Apartments buy in Roveredo Gr

CHF630'000.–

3.5 rooms100 m²

3.5 rooms CHF630'000.– 100 m²

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngebiet nahe allen Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard realisiert, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenverkleidungen gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieeinsparung gewährleisten Auswahl der Verkleidungen und Innenräume

CHF350'000.–

2.5 rooms55 m²

2.5 rooms CHF350'000.– 55 m²

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngegend nahe allen Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard erstellt, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenverkleidungen gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine erhebliche Energieersparnis gewährleisten Auswahl der Verkleidungen und der Innenräume

CHF360'000.–

2.5 rooms60 m²

2.5 rooms CHF360'000.– 60 m²

"New Construction"

New constructionDelivery September 2026New spacious apartment in residential area close to all servicesApartments from 2.5 to 3.5 from 60 sqm to 110 sqmThe building will be realized with a high standard, in style, particular attention has been paid to the internal and external finishes, insulation with external cladding and windows with triple glazing, all elements that guarantee good insulation and significant energy savingsChoice of finishes and internal spaces

CHF660'000.–

3.5 rooms

3.5 rooms CHF660'000.–

"Duplex Apartments in Roveredo"

Located in a privileged position in the heart of Mesolcina, this modern residence is integrated into the slope and hosts exclusively two independent residential units. A rare solution that guarantees the privacy of a single-family home and the absence of unnecessary condominium expenses.SECOND FLOOR:Spacious master bedroom characterized by a spectacular panoramic view of the valley.Single versatile room, ideal for children, guests or as an office/smart working.Elegant bathroom with walk-in shower, glass wall and stone effect.Refined finishes in gray-pearl, graphite and beige tones with Zimi design faucets.FIRST FLOOR:Extremely bright open space with large panoramic windows on the mountains.Access to the private balcony.High-profile gray kitchen with refined, matte-black details.Features: veined quartz countertop, V-ZUG appliances, Falmec hood and Hansgrohe faucets.GROUNDFLOOR:Entrance hall and reception area.Laundry room and private cellar for each unit.Technical room.TECHNICAL DETAILS AND COMFORT:Modern architecture designed to enhance natural light and guarantee an extraordinary visual impact.High energy efficiency with excellent thermal and acoustic insulation.Quiet context immersed in nature with all main services within reach.Notable tax benefits offered by the municipality of Roveredo (Canton Grigioni).OPTION 1 (MAISONETTE WEST):Usable surface area: 102 m².Upper floor: Master bedroom (16.70 m²), single room (11.63 m²), bathroom and entrance hall.Middle floor: Open space of 43.25 m², balcony (4.79 m²).Lower floor: Laundry/cellar: 4.11 m².Feature: Stairwell with two-story window front.Selling price: CHF 690'000.Outdoor parking: CHF 20'000.OPTION 2 (MAISONETTE EAST):Usable surface area: 97 m².Upper floor: Master bedroom (15.46 m²) with balcony (3.42 m²), single room (10.07 m²), bathroom with window, entrance hall.Middle floor: Open space of 42.0 m², balcony (5.94 m²).Lower floor: Laundry/cellar: 5.68 m².Selling price: CHF 660'000.Outdoor parking: CHF 20'000.CONTACT US FOR A VISIT:Ljama Immobiliare SAGLReference: Kqiku ArbërContact: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

CHF350'000.–

1.5 rooms49 m²

1.5 rooms CHF350'000.– 49 m²

"Studio im EG eines 4-Familienhauses / monolocale in una casa di 4 a..."

Standort | Umgebung Standort: Roveredo, Piazza 52 Region: Moesa Grundstücksfläche: ca. 198 m2 Wohnfläche: 204 m2 Zimmer: 4 Wohnungen Copa 2024: Jahr der Renovierung Zustand: ausgezeichnet Badezimmer/WC: 5 Keller: ja Heizung: Wärmepumpe Zweitwohnsitz: nein Parkplatz: öffentlich 50 m entfernt Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 1km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: 450 m entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m entfernt Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km Entfernung von der Autobahn: 1 km Beschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Roveredo, Piazza 52, in der Region Moesa. Das Haus wurde gerade mit hochwertigen Materialien renoviert. Modernste Thermopumpe, Dreifachverglasung und vollständige Isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Das Haus besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen: zwei 2,5-Zimmer-Doppelhaushälften (eine mit Balkon), eine große Studiowohnung, eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachboden und Garten. Jede Wohnung verfügt über ein Bad/Dusche mit Bidet und Anschlüsse für die Waschmaschine/Trockner-Säule. Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat 2 Bäder und einen privaten Garten. Jede Küche ist mit einer Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller im Erdgeschoss. Fast alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen für gute Rendite von 4,57 %. Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick. Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt einen Parkplatz zum Be- und Entladen. Viele öffentliche Parkplätze, eine Bushaltestelle und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 1 km vom Haus entfernt, Bellinzona 10 Minuten und Lugano und Locarno mit ihren Seen 35 Minuten. Man kann auch die Wohnungen einzeln erwerben. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 350'000.-- für das Studio im EG von 49 m2 Fr. 350'000.-- für die 2 1/2-Zimmer-Duplex-Wohnung von 37 m2 Fr. 380'000.-- für die 2 1/2-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Balkon von 43 m2 Fr. 720'000.-- für die 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Garten von 75 m2 Höhepunkte sehr sonnige und ruhige Lage schöner Panoramablick moderne und helle Wohnungen geringer Energieverbrauch eigener Garten gute Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Lage | Umgebung Lage: Roveredo, Piaza 52 Stadtteil: Moesa Grundstücksfläche: ca. 198 m2 Wohnfläche: 204 m2 Zimmer: 4 Ferienwohnungen Jahr der Renovierung: 2024 Zustand: ausgezeichnet Bad/WC: 5 Keller: ja Heizung: Wärmepumpe Zweitwohnsitz: nein Parkmöglichkeiten: öffentlich 50 m entfernt Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 1km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: 450 m entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km Entfernung von der Autobahn: 1 km Beschreibung der Immobilie Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Roveredo, Piazza 52, in der Region Moesa. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert. Die Wärmepumpe der neuesten Generation, die Dreifachverglasung und die vollständige Isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Das Haus besteht aus 4 Wohnungen: zwei Maisonetten von 2,5 loc. (eines mit Balkon), ein großes Studio-Apartment, ein Apartment von 3,5 Loc. mit Zwischengeschoss und Garten. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer / Dusche mit Bidet und Anschlüssen für die Waschmaschinen-Trockner-Säule. Die Wohnung von 3,5 loc. Es verfügt über 2 Bäder und einen eigenen Garten. Jede Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Marmor und hochwertigen Geräten ausgestattet. Darüber hinaus ver