Houses buy in Graubuenden

"Charming 4.5-room single-family house"

Charming 4.5-room single-family house with annex studio, large garden and sunny location in Rothenbrunnen This well-maintained single-family house impresses with its quiet, natural location in Rothenbrunnen and with a well-thought-out room layout and versatile usage possibilities.The main apartment is located on the upper floor and extends comfortably over one level. The heart of the house is the spacious kitchen with dining area under the visible roof beams, which creates a particularly cozy living atmosphere. Directly adjacent, the living room with access to the garden invites you to linger. Three bedrooms and two bathrooms with bathtub and shower round off the room offer ideally.In the ground floor there is a separate annex studio with its own kitchen and bathroom. Thanks to direct access to the garden, this unit is perfectly suited for guests, for rent or as a home office. The spacious garden extends over the entire property and offers plenty of space for relaxation, play and individual design possibilities.The property is located in a preferred southwest location and benefits from very good sunlight. The quiet surroundings and the proximity to the idyllic Canovasee lake in Paspels offer ideal conditions for a high quality of life and versatile leisure activities.Several outdoor parking spaces directly at the property provide additional comfort in everyday life.Have we aroused your interest? I would be happy to present this attractive property to you in person. I look forward to your contact.

CHF2'590'000.–

8 rooms220 m²

8 rooms CHF2'590'000.– 220 m²

"Traumhaftes Haus in Ftan mit Einliegerwohnung"

Dieses attraktive Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2008 neu erstellt und befindet sich an exklusiver, ruhiger und sonniger Wohnlage im beliebten Quartier Ftan Pitschen. Die Liegenschaft überzeugt mit einer unverbaubaren Panoramaaussicht auf die eindrucksvolle Unterengadiner Bergwelt sowie einer angenehmen Privatsphäre in naturnaher Umgebung.Bereits die Zufahrt und der grosszügige Garagenbereich vermitteln ein komfortables Wohngefühl. Der Garagenanbau mit zwei Autoeinstellplätzen und zusätzlichem Werkraum wurde 1987 erstellt und bietet viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Von der Garage aus gelangt man bequem direkt ins Treppenhaus der Immobilie.Im Untergeschoss befinden sich die separate Einliegerwohnung, zwei Aussenabstellplätze sowie die Technikräume mit Waschküche, Keller und Luftschutzraum. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Generationenlösung.Die grosszügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch helle Räume sowie eine harmonische Architektur. Im Erdgeschoss bilden die offene Küche mit Essbereich und der lichtdurchflutete Wohnraum eine einladende Einheit mit direktem Zugang zur grossen Sonnenterrasse. Von hier aus geniesst man zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick auf die Engadiner Berglandschaft. Der gepflegte Gartenumschwung schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.Ein Zimmer, ein Reduit sowie eine Nasszelle ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie eine grosszügige Nasszelle. Zwei Zimmer verfügen über direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon mit herrlicher Aussicht und optimaler Besonnung.Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Die moderne Erdsonden-Wärmepumpe, die zeitgemässe Isolation von Dach, Fassade und Fenstern sowie die solide Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und Energieeffizienz.Eine aussergewöhnlich attraktive Immobilie an exklusiver Wohnlage, ideal als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als neuer Lebensmittelpunkt inmitten der Engadiner Bergwelt.Ftan und das Unterengadin, alpine Ursprünglichkeit und gelebte Engadiner TraditionIm Unterengadin erwartet Sie eine der ursprünglichsten und eindrucksvollsten Regionen der Schweiz. Hier verschmelzen unberührte Natur, gelebte Tradition und echte Erholung zu einer einzigartigen Lebensqualität. Historische Engadiner Dörfer mit ihren typischen Häusern, die klare Bergluft und die beeindruckende Alpenlandschaft schaffen einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verweilen. Ftan liegt auf rund 1'650 Metern über Meer an sonniger und ruhiger Aussichtslage oberhalb von Scuol. Das charmante Dorf mit seinen rund 500 Einwohnern begeistert durch seinen authentischen Engadiner Charakter und die hohe Wohn- und Lebensqualität. Besonders geschätzt wird Ftan für seine Ruhe, die wunderschöne Natur sowie die direkte Anbindung an das Skigebiet Motta Naluns, als einziges Dorf im Unterengadin mit direktem Zugang zur Skipiste und zum Skilift.Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Bike-Routen und die eindrucksvolle Natur des Schweizerischen Nationalparks zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege direkt vor der Haustüre. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Engadin Bad Scuol, wo sich sportliche Aktivitäten ideal mit Entspannung verbinden lassen.Trotz seiner ruhigen Lage bietet Ftan eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Hotels sowie dem renommierten Hochalpinen Institut Ftan. Das nur wenige Autominuten entfernte Scuol erfüllt zudem sämtliche Einkaufs- und Alltagsbedürfnisse.Das Unterengadin bewahrt bis heute seine kulturelle Identität. Die rätoromanische Sprache Vallader wird hier aktiv gelebt und verleiht der Region ihren unverwechselbaren Charakter. Ebenso prägend sind die zahlreichen Mineralquellen, deren fr

CHF1'320'000.–

5.5 rooms135 m²

5.5 rooms CHF1'320'000.– 135 m²

"Charming Chalet with Mountain View and Development Potential in Laax"

Located in an elevated position on Via Falera 28 in Laax, this charming chalet presents itself with an impressive view over the Grisons mountain world. The traditional chalet architecture, the spacious window areas, and the beautiful view give the property a special living atmosphere with a lot of character and potential. The property has 5.5 rooms and a living area of around 135 m². The heart of the property is the spacious living area with direct access to the balcony and a beautiful view over Laax and the surrounding mountain landscape. The open-plan kitchen has been modernized and blends harmoniously into the living space. The chimney underlines the warm and inviting living atmosphere. Three bedrooms offer space for family, guests, or a home office. The offer is complemented by the expanded attic, which can be used in a variety of ways and gives the house additional charm. Two bathrooms and practical secondary areas in the basement with cellar and utility room round off the offer. The chalet was originally built in 1961 and has been continuously renovated and expanded over the years. Particular mention should be made of the comprehensive renovation in 2006 with a new kitchen, new windows, renewed electrical and sanitary installations, and the expansion of the attic. Further investments have been made continuously to this day. The property presents itself as well-maintained and at the same time offers opportunities for individual refreshments and personal design ideas. The elevated balconies and terraces create beautiful retreats with a wide view over Laax and the surrounding mountain world. The offer is complemented by a garage parking space outside the property. Laax is one of the most sought-after residential and leisure destinations in Graubünden and convinces with a high quality of life and versatile leisure opportunities in the midst of nature. Shopping facilities, restaurants, as well as the mountain railways and the well-known ski area are easily accessible. The property is available immediately. We would be happy to show you this special chalet in person during a viewing and look forward to your inquiry. Exact address available after registration on neho.ch.INTERESTED IN A VIEWING? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/b/7031-26-2

CHF1'495'000.–

4.5 rooms150 m²

4.5 rooms CHF1'495'000.– 150 m²

"Einmalige Gelegenheit in Mastrils Grosszügige 1781m² Parzelle mit vielseitigem Potenzial"

Am Spiegelberg in Mastrils GR erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Eine grosszügige Parzelle mit 1'781m² Fläche an attraktiver Lage in der Dorfzone mit Weitblick ins Churer Rheintal und Richtung Clus ins Prättigau.Auf dem Grundstück 3731 Landquart/Mastrils befinden sich derzeit mehrere Gebäude: Ein charmantes Einfamilienhaus, das aktuell umfassend kernsaniert wird Ein angebauter Stall mit grossem Tenn Eine separate Schreinerei mit viel Raum für Kreativität oder Gewerbe Eine Garage mit grossem Unterstand Zusätzliche Aussenparkplätze für bis zu vier Fahrzeuge Ein Hühnerstall sowie ein traditionelles Dörrhaus, die den ländlichen Charakter unterstreichenBesonders hervorzuheben ist der neu gestaltete, weitläufige Aussensitzplatz mit spektakulärem Ausblick, ein Ort der Ruhe und Erholung.Die Parzelle liegt in der Dorfzone und wird vorraussichlich in die Dorfkernzone integriert, wodurch sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten ergeben: Ein Vorprojekt für ein Dreifamilienhaus wurde bereits erarbeitet und eröffnet spannende Perspektiven für Investoren oder Bauherren.Ob als idyllischer Rückzugsort für Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial diese Liegenschaft bietet Ihnen eine aussergewöhnliche Vielfalt.Kontaktieren Sie mich für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

CHF400'000.–

3.5 rooms86 m²

3.5 rooms CHF400'000.– 86 m²

"Soazza, characteristic rustic – An authentic refuge among the mountains"

In Soazza 620m a.s.l., Canton Grigioni, 45 minutes from Lugano and 2 hours 20 minutes from Zurich, a renovated rustic is for sale, immersed in an oasis of peace.The 1,000sqm plot is planted with valuable trees such as cedar of Lebanon, Japanese cherry, fir, maple and camellia.The 86sqm rustic, renovated in respect of tradition, develops on two levels.On the first floor, with exposed beams and a terracotta floor, the living area with fireplace and separate kitchen confers a warm and welcoming atmosphere.From the living area, you can access an outdoor space with stone flooring, equipped with a table and stone benches, ideal for outdoor dining.On the ground floor, there are two bedrooms, one with access to a large patio; the ground floor is completed by a windowed service with bathtub and shower.Outside, there are several covered spaces and a cellar.Adjacent to the rustic, there is a large woodshed that can be transformed into a garage.This rustic is ideal for nature, tranquility, and tradition lovers.

CHF1'320'000.–

5.5 rooms135 m²

5.5 rooms CHF1'320'000.– 135 m²

"Charmantes Chalet mit Bergsicht und Ausbaupotenzial in Laax"

CHF1'485'000.–

318 m²

CHF1'485'000.– 318 m²

"Apartment Building"

This apartment building in Ilanz features: 4½-room apartment on the top floor:- A living room- A kitchen- A dining room- A double bedroom- A second double bedroom- Another bedroom- A bathroom- A terrace with a nice view- A basement room4½-room apartment on the 1st floor:- A living room- A kitchen- A dining room- A double bedroom- A second double bedroom- Another bedroom- A bathroom- A basement room4½-room apartment on the ground floor:- A living room- A veranda with access to the garden- A kitchen- A dining room- A double bedroom- A second double bedroom- Another bedroom- A bathroom- A basement roomLiving area of the 4½-room apartment on the top floor: 96 m2 Living area of the 4½-room apartment on the 1st floor: 111 m2 Living area of the 4½-room apartment on the ground floor: 111 m2 Total living area: 318 m2 Plot area: 643 m2Volume: 1862 m3Year of construction: 1932 Renovated: 2005For more information about this property, visit www.immo-darms.ch

"Large Alpine-style house in a convenient and strategic location"

The property is located in the center of the town of Mesocco, in a sunny, quiet and well-served position, convenient to the A13 Mesocco South exit.25 minutes from Bellinzona, 10 minutes from San Bernardino and 1 hour from Chur.Built in 1890 and renovated in 1977, the structure is healthy and solid and well preserved but to reach current comfort standards, renovation work is required.Typical Alpine house with the possibility of dividing it into more housing units, optimizing the investment, generous volumes and already suitable distribution to create more independent housing units.The building develops on 4 levels: Ground floor: two commercial premises, one of which is currently rented to a village bakery, the second is free and suitable for office, studio or shop.First floor: two "Stua" living rooms, kitchen, bathroom with bathtub, three available rooms and large corridors.Second floor: 4 bedrooms, large corridor and bathroom.The central staircase connects the first floor to the second level, making the two environments communicating.Third floor attic with two available spaces.The property has a charming garden, a characteristic stone vaulted cellar, a garage and two external parking spaces.Additional municipal parking spaces are conveniently available in the immediate vicinity.

"Domat/Ems: Single-family house with plenty of space and possibilities"

This single-family house presents itself with a living area of around 180 square meters and a well-thought-out floor plan over several levels. The rooms are well-structured and offer a variety of possibilities for individual living needs of families and couples. The attic impresses with heights that create a pleasant room feeling. Numerous skylights provide plenty of daylight and a bright, friendly atmosphere. The living and dining area is open-plan and enjoys a beautiful view of the greenery. A fireplace adds to the living quality and creates a cozy atmosphere. The adjacent kitchen is functionally equipped and blends harmoniously into the floor plan. In the basement, there is an additional room with its own bathroom. This area is ideal for a home office, fitness, or practice use. The other bedrooms offer pleasant retreats and sufficient space for the whole family. Two bathrooms and additional ancillary areas increase comfort in everyday life. The outdoor area is carefully designed and includes a sunny garden with a pergola and various seating areas. The all-day sunshine and unobstructed views create a pleasant ambiance outdoors. The offer is complemented by a garage and two outdoor parking spaces. Here, a home with a personal touch can be created. The property - 8.5-room single-family house with versatile floor plan - Approx. 179 m² living space - Approx. 76 m² ancillary space - Idyllic garden with pergola - 1 garage space and 2 outdoor parking spaces

CHF590'000.–

64 m²

CHF590'000.– 64 m²

"The Maiensäss "Casa Alpina" as a holiday or weekend home"

This Maiensäss "Casa Alpina" in Ladir features: - A living room with a stove- A kitchen with a cooker, oven, water and wastewater connection- A dining area- A large double bedroom with a wonderful view and built-in wardrobes- A second bedroom- A large entrance hall- A bathroom with a sink, shower and toilet- A bathroom with a double sink- The Maiensäss has an electrical connection as well as water and wastewater connection- Two car parking spaces- A large garden seating areaLiving area of the Maiensäss: 64.35 m2Area of the plot: 294 m2Year of construction of the Maiensäss: 1900Renovation of the Maiensäss: 1975Purchase price of the outdoor parking spaces each: CHF 6000.-Further information about this object can be found at www.immo-darms.ch

CHF840'000.–

4.5 rooms160 m²

4.5 rooms CHF840'000.– 160 m²

"New single-family house villa with terrace, garden and garage"

Located in the picturesque Val Mesolcina, just a few minutes from Bellinzona, Leggia (GR), a fraction of the municipality of Grono, represents an ideal residential reality for those seeking tranquility, nature, and quality of life.In this context, the AVISTA Residence will arise, an elegant residential complex composed of three blocks with 9 apartments and a single-family house, immersed in the green and surrounded by woods and mountains, with a splendid view of the valley.The single house develops on two living floors plus the basement floor and is composed of:Ground floorLarge living room with open kitchen and direct access to the terrace and private garden.On this floor, there is also a guest bathroom.First floorMaster bedroom with en-suite bathroom, walk-in closet, and access to the balcony.Two single bedrooms, both with access to the balcony.Windowed bathroom with bathtub.BasementRoom of almost 42 sqm, ideal as a cellar, laundry room, storage room, hobby room, or multipurpose space.Private technical room.The property is completed by:Private garden2 parking spaces in the garageOpen view of the valleyQuiet and residential contextTechnical details:Gres floorsHeating with air-water heat pump, with a dedicated heat pump for each blockConsumption management through dedicated meters for each apartmentSolar panels for the supply of common areas and, where available, also of apartmentsEnergy storage systemFloor heatingPreparation for air conditioningParking spaces with preparation for charging columnPVC windows with triple glazing, white inside and anthracite outsideThermal insulation with classic thermal insulation systemGarden with fence in the style of AlbertolliPurchase conditions:Reservation and deposit equal to 20% of the value of the propertyFinal payment equal to 80% upon delivery of the propertyExpected timeline:Start of work: June 2026End of work: June 2028Cost 840'000.- including one parking space in the garage

CHF1'380'000.–

208 m²

CHF1'380'000.– 208 m²

"Apartment building"

This apartment building in Pitasch features: 4½-room apartment on the ground floor:- A large living room with fireplace and dining areaas well as access to the garden seating area with outdoor fireplace- A kitchen with dining area- Three bedrooms- A bathroom with sink, shower, and toilet- A large room with many built-in closets- A covered garden seating area with a view of the beautiful Bündner Alps4½-room apartment on the 1st floor:- A large living room with fireplace and access to the balcony with outdoor fireplace- A kitchen with dining area- Three bedrooms- A bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet- A large attic- A garden share for private use2½-room apartment in the annex:- A living room with Alpine chic and access to the garden seating area with outdoor fireplace- A kitchen with dining area and a wonderful view- A double bedroom- A sleeping alcove with bunk beds- A bathroom with shower, sink, and toilet- A storage room- A covered garden seating area with a view of the beautiful Bündner Alps- A large terrace with a garden house and dining tableThe general rooms:- A house-owned laundry room- Outdoor parking spaces- 5 garage parking spacesLiving area: 208.5 m2 Plot area: 988 m2Attic under living area: 86 m2For more information about this property, visit www.immo-darms.ch

CHF1'590'000.–

6 rooms168 m²

6 rooms CHF1'590'000.– 168 m²

"Chasa Funtana - Your new home in Scuol!"

Welcome to Scuol!We are pleased to present this attractive house in a central location in Scuol. The Via da Trü impresses with its ideal location - both summer and winter activities are easily accessible. The Trü sports facility and the outdoor pool are just a few minutes' walk away. Schools, shopping opportunities, and other daily necessities are also within easy walking distance.The house, built in 1968, presents itself in an excellent condition. As part of a comprehensive partial renovation in 2010/2011, the property was carefully renovated and modernized by the Castellani architectural firm. All work is fully documented and can be viewed. The oil heating system was renewed in 2015.Currently, the property has the following units:1 × 3.5-room apartment with approximately 97 m² of living space1 × 2.5-room apartment with approximately 71 m² of living spaceThe two residential units can be combined or connected if needed - the future use is left entirely to the new owners.The spacious surroundings and the beautiful garden in a sunny location invite you to linger and enjoy. Two garage parking spaces and several outdoor parking spaces are available for vehicles.The property is sold completely furnished and ready for occupancy.We would be happy to provide you with our detailed sales documentation with further information.The sale is exclusively to locals or persons who intend to establish their primary residence in the municipality in the future. Together with the Scuol municipality, the ownership has consciously decided to maintain the primary residence status of the property, thereby giving families the opportunity to settle centrally in the region.The sale is carried out in a two-stage bidding process. The transfer tax, notary fees, and land registry fees are borne by the buyer.

CHF1'390'000.–

6.5 rooms182 m²

6.5 rooms CHF1'390'000.– 182 m²

"Brambrüesch: Holiday home in a natural location with beautiful views"

This well-maintained holiday home in Brambrüesch combines generosity, peace and an unobstructed view of the surrounding mountain world. With around 182 square meters of living space, the property offers plenty of space for relaxing stays with family, friends and guests and convinces as a atmospheric retreat in a natural environment. The elevated location in the green, surrounded by trees, creates a pleasant living feeling with high privacy and great relaxation potential. At the same time, Chur remains easily accessible, making this location particularly attractive. Inside, the house impresses with a clear, everyday structure and generous room proportions. The living area receives a warm, inviting atmosphere through the beautiful stone oven and ensures comfort at any time of the year. The open kitchen with granite countertop and wooden fronts blends harmoniously into the living concept. Five bedrooms and two bathrooms complement the practical floor plan in a meaningful way. The special charm of this property is also evident in the outdoor area. The newly created seating area invites you to linger, the balcony extends the living space outdoors, and the large plot of land underlines the feeling of freedom. The sunshine throughout the day and the southeast orientation of the living and outdoor areas provide plenty of light. In winter, the location scores with ski-in/ski-out and a toboggan run right in front of the door. In summer, the property is ideally located for hiking and biking tours in the nearby mountains. The property is in a well-maintained condition. The new heating system and underfloor heating provide a modern technical basis. At the same time, there is potential for targeted cosmetic adjustments. A garage parking space is located directly at the house, another one near the public parking lot, so you can drive as close as possible to the house even in winter. An outdoor parking space, a hobby room and a technical room round off the offer. The property: -6.5-room holiday home -Approx. 182 m² living space -Natural location with unobstructed mountain view -Ski-in/Ski-out -Balcony, garden seating area and large plot of land -1 garage parking space at the house, 1 garage parking space near public parking, 1 outdoor parking space

CHF530'000.–

4 rooms100 m²

4 rooms CHF530'000.– 100 m²

"Charmantes rustikales Haus mit herrlicher Aussicht, Terrasse & Garage"

DEUTSCH Highlights: 1\. Auch als Zweitwohnsitz geeignet 2\. Gaszentralheizung 3\. Grosse Terrasse mit Panoramablick 4\. Eigene Garage Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Ortskern von Castaneda. Das Steinhaus wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Räume sind sehr grosszügig und gemütlich und im rustikalen Stil eingerichtet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine geräumige Küche mit Essbereich und Holzofen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer/WC. Im ersten Stock finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit einem schönen Keramikofen und Zugang zur Terrasse, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer/Dusche/WC. Die Terrasse mit amerikanischer Weinlaube und Panoramablick ist an heissen Tagen eine echte Wohltat. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche/Technikraum, Hobbyraum, Keller und Holzschuppen. Zur Immobilie gehört die nebenstehende Garage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Das Dorf Grono ist nur 6 km entfernt und die Stadt Bellinzona ist nur 25 Minuten von Castaneda entfernt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch ITALIANO Punti salienti: 1\. Anche la residenza secondaria 2\. Riscaldamento centrale a gas 3\. Ampia terrazza con vista panoramica 4\. Garage di proprietà Questa bella casa indipendente si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Castaneda. La casa in pietra è stata ristrutturata con tanta cura e attenzione e si trova in ottimo stato. Gli ambienti sono molto ampi e famigliari, nello stile rustico. La casa è strutturata come segue. Al piano terra si trova ingresso, spaziosa cucina-zona pranzo con stufa a legna, una camera e bagno/WC. Al primo piano troviamo accogliente soggiorno con bella stufa in ceramica e accesso alla terrazza, camera da letto matrimoniale e bagno/doccia/WC. La terrazza con pergola di uva americana e vista panoramica è un vero sollievo nelle giornate calde. Al piano seminterrato c'è lavanderia-locale tecnico, hobby room, cantina e legnaia. Fa parte di proprietà il garage accanto. Ovunque intorno si possono praticare tante escursioni a piedi o in bici. Il paese di Grono dista a soli 6 km e la città di Bellinzona dista a soli 25 minuti da Castaneda. Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

"Zweigenerationen-Haus, mit Baureserve, 4 ½ Zi. Wg. im OG und 2 ½ Zi..."

Gelegenheit: Zweigenerationen-Haus, mit Baureserve, im beliebten Castaneda 4 ½ Zi. Wohnung im OG und 2 ½ Zi. Einliegerwohnung im UG, mit herrlicher Sicht in die umliegende Bergwelt An sonniger Lage, an der Strada Cantonale 22 in 6540 Castaneda GR und mit herrlicher Sicht in die umliegende Bergwelt, befindet sich diese attraktive und vielseitig nutzbare Immobilie. Im oberen Teil der Liegenschaft befindet sich die grosszügige 4 ½ Zimmer Wohnung, mit Galerie- und Estrichbereich, sowie grossem Wintergarten und Terrasse. Vom Hauseingang gelangt man direkt in den Garderobenbereich, sowie hierauf in die geschlossene Küche, mit Eckbank-/Tisch. Weiter geht es in das grosse Wohn- und Esszimmer, mit Cheminée und offener, bzw. schräger Decke, mit hellen Sichtbalken - hier geniesst man eine tolle Wohnatmosphäre. Zudem gelangt man von hier über eine Treppe in den Galerie- und Estrichbereich, sowie in den grossen Wintergarten, mit Grillstelle und auf die Terrasse, von welcher man eine herrliche Sicht in die umliegende Bergwelt geniessen kann. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette, drei Zimmer, von welchem das eine Zimmer noch ein «En Suite» Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette hat, sowie wie die Wendeltreppe, welche ins Untergeschoss führt. Von der Wendeltreppe gelangt man direkt in die 2 ½ Zimmer Einliegerwohnung, mit geschlossener Küche, Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette, separates Zimmer, sowie in das Ess- und Wohnzimmer, mit Ausgang auf die grosse Terrasse mit Granitplattenboden. Im vorderen Bereich befindet sich noch ein separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette, der Technikraum mit der Heizung- und dem Wasserboiler, sowie vorgelagert einem Werkstattraum, ein grosser Hobbyraum, mit Waschmaschine, der Oeltankraum und der Zugang zum Naturkeller- sowie in die Garage. Die Grundbausubstanz der Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und die Küchen-, Bäder-, sowie die Fenster- und Rollläden sind in einem mehr- oder wenig gutem, bzw. zweckmässigen Zustand. Die Böden vom Wohnbereich im oberen-, wie auch vom Untergeschoss sind mit pflegeleichtem Ton-Keramikfliessen belegt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der sehr grosse Gartenbereich, bzw. die noch vorhandene Baureserve. Wenn Sie gerne grosszügig wohnen möchten oder ein Generationenhaus suchen, mit Baureserve, bzw. grossem Gartenbereich, dann ist das Ihre Gelegenheit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns, von Ihnen zu hören oder zu lesen, Ihr immowunsch.com - Team *** Liegenschaft - Flächenübersicht:Total Bruttogeschossfläche Erdgeschoss: ca. 150 m² Total Bruttogeschossfläche Untergeschoss: ca. 162 m² Gesamttotal Bruttogeschossfläche: ca. 312 m² Erdgeschoss - Wohnfläche:4 ½ Zi. Wohnung: BGF ca. 150 m² (exkl. Galerie-, Estrich- und Wintergarten Fläche) Untergeschoss - Wohnfläche:2 ½ Zi. Einlieger-Wg.: BGF ca. 70 m² (exkl. Werkstatt, Technik, zweites Badezimmer, Hobbyraum/Waschküche, Oeltankraum, Naturkeller, Garage) Total Wohnfläche (EG und UG), BGF ca. 220 m² Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten/Flächen. *** Baureserve (Grob-Berrechnung):Parzellengrösse: 1'271 m² Ausnützung: 0,5 Mögliche gesamt Bruttonutzfläche: ca. 635,5 m² Derzeit bebaute Fläche: ca. 280 m² Noch mögliche Nutzbare Baureserve/Fläche: ca. 350 m² Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten/Flächen, bzw. muss für eine genaue Baureserven-Berechnung / Möglichkeiten, durch die Käuferschaft, die zuständigen Stellen kontaktiert werden.

CHF1'760'000.–

5.5 rooms113 m²

5.5 rooms CHF1'760'000.– 113 m²

"Haushälfte an privilegierter Lage"

Diese charmante Haushälfte befindet sich im begehrten Ortsteil «Crapera» und überzeugt durch ihre aussergewöhnlich ruhige Lage sowie eine eindrucksvolle Aussicht. Von hier aus geniessen Sie einen freien Blick Richtung Süden sowie auf die westliche Talseite - ein Panorama, das besonders in den Abendstunden durch die warme Abendsonne eine ganz besondere Atmosphäre entfaltet. Die Liegenschaft liegt abseits von Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung. Diese Haushälfte vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität auf ideale Weise. Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang zur Haushälfte direkt ins 1. Obergeschoss. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das helle und grosszügige Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich wird durch ein schönes Cheminée ergänzt, welches besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist im hinteren Bereich angeordnet und klar vom Wohnraum abgegrenzt. Direkt nebenan befindet sich ein praktisches Reduit, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Tumbler bietet. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Nasszellen, ausgestattet mit Lavabo, Badewanne und WC. Zahlreiche Einbauschränke aus Holz bieten viel Stauraum. Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox für zusätzliche CHF 40'000.00, welche sich wenige Meter oberhalb des Hauses befindet und über einen Fussweg erreichbar ist.

CHF1'850'000.–

6.5 rooms

6.5 rooms CHF1'850'000.–

"Engadinerhaus mit ursprünglichem Charme im Herzen von Sent"

Wunderschönes Engadinerhaus mit ursprünglichem Charakter Im Herzen des Dorfes Sent steht dieses wunderschöne Engadinerhaus zum Verkauf. Das grosszügige Haus wurde 1999 umgebaut und hat dabei seinen einzigartigen Charakter bewahrt. Die Liegenschaft ist als Zweitwohnsitz erwerbbar und überzeugt durch einen perfekt abgestimmten Innenausbau mit viel Charme. Zusammen mit dem ausgebauten Heustall, welcher zwei Zweitwohnungen beinhaltet, bildet das Haus eine Stockwerkeigentümergemeinschaft. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Windfang, welcher Zutritt zum Wohnzimmer gewährt. Das Cheminée sorgt hier für ein schönes Ambiente. Die perfekt erhaltene Stüva lädt zu gemütlichem Beisammensein ein und auch die Küche hat dank der runden Decke ein typisches Merkmal behalten. Auf dieser Ebene steht Ihnen zudem ein Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Im ersten Stock befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Die Ursprünglichkeit des Engadinerhauses ist auch hier gut zu erkennen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Platz und eine fantastische Sicht auf die umliegende Bergwelt. Ein kleines separates WC befindet sich ebenfalls hier. Zum Haus gehört ein Abstellplatz vor der Liegenschaft. Das Untergeschoss mit Skistellplatz, Sauna und Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung bereit. Der Verkaufspreis des Hauses versteht sich inkl. Mobiliar und Einrichtung. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

CHF2'011'000.–

6.5 rooms168 m²

6.5 rooms CHF2'011'000.– 168 m²

"Holiday home or permanent residence"

In Chur/Araschgen, a new development is emerging. Secure your dream home or holiday domicile in this idyllic, urban locationYour dream house in Chur: flexibility and comfortImagine living in a spacious, modern house with breathtaking views of the Swiss Alps. A home that not only meets your family's needs but also your individual requirements. On Bühlweg in Chur, this dream becomes a reality. Here, 12 beautiful houses are being built, some with a separate apartment, offering you maximum flexibility and living comfort.Your new home, a masterpiece of design and functionalityAll houses will be built in an ecologically sustainable manner. The elegant architecture and high-quality materials create a luxurious ambiance where you will immediately feel at home.Various usage options for your individual needsThe houses are designed to adapt to your life circumstances. Whether as a spacious single-family home for a family or as a holiday home with a separate apartment – the possibilities are diverse. Use the separate apartment, for example, for rental and generate additional income. Or design it as a home office and enjoy the peace and privacy you need to work.Top location in ChurThe location on Bühlweg is ideal. In just 5 minutes, you can reach the city center of Chur and the Chur South motorway exit. The connection to public transport is also excellent (half-hourly service). Enjoy the sunny location and the magnificent view of the surrounding mountains. Choose from one of the nearby ski resorts, all just a stone's throw away.Your new home or holiday domicile awaits youConstruction of the modern single-family homes has already begun. Secure your dream home in one of Chur's best locations now and experience living comfort and flexibility at the highest level.We would be happy to send you the documentation and construction plans.

CHF1'499'000.–

3.5 rooms120 m²

3.5 rooms CHF1'499'000.– 120 m²

"Dream holiday home with mountain panorama"

We are pleased to introduce you to this attractive holiday home in the Surses municipality, even before the official sales launch.The sales documentation and official marketing are expected to start at the end of June 2026. We would be happy to give you exclusive insights into this special property in advance.Look forward to a high-quality renovated home (2026) that combines modern living comfort with alpine charm and can be used as both a main residence and a holiday residence.Highlights of the property:+ Complete renovation in 2026 with high-quality construction standards and generous ceiling heights+ Noble oak parquet floor combined with stylish tiles+ Bright, open kitchen with top equipment+ Spacious living and dining area with a wonderful view+ Two comfortable bedrooms+ Large studio - ideal as a retreat, home office or creative space+ One bathroom with shower/WC and private sauna, as well as a separate guest toilet+ Two seating areas with optimal sunlight+ Jacuzzi for relaxed hours outdoors+ Two outdoor parking spaces with e-charging station+ Practical storage rooms with plenty of storage spaceThis property combines tranquility, nature, and modern living comfort in one of the most beautiful regions of Graubünden.If you are interested, we will be happy to accept your inquiry and provide you with the documentation a week before the official marketing launch.

CHF2'350'000.–

7.5 rooms220 m²

7.5 rooms CHF2'350'000.– 220 m²

"High-quality single-family house with apartment"

In Chur/Araschgen, a new development is emerging. Secure your dream home or holiday domicile in this idyllic, urban locationYour dream house in Chur: flexibility and comfortImagine living in a spacious, modern house with breathtaking views of the Swiss Alps. A home that not only meets your family's needs but also your individual requirements. On Bühlweg in Chur, this dream becomes a reality. Here, 12 beautiful houses are being built, some with an apartment, offering you maximum flexibility and living comfort.Your new home, a masterpiece of design and functionalityAll houses will be realized in an all-around ecological construction method. The elegant architecture and high-quality materials create a luxurious ambiance in which you will immediately feel at home.Varied usage possibilities for your individual needsThe houses are designed to adapt to your life circumstances. Whether as a spacious single-family house for a family or as a holiday home with an apartment – the possibilities are diverse. Use the apartment, for example, for rental and generate additional income. Or design it as a home office and enjoy the peace and privacy you need to work.Top location in ChurThe location on Bühlweg is ideal. In just 5 minutes, you can reach the city center of Chur and the Chur South motorway exit. The connection to public transport is also excellent (half-hourly service). Enjoy the sunny location and the magnificent view of the surrounding mountain world. Choose one of the nearby ski resorts, all just a stone's throw away.Your new home or holiday domicile awaits youConstruction of the modern single-family houses has already begun. Secure your dream house in one of Chur's best locations now and experience living comfort and flexibility at the highest level.We will gladly send you the documentation and construction plans.