5.5 rooms Houses buy in Arbon

CHF770'000.–

13 rooms339 m²

13 rooms CHF770'000.– 339 m²

"Historically protected house with many options!"

At the address Speiserslehn 1 in 9320 Stachen, municipality of Arbon, we are selling a detached, historically protected house with a lot of substance and clear perspective.The building from 1899 comprises approximately 339 m² of net living space on three floors, a total of 13 rooms and 4 bathrooms. The house includes approximately 190 m² of garden, a balcony of approximately 12.8 m², and a spacious basement with around 116 m².The property measures 691 m² (volume approximately 1'999 m³, SIA 416).As of 01/2025, a legally binding building permit is available. A carport with a photovoltaic system (3 spaces) and an outdoor parking lot are planned.The property is located in the village zone D and does not have a lift. Heating is currently provided via a wood heating system with radiators.The substance is in need of renovation (kitchen, bathrooms, windows, floors, facade). Due to the protected status, the appearance, floor plan, and wall paintings must be preserved; this also provides a clear guideline for high-quality restoration.Location advantages: Arbon train station approximately 1.7 km, Mörschwil motorway access approximately 3.9 km, St. Gallen-Altenrhein airport approximately 11.5 km. Lake, schools, shopping, and culture in and around Arbon are within short distance.Ideal for buyers who want to purchase a characterful house in Stachen and use it as a single-family home, single-family home with studio/office/practice, two-/multi-generation house, or as two separate apartments.Handover possible immediately.

CHF945'000.–

9 rooms200 m²

9 rooms CHF945'000.– 200 m²

"Attraktives Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft"

Dieses stattliche Zweifamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m² verfügt über zusätzliche Nebenräume. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Sie bieten attraktive Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau. Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon. Eine interne Treppe führt vom 2. OG zum Dachgeschoss mit ca. 55 m². Hier befinden sich zwei beheizte Zimmer und eine offene Nutzfläche. Eine Auszugstreppe führt zum Dachestrich. Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen. Die bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst. Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei. Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz. Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab. Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

CHF1'080'000.–

5.5 rooms198 m²

5.5 rooms CHF1'080'000.– 198 m²

"Reihenhaus an ruhiger und zentraler Lage"

ARTESTATE präsentiert:Reihenhaus an ruhiger und zentraler Lage Etwas zurückgezogen vom Trubel des alltäglichen Lebens liegt das Reihenhaus am Rande von Arbon. Das nur 15 Gehminuten entfernte Bodenseeufer lädt zu schönen Spaziergängen und zum Verweilen ein. Mit direktumliegenden Einkaufsmöglichkeiten und einem weiteren Sportplatz in Sichtweite liegt das Haus in optimaler Lage. Bereits beim Betreten des Hauses wir einem bewusst - hier waren Könner am Werk. Durch die Raumeinteilung und die Gestaltung der Räume, wurde jeder Platz optimal genutzt. Die schmucken Details und die schöne Linienführung sorgen für absolutes Wohlbehagen. Der anthrazitfarbene Bodenbelag im Erdgeschoss kreiert ein stilvolles Ambiente. Die grossen Fenster zur Gartenanlage rücken das gesamte Stockwerk ins perfekte Licht und sorgen für Weitblick. Auch das Gäste-WC direkt beim Eingang verfügt über eine natürliche Lichtquelle, ebenso wie die Küche. Das Herzstück des Hauses - der grosszügig gestaltete Wohn- und Essbereich - lädt zum Entspannen, Arbeiten oder Geniessen ein. Die Küche kann bei Bedarf mit Hilfe von zwei Schiebetüren geschlossen werden. Der vom Wohnzimmer aus zugänglichem Aussenbereich ist auf zwei Etagen verteilt mit garantiertem Sichtschutz. Die gut 80m² bieten viel Platz für ganz persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der perfekte Ort zum Entspannen und für gemütliche Abende zu zweit, mit Familie oder Freunden. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Familienbad. Zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für die Familie, Gästezimmer oder Büroräumlichkeiten. Um der optimalen Nutzung gerecht zu werden, wurde im Untergeschoss der Mehrzweckraum zu einem grossen Wohn- und Schlafbereich ausgebaut. Ebenso wurde dazu ein geräumiges Badezimmer errichtet. Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und hat ebenfalls direkten Zugang zur unteren Etage der Gartenanlage. Dem künftigen Eigentümer stehen eine Einzelgarage sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung, die im Gesamtpreis von CHF 1'080'000 enthalten sind. Dieses schmucke Einfamilienhaus überzeugt mit seinem Charme, der raffinierten Raumeinteilung und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Wünschen Sie weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu.

CHF1'780'000.–

8.5 rooms265 m²

8.5 rooms CHF1'780'000.– 265 m²

"Raumwunder mit Einliegerwohnung"

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen familiären Wohnquartier in Frasnacht bei Arbon. Das Haus ist auf zwei Seiten umgeben von weitläufigen Grünflächen, die für eine tolle Weitsicht, auch in Richtung Bodensee, sorgen. Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UntergeschossMinergie-StandardOffene und lichtdurchflutete RäumlichkeitenÜberdurchschnittliche RaumhöhenStilistischer Wohn- und EssbereichKüche mit Gaggenau-GerätenZweimal Schwedenofen im Untergeschoss sowie ObergeschossGrosszügige 3-fach verglaste FensterfrontenIdyllische GartenanlageWintergarten im ObergeschossSolarpanels zur Warmwasser-AufbereitungGarage sowie Vorplatz mit mehreren AbstellplätzenAm Ende einer Sackgasse in einem ruhigen WohnquartierWundervolle Weitsicht in Richtung Bodensee Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, die grosszügigen Wohnraum mit individueller Nutzungsmöglichkeiten an ruhiger Lage und Nähe zum See suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns per Kontaktformular oder unter vinea-immobilien.ch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vor Ort.