CHF955'000.–
6 roomsCHF955'000.–157 m²
"MAISON DE 6 PIÈCES AVEC FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT"
DESCRIPTIF Dubimo vous présente en exclusivité cette maison de 6 pièces située dans le quartier résidentiel prisé de Ponty, sur les hauteurs de Lucens.Implantée sur une vaste parcelle de 1'338 m² en limite de zone à bâtir, la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de la Broye et les sommets environnants, jusqu'au Moléson. Le quartier, calme et familial, est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la nature.Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, avec notamment la possibilité de créer une grande piscine. La maison dispose déjà d'un potager, d'une vaste terrasse de 49 m² exposée plein sud ainsi que d'un balcon de 11 m² avec vue panoramique, pouvant être transformé en loggia chauffée. Une pergola ou un jardin d'hiver pourraient également être réalisés afin de valoriser encore davantage les espaces extérieurs.La maison développe actuellement 102 m² habitables répartis principalement sur l'étage. Les pièces de vie comprennent un séjour lumineux de 25 m², une salle à manger de 14 m² et une cuisine séparée de 11 m² avec accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres de 17 m² et 13 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.Le rez-de-chaussée accueille les espaces techniques et annexes : local technique avec chaudière à mazout remplacée en 2015, buanderie, cave, abri PC, garage double avec accès direct au logement ainsi que deux pièces lumineuses actuellement aménagées en chambres. Ces espaces offrent un beau potentiel de transformation afin d'augmenter la surface habitable.La maison nécessite une rénovation globale afin d'être remise au goût du jour. Les fenêtres ont toutefois été remplacées en 2016. Le potentiel constructible restant est particulièrement intéressant, avec la possibilité d'agrandir la maison existante ou même de construire une seconde habitation sur la partie sud de la parcelle. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :Surface habitable : 102 m²Surface de terrain : 1'338 m²Nombre de pièces : 6Nombre de chambres : 2 + 2 pièces aménagées au rezSalle de bain : 1 + douche au rezPlaces de parc : 2 garages + 2 places extérieuresAnnée des dernières rénovations principales : 2000 / 2016Chauffage : chaudière à mazout DISPOSITION :Rez :Hall d'entrée avec armoires muralesLocal technique / buanderie de 15 m²Salle de bain avec doucheAbri PC de 6 m²Grande cave de 14 m²Deux pièces lumineuses actuellement aménagées en chambresGarage double avec accès direct au logementÉtage :Séjour lumineux de 25 m²Salle à manger de 14 m²Cuisine séparée de 11 m² avec accès jardinChambre parentale de 17 m²Deuxième chambre de 13 m²Salle de bain avec baignoireExtérieur :Grande terrasse plein sud de 45 m²Balcon de 10 m² avec vue dégagéeJardin et potagerPossibilité de piscine, pergola ou jardin d'hiver2 places de parc extérieures POINTS FORTS :Quartier de Ponty recherchéSituée dans l'un des secteurs les plus prisés de Lucens, la propriété bénéficie d'un environnement calme, familial et verdoyant, proche de la forêt et des commodités.Grande parcelle avec vueLe terrain de 1'338 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de la Broye et le Moléson, avec un fort potentiel d'aménagement extérieur.Important potentiel constructibleLe droit à bâtir restant permet d'envisager un agrandissement de la maison existante ou même la construction d'une seconde habitation sur la parcelle.Maison évolutive à rénoverLes espaces existants peuvent être repensés pour créer une habitation moderne et spacieuse adaptée aux besoins d'une famille ou d'un projet immobilier. OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :Dubimo et sa société soeur Arcéa vous offrent 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet immobilier. SITUATION :Lucens est une commune dynamique de la Broye vaudoise offrant toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable. La commune dispose notamment d'écoles, d'une crèche, de commerces, de restaurants, d'infrastructures sportives ainsi que d'une gare reliant facilement Lausanne, Payerne et Palézieux.Le quartier de Ponty, situé sur les hauteurs du village, est particulièrement apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et ses vues dégagées sur la campagne environnante.La proximité immédiate de la forêt, des sentiers de promenade et du parcours Vita permet de profiter pleinement d'un cadre de vie naturel tout en restant proche du centre du village et de ses services.La population dans la commune politique de Lucens a varié au cours des cinq dernières années de +2,4% en moyenne par an, s'élevant à 4 736 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition sur le revenu est de 69.5% (139e/304 communes) alors que l'impôt foncier est de 1.10?.Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%). La Broye-Vully se classe 2e district vaudois en matière d'augmentation des prix en 2025.
CHF795'000.–
3 roomsCHF795'000.–96 m²
"House with 3 rooms and well-kept garden in Montbrelloz (Estavayer)"
Dubimo presents to you exclusively this charming house with 3 rooms in Montbrelloz, in immediate proximity to Estavayer-le-Lac and the shores of Lake Neuchâtel. The house is situated on a 746 m² carefully laid out plot and benefits from a beautiful, grassed and wooded garden, designed to fully enjoy the outdoors in a calm and green environment. The plot accommodates a vegetable garden, several fruit trees, a large garden shed with shaded terrace, and an outdoor wood-fired oven. To the west of the house, a beautiful, vine-surrounded terrace overlooks the garden and offers an unobstructed view of the surrounding countryside and the Jura peaks. Basked in sunlight from midday to evening, it constitutes an ideal setting for convivial moments with family or friends. It would also be possible to install a pergola or a heated winter garden here. The house develops 96 m² of living space and offers warm, bright areas. The 25 m² attic living room benefits from a beautiful ceiling height, while the separate kitchen of 11 m², replaced in 2021, provides direct access to the terrace. A comfortable bedroom of 14 m², as well as a renovated bathroom with an Italian shower and high-end equipment, complete the main level. The basement accommodates a laundry room, a large cellar, and a heated room currently arranged as an office, which could also serve as a spare bedroom. The property is in excellent general condition. In 2021, several major renovations were carried out: replacement of windows, interior painting, facade renovation, bathroom renovation, and installation of a new kitchen. MAIN CHARACTERISTICS: Living area: 96 m² Land area: 746 m² Number of rooms: 3 Number of bedrooms: 1 + room in the basement Bathroom: 1 Parking spaces: 2 outdoor + 1 garage Year of main renovations: 2021 Heating: shared oil heating with the neighboring house LAYOUT: Ground floor/main level: Bright attic living room of 25 m² Separate kitchen of 11 m² with terrace access Bedroom of 14 m² Bathroom of 6 m² with Italian shower Entrance hall Basement: Heated room of 14 m² that can be used as an office or spare bedroom Garage with direct access to the apartment Laundry room of 14 m² Large cellar of 15 m² Outdoor areas: Grassed and wooded garden Vegetable garden and fruit trees Terrace with unobstructed view of the countryside and the Jura Garden shed with shaded terrace Outdoor wood-fired oven 2 outdoor parking spaces STRONG POINTS: Well-kept garden and outdoor areasThe property benefits from particularly pleasant outdoor areas, with a wooded garden, a vegetable garden, a bright terrace, and several areas dedicated to relaxation. Recently renovated houseThe main renovations were carried out in 2021, allowing you to immediately enjoy a well-maintained and functional property, without having to plan major works. Peaceful location near the lakeThe house is located just a few minutes from Estavayer-le-Lac and the Grande Cariçaie, and offers a calm environment between nature, countryside, and quick access to the region's leisure activities. Functional annexesThe basement offers practical annexes, including a garage, a cellar, a laundry room, and a heated room that can accommodate an office or a spare bedroom. EXCLUSIVE DUBIMO OFFER:Dubimo, in collaboration with its sister company Arcéa, an interior architecture agency, offers you 2 hours of consultation to realize your real estate project.