EINE EXKLUSIVITÄT MAILLARD - Im ruhigen und noblen Viertel der Tuileries in Grandson gelegen, wird diese geräumige Wohnung Familien bieten, die nach Komfort, Platz und guter Lebensqualität suchen, während sie nahe bei allem sind.
In einer kleinen PPE mit nur 2 Einheiten gelegen, erstreckt sich diese geräumige Wohnung über 2 Ebenen + Mezzanine und bietet eine harmonische und funktionale Raumaufteilung. Sie besteht aus fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer großen, ausgestatteten Küche und einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Voll von Licht und Charme, wurde die Immobilie mit Geschmack renoviert und profitiert von einer sorgfältigen Pflege, was eine sofortige Besitzübernahme ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht.
Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie (zusätzlich zum Preis).
IHR GROßER VORTEIL?
Ein Garten mit einem Teil als Gemüsegarten und einer gefliesten Terrasse mit Grill und Schuppen, alles abgeschirmt von Blicken.
In unmittelbarer Nähe profitieren Sie von der Schule der Tuileries (1-2P), einer Bushaltestelle 100m entfernt, die Yverdon und Grandson verbindet, einem Allgemeinmediziner sowie den beliebten Einrichtungen des Viertels, darunter dem Kiosk der Tuileries und der renommierten Bäckerei-Konditorei Ackermann.
Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Preis der Wohnung: CHF 995'000.-
Preis der 2 Parkplätze: CHF 30'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'025'000.-
INSTANDHALTUNG UND RENOVIERUNGEN
Allgemeine Renovierung 1990
Dach- und Fassadenisolierung 2018
Dreifachverglasung 2018 / Doppelverglasung 2001
Einrichtung der Dachböden und Überdachböden 2018
Heizungserneuerung 2019
Einbau von Geländern 2022
Erneuerung der Bodenbeläge 2022
Neuanstrich 2022
Erdgeschoss
- Private Eingang mit Abstellraum (Wasserzähler und Elektroverteiler)
- 2 Außenparkplätze
1. Obergeschoss
- Gang
- Schlafzimmer 1 - große ca. 20m2
- Schlafzimmer 2
- Dusche / WC
- Waschküche / Waschbecken
Dachboden
- Ausgestattete Küche mit Theke
- Esszimmer / Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5 (kleines Zimmer - Büro)
- Badezimmer, Badewanne / WC
- Separates WC
Überdachboden
- Technikraum
- Verfügbarer, offener Dachbodenbereich über dem Wohnzimmer
