4.5 room Apartment in Nyon

EXKLUSIV bei Maillard Immobilier SA!

Ideal gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, wird Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Verkaufsfläche von 162 m2 durch ihre ruhige und grüne Umgebung, ihren eleganten und zeitgenössischen Stil, ihre geräumigen Räume, ihre Helligkeit und ihre teilweise überdachte Terrasse von 96 m2 begeistern, auf der Sie sonnige Tage genießen können.

Die Attikawohnung besteht aus:

• Eingang im 3. Stock + Treppen
• Direkter Eingang in die Wohnung mit Aufzug + Abstellraum
• Geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken
• Wohn-, Ess- und Küchenbereich von etwa 47 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse
• 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC
• Ein Badezimmer/Dusche mit WC
• Ein Waschraum

Es verfügt über große Fensterfronten, mehrere Lichtschächte im Dach für optimale Helligkeit, eine große Terrasse, die das Apartment umgibt, Komfort durch den Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, und interessante Budgets für die Materialauswahl.

Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, zwei unterirdische Parkplätze zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Stück)

Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!

Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz:

• Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter Architektur
• Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau (Note C)
• Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.
• Bevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradraum mit Ladevorrichtungen für Elektrofahrräder

Beginn der Arbeiten: April 2026

Fertigstellung: Ende 2027

Wenn Sie nach einer neuen und zeitgenössischen Attikawohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, ist ein Besuch angebracht!

Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und der Innenstadt, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.