3.5 rooms Apartments buy in 6745 Giornico

CHF530'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 rooms CHF530'000.– 160 m²

"Luminoso appartamento in villa bifamiliare di 8 locali con ampio giardino a Giornico"

Im malerischen historischen Ortsteil von Giornico, in einer panoramischen und besonders ruhigen Lage, bietet diese Wohnung in einer Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung von großem Wert legen. In einer geschützten und reich an Geschichte Umgebung gelegen, bietet die Immobilie offene Aussichten auf die Weinberge und den historischen Ortskern und bietet eine Atmosphäre absoluter Serenität, nur wenige Minuten zu Fuß von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die Villa erstreckt sich über zwei separate Wohneinheiten. Die Innenräume sind großzügig und hell: die Hauptzimmer öffnen sich zum Landschaftsbild, während der Wohnbereich mit Kamin aus Naturstein eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Balkone und große Fensterflächen begleiten den Blick über das gesamte Tal und gewährleisten natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages. Außerhalb erstreckt sich die Immobilie über eine Gesamtfläche von etwa 1'300 m² und bietet pfleglich angelegte Gärten und einen großen, terrassierten Grundstücksbereich, der als Obstgarten, Gemüsegarten und Ruhezone mit Pergola genutzt wird. Ein seltenes und wertvolles Grünflächenangebot, ideal zum Leben im Freien in absoluter Ruhe, umgeben von Stille und Natur. Die Wohnung bietet ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung, sowohl für diejenigen, die die Räume an zeitgenössische Wohnbedürfnisse anpassen möchten, als auch für diejenigen, die ein solides und vielseitiges Immobilienobjekt in einem der schönsten historischen Orte des Kantons Tessin suchen. Dieses Immobilienangebot ist gekennzeichnet durch: Wohnung im ersten Stock in einer Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern; Wohnlage und ruhige Umgebung Privater und nutzbarer Garten Kamin für eine gemütliche Atmosphäre Offene Aussicht auf die Natur Historischer und naturalistischer Kontext von großem Wert Dienstleistungen, Schulen und Ortszentrum zu Fuß erreichbar Interessantes Potenzial für Wertsteigerung und Investition Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung! Maddalena Stella +41 76 657 02 40

CHF330'000.–

3.5 rooms95 m²

3.5 rooms CHF330'000.– 95 m²

"appartamento di 3 1/2 locali nel quarto piano / 3 1/2-Zimmer-Wohnun..."

Ort Ortsteil: Leventina Lage: 6745 Giornico, Via San Gottardo 6 Immobilientyp: 4 1/2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock Grundstücksfläche: 2666 m2 Wohnfläche: ca. 95 m2 Baujahr: 1970 Renovierungen: 2020 Etagen: Quartier Parkplätze: 1 überdachter Außenbereich Zimmer: 3 Bad/Dusche/WC: 2 Balkon: ja Heizung: Naphtha Bodenbelag: Fliesen Kosten: ca. Fr. 300.-- Lage: sonnig, zentral Seeblick: nein Schulen: ja Kaufoptionen: ja Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km Entfernung zur Autobahn: 10 km Beschreibung der Immobilie Diese 3 1/2-Zimmerwohnung befindet sich an sonniger und zentraler Lage in der Gemeinde Giornico, Via San Gottardo 6, unterer Teil der Leventina. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und befindet sich ebenso wie die Wohnung in gutem Zustand. Im Jahr 2020 führten sie die Renovation der Fassade und weitere Arbeiten für Fr. 600'000.--. Die Inneneinrichtung hat ein schönes Ambiente. Es gibt einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC und eine Dusche/WC mit Waschmaschine. Anstelle des dritten Schlafzimmers vergrößerten sie die Küche. Eine schöne Aussicht erstreckt sich bis ins Tal und auf die Berge. Das Haus verfügt über ein großes Grundstück mit eigenem Gemüsegarten. Die Unterkunft ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein überdachter Parkplatz ist im Verkaufspreis enthalten. Mit dem Postauto erreichen Sie Biasca und Faido sowie die Haltestelle der Gotthardbahnlinie. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Standort Region: Leventina Ortschaft: 6745 Giornico, Via San Gottardo 6 Objekt Typ: 4 1/2-Zimmer-Wohnung im 4. OG Grundstückfläche: 2666 m2 Wohnfläche: ca. 95 m2 Copa Copa Copa Copa (1970) Renovationen: ja Geschoss: 1 Parkplätze: im gedeckter Parkplatz Zimmer: 3 Bad /Dusche/WC: 2 Balkon: ja Heizung: Oelzentralheizung Bodenbelag: Platten Nebenkosten: ca. Fr. 300.-- Lage: sonnig, zentral Seesicht: nein Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: 100 m Distanz zur nächsten Stadt: 10 Km Entfernung zwischen den Autobahnen: 10 Km Immobilienbeschrieb Diese 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger, zentraler Lage in der historischen Gemeinde Giornico an der Via San Gottardo 6 in der unteren Leventina. Das Gebäude wurde 1970 und befindet sich wie auch die Wohnung in gutem baulichen Zustand. Im Jahre 2020 wurden die Fassade und weitere Renovationen am Gebäude für rund Fr. 600'000.--ausgeführt. Die Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf, ist schön ausgebaut und bietet ein gutes Wohnambiente. Die Wohnung besteht aus einem Atrio, einem Wohnraum, einem Balkon, einer Wohnküche, zwei Zimmern, einer Bad/WC und einer separaten Dusche/WC mit Waschmaschine. Das dritte Zimmer wurde durch die Vergrösserung der Küche weggelassen. Vom Balkon aus erstreckt sich ein schöner Blick nach Norden, Westen und Süden ins Tal und auf die umliegenden Berge. Hier findet man Ruhe und Erholung und erreicht in gut 30 Minuten die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen. Die Liegenschaft weist einen grossen Umschwung mit Rasenflächen, Spielplatz und eigenem Gemüsegarten auf. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein gedeckter Autoabstellplatz zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen