Population by age
41people in the area
12
Children
12
Youth
39
Adults
16
Seniors
24 male · 17 female
1 / 8
CHF1'190'000
House in Buttes
CHF1'190'000
Rue du Milieu 4, 2115 Buttes
Details
Property TypeHouse
Reference NumberM-26-002
Published on26 March 2026
Listing IDbTPVOVCg
Purchase Details
Purchase PriceCHF 1'190'000
Description
Immeubles de rendement avec restaurant et 5 appartements, rendement net >5%
Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit: ein Ensemble von zwei Gebäuden in einem angenehmen Viertel, bestehend aus einem ausgestatteten Restaurant mit Terrasse sowie fünf Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.
Teilweise renoviert im Jahr 2015, befindet sich das Ensemble in einem excellenten Zustand. Ein privater Garten, zwei überdachte Parkplätze und eine Garage vervollständigen das Angebot.
Gebäude 1
- 1 Studio im Erdgeschoss
- 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern
Gebäude 2
- Ausgestattetes Restaurant mit Terrasse
- Ausgebauter Keller
- 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern in den Obergeschossen
Höhepunkte:
- Nettorendite von 5,1%
- Alle Wohnungen sind vollständig vermietet
- Funktionierendes und gut ausgestattetes Restaurant
- Ruhiges und Wohnviertel, nahe bei den Einrichtungen
- Anbau mit Garage und Parkplätzen
Finanzielle Daten:
- Verkaufspreis: CHF 1'190'000.-
- Brutto-Mieteinnahmen: CHF 76'625.-
- Nettomieteinnahmen: CHF 61'225.-
- Geringe Nebenkosten
Technische Informationen:
- Grundstücksfläche: 633 m²
- Heizung & Warmwasser: Öl
- Teilrenovierung: 2015
Kontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch
Location
Points of Interest
Travel time with public transport to your saved places
Neighborhood at a glance
Federal data — STATPOP, FOEN noise & air monitoring, BAG radon, ARE transit, BFS land use.Household composition
24households
- 64%
- 12%
- 12%
- 12%
Ø 1.7 people per household
Noise exposure
46dB
- Road46
- Rail1
- Air—
LSV limit 60 dB
Public transit
CARE quality class
A
B
C
D
Moderate — usable but limited service.
Surrounding area
38%Agriculture
- Built-up32%
- Agriculture38%
- Forest29%
- Unproductive1%
Within 500 m · 79 hectares
Health & environment
Within WHO limits
Fine dust and nitrogen dioxide, mainly from traffic and heating, measured against WHO 2021 guidelines.
- NO₂11µg/m³
- PM₂.₅5µg/m³
- PM₁₀8µg/m³
WHO 2021 limit · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Data 2024
Listing Information
Ruben Kempter Immobilier Sàrl
L'Arzillier 45
1302 Vufflens-la-Ville
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