Houses buy in Fribourg

CHF1'690'000.–

6.5 rooms198 m²

6.5 rooms CHF1'690'000.– 198 m²

"The Discreet Luxury: An Architect's Villa to Discover Absolutely"

Take to the heights in Belfaux with this superb architect's villa from 2007, nestled in a family-friendly neighborhood sheltered from view, where calm, light, and style come together. Surrounded by greenery and perfectly exposed, it enjoys an unobstructed view of the forest and is just a stone's throw from all amenities. As soon as you enter, the tone is set: high-end materials, a contemporary ambiance, and omnipresent luminosity thanks to the bay windows and architectural choices. The ground floor welcomes two bedrooms as well as a bathroom, ideal for guests or an independent space, not forgetting the cellar and laundry room. The main floor, the true heart of the house, reveals a vast living room bathed in light, an open kitchen with a central island, and direct access to the outdoors. The large terrace, redone in 2025, surrounds an outdoor covered pool, creating a unique, convivial, and protected living space. A second terrace on the roof of the carport allows you to enjoy the sun at any time, in total intimacy. On the top floor, three bedrooms, including a parental suite, seduce with their volumes and peaceful atmosphere. Two bathrooms and a dressing room complete the set with comfort and practicality. Outside, at least four covered parking spaces ensure daily tranquility. The carefully landscaped garden invites moments of relaxation with family or friends. This villa, perfectly maintained, offers a rare charm thanks to its architecture, abundant natural light, integrated furniture, intelligent design, and modular spaces. It's a luxury to be so close to everything while feeling in a private cocoon. Impossible to remain indifferent: a truly unique opportunity on the market, ideal for families seeking space, comfort, and intimacy. A visit is a must to let yourself be seduced by this exceptional place. Contact Neho and discover your next crush.Exact address available after registration on neho.ch.DO YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1782-26-2

CHF1'099'000.–

5.5 rooms147 m²

5.5 rooms CHF1'099'000.– 147 m²

"Launch of a new residential project in Prez-vers-Noréaz [Villa 7]"

Exclusivity STACK Immobilier Suisse SALocated in a peaceful residential environment in Prez-vers-Noréaz, the Dans le Verger project offers 12 contemporary architect-designed villas combining comfort, quality construction, and a privileged living environment.Implanté sur une parcelle d’environ 5’000 m², ce nouveau quartier familial conserve l’esprit verdoyant du verger existant tout en offrant une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement, wird zu: Situated on a plot of approximately 5,000 m², this new family neighborhood preserves the green spirit of the existing orchard while offering an elegant architecture perfectly integrated into its environment.Les villas proposent des surfaces habitables d’environ 150 m², avec des espaces de vie lumineux et généreux pensés pour le confort des familles, wird zu: The villas offer a living area of approximately 150 m² with bright and spacious living areas designed for the comfort of families.Chaque villa peut être configurée selon vos besoins, avec des variantes allant de 4.5 à 6.5 pièces. Grâce au module de personnalisation disponible en ligne, il est possible d’explorer différentes configurations et de visualiser les possibilités d’aménagement selon votre mode de vie : chambre supplémentaire, bureau, suite parentale ou espaces polyvalents, wird zu: Each villa can be configured according to your needs, with variants ranging from 4.5 to 6.5 rooms. Thanks to the online customization module, you can explore different configurations and visualize the possibilities of layout according to your lifestyle: additional room, office, parental suite, or multipurpose spaces.📐 Personnalisez votre villa : www.villas-prez.ch/plan, wird zu: 📐 Customize your villa: www.villas-prez.ch/planLes finitions personnalisables et le soin apporté au confort acoustique renforcent le caractère haut de gamme du projet, wird zu: The customizable finishes and the attention paid to acoustic comfort reinforce the high-end character of the project.Prestations :Pompe à chaleur sur sonde géothermique avec rafraîchissement naturel (free cooling)Isolation phonique renforcée entre les villasPanneaux photovoltaïquesTriple vitrageToiture végétaliséePlace de jeux et espaces de détente communs, wird zu: Features:Geothermal heat pump with natural cooling (free cooling)Reinforced sound insulation between villasPhotovoltaic panelsTriple glazingGreen roofPlayground and common relaxation areasNe manquez pas cette opportunité de rejoindre un nouveau quartier résidentiel à Prez-vers-Noréaz. Commandez dès maintenant le dossier de vente complet., wird zu: Don't miss this opportunity to join a new residential neighborhood in Prez-vers-Noréaz. Order the complete sales dossier now.Plus d’informations : www.villas-prez.ch, wird zu: More information: www.villas-prez.ch

CHF395'000.–

CHF395'000.–

"Village House in the Heart of Gumefens - Beautiful Potential on 830 m²"

Located in the heart of the village of Gumefens, in a quiet neighborhood just a few minutes from Bulle and Lake Gruyère, this individual house of 222 m² offers a remarkable potential for those who want to carry out an ambitious renovation or transformation project.Situated on a plot of 830 m², the house develops over 2 floors and has a generous and largely open interior space, to be entirely rearranged according to your project. The property is not habitable in its current state and is ideally suited for a complete rehabilitation or conversion.Rare opportunity in an authentic village setting, to be seized by lovers of projects with high potential.

CHF1'100'000.–

6.5 rooms205 m²

6.5 rooms CHF1'100'000.– 205 m²

"Einfamilienhaus voller Geschichte und Charakter"

Das charaktervolle 6.5-Zimmer-Landhaus aus dem Jahr 1800 befindet sich am Dorfrand und dennoch angenehm ruhig, eingebettet in eine grüne Umgebung. Die Bushaltestelle ist in nur etwa 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige, idyllische Garten mit Sitzplatz, der viel Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien bietet.Schon beim Eintreten vermittelt das Haus eine einladende und heimelige Atmosphäre. Die hellen Räume profitieren von der sonnigen Lage und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Typisch für ein Gebäude aus dieser Zeit sind die eher niedrigen Raumhöhen, die dem Haus zusätzlichen Charme und Authentizität verleihen. Von der verglasten Eingangshalle im Erdgeschoss gelangt man in den offenen Wohnbereich sowie in die moderne Küche mit stilvollen Holzelementen. Direkt angrenzend befindet sich eine gemütliche Essecke mit schönem Blick ins Grüne. Auf dieser Etage stehen ausserdem ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein helles Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.Im Obergeschoss befinden sich drei freundliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres, grosszügig geschnittenes Schlafzimmer im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab.Dank bereits erfolgter Renovationsarbeiten präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Die gelungene Verbindung aus historischem Charakter, weitläufigem Aussenbereich und sonniger Lage sorgt für eine besondere Wohnqualität. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die den einzigartigen Charme älterer Immobilien schätzen und ein Zuhause mit Geschichte und Persönlichkeit suchen.

CHF3'490'000.–

24.5 rooms620 m²

24.5 rooms CHF3'490'000.– 620 m²

"Charmantes Mehrfamilienhaus für wertorientierte Investoren"

Diese attraktive Anlageliegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kerzers und vereint stabile Mieterträge mit langfristigem Wertpotenzial. Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben Wohnungen mit einem ausgewogenen Wohnungsmix und spricht dadurch verschiedene Zielgruppen an. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung tragen zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei.Die Liegenschaft verfügt über funktionale Grundrisse und eine solide Bausubstanz. Gleichzeitig bietet das Objekt interessantes Renovations- und Wertsteigerungspotenzial, wodurch Investoren die Möglichkeit erhalten, die Attraktivität der Wohnungen weiter zu erhöhen und langfristig zusätzliche Ertragschancen zu realisieren.Mit einer attraktiven Rendite, einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und weiterem Entwicklungspotenzial bietet diese Wohnliegenschaft ideale Voraussetzungen für Investoren, die auf nachhaltige Erträge und langfristigen Vermögensaufbau setzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Vollvermietete Anlageliegenschaft Zentrale Wohnlage Stabile Mieterträge Solide Bausubstanz Attraktive Kapitalanlage Bruttorendite ca. 3.9 % Interessanter Wohnungsmix 2 x 2.5-Zimmer Wohnungen 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 3.5-Zimmer-Wohnungen Helle Wohnräume Gute Vermietbarkeit Attraktives Entwicklungspotenzial Langfristiges Wertpotenzial Nachhaltige NachfrageInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'450'000.–

5.5 rooms220 m²

5.5 rooms CHF1'450'000.– 220 m²

"Cheyres - Individual villa 300 m from the lake"

Individual villa with 5.5 rooms, 300m from the lake Discover this magnificent individual villa with 5.5 rooms, just a few steps from the shores of Lake Neuchâtel. Nestled in a calm and green environment, this property offers an ideal living space for nature and tranquility lovers.Spacious and bright, the villa has a comfortable living area spread over 2 levels. The ground floor offers a large living space with numerous openings giving access to a very large heated veranda as well as to the terrace, a bedroom and a shower room. The upper floor has 3 beautiful bedrooms, an open gallery and a bathroom. A storage room and an attic complete this level.The garden is beautifully treed, offering a very pleasant outdoor space for its occupants, with two ideally oriented terraces. A semi-embedded swimming pool, a jacuzzi and a treehouse enhance the advantages of this villa.A large independent room serving as a storage room offers a beautiful space that could quite be arranged as a workshop. A cellar is also attached to this room.Finally, a garage/box space and a large entrance area allow for parking several vehicles (between 5 and 7). Additional information: heat pump (geothermal) - 1996double glazing with mosquito nets40m2 veranda (heated)wood stove - stone ollairecentral vacuum cleaner

CHF790'000.–

200 m²

CHF790'000.– 200 m²

"Exciting property with many possibilities"

Exciting property with versatile potential - 3 apartments, numerous possibilitiesThis interesting property with three residential units (ground floor, upper floor, and attic) offers a variety of usage possibilities and great development potential. Whether as a multi-family house, for self-use and partial rental or as a single-party household or multi-generational living - the possibilities are endless.The building has been renovated and expanded several times over the years - a first comprehensive renovation took place in the 1960s. Between 2019 and 2023, larger renovations and expansions were also realized.The expansion status is currently well advanced, but not yet fully completed. In particular, the apartment in the attic still offers numerous possibilities to bring in your individual style. For the completion of the outstanding work, investments of around CHF 100,000 to CHF 200,000 are to be expected, depending on the desired standard and use.Particularly noteworthy is the apartment in the attic with its very generous, bright, and attractive floor plans. The apartments on the ground and upper floors have slightly lower room heights of around 2.00 m to 2.10 m due to the historical construction method.Numerous parking spaces are available, and the spacious surroundings offer further space for individual design ideas and additional potential.In terms of secondary rooms and workshops, the property makes the hearts of all craftsmen and hobbyists beat faster. Here, too, the property offers many exciting usage possibilities!An exciting opportunity for owner-occupiers, investors, or creative project developers.Sales price: CHF 790,000.-Takeover: by arrangementHave we aroused your interest?We would be happy to send you the detailed sales documentation by email. We look forward to your contact.

CHF1'250'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 rooms CHF1'250'000.– 160 m²

"Spacieuse villa moderne de 5.5 pièces"

Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, découvrez cette spacieuse villa moderne de 5,5 pièces érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Cette maison est composée d'environ 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille.La propriété est composée comme suit :Rez-de-chaussée :Spacieux hall d’entréeGrand séjour / salle à manger de 57 m2Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace bar et économat1 chambre / bureau1 salle de bains (douche, lavabo & WC)1 local technique / buanderieÉtage :1 chambre de 25 m2 avec mezzanine1 chambre de 18 m2 avec balcon privatif1 chambre de 18 m21 salle de bains complète (douche, baignoire d’angle, double lavabo & WC)À l’extérieur vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un grand abri de jardin et plusieurs places de parc.Cette villa bénéficie d’équipements techniques modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, moustiquaires, etc.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique villa.-------------------------------------------------------------Le village de Montbrelloz est un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité immédiate de la ville d’Estavayer-le-Lac et non loin du lac de Neuchâtel.La commune d’Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d’Estavayer-le-Lac renferme des trésors d’architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf,paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l’Azimut et bien d’autres.La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

CHF1'250'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 rooms CHF1'250'000.– 160 m²

"Spacieuse villa moderne de 5.5 pièces"

Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, découvrez cette spacieuse villa moderne de 5,5 pièces érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Cette maison est composée d'environ 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille.La propriété est composée comme suit :Rez-de-chaussée :Spacieux hall d’entréeGrand séjour / salle à manger de 57 m2Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace bar et économat1 chambre / bureau1 salle de bains (douche, lavabo & WC)1 local technique / buanderieÉtage :1 chambre de 25 m2 avec mezzanine1 chambre de 18 m2 avec balcon privatif1 chambre de 18 m21 salle de bains complète (douche, baignoire d’angle, double lavabo & WC)À l’extérieur vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un grand abri de jardin et plusieurs places de parc.Cette villa bénéficie d’équipements techniques modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, moustiquaires, etc.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique villa.-------------------------------------------------------------Le village de Montbrelloz est un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité immédiate de la ville d’Estavayer-le-Lac et non loin du lac de Neuchâtel.La commune d’Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d’Estavayer-le-Lac renferme des trésors d’architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf,paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l’Azimut et bien d’autres.La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

CHF920'000.–

5.5 rooms112 m²

5.5 rooms CHF920'000.– 112 m²

"Bucolic chalet with panoramic view of Lake Montsalvens"

Nestled in a peaceful and green environment, this charming chalet seduces from the first moments with its warm atmosphere and spectacular view of Lake Montsalvens and the surrounding landscapes. A true haven for nature, calm, and authenticity lovers. Spread over three levels, this property offers pleasant and perfectly adapted living spaces, both for secondary residence stays and for regular occupation. Its good general maintenance condition allows for immediate enjoyment, in a convivial and refined atmosphere. The heart of the chalet naturally extends to a magnificent, light-filled veranda, ideal for admiring the panorama in every season. Outside, a large covered terrace invites you to share meals facing the lake or simply savor the serenity of the places, in a rare and preserved bucolic setting. Sold fully furnished, this chalet represents a key-in-hand opportunity, perfect for a vacation residence or a green refuge, far from urban bustle. The secondary residence is authorized, a precious asset in the region. The situation combines harmoniously tranquility and practicality thanks to the proximity of public transport, allowing facilitated access throughout the year. A garage-box space as well as 2 to 3 outdoor spaces complete this charming property, where every detail invites relaxation and escape.Exact address available after registration on neho.ch.YOU WISH TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1653-25-5

CHF1'250'000.–

6.5 rooms125 m²

6.5 rooms CHF1'250'000.– 125 m²

"Individual villa with 6.5 rooms in a peaceful haven"

Discover this charming villa with 6.5 rooms located in a green environment in the commune of Belfaux. Built on a beautiful plot of 799 m², the property seduces with its well-kept exteriors: two terraces, a lush garden with a pond and a peaceful and relaxing atmosphere, ideal for fully enjoying the surrounding calm. Constructed in 1988 on half-levels, it offers a useful area of approximately 192 m² as well as harmoniously distributed living spaces, designed for the comfort of the whole family. Several outdoor parking spaces complete this property. Ideally located just 10 minutes from Fribourg and the A12 Fribourg-Sud junction, this villa constitutes an ideal living environment for nature and tranquility lovers, while maintaining excellent proximity to urban amenities. A true haven of peace for those seeking serenity.File and information only by sending your request with your complete contact details (including postal address and phone number).

CHF1'790'000.–

8.5 rooms263 m²

8.5 rooms CHF1'790'000.– 263 m²

"Ihr neues Familienparadies - Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung"

Erleben Sie die harmonische Verbindung von Qualität und Komfort in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in Kerzers. In einer ruhigen, sonnenverwöhnten Hanglage bietet dieses Anwesen auf 1966 m² Grundstücksfläche einen grosszügigen Garten, der zum Entspannen und Geniessen der Natur einlädt. Die Verwendung hochwertiger Materialien spiegelt sich in jedem Detail des Hauses wider und sorgt für ein erstklassiges Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 263 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus mit 8,5 Zimmern einer grossen Familie ausreichend Platz. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht in den Räumen und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Drei Badezimmer sowie eine Gästetoilette sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Anziehungskraft dieses aussergewöhnlichen Hauses zu überzeugen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3210-26-1

CHF1'030'000.–

4.5 rooms123 m²

4.5 rooms CHF1'030'000.– 123 m²

"Ein Zuhause mit Weitsicht und Gartenidylle in Düdingen"

Ich bin kein Haus von der Stange.Ich bin ein Zuhause mit Charakter, mit Weite, mit Gartenleben und mit einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen dürfen.Willkommen bei mir am Rainweg 9 in Düdingen.Auf einem grosszügigen Grundstück mit fast 1'000 m² darf ich mich an wunderschöner Südwestlage entfalten. Hier geniessen Sie Sonne bis in die Abendstunden, eine herrliche Weitsicht und das Gefühl, trotz guter Erreichbarkeit mitten im Grünen zuhause zu sein. Mein Garten bietet viel Raum zum Leben, Geniessen und Gestalten. Ob gemütliche Stunden unter der Pergola, eigenes Gemüse aus dem grossen Garten oder die Möglichkeit, das bestehende Gewächshaus wieder mit neuem Leben zu füllen - hier finden Naturfreunde und Hobbygärtner einen ganz besonderen Rückzugsort.Im Inneren biete ich eine angenehme Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Mein Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Zwei kleine Balkone, darunter ein charmant eingemachter Balkon, schaffen zusätzliche Lieblingsplätze mit schöner Aussicht. Die separate Küche bietet Platz für den Alltag und eigene Ideen.Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC schenke ich Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Im Untergeschoss erwarten Sie neben dem Keller zusätzliche Räume, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort nutzen lassen. Eine Garage sowie ein Parkplatz direkt davor ergänzen mein Angebot auf praktische Weise.Auch meine Lage überzeugt: Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Schiffenensee befindet sich ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Velotouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Bahnhof, Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A12 sowie an die Zentren Bern und Freiburg, welche sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug rasch erreichbar sind.Ich bin ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Atmosphäre, Potenzial und viel Lebensqualität. Einen Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte.Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.Neugierig geworden?Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo. Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je ne suis pas une maison comme les autres.Je suis un lieu de vie avec du caractère, de l'espace, de la verdure et un endroit où de précieux souvenirs pourront naître.Bienvenue chez moi, au Rainweg 9 à Guin.Implantée sur une généreuse parcelle de près de 1'000 m² et bénéficiant d'une magnifique orientation sud-ouest, je profite d'un ensoleillement optimal jusque dans les soirées ainsi que d'une très belle vue dégagée. Ici, vous profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux commodités du quotidien. Mon jardin offre un véritable espace de liberté et de détente. Que ce soit pour partager des moments agréables sous la pergola, cultiver votre propre potager ou redonner vie à la serre existante, les amoureux de la nature et du jardinage y trouveront un véritable havre de paix.À l'intérieur, je propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Mon séjour et ma salle à manger invitent aux instants de partage en famille ou entre amis. Deux petits balcons, dont un balcon fermé plein de charme, offrent des espaces supplémentaires pour profiter de la vue et des beaux jours. Ma cuisine séparée laisse place à la convivialité et à de nombreuses possibilités d'aménagement.Avec mes trois chambres, mes deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs séparé, j'offre suffisamment d'espace pour une famille, un couple souhaitant davantage de confort ou encore pour concilier habitation et télétravail. Au sous-sol, en plus de la cave, plusieurs pièces complémentaires peuvent être aménagées en atelier, espace de bricolage ou pièce dédiée aux loisirs et à la créativité. Un garage ainsi qu'une place de parc directement devant la maison complètent agréablement l'ensemble.Ma situation est également un véritable atout. Le magnifique espace de détente et de loisirs du lac de Schiffenen se trouve à proximité immédiate et invite à la promenade, aux balades à vélo et aux moments de détente en pleine nature. La gare, les écoles, les structures d'accueil et les commerces sont facilement accessibles à pied. Vous profitez également d'une excellente connexion à l'autoroute A12 ainsi qu'aux villes de Berne et Fribourg, rapidement atteignables en voiture comme en train.Je suis un lieu de vie destiné aux personnes qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Un endroit avec une âme, du potentiel et une réelle qualité de vie. Un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi et où l'on a envie de rester.Venez vous en rendre compte par vous-même - nous avons hâte de faire votre connaissance.Cela vous intéresse ?Nous serions ravis de vous présenter ce bien exceptionnel lors d'une visite sur place. Laissez-vous séduire par une maison où il fait bon vivre.Nous sommes à votre entière disposition pour toute information détaillée, question ou visite.

CHF1'090'000.–

5 rooms190 m²

5 rooms CHF1'090'000.– 190 m²

"Ferme rénovée de caractère avec fort potentiel constructif"

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets à fort potentiel.Érigée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² en zone de centre (ZV), la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, tout en profitant d'une excellente accessibilité aux écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers.Le bâtiment propose actuellement une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur 5 pièces, avec de nombreux espaces annexes, un vaste rural, des combles exploitables, un garage ainsi qu'un magnifique jardin arboré offrant calme, intimité et cachet.La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans son important potentiel de développement. Selon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, avec notamment :l'aménagement des combles ;la transformation du rural sur plusieurs niveaux ;ainsi que la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires.Les propriétaires envisagent actuellement une division parcellaire avec conservation du bâtiment 46a. Toutefois, il existe également la possibilité d'acquérir l'intégralité de la parcelle n3035 d'une surface totale de 1'623 m² incluant le bâtiment 46a, offrant ainsi un potentiel de développement encore plus important.Ce bien rare représente ainsi une opportunité idéale aussi bien pour :une famille souhaitant développer une propriété de caractère ;un artisan ou indépendant recherchant de grands volumes ;qu'un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation à moyen et long terme.Une propriété authentique et pleine de possibilités dans un secteur en forte demande.Im Herzen des Dorfes Vesin in der Gemeinde Cugy (FR) gelegen, begeistert dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1841 Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Räumen und Immobilien mit Entwicklungspotenzial.Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² in der Dorfkernzone (ZV) gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und ruhigen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.Das Gebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie zahlreiche Nebenräume, eine grosse Scheune, ausbaubare Dachböden, eine Garage und einen wunderschönen Garten mit viel Privatsphäre und Charme.Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, Holzarbeiten, grosszügigen Volumen und authentischen Materialien bewahrt und schafft dadurch eine warme und einzigartige Atmosphäre.Das grösste Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Laut der Studie von Dessin Architecture könnten innerhalb des bestehenden Volumens rund 603 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden, insbesondere durch:den Ausbau des Dachgeschosses,die Umnutzung der bestehenden Scheune auf mehreren Ebenen,sowie die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.Die Eigentümer planen derzeit eine Parzellenteilung unter Beibehaltung des Gebäudes 46a. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² inklusive des Gebäudes 46a zu erwerben, wodurch sich ein noch grösseres Entwicklungspotenzial bietet.Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für:Familien, die ein charaktervolles Zuhause entwickeln möchten,Handwerker oder Selbstständige mit Bedarf an...

CHF1'095'000.–

5 rooms130 m²

5 rooms CHF1'095'000.– 130 m²

"House close to amenities and the center of Fribourg renovated"

Charming semi-detached house in MarlyLocated in a quiet and sought-after residential area of Marly, this 5-room semi-detached house offers a great opportunity to acquire a carefully renovated property from 2023. It impresses with its balance between modern comfort and charm, ideal for a peaceful life in close proximity to Fribourg (accessible in 10 minutes by bus).InteriorThe house spans two levels and offers approximately 130 m² of living space, with a harmonious and functional room layout.Upon entering, a bright hallway welcomes you and leads to a pleasant living area with a south-facing orientation, guaranteeing excellent lighting throughout the day. The living room and dining room, open and convivial, create an ideal space for receptions.Several renovations were carried out between 2010 and 2023, including the windows, roof insulation, and a bathroom.On the upper floor, a bedroom, a bathroom with a shower, and a living-kitchen area with integrated storage spaces offer comfort and functionality.The lower floor is dedicated to three bedrooms, a bathroom, direct access to the garden, and storage and technical spaces.ExteriorThe property is situated on a 636 m² plot and features a generous, south-facing garden, offering a beautiful sense of seclusion. This outdoor space is ideal for enjoying the fine weather, organizing outdoor meals, or simply relaxing.A garage with two indoor parking spaces and an outdoor parking space complete this property.Main featuresSemi-detached house with 5 roomsLiving area of approximately 130 m²Plot of 636 m²2 bathrooms, 3 WCRenovations between 2010 and 2023Heating by heat pump2 indoor parking spaces + 1 outdoor parking spaceModern and equipped kitchenSouth-facing orientationClose to public transportation and amenitiesAn opportunity not to be missed to acquire a house that combines comfort, brightness, and a privileged location.

CHF1'335'000.–

5.5 rooms161 m²

5.5 rooms CHF1'335'000.– 161 m²

"Modern family villa with large garden"

Located in a calm and green residential area in Mannens, this modern villa seduces with its comfort of life, its pleasant volumes, and its excellent energy efficiency. Built in 2014, it offers a warm and contemporary atmosphere, ideal for a family looking for tranquility and quality of life.The main living room benefits from beautiful luminosity thanks to its generous openings and opens harmoniously onto the terrace and the carefully landscaped garden. The modern kitchen with central island creates a convivial space perfect for everyday life and for receiving.Outside, the large bioclimatic pergola and the vast garden offer a privileged setting to fully enjoy the beautiful days. Thanks to the heat pump, the 27 solar panels, and the 10 kW storage battery, this property proposes a concept of modern and sustainable living. Here, no wish remains unfulfilled. Come and convince yourself!This PREMIUM HOMES offer includes: Calm and family-friendly neighborhood Dominant situation with unobstructed view Green and pleasant environment Bright living room with terrace access Modern kitchen with central island Functional distribution on two levels Modern construction from 2014 Very good general condition Heat pump and solar panels Large bioclimatic pergola Landscaped and treed garden Net area approx. 140 m² Gross area approx. 161 m² Enclosed garage and several parking spacesInterested? We would be pleased to show you the property during a non-binding visit!Do you want to sell your house or apartment in all tranquility? We will indicate the current value of your real estate property, in all discretion and without commitment!Interested in a first, non-binding exchange? Do not hesitate to contact us. We look forward to your contact.

CHF1'700'000.–

7.5 rooms172 m²

7.5 rooms CHF1'700'000.– 172 m²

"Charming and cozy residential oasis with Mediterranean flair"

A place for the magic of good living Located at Am Harzerweg 3 in Giffers, this attractive 5.5-room residential house with a 2-room annex (total 7.5 rooms) is quietly nestled - slightly elevated with an unobstructed view to the west over the gentle hills of the Freiburg region.What immediately stands out here is the light, the space, and the freedom. The west-facing orientation and the generous garden and pool area ensure that life takes place outdoors. The sun stays where others fall into shade. By the pool, on the terrace, or on the balcony.....you sit outside, breathe deeply, take a sip, enjoy, and realize that you have arrived.The house offers space without being complicated. A spacious, very sunny living and dining area with an open kitchen and direct access to the extremely attractive terrace, garden, and pool area. The beautiful annex apartment opens up additional options: for family, guests, or as a separate use and source of income.The location is quiet and ideal for families. Incidentally....just like that and effortlessly. An environment that works, stress-free.And then there's this subtle holiday feeling with a southern ambiance that sets in on warm evenings and doesn't want to end. A feeling that reminds one of past holidays in Tuscany.The property was built in 1987 and has been continuously maintained and modernized since then. Among the larger investments, the living room with kitchen was completely modernized in 2013, the annex apartment was renovated in 2017/2021, and the garden was redesigned and the pool was built in 2022.Heating is provided by a groundwater heat pump supplemented with a photovoltaic system from 2023. The property has underfloor heating throughout.A double garage and 2 outdoor parking spaces are available for parking.The advantages at a glanceSunny, quiet, and family-friendly locationMediterranean and stress-free livingRetreat for leisure, elegance, and sensesGenerous and extremely elegant garden with pool, seating areas, terraces, and balconiesResidential house with annex apartmentNet living area of over 170 m²2 garages and 2 outdoor parking spacesExcellent leisure and recreation opportunitiesProximity to the wonderful city of Fribourg/FreiburgCharm of the Freiburg regionThe sales price is CHF 1,700,000.00. Sale against offer. The notary and transfer costs are borne by the buyer. Takeover by agreement.Order our comprehensive sales documentation with many additional information. We would be happy to show you the property on the occasion of a personal tour by individual agreement.Call us. We look forward to your call.

CHF1'350'000.–

8 rooms175 m²

8 rooms CHF1'350'000.– 175 m²

"Respirer, sinstaller, évoluer. Une autre façon de vivre, à Cottens."

Et si votre futur chez-vous ne se contentait pas dêtre fonctionnel mais devenait un véritable lieu de vie évolutif?Dès les premiers pas, cette maison dévoile une sensation rare : celle de respirer. Les volumes souvrent, la lumière circule, et lon comprend immédiatement que chaque mètre carré a été pensé pour créer du confort, sans jamais sacrifier la convivialité.Le cur de la maison bat dans une magnifique pièce de vie denviron 60 m². Autour de la cheminée, les espaces se structurent naturellement entre séjour, salle à manger et cuisine. Un lieu chaleureux, où lon se projette facilement dans des moments simples et agréables au quotidien.Organisée de plain-pied, tout senchaîne naturellement entre les espaces de vie et les espaces nuit. Elle se compose de quatre chambres, dun bureau ainsi que dune salle de bain, offrant un cadre de vie équilibré.Mais cette maison va plus loin.Elle propose une véritable liberté dusage. Grâce à un espace indépendant avec entrée privée, les possibilités souvrent : activité professionnelle, studio indépendant, accueil de proches ou revenu locatif. Un atout précieux, rare, qui transforme ce bien en véritable projet de vie.À lextérieur, le cadre prolonge naturellement lexpérience : un jardin, une terrasse accueillante et un jacuzzi, parfaits pour savourer pleinement les moments de détente.Une maison pensée pour aujourdhui et prête à évoluer avec vous.Un bien différent, pensé pour des projets qui le sont tout autant.-Was wäre, wenn Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur funktional wäre, sondern zu einem echten, mitwachsenden Lebensraum würde?Schon beim ersten Betreten vermittelt dieses Haus ein seltenes Gefühl: das Gefühl, aufatmen zu können. Die Räume öffnen sich, das Licht strömt herein, und man versteht sofort, dass jeder Quadratmeter darauf ausgelegt ist, Komfort zu schaffen, ohne dabei jemals die Gemütlichkeit zu vernachlässigen.Das Herzstück des Hauses schlägt in einem wunderschönen, etwa 60 m² grossen Wohnbereich. Rund um den Kamin gliedern sich die Räume auf natürliche Weise in Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Ein gemütlicher Ort, an dem man sich leicht einfache und angenehme Momente des Alltags vorstellen kann.Da alles auf einer Ebene angeordnet ist, gehen die Wohn- und Schlafbereiche nahtlos ineinander über. Es besteht aus vier Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer und bietet ein ausgewogenes Wohnambiente.Doch dieses Haus geht noch einen Schritt weiter.Es bietet echte Nutzungsfreiheit. Dank eines separaten Bereichs mit eigenem Eingang eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: berufliche Tätigkeit, eigenständiges Atelier, Unterbringung von Angehörigen oder Mieteinnahmen. Ein wertvoller, seltener Vorteil, der diese Immobilie zu einem echten Lebensprojekt macht.Im Aussenbereich setzt die Umgebung das Erlebnis auf natürliche Weise fort: ein Garten, eine einladende Terrasse und ein Whirlpool, perfekt, um Momente der Entspannung in vollen Zügen zu geniessen.Ein Haus, das für die Gegenwart konzipiert wurde und bereit ist, sich mit Ihnen weiterzuentwickeln.Eine ganz besondere Immobilie, konzipiert für Projekte, die es ebenso sind.Übersetzt mit DeepL.com-What if your future home were not just functional, but became a truly adaptable living space?From the moment you step inside, this home offers a rare sensation: the feeling of breathing freely. The open spaces unfold, light flows freely, and you immediately realize that every square foot has been designed to create comfort, without ever sacrificing warmth and conviviality.The heart of the home beats in a magnificent living area of approximately 60 m². Around the fireplace, the spaces flow naturally between the living room, dining room, and kitchen. A warm and inviting space where you can easily imagine yourself enjoying simple, pleasant moments in everyday life.Organized on a single level, the living and sleeping areas flow naturally into

CHF1'190'000.–

5.5 rooms407 m²

5.5 rooms CHF1'190'000.– 407 m²

"Grosszügiges Zuhause mit Werkstatt/Atelier und sonnigem Garten"

CHF800'000.–

6 rooms170 m²

6 rooms CHF800'000.– 170 m²

"Maison individuelle à Gletterrens !"

CHF1'485'000.–

5.5 rooms217 m²

5.5 rooms CHF1'485'000.– 217 m²

"Élégante villa individuelle"

Imaginez-vous dans cette villa nichée sur les hauteurs d'une route sans issue, où le calme règne en maître, cette villa se dévoile comme un véritable écrin. Le regard se laisse porter par un panorama d'exception : les champs colorés aux gré des saisons, les Préalpes fribourgeoises et le Gibloux composent un horizon dégagé qui sublime une lumière unique, du lever au coucher du soleil, magnifie ce tableau vivant. Une villa contemporaine d'exceptionConstruite en 2012, cette villa lumineuse se révèle comme un véritable écrin contemporain : volumes généreux, baies vitrées baignées de lumière naturelle, terrasse avec une vie dégagée. Matériaux noble et soigneusement choisis, espaces modulables qui s'adaptent harmonieusement à vos envies et à votre art de vivre.Une situation privilégiéeL'emplacement allie avec finesse sérénité résidentielle et accessibilité remarquable : Migros, pharmacie, commerces du village et train accessibles à pied; Centres commerciaux de Matran à 5 minutes en voiture; Accès à l'autoroute en 5 minutes; Centre-ville de Fribourg à 15 minutes, en voiture comme en transports publicsUn art de vivre raffinéIci, tout vous invite à poser vos valises. Les matériaux sont tous de la meilleure qualité , tout l'électroménager et de marque Miele, un économat jouxte la cuisine, tout est pensé pour votre confort. Un bien idéal pour les familles, les amoureux des animaux ou simplement celles et ceux qui apprécient la sérénité et la nature, sans renoncer au luxe d'une situation parfaitement desservie. Une harmonie rare entre la douceur d'un cadre préservé et la proximité des infrastructures essentielles.Cette villa ne se visite pas : elle se ressent. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1740-26-2 In Neyruz, this attractive detached villa welcomes you to the heights of a family neighbourhood where you can enjoy absolute tranquillity. Here, the train is part of the scenery (it passes behind a molasse wall below), but it is the panorama that really catches the eye: fields, the Fribourg Pre-Alps, the Gibloux... an open horizon that accompanies every moment of the day. Built in 2012, this bright house has everything you could want in a contemporary family home: spacious rooms, bay windows that let in the sun, high-quality materials and spaces that can be adapted to suit your needs. The basement offers a large garage for two cars with direct access to the house, complemented by several outdoor parking spaces. This level is structured around a nice office area, a storage room and the utility room. The first floor is the heart of the house: a large living room bathed in light, a modern kitchen with a central island and a discreet pantry area ? perfect for making morning coffee. The bay windows open onto the terrace and garden, with an unobstructed view that makes you feel like you're alone in the world. The entrance hall, with built-in cupboards, and a guest WC complete the floor. The bright staircase leads to the sleeping area: a bedroom converted into an office, a dressing room, two comfortable bedrooms, two bathrooms (shower and bath), and direct access to the garden, which extends the living space outdoors. Comfort-wise: heat pump, abundant natural light, harmonious volumes. Everyday life: schools nearby, nursery 300 metres away, station a stone's throw away for easy travel. This is a rare setting, both intimate and practical. A bright, warm and discreet property, ready to adapt to your plans ? an opportunity not to be missed. Not to mention that a mortgage takeover is possible at an attractive rate of 1.35%. Contact Neho to discover this villa that combines views, comfort and quality of life. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIR...