CHF990'000.–
5.5 roomsCHF990'000.–170 m²
"Yvonand - joli coup de cœur"
Entdecken Sie diesen alten charmanten Bauernhof im Zentrum des Weilers La Mauguettaz! Eine gemütliche Terrasse empfängt Sie bei der Ankunft und Sie werden von der Authentizität dieses Hauses begeistert sein, sobald Sie die Schwelle überschritten haben. Ein schönes Volumen mit sichtbarer Dachkonstruktion setzt den Ton für das Hauptniveau, das aus einem geräumigen, hellen Wohnbereich besteht, der ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche umfasst. Hinter diesem Raum befindet sich eine offene Elternsuite mit Badewanne, separater Dusche, separatem WC und einem Ankleidezimmer. Es gibt auch einen sehr praktischen und geräumigen Wirtschaftsraum direkt hinter der Küche. Die Etage, die unter dem Dach des Gebäudes angeordnet ist, bietet ebenfalls viel Charme. Man findet zunächst einen Wohnbereich mit einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem großen offenen Bereich, der als Büro dienen kann, aber auch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC befindet sich ebenfalls auf diesem Niveau. Der Eingang des Bauernhofs bietet auch den Vorteil, einen großen Raum mit Galerie von etwa 30 m2 zu haben. Er ist beheizt, verfügt über eine Kochnische und hat einen eigenen separaten Eingang. Er könnte als Behandlungsraum, Büro oder für die Tätigkeit eines Handwerkers dienen. Ein Abstellraum und eine große gemeinsame Waschküche sind ebenfalls für beide Einheiten auf Eingangsniveau verfügbar. Die Gesamtanlage ist sehr funktional und bietet gleichzeitig eine gemütliche und intime Atmosphäre, die ideal für Entspannung in einem schönen ländlichen Gebiet ist. Um die ländliche Atmosphäre zu vervollständigen, empfängt der hintere Teil des Grundstücks regelmäßig Schafe. Beschreibung Das 5,5-Zimmer-Haus auf zwei Ebenen hat eine Wohnfläche von etwa 170 m2. Das Gesamtvolumen des Bauernhofs beträgt 2'385 m3, es befindet sich auf einem Grundstück von 2'341 m2, von dem ein Teil in einer Grünzone liegt. · Zwei Außenparkplätze · Ölheizung mit Radiatoren · Monatliche Kosten: 320.-/Monat · Energiezertifikat C und C · Möglichkeit, die Hypothek zu übernehmen Der Weiler La Mauguettaz liegt 3 km vom Zentrum von Yvonand entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie "Travys 650", die Yvonand mit Yverdon verbindet, befindet sich 450 Meter vom Haus entfernt. Der Domaine Challandes, ein Bauernhof, der Bio-Gemüse, -Früchte, Produkte aus der Region, Eier und andere Artikel anbietet, ist nur 100 Meter entfernt. Dieser Bauernhof bietet auch ein interessantes Konzept für junge Leute: Die Schule auf dem Bauernhof von La Mauguettaz: https://www.laregion.ch/lecole-a-la-ferme-de-la-mauguettaz/ Yvonand verfügt über viele Geschäfte, Restaurants, ein Postamt und eine Raiffeisen-Bank. Es ist auch in Yvonand, wo die Grund- und Sekundarschulen stattfinden. Yvonand ist eine beliebte Gemeinde, nicht nur wegen ihrer Nähe zu Yverdon, sondern auch wegen der sommerlichen Atmosphäre und den Aktivitäten, die durch die Südküste des Neuenburgersees generiert werden. Die schönen Strände, Wassersport, Radtouren oder Spaziergänge entlang der Wege in dem Naturschutzgebiet Grande Cariçaie prägen die Jahreszeiten. Historie Dieser große Bauernhof aus dem Jahr 1898 wurde vollständig renoviert und 1992 in eine PPE mit zwei Einheiten umgewandelt. Das Dach des Bauernhofs wurde vollständig erneuert und 2021 isoliert. Die Terrasse wurde ebenfalls verbessert. Der allgemeine Zustand ist gut, es könnten jedoch Verbesserungen vorgenommen werden. Verfügbarkeit Wie vereinbart Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!
CHF1'590'000.–
8.5 roomsCHF1'590'000.–200 m²
"Magnificent building in industrial area"
Located in Ursy in the Glâne Fribourgeoise, but only 7 km from Moudon and the road to Bern, this building will meet various uses and needs. The premises offer the advantage of being able to accommodate up to a dozen collaborators, as well as meeting their needs with all the necessary IT facilities. In addition to a reception room for clients with a kitchenette, a large workspace on the upper floor can serve as a cafeteria. The pleasant, glazed living room on the upper floor will most likely become the office of the next management. Most of the spaces can be repurposed to serve the expectations of a specific activity. The rear part of the building is a unique, single-space area of 250 m2 with a height under the rafters of 5.2 meters, which can serve the needs of an SME for storage, the installation of a workshop for artisanal activities, or any other activity requiring space and volume. The building could also regain its original function, namely audio-visual production studios for advertising and cinema. Indeed, loges, makeup room, and editing room are available and ready for use. The hall and its large entrance door allow access for trucks up to a height of 2.75 m, making logistics easier. Additionally, the plot includes a large parking lot for about 15 vehicles. The entire ground floor is accessible to people with reduced mobility or in a wheelchair. DescriptionThe building, with a volume of 3'185 m3, includes an office area of 200 m2 as well as the hall of 250 m2. It is located on a plot of 1'351 m2. Ground floor distribution: a distribution corridor, a reception room, a kitchen with oven, a first office, a large room with adjacent sound room, an office/storage room, a technical room, and a visitor toilet. Upper floor distribution: an open-space office or cafeteria, two offices, a management office, a room for the server and IT, and a visitor toilet Hall distribution: hall accessible by truck, a loge, and a shower room with toilet EnergyResponding to current standards, the building, which is well insulated, consumes only low electricity charges. The hall is even stabilized at 20° all year round without the need for heating. The heating is by underfloor heating with a heat pump that includes two probes at 150 meters. HistoryThe construction dates back to 2011. It is built with a foundation and walls in concrete up to a height of 3 meters, the rest being a wooden structure. The general condition is impeccable. Ursy is a large village in the Glâne Fribourgeoise, 10 km from Romont and 9 km from Oron. Lausanne-Vennes is 25 minutes away, Fribourg is 40 minutes, and the center of Bern is reachable in one hour. Call Thierry at 079 135 37 02 for any additional questions or a visit on site!
CHF990'000.–
3.5 roomsCHF990'000.–93 m²
"Ground-floor chalet"
This single-story chalet is located in a residential area with a friendly and summer atmosphere and offers its new owners a cozy home. With two bedrooms and a large open living room with access to the terrace and garden, it is perfect for a couple or a family with one child. The well-designed house welcomes you with an entrance area, which is large enough to accommodate a wardrobe and a closet. It leads to the hallway, from which you can access the master bedroom, which has a large closet and an en-suite bathroom. This master bedroom has its own access to a partially covered terrace. Next is a second bedroom, which could also be used as an office. A bathroom with shower and toilet serves this room or for visitors. Finally, the large, open living area of 49 m² surprises with its volume and high ceilings. It is bright and offers two exits to the covered terrace and garden. The house has a practical annex that serves as a technical room, storage room, or cellar and is accessible from both the entrance and the garden. The house is heated by a fully adjustable pellet stove. This has an autonomy of one week and is filled with pellet bags. The hot water is produced by a 300-liter boiler. The well-insulated house has a very low energy consumption. Additionally, the installation of photovoltaic modules on the roof can supply the boiler with energy and generate part of the household electricity. On one side of the house, there is a large parking area that can be used to accommodate a boat or two to three vehicles. DescriptionThe 3.5-room chalet has a net living area of 93.08 m², a usable area of 104.4 m², and a volume of 600 m³. It is located on a 404 m² plot of land. · Quick access to the lake, harbor, and beaches· Large attic for storage· CECB in B for the building envelope and in A for energy efficiency· 20 m² photovoltaic modules· West terrace of 11.7 m² · East terrace of approximately 10 m² Cheyres is a popular and sought-after municipality thanks to the activities and atmosphere offered by the lake, water sports, cycling, and hiking on the trails in the Grande Cariçaie nature reserve. The village has a Volg grocery store as well as the restaurants La Lagune, Chez Anny, La Sarcelle, and La Grappe. Kindergarten and primary school are located in Cheyres, secondary school in Estavayer-le-Lac. Out-of-school care is also offered. The village of Cheyres has an SBB train station. Yvonand and Estavayer with their numerous shops are 5 km and 6.5 km away, respectively. Yverdon is only 20 minutes by car or 15 km away. HistoryThe chalet was built in 2023 and is in excellent condition. AvailabilityBy arrangement
CHF1'745'000.–
5.5 roomsCHF1'745'000.–293 m²
"Magnifique villa jumelée de 5.5 pièces à Le Mont-sur-Lausanne (lotA)"
Entdecken Sie diese prächtige Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern auf den Plänen, gelegen in der charmanten kleinen Stadt Mont-sur-Lausanne. Diese Immobilie verbindet modernen Komfort und Eleganz in einer grünen Umgebung. Hauptmerkmale der Immobilie: Wohnfläche von 165 m² auf 2 EtagenGrundstück von 700 m² mit großzügigem AußenbereichWohnvolume von 763 m³2 Badezimmer für optimalen KomfortBalkon/Terrasse zum Genießen sonniger TageHalbe Kelleretage oder optional vollständigParkplätze und überdachte Autoabstellplätze Wohnbereiche: -Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind offen und schaffen einen hellen und luftigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen malerischen Blick auf die grüne Umgebung bieten und Zugang zur Terrasse ermöglichen. -Der Schlafbereich im Obergeschoss mit 3 Zimmern, einem Badezimmer und der Waschküche, um die Arbeit zu erleichtern. -"Optional" Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss, das geräumig und einladend ist, ein Badezimmer, ein Balkon und insgesamt 59 m². Optional das Dachgeschoss ausbauen CHF 45'000.- -Der Keller, der ein Keller von 12 m² für jedes Wohnobjekt bietet ein technisches Zimmer von 10 m² ein Keller von 7 m² die Möglichkeit, den Keller vollständig auszubauen (OPTIONAL) Die Villen profitieren auch von Photovoltaikpanelen, die mindestens 20 % des Strombedarfs abdecken, was zu einer größeren Energieunabhängigkeit und einer Verringerung der Kohlenstoffbilanz beiträgt. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Geschmack schaffen kann. Zusätzlich sind Erweiterungsoptionen wie: -die Erweiterung des Kellers -der Anbau einer Veranda -ein Gartenschuppen -eine geschlossene Garage -Optional das Dachgeschoss ausbauen CHF 45'000.- Die Genehmigungen, um dies sofort zu tun. Der Bauunternehmer bietet somit maximale Flexibilität, um auf die spezifischen Bedürfnisse jeder Familie einzugehen. Umwelt: Öffentliche Verkehrsmittel Liniennetz 8: Verbindet Le Grand-Mont direkt mit dem Zentrum von Lausanne Liniennetz 54: Verbindet Cheseaux, Crissier und Renens Gare. Liniennetz 60: Bedient auch die Gemeinde und verbindet die verschiedenen Stadtteile von Mont-sur-Lausanne mit dem Zentrum von Lausanne. Ein ideales Wohngebiet Diese Gemeinde verbindet den Charme einer kleinen Stadt und bietet umfassende Dienstleistungen, einschließlich qualitativ hochwertiger Schulen, Nahversorgungseinrichtungen und Sport-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen. Nähe und Erreichbarkeit Dank seiner privilegierten geografischen Lage ist Le Mont-sur-Lausanne perfekt an die Hauptverkehrsachsen angeschlossen, was es ermöglicht, Lausanne in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Darüber hinaus erleichtern die nahegelegenen Autobahnanschlüsse die Bewegungsfreiheit. Dieses Projekt ist in der Nähe von Dienstleistungen wie Supermärkten, Bäckereien, Metzgern, Apotheken, Fitnessstudios, Kinderärzten, Zahnärzten zwischen Le Mont, Cugy und Romanel-sur-Lausanne.