House in Ste-Croix

EXKLUSIVITÄT - SPEZIELLER INVESTOR - IM ZENTRUM

Située au coeur de Ste-Croix, cet immeuble locatif représente eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Il comprend 5 appartements und 4 garages, tous actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de CHF 55'440.- hors charges (CHF 63'600.-/an mit den charges).

Das Angebot besteht aus zwei separaten Grundstücken:\

• Grundstück Nr. 224: 290 m² in der Dorfzone, auf dem sich das Gebäude befindet
• Grundstück Nr. 260: 449 m² in der Dorfzone, mit Garagen und einem Gemeinschaftsgarten für die Mieter

\ Das Gebäude wurde mehrmals renoviert, einschließlich der Renovierung der Wohnung im Untergeschoss und der Renovierung des Daches des Hauses und des Flachdaches der Garagen.\ \ Die Mieter können den Gemeinschaftsgarten nutzen, der einen angenehmen Außenbereich bietet, während sie gleichzeitig im Zentrum des Dorfes bleiben (Parzelle 260).\ \ Das Haus profitiert von einer idealen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Komfort und Erreichbarkeit kombinieren.\ \ Es ist wie folgt aufgeteilt:\ \ AUSSERHALB:\

• Gemeinschaftsgarten
• 4 Garagen

\ UNTERGESCHOSS:\

• Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung
• Technikraum und verschiedene Keller

\ OBERGESCHOSS:\

• 3-Zimmer-Wohnung

\ 1\. STOCK:\

• 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• 3-Zimmer-Wohnung

\ 2\. STOCK:\

• 4-Zimmer-Wohnung