8.5 room House in Avenches

Sehr großes Familienhaus in Viager besetzt ohne Rente
Wert des Objekts: 1'800'000.-
Sie zahlen nur den Blumenstrauß: 1'130'000.-
Rente: ohne
Mann von 87 Jahren und Frau von 85 Jahren.

Gelegen in Salavaux, im Herzen der Gemeinde Vully-les-Lacs, verzaubert diese Familienvilla mit Veranda durch ihre großzügigen Räume, ihre ruhige Umgebung und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Vorzüge des Objekts sind:

- Ein großer, baumgesäumter und umfriedeter Grundstücksanteil von 1'226 m² in einem ruhigen Wohnquartier.

- Eine helle und funktionale Villa, ideal für eine Familie.

- Eine Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum, ein Zimmer, einen Keller, ein Bad mit Dusche, einen Atomschutzraum und einen Abstellraum. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang von außen.

Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen, geschlossenen und ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, einer geräumigen und hellen Veranda, zwei großen Zimmern, einem Bad mit Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

Im Obergeschoss finden Sie einen großen Flur, der als Büro genutzt werden kann, mit einer großen Terrasse mit freiem Blick, der vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein WC bedient.
In den Dachbodenräumen: ein praktischer und zugänglicher Dachboden.

Darüber hinaus ein Doppelgarage für die Autos, viele Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit einem hübschen kleinen Teich im hinteren Teil des Grundstücks, in absoluter Privatsphäre, sowie ein großer Abstellraum!

Dieses Haus liegt in einem Villenquartier, umgeben von Grün und ruhig, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.

Eine seltene Gelegenheit, in eine geräumige und gut gepflegte Villa in einem privilegierten Umfeld der Broye-Vully zu investieren!

Vuilly-les-Lacs, ein Ausnahmedorf im Herzen des Vully

Gelegen zwischen dem Murtensee und dem Neuenburgersee, profitiert Vuilly-les-Lacs von einer einzigartigen natürlichen Umgebung, umgeben von renommierten Weinbergen, grünen Hügeln und Panoramen von seltener Schönheit. Die Region ist bekannt für ihre Qualität des Lebens, ihr angenehmes Klima und ihr Weinbaupatrimonium, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht.

Ein privilegiertes Umfeld
Nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, profitieren die Bewohner von Bootsfahrten, ausgestatteten Stränden, Radwegen und Wanderwegen im Herzen von erhaltenen Landschaften. Die ruhige und erfrischende Umgebung macht es zu einem sehr gesuchten Wohnort.

Eine Weinbauregion und gastronomisches Zentrum
Der Vully ist berühmt für seine raffinierten Weine, seine einladenden Kellereien und seine kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen. Diese Weinbautradition zieht sowohl Kenner von guten Weinen als auch Touristen an, die Authentizität suchen.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung
Idealerweise gelegen, befindet sich Vuilly-les-Lacs in der Nähe von Murten, Avenches und weniger als 30 Minuten von Freiburg oder Neuenburg entfernt. Der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es auch, Bern oder Lausanne leicht zu erreichen, was der Gemeinde einen strategischen Reiz für Investoren verleiht.

Einige Fotos wurden leicht optimiert, um die Räume besser zu visualisieren und sind nicht verbindlich.