmt die gesamte Etage ein. Ein großer und heller Eingang führt in den Wohnbereich, der aus einer sehr gut ausgestatteten Küche, Wohnraum, geräumigem Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich für Unterhaltung und Fernsehen besteht. Der Zugang zu einer Terrasse mit Kamin, von der aus man eine herrliche Aussicht und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen kann, ist ebenfalls vorhanden. Der besonders große Schlafbereich beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrank und en-suite Bad, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Gäste-Toilette. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse, die entlang der Fassade des Anwesens verläuft und als Entspannungsraum genutzt werden kann. Zum Penthouse gehören drei unabhängige Garagen, zwei Keller und ein Skidepot. Die Residenz, in welcher sich das elegante Penthouse befindet, besteht aus nur sieben Wohnungen und liegt in einer schönen Grünanlage mit großem Schwimmbad, Sauna, Dusche und Ankleideraum. Derzeit ist das Penthouse bis Februar 2025 vermietet. Dans un immeuble des années 70 avec une vue à presque 360 sur le lac, les montagnes et une nature incomparable, le penthouse a été entièrement rénové en 2012 avec des matériaux nobles et le résultat d'une élégance discrète et intemporelle. Grande intimité, grands espaces et raffinement discret sont ses caractéristiques les plus remarquables. Le penthouse occupe tout l'étage. Une grande entrée lumineuse mène à la zone de vie, qui se compose d'une cuisine très bien équipée, d'un salon, d'une salle de séjour spacieuse avec cheminée, d'une salle à manger pour se divertir et regarder la télévision, et d'un accès à une terrasse d'où l'on peut profiter d'une vue magnifique et de couchers de soleil à couper le souffle. La zone de nuit, particulièrement grande, comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, trois chambres, deux salles de bain et des toilettes pour invités. Toutes les chambres à coucher ont accès à une terrasse qui longe la façade de la propriété et qui peut être utilisée comme espace de détente. L'attique comprend trois garages indépendants, deux caves et un dépôt de skis. La résidence où se trouve l'élégant attique ne comprend que sept appartements et se trouve dans un bel espace vert avec une grande piscine, un sauna, une douche et un dressing. Actuellement, l'attique est loué jusqu'en février 2025. In a 70's building with an almost 360 view of the lake, mountains and unparalleled nature, this penthouse was completely renovated in 2012 with fine materials and the result of a discreet and timeless elegance. Great privacy, large surfaces and discreet sophistication are its salient features. The penthouse occupies the entire floor. A spacious and bright entrance leads to the living area consisting of a modern and fully equipped live in kitchen, sumptuous living room with central fireplace, dining, conversation and TV areas opening on a big terrace with outdoor fireplace from which you can enjoy breath taking sunsets. The sleeping area, particularly ample, houses a master bedroom with large walk-in closet and en suite bathroom, three bedrooms and two bathrooms in addition to the guest toilet. All bedrooms have access to a terrace that runs along the facade of the property and provides a further relaxation area. Three independent garages, two cellars and a ski deposit come with the penthouse. The condominium crowned by this penthouse accommodates just six other apartments and is surrounded by a beautiful green landscaped area with a large swimming pool, sauna, shower and changing room. Currently the...

CHF8'500'000.–

7 Zimmer340 m²

7 Zimmer CHF8'500'000.– 340 m²

"Lussuoso Appartamento Duplex, vista lago 180 gradi con Inifity Pool"

5 Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Gästebad im Erdgeschoss. Große, moderne Küche mit Gaggenau-Geräten (2 Backöfen, 2 Kühlschränke, 2 Gefrierschränke, Kaffeemaschine, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld und Weinkeller mit 2 Temperaturen) Großes Wohnzimmer Interner Aufzug Doppelgarage für 2 Autos sowie 3 weitere Außenparkplätze. Große Terrasse mit Infinity-Pool der neuesten Generation, vollautomatisch und beheizt durch eine unabhängige Wärmepumpe. Automatisierte Poolabdeckung. Im gesamten Apartment befindet sich eine sehr wertvolle Boiserie. Atemberaubende Seesicht Und beste Ausrichtung, um einen atemberaubenden Sonnenuntergang zu sehen. Möglichkeit eines Rent-to-Buy-Vertrags.

"Attico - Montagnola"

Zum Verkauf steht eine 4,5-Zimmer-Dachwohnung in Montagnola, in einer modernen Immobilie von 2019, die durch ein minimalistisches Design und hochwertige Ausführungen gekennzeichnet ist. Die Immobilie verfügt über eine nutzbare Fläche von 141 m² und bietet eine große Terrasse mit Blick auf die umliegende Grünfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch eine raffinierte Verwendung von Materialien und Farben aus: helle Töne wie Weiß und Naturholz kombinieren sich harmonisch mit den großen Fenstern und den schwarzen Aluminiumfenstern, was der Umgebung ein modernes und elegantes Aussehen verleiht. Der Wohnbereich, der als offener Raum konzipiert ist, umfasst eine offene Küche mit Insel, die auf das Esszimmer und das Wohnzimmer blickt und eine große Gemeinschaftsfläche schafft. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank und ein en-suite-Badezimmer, während die beiden zusätzlichen Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem privaten Balkon haben, weitere Komfortbereiche bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Gästebadezimmer stehen zur Verfügung. Die private Waschküche innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Praktikabilität im täglichen Leben. Zur Immobilie gehören zwei Autostellplätze in der Tiefgarage (60'000 Fr. pro Stück) und ein Keller. Das Gebäude ist von einer ruhigen Wohngegend umgeben und verfügt über einen nahegelegenen Spielplatz, was es ideal für Familien macht. Die Wohnung bietet auch eine interessante Investitionsmöglichkeit, dank der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in der Gegend, die insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv ist, die die nahegelegene internationale Schule TASIS besuchen, die in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Lage ist strategisch, mit einfachem Zugang zum Flughafen Agno und den wichtigsten Einkaufszentren in Grancia, dank der reservierten Wege für Bewohner. Der vorteilhafte Fiskalmultiplikator von 60 % macht dieses Immobilienangebot besonders wettbewerbsfähig.

CHF695'000.–

3.5 Zimmer83 m²

3.5 Zimmer CHF695'000.– 83 m²

"Nuova Residenza di Pregio a Montagnola"

Exklusive Neue Residenz mit Modernen Apartments In einer ruhigen und gut erschlossenen Lage bieten wir die letzten verfügbaren Apartments einer modernen Residenz der neuen Generation mit 14 Wohneinheiten zum Verkauf an. Die Residenz, die derzeit in der Bauphase ist und deren Fertigstellung für Juli 2026 geplant ist, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Qualität der Ausführung geplant. Die Apartments bieten moderne und funktionale Grundrisse, ideal für die eigene Nutzung oder als Immobilieninvestition. Die Innenausführungen sind modern und elegant, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, um Qualität und Raffinesse zu gewährleisten. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer werden mit Parkettböden versehen, die sowohl in Längs- als auch in Querrichtung verlegt werden können. Die Fensterbäder sind mit Keramikfliesen und -böden mit einer Sandfinition und gerader Verlegung ausgestattet. In den übrigen Bädern wird ein porzellaner Belag mit einer Calacatta-Gold-Oberfläche verwendet, der eine horizontale Verlegung für den Boden und eine vollständige Höhe für die Wandverkleidung ermöglicht. Alle Bäder sind mit Bidets und sanitären Anlagen im modernen Design ausgestattet. Das Gebäude wird auch mit Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die eine hohe Wärme- und Schalldämmung gewährleisten und somit den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Residenz verbessern. Zurzeit sind noch verschiedene Apartmenttypen verfügbar. Die verfügbaren Wohneinheiten umfassen Apartments mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern, mit unterschiedlichen Flächen und Merkmalen, um jeden Wohnbedarf zu erfüllen Verfügbare Apartments 3,5 Zimmer - 85,96 m² + großer Garten - EG - CHF 725'000.- 4,5 Zimmer - 104,31 m² - EG - CHF 810'000.- 3,5 Zimmer - 83,50 m² - 1. Obergeschoss - CHF 695'000.- 3,5 Zimmer - 95,00 m² - 1. Obergeschoss - CHF 740'000.- 3,5 Zimmer - 87,00 m² - 2. Obergeschoss - CHF 715'000.- 2,5 Zimmer - 42,50 m² - 2. Obergeschoss - CHF 385'000.- 2,5 Zimmer - 49,65 m² - 2. Obergeschoss - CHF 410'000.- Es ist auch möglich, Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück zu erwerben. Die Residenz bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Immobilienobjekt der neuen Generation in einem modernen und eleganten Umfeld erwerben möchten, ideal für die eigene Nutzung oder als Investition. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, Pläne und eine umfassende Dokumentation des Projekts zur Verfügung.

CHF1'618'000.–

4.5 Zimmer135 m²

4.5 Zimmer CHF1'618'000.– 135 m²

"Montagnola Arasio: elegante 4.5 locali con giardino privato e terraz"

In Montagnola Arasio, in einem der exklusivsten und sonnigsten Gebiete der Collina d'Oro, bieten wir ein raffiniertes Apartment mit 4.5 Zimmern und 135 m² zur Verkauf an. Das Apartment ist durch hochwertige Ausführungen und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung gekennzeichnet, die Comfort, Funktionalität und Eleganz miteinander verbindet. Der einladende Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken führt zu einer großen offenen Wohnzone, die Wohnzimmer, Esszimmer und Küche integriert. Die großen Fenster fluten die Räume mit natürlichen Licht und öffnen sich zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten, perfekt, um die umliegende Grünfläche in absoluter Privatsphäre zu genießen. Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Badewanne, sowie ein Gästebad, was auch für anspruchsvolle Familien Komfort und Praktikabilität bietet. Das Apartment ist mit einer geothermischen Anlage und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Effizienz, Nachhaltigkeit und Energieersparnis gewährleisten. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind im Preis von 70'000 CHF pro Stück enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vier separate Parkplätze mit Sektionaltor für 220'000 CHF oder zwei Doppelparkplätze für 110'000 CHF zu erwerben. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Eleganz, Comfort und Qualität in einem der prestigeträchtigsten Gebiete der Collina d'Oro suchen.

"Dachgeschoss - Montagnola"

In Collina d'Oro Montagnola, einem der gefragtesten, ruhigen und sonnigen Viertel, mit einem sehr günstigen Steuermultiplikator von 60%, verkaufen wir ein prächtiges modernes Penthouse mit 4,5 Zimmern, einer großen Panoramaterrasse und Blick bis zum See. Im 2. und letzten Stock einer neu gebauten Residenz (2019) mit viel Grün und allen modernen Annehmlichkeiten, erstreckt sich die Wohnung über eine Fläche von 142 m² und verfügt über eine große Terrasse von 74 m² und 2 kleine Balkone mit insgesamt 6 m². Der Eingang bietet einen eleganten Flur mit Einbauschränken, der zur großen und hellen Wohnzone führt, die aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Mittelinsel besteht, die mit modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien gestaltet wurde. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer großartigen, überdachten Terrasse, die durch hochwertige Aluminium-Vollglasfenster mit Dreifachverglasung gekennzeichnet ist, die maximale Helligkeit gewährleisten und einen offenen und panoramischen Blick bis zum See bieten, wodurch ein einzigartiger und perfekt bewohnbarer Raum entsteht. Die Schlafzone umfasst 3 Schlafzimmer, 2 mit Zugang zu einem eigenen kleinen Balkon, während das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse durch seine Helligkeit, die große Einbaugarderobe und das en-suite-Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster hervorsticht. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt die Aufteilung der Innenräume und macht die Wohnung funktional und komfortabel für die ganze Familie. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von 50'000.- CHF pro Stück, nicht im Preis inbegriffen, und ein großer Keller, vervollständigen das Angebot. Deckenklimaanlage, geothermische Wärmepumpen für Warmwasser und Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele + Batterien + Wechselrichter und fortschrittliches Domotik-System. Die Residenz bietet außerdem eine gemeinsame Waschküche und sorgfältig gepflegte Außenbereiche, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und angenehmen Umgebung leben möchten. Dieses Penthouse ist eine Wohnlösung von höchstem Standard, dank der sorgfältigen Ausführung und der modernen Oberflächen, die ihm Eleganz und Komfort in einer bevorzugten Lage verleihen. Rufen Sie uns sofort an, um einen Besuch zu vereinbaren!

CHF810'000.–

4.5 Zimmer104 m²

4.5 Zimmer CHF810'000.– 104 m²

"Nuova Residenza di Pregio a Montagnola"

Exklusive Neue Residenz mit Modernen Wohnungen In einer ruhigen und gut erschlossenen Lage bieten wir die letzten verfügbaren Wohnungen einer modernen Residenz der neuen Generation mit 14 Wohneinheiten zum Verkauf an. Die Residenz, die derzeit in der Bauphase ist und deren Fertigstellung für Juli 2026 geplant ist, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für den Wohnkomfort, die Energieeffizienz und die Qualität der Ausführung geplant. Die Wohnungen bieten moderne und funktionale Grundrisse, ideal für die eigene Nutzung oder als Immobilieninvestition. Die Innenausführung ist modern und elegant, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, um Qualität und Raffinesse zu gewährleisten. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer werden mit Parkettböden ausgestattet, die sowohl in Längs- als auch in Querrichtung verlegt werden können. Die fensterlosen Badezimmer sind mit Keramikfliesen und -böden in Sandoptik und gerader Verlegung ausgestattet. In den übrigen Badezimmern wird ein porzellaner Belag in Calacatta-Gold-Optik mit hoher Wandverkleidung und horizontaler Bodenverlegung verwendet. Alle Badezimmer sind mit Bidets und sanitären Anlagen im modernen Design ausgestattet. Das Gebäude wird auch mit Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die eine hohe Wärme- und Schalldämmung gewährleisten und damit den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Residenz verbessern. Derzeit sind noch verschiedene Arten von Wohnungen verfügbar. Die verfügbaren Wohnlösungen umfassen 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Flächen und Merkmalen, um jeden Wohnbedarf zu erfüllen Verfügbare Wohnungen 3,5 Zimmer - 85,96 m² + großer Garten - PT - CHF 725'000.- 4,5 Zimmer - 104,31 m² - PT - CHF 810'000.- 3,5 Zimmer - 83,50 m² - 1. Etage - CHF 695'000.- 3,5 Zimmer - 95,00 m² - 1. Etage - CHF 740'000.- 3,5 Zimmer - 87,00 m² - 2. Etage - CHF 715'000.- 2,5 Zimmer - 42,50 m² - 2. Etage - CHF 385'000.- 2,5 Zimmer - 49,65 m² - 2. Etage - CHF 410'000.- Es ist auch möglich, Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück zu erwerben. Die Residenz bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Immobilienobjekt der neuen Generation in einem modernen und eleganten Umfeld erwerben möchten, ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, Pläne und eine umfassende Dokumentation des Projekts zur Verfügung.

"Elegante Maisonette-Wohnung mit Doppelgarten in Montagnola"

In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden von Lugano, in Montagnola – Collina d’Oro, steht eine elegante Maisonette-Wohnung zum Verkauf, die sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet. Die Immobilie wurde 2022 vollständig renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sie vereint modernen Komfort, raffiniertes Design und helle, einladende Räume.Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Designermöbeln und direktem Zugang zum privaten Garten zur ausschließlichen Nutzung, der durch eine überdachte Loggia bereichert wird – perfekt, um das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen. Die separate, halboffene Küche in Beige von Ernesto Meda, neu eingebaut, fügt sich harmonisch in den eleganten Stil der Wohnung ein. Ein einladendes Entrée, ein Gäste-WC sowie praktische Einbauschränke von Poliform runden das Erdgeschoss ab. Über den Haupteingang gelangt man außerdem in einen zweiten privaten Garten mit Lounge-Bereich.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern. Eines davon verfügt über ein kürzlich renoviertes en suite-Badezimmer mit Dusche. Ein zweites, ebenfalls renoviertes Badezimmer mit Dusche komplettiert diesen Bereich. In allen Schlafzimmern sorgt ein warmer Parkettboden für ein Gefühl von Eleganz und Behaglichkeit.Das Untergeschoss bietet direkten Zugang zur Garage mit zwei Parkplätzen, einen sehr großen Doppelkeller, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, eine geräumige Waschküche sowie einen Schutzraum, der derzeit als Vorratsraum dient. Die Heizung erfolgt über eine neue Wärmepumpe (2022) mit Bodenheizung. Ein dritter Außenstellplatz ergänzt das Angebot dieser attraktiven Immobilie.Die Residenz mit nur 7 Wohneinheiten, gepflegt und im Grünen gelegen, bietet ihren Bewohnern zudem einen wunderschönen gemeinschaftlichen Außenpool.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'650'000.–Optional besteht die Möglichkeit, die Möblierung zu übernehmen.

CHF2'290'000.–

4.5 Zimmer142 m²

4.5 Zimmer CHF2'290'000.– 142 m²

"Montagnola Arasio: attico 4,5 locali con terrazza e vista aperta."

In Montagnola Arasio bieten wir ein elegantes Penthouse mit 4,5 Zimmern und einer großen, überdachten Terrasse zum Verkauf an. Die Wohnung liegt in einer exklusiven Anlage mit nur sechs Wohneinheiten, die maximale Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung kombiniert hochwertige Ausführungen mit modernem Komfort und verfügt über geothermische und photovoltaische Anlagen für eine überdurchschnittliche Energieeffizienz. Die Wohnung besteht aus: \- Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche; \- 1 Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank; \- 2 Schlafzimmer mit 2 Balkonen; \- 1 Badezimmer mit Dusche; \- 1 Gästebad; \- große, überdachte Terrasse. Zur Wohnung gehören auch ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 70'000 cadauno. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, helles und ruhiges Penthouse in einem der exklusivsten Viertel der Collina d'Oro suchen. Die Residenz Optima liegt auf der Süd-/Westseite von Montagnola (Collina d'Oro), genauer in Arasio, einem exklusiven Gebiet, das zu den renommiertesten des Kantons gehört. Das Viertel ist ideal für Familien, da es sich um ein reines Wohngebiet mit viel Grün handelt und hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnblöcken besteht. Der Hauptvorteil dieses Gebiets, neben der Grünfläche und der Ruhe, ist die Nähe zu internationalen Schulen wie dem TASIS (Amerikanische Schule, 6-18 Jahre) und der Franklin University (internationale, von der Schweizerischen Eidgenossenschaft und den Vereinigten Staaten anerkannte Universität), die beide in wenigen Minuten von der Residenz Optima aus erreichbar sind. Aus diesem Grund liegt die Residenz in einem internationalen sozialen Umfeld. In wenigen Autominuten kann man die Autobahnauffahrt N/S, den Flughafen, den Bahnhof und das Stadtzentrum erreichen. Zusammenfassend bietet die Collina d'Oro gute Dienstleistungen, milde Steuern, Sicherheit, Freizeit, Bildung und Sonne, was sich in einer hohen Lebensqualität niederschlägt. Insbesondere liegt die Residenz in einer Sackgasse inmitten eines sonnigen Hochplateaus, gegenüber einem geschützten grünen Hügel und in der Nähe eines schönen Spielplatzes für Kinder. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe: Apotheke 450 m, Restaurants, Bars, Hotels 650 m, Postamt 400 m, Bank (Raiffeisen) 450 m, Gemeindeverwaltung 600 m, Einkaufszentrum (Lugano Sud) 1,45 km, Einkaufszentrum Fox Town 21,9 km, Krankenhaus Civico di Lugano 6,8 km. FREIZEIT: Sporthalle und Stadion La Resega 8,1 km. Hotel Principe Leopoldo (SPA/Wellness, Tennis, Restaurant, Piano-Bar): 2,3 km / 4 Min. Resort Collina d'Oro (SPA/Wellness/Fitness): 6 km / 6 Min. Städtisches Schwimmbad Collina d'Oro: 1 km / 5 Min. Golfclub Lugano: 2,5 km / 12 Min. mit dem Auto. Hermann-Hesse-Museum: 600 m zu Fuß. Stadtzentrum (Lugano): 3,8 km / 15 Min. mit dem Auto.

CHF595'000.–

4.5 Zimmer113 m²

4.5 Zimmer CHF595'000.– 113 m²

"4.5 locali nel nucleo di Montagnola"

CHF3'990'000.–

5.5 Zimmer355 m²

5.5 Zimmer CHF3'990'000.– 355 m²

"Nuovo attico di rappresentanza di 5,5 locali con piscina e giardino"

Montagnola - Neues, sehr geräumiges Penthouse mit 5,5 Zimmern, privatem Pool, SPA, großzügigen Terrassen und Garten in sonniger Lage mit Blick auf den See und die umliegenden Berge, in modernem Gebäude mit nur 4 Einheiten. Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz. Im ersten Stock: Eingangshalle mit privatem Lift, Doppelsalon, Küche mit Insel und geräumiger Terrasse. Im Schlafbereich finden wir eine große, maßgefertigte Kleiderkammer, vier große Schlafzimmer mit jeweiligen Badezimmern, weitere Terrasse/Garten, Abstellraum. Am Ende des Flurs finden wir einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Sanitäranlagen, Dusche mit Zugang zum Außenpool; Im Obergeschoss: Abstellraum, Bad, Flur mit Zugang zur großen, panoramischen Terrasse und dem privaten Garten. Zwei große Stellplätze in der Tiefgarage vervollständigen die Immobilie. Die Gegend ist komfortabel und sofort zugänglich zu allen Dienstleistungen und Infrastrukturen in Montagnola.

"Moderno Attico: Terrazza Panoramica e Finiture di Pregio"

A Montagnola-Arasio (Collina d'Oro), in zona residenziale molto soleggiata, immersa nel verde con totale tranquillità e privacy, proponiamo in vendita questo moderno attico di 4.5 locali di 142 m2 con finiture di standing superiore e grande terrazza coperta di 69 mq. L'appartamento si trova presso la residenza "Optima" di recente costruzione (2018) ed è suddiviso come segue: atrio, soggiorno con cucina open space e uscita sulla grande terrazza coperta ad angolo con vista panoramica, WC ospiti, camera padronale con bagno ensuite, vasca e guardaroba, 2 camere secondarie, bagno con doccia. 2 posti auto in autorimessa e una grande cantina. IL COMUNE: La residenza Optima è ubicata nel versante esposto a Sud/Ovest di Montagnola (Collina d'Oro), più precisamente ad Arasio, un\`area esclusiva tra le più rinomate del Cantone. Il quartiere è ideale per le famiglie essendo a carattere esclusivamente residenziale e molto verdeggiante, composto in maggioranza da ville unifamiliari e piccole palazzine. Il punto di forza di questa area, oltre al verde ed alla tranquillità, è la vicinanza di istituti scolastici internazionali quali il TASIS (Scuola Americana, 6-18 anni) e la Franklin Univeristy (Università internazionale accreditata dalla Confederazione Svizzera e dagli Stati Uniti), entrambi raggiungibili in pochi minuti dalla Residenza Optima. Per questo motivo la Residenza si situa in un contesto sociale internazionale. A pochi minuti di automobile si può raggiungere l'imbocco autostradale N/S, l'aeroporto, la stazione ferroviaria ed il centro città. Nello specifico, la residenza è situata in una strada a fondo cieco nel mezzo di un altipiano molto soleggiato, di fronte ad una collina verde protetta e vicino ad un bellissimo parco giochi per bambini. IMMOBILE: La Residenza Optima nasce dalla volontà di creare un prodotto di altà qualità e standing superiore immerso nella natura dello splendido contesto abitativo di una location esclusiva, con la filosofia di massimizzare il comfort e l'esperienza abitativa dei suoi fruitori. Su questa base è stato realizzato un progetto che ruota attorno ai concetti fondamentali di spazio, privacy e qualità dei materiali. Le dimensioni dell'edificio, di soli 3 piani fuoriterra, evitano l'effetto "grande condominio" (ogni piano ha 2 alloggi). Gli appartamenti sono dotati di logge, terrazze e giardini ad uso riservato: questi spazi esterni si rivelano comodi e funzionali nei mesi estivi, considerata l'ottimale esposizione solare a sud. In Montagnola-Arasio (Collina d'Oro), in einer sehr sonnigen Wohngegend, umgeben von viel Grün mit absoluter Ruhe und Privatsphäre, bieten wir diese moderne 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung von 142 m2 mit hochwertigen Innenausstattungen und einer grossen überdachten Terrasse von 69 m2 zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in der neu gebauten (2018) "Optima" Residenz und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur grossen überdachten Eckterrasse mit Panoramablick, Gästetoilette, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Badewanne und Kleiderschrank, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche. 2 Garagenstellplätze und ein grosser Keller. DIE GEMEINDE: Die Residenz Optima befindet sich auf der Süd-/Westseite von Montagnola (Collina d\`Oro), in Arasio, einer exklusiven Gegend, die zu den renommiertesten Lagen des Kantons zählt. Das Viertel ist ideal für Familien, da es sich um eine reine Wohngegend handelt, die sehr grün ist und hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden besteht. Die Stärke dieser Gegend ist neben dem Grün und der Ruhe, die Nähe zu internationalen Bildungseinrichtungen wie der TASIS (American School, 6-18 Jahre) und der Franklin University (eine von der Schweizerischen Eidgenossenschaft und den Vereinigten Staaten anerkannte internationale Universität), die beide in wenigen Minuten von der Residenza Optima aus zu erreichen sind. Aus diesem Grund ist die Residenz in einen internationalen sozialen Kontext...

CHF850'000.–

4.5 Zimmer115 m²

4.5 Zimmer CHF850'000.– 115 m²

"La casa ideale per una famiglia – ampio 4½ locali in contesto tranq..."

CHF1'090'000.–

3 Zimmer106 m²

3 Zimmer CHF1'090'000.– 106 m²

"Delizioso attico 3 locali con bella terrazza e parziale vista lago"

Luminoso attico di 3,5 locali con terrazza e parziale vista lago, situato all'ultimo piano di una moderna residenza di sole 6 unità immersa nel verde. Edificato nel 2019 con finiture di standing superiore, l'edificio è dotato di riscaldamento a termopompa con fotovoltaico, serpentine a pavimento, serramenti in alluminio con triplo vetro, pavimenti in parquet e domotica, garantendo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. L'esposizione aperta e le ampie vetrate regalano ambienti luminosi e un'atmosfera ariosa. HIGHLIGHTS -Attico in residenza moderna di sole 6 unità -Parziale vista lago -Ottime finiture e tecnologia di ultima generazione -Terrazza panoramica -Architettura contemporanea ed elevata efficienza energetica APPARTAMENTO Superficie abitabile ca. 106 m2 con terrazza di ca. 22 m2. L'attico offre una distribuzione funzionale e confortevole: atrio d'ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open-space, camera padronale con bagno en-suite con doccia, una seconda camera da letto con bagno con vasca e lavanderia privata. La terrazza permette di vivere anche all'esterno e di godere di una piacevole parziale vista lago. Parcheggi in autorimessa (CHF 70'000 l'uno) e cantina. \---------- Helle 3,5-Zimmer-Attikawohnung mit Terrasse und teilweiser Seesicht, gelegen im obersten Stockwerk einer modernen Residenz mit nur 6 Einheiten, eingebettet im Grünen. Das 2019 erbaute Gebäude überzeugt durch hochwertige Ausstattungen und modernste Technik wie Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik, Bodenheizung, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden und Domotik, was hohen Wohnkomfort und ausgezeichnete Energieeffizienz garantiert. Die offene Ausrichtung und die grossen Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein luftiges Wohnambiente. HIGHLIGHTS -Attikawohnung in moderner Residenz mit nur 6 Einheiten -Teilweise Seesicht -Hochwertige Ausstattungen und modernste Technologie -Panoramaterrasse -Zeitgemässe Architektur und hohe Energieeffizienz WOHNUNG Wohnfläche ca. 106 m2 mit Terrasse von ca. 22 m2. Die Attikawohnung bietet eine funktionale und komfortable Raumaufteilung: Eingangsbereich, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne sowie eine private Waschküche. Die Terrasse ermöglicht das Wohnen im Freien und bietet eine angenehme teilweise Seesicht. Garagenparkplätze (CHF 70'000 pro Platz) und Keller. \---------- Bright 3,5-room penthouse with terrace and partial lake view, located on the top floor of a modern residence with only 6 units, surrounded by greenery. Built in 2019, the building features high-quality finishes and state-of-the-art technology including a heat pump system with photovoltaic panels, underfloor heating, aluminum windows with triple glazing, parquet floors and home automation, ensuring excellent living comfort and outstanding energy efficiency. The open orientation and large windows provide bright interiors and an airy living atmosphere. HIGHLIGHTS -Penthouse in a modern residence with only 6 units -Partial lake view -High-quality finishes and state-of-the-art technology -Panoramic terrace -Contemporary architecture and high energy efficiency APARTMENT Living area approx. 106 m2 with a terrace of approx. 22 m2. The penthouse offers a functional and comfortable layout: entrance area, spacious living room with dining area and open-plan kitchen, master bedroom with en-suite bathroom with shower, a second bedroom with bathroom with bathtub, and a private laundry room. The terrace allows outdoor living and offers a pleasant partial lake view. Garage parking spaces (CHF 70'000 per space) and a cellar.

CHF2'290'000.–

4.5 Zimmer142 m²

4.5 Zimmer CHF2'290'000.– 142 m²

"Magnifico attico 4,5 locali con grande terrazza e parziale vista lago"

"Attico di Lusso con Parziale Vista Lago, Piscina Privata e SPA"

A Montagnola (comune di Collina d'Oro), in una prestigiosa zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata, a circa 1,2 km dalla rinomata scuola americana TASIS e a 6,6 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo attico di 360 m², nuovo di zecca, situato al 4 piano, con piscina privata e SPA. L'ingresso si apre sulla zona giorno con ampio salotto e cucina abitabile; un corridoio conduce alla zona notte con la camera padronale con cabina armadio e bagno ensuite, uno studio, una camera da letto con cabina armadio e bagno ensuite, un'ulteriore camera da letto con bagno ensuite e uno studio. L'attico dispone inoltre di una zona wellness con ampia SPA, un bagno e una doccia dedicati alla zona SPA, un locale lavanderia, un bagno turco e una sauna. Attualmente l'attico è pronto per essere abitato (con piccole modifiche che saranno completate a breve). Superficie commerciale totale (3+4 piano): 360 mq Superficie totale al 3 piano: 486 mq Superficie totale al 4 piano: 489 mq Totale giardino + piscina (3+4 piano): 502 mq Altezza del soffitto (zona giorno) 2,82-2,87 m Distanze: Centro scolastico di Collina d'Oro: ca. 220 mt Museo Hermann Hesse: ca. 350 mt Scuola Americana TASIS: ca. 1,2 km Autostrada Lugano Sud: ca. 3,7 km Lugano centro: ca. 6,6 km Aeroporto Malpensa: ca. 78 km In Montagnola (Gemeinde Collina d'Oro), in einer prestigeträchtigen Wohngegend, sehr ruhig und sonnig, ca. 1,2 km von der renommierten amerikanischen Schule TASIS und 6,6 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses brandneue 360 m² große Penthouse im 4. Stock mit privatem Pool und SPA zum Verkauf an. Stock mit privatem Pool und SPA. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und Wohnküche; ein Korridor führt in den Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Arbeitszimmer. Das Penthouse verfügt außerdem über einen Wellnessbereich mit einem großen SPA, einem Badezimmer und einer Dusche, die dem SPA-Bereich gewidmet sind, eine Waschküche, ein türkisches Bad und eine Sauna. Das Penthouse ist derzeit bezugsfertig (mit kleinen Änderungen, die in Kürze abgeschlossen sein werden). Gesamte Geschäftsfläche (3. 4. Stock): 360 qm Gesamtfläche im 3. Stock: 486 qm Gesamtfläche auf der 4. Etage: 489 qm Gesamtfläche Garten Schwimmbad (3. 4. Stock): 502 qm Deckenhöhe (Wohnbereich) 2,82-2,87 m Entfernungen Collina d'Oro Schulzentrum: ca. 220 mt Hermann-Hesse-Museum: ca. 350 mt TASIS Amerikanische Schule: ca. 1,2 km Autobahn Lugano Sud: ca. 3,7 km Lugano Zentrum: ca. 6,6 km Flughafen Malpensa: ca. 78 km In Montagnola (municipality of Collina d'Oro), in a prestigious residential area, very quiet and sunny, just about 1,2 km from the renowned American school TASIS and 6,6 km from the center of Lugano, we offer for sale this brand new 360 m² penthouse, situated on the 4th floor, with private pool and SPA. The entrance opens onto the living area with large living room and eat-in kitchen; a corridor leads to the sleeping area with the master bedroom with walk-in closet and ensuite bathroom, a study, a bedroom with walk-in closet and ensuite bathroom, an additional bedroom with ensuite bathroom and a study. The penthouse features a wellness area with a large SPA, a bathroom and a shower dedicated to the SPA area, a laundry room, a steam (turkish) bath and a sauna. Currently the penthouse is ready to be lived in (with minor modifications that will be completed soon). Total commercial area (3rd 4th floor): 360 m² Total surface area on the 3rd floor: 486 m² Total surface area on the 4th floor: 489 m² Total garden swimming pool (3rd 4th floor): 502 m² Ceiling height (living area) 2.82-2.87 m Distances: Collina d'Oro school center: approx. 220 mt Hermann Hesse Museum: approx. 350 mt TASIS American School: approx. 1.2 km Lugano Sud...