2.5 room Rustico in Cauco

6546 Cauco
Region: Val Calanca
Grundstücksfläche: ca. 367 m2
Wohnfläche: ca. 60m2
Etagen: 2 Ebene
Zustand: gut, Rustico zum Ausbauen
Zweitwohnsitz: muss abgeklärt werden
Wasser: ja in der Nähe
Kanalisation: mittels Klärgrube
Strom: ja, in der Nähe
Heizung: noch auszuwählen
Parken: öffentliche und gratis ca.100m
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrliche Bergsicht
Einkauf: Grono
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km
Entfernung von der Autobahn: 16 km

Beschreibung

Dieses Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca.

Es besteht aus zwei Etagen und hat oben und unten ein Zimmer, welche komplett reserviert werden müssen. Die Bausubstanz vom Rustico ist sehr gut und das Steindach ist dicht.

Vor dem Haus ist ein großer Garten wo es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder Platz zum Anlegen eines Gemüsegartens gibt.

Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge.

Hier findet man noch die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt.

Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen.

Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. In nächster Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A13 in Roveredo dauert 20 Minuten. Die Stadt Bellizona ist 30 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt.
Mit dem Postauto gelangt man nach Grono und von dort nach Chur oder Bellinzona.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Bergblick
300 m2 Umschwung
Zugang auch im Winter
nur 20 Minuten nach Grono und 30 Minuten nach Bellinzona

Ubicazione | Dintorni

6546 Cauco
Regione: Val Calanca
Superficie del terreno: circa 367 m2
Spazio abitativo: circa 60m2
Piani: 2 livelli
Stato: buono, rustico da ristrutturare
Seconda casa: da chiarire
Acqua: sì nelle vicinanze
Fognatura: tramite fossa settica
Elettricità: sì, nelle vicinanze
Riscaldamento: ancora da scegliere
Parcheggio: pubblico e gratuito a circa 100 m
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: meravigliosa vista sulle montagne
Shopping: Grono
Trasporto pubblico: 200 m
Distanza dalla città più vicina: 25 km
Distanza dall´autostrada: 16 km

Descrizione dell’immobile

Questo rustico da ristrutturare si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Cauco, nella splendida Val Calanca.

È composto da due piani e dispone di una stanza al piano superiore e una al piano inferiore che devono essere prenotate per intero. La struttura del rustico è molto buona e il tetto in pietra è ben saldo.

Davanti alla casa c´è un grande giardino dove c´è abbastanza spazio per prendere il sole, per fare grigliate con gli amici o per piantare un orto.

Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne.

Qui troverete ancora la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. Qui si possono fare diverse escursioni a piedi o in bicicletta. La funivia Arvigo-Braggio dista solo 4 km. È il luogo ideale per trascorrere una vacanza o per chi cerca una tranquilla posizione di home office.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto anche d’inverno. Si può parcheggiare vicino di proprietà. Il paese di Grono con i suoi negozi e l’autostrada A13 distano a 16 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in circa 30 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in ca. 50 minuti. Con l’autopostale si va a Grono e di dopo a Coira o Bellinzona.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
bella vista sulle montagne
ca. 300m2 area circostante
accesso anche in inverno
solo 20 minuti da Grono e 30 minuti da Bellinzona