4 5-room Houses for sale in Bellach

Bellach is a municipality in the district of Lebern in the canton of Solothurn in Switzerland.

Canton: Solothurn
Area: 5.3 km²

Population

5'556residents

Median taxable income

CHF 63'832

Vacancy

2.19%

Foreign residents

31.4%

Dwellings

2'785

Jobs (FTE)

2'321

Tax multiplier

125%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Bellach, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

2'321 full-time-equivalent jobs across 284 businesses — services make up 44% of employment, industry 55% (2018).

Source BFS STATENT

2'321FTE total

Primary1.8%

Secondary54.7%

Tertiary43.6%

Land use

34% built-up, 46% agricultural, 15% forest. Measured across 531 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement35.7%

Agriculture48.6%

Forest15.7%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 30.1%, ahead of FDP at 22.1%.

Source BFS

SVP

30.1%+1.0 pp

FDP

22.1%+3.4 pp

SP

18.1%−0.4 pp

Mitte

15.2%

Grüne

7.2%−1.2 pp

GLP

4.5%−1.4 pp

EVP

1.1%±0 pp

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

92.0% of dwellings are primary residences; 8.0% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences92.0%

Second homes8.0%

Climate data

Annual mean 9.3°C with 1'026 mm of rain. Warmest in July (18.7°C), coldest in January (0.4°C). Station: Koppigen, 485 m.

Source MeteoSchweiz

9.3°C

Annual mean

Mean 9.3°C

Rain 1026 mm

Koppigen · 485 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Bern / Zollikofen has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m.a.s.l. · 1864–2025

4 properties in Bellach

Bellach: 5.5-Zimmer-Terrassenhaus, 200 m² Terrasse, renoviert

1 / 13

CHF915'000.–

5.5 rooms146 m²

5.5 roomsCHF915'000.–146 m²

Römerstrasse 5c, 4512 Bellach

"Bellach: 5.5-Zimmer-Terrassenhaus, 200 m² Terrasse, renoviert"

Über den Dächern von Bellach erwartet Sie ein kinderfreundliches 5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche und einer aussergewöhnlichen 200 m² Dachterrasse - viel Privatsphäre, Sonne und Freiraum für die ganze Familie. Highlights im Überblick Kinderfreundliche Lage in ruhigem Quartier, kurze Wege zu Schulen und FreizeitAttraktiver Grundriss - ideal für Familien und HomeofficeVieles renoviert: Wände 2024 neu abgerieben & gestrichen200 m² Terrasse mit Sonne, Grünblick und hoher PrivatsphäreNeue Wärmepumpe 2024, Wärmeverteilung über Radiatoren3 Bäder: Renoviert im 2023 und 2021UBS-Hypothek übernehmbar (auf Wunsch) Wohnen & Grundriss 5.5 Zimmer, ca. 146 m² Wohnfläche; Baujahr 1975, laufend gepflegtHeller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur XXL-TerrasseVier gut geschnittene Zimmer - perfekt für Kinderzimmer und BüroKüche hochwertig/zeitgemäss, Oberflächen gepflegt Aussenbereich Rund 200 m² Dachterrasse mit bepflanzten BereichenViel Platz zum Spielen, Grillen und Entspannen; sonnige Lage Lage & Erreichbarkeit Bellach SO: Bahnhof ca. 500 m, schnelle Anbindung an A5/A1Naherholung an Aare, Verenaschlucht und Weissenstein Energie, Zahlen & Finanzen Luft-Wasser-Wärmepumpe neu 2024; Heizung via RadiatorenGrundstück ca. 236 m²; Gebäudevolumen ca. 488 m³Verkaufspreis CHF 915’000; Bezug nach VereinbarungObligatorisch: 1 Einzelgarage in der Tiefgarage zzgl. CHF 35’000UBS-Hypothek kann auf Wunsch übernommen werden

1 / 12

CHF1'120'000.–

6.5 rooms173 m²

6.5 roomsCHF1'120'000.–173 m²

4512 Bellach

"Attractive 6.5-room semi-detached house"

Bellach This very well-maintained 6.5-room semi-detached house impresses with its quiet, sunny location and an ideal living environment for families. The house offers spacious, bright rooms, a well-thought-out room layout, and plenty of space for individual living and lifestyle. The well-kept condition allows for immediate move-in without renovation needs. The highlights at a glance:Close to schoolPleasant living atmosphereQuiet and very family-friendly locationBright roomsPlenty of spaceGood locationParking possibilities directly at the houseAnd much more? Interested? Contact us for a non-binding viewing!Do you want to sell your house or apartment worry-free, but don't know at what price you can sell it?We will tell you the current market value of your property, discreetly and non-bindingly!Are you interested in a first free and non-binding information conversation?Don't hesitate and contact us.

1 / 5

CHF2'299'000.–

18 rooms

18 roomsCHF2'299'000.–

Winkelgasse 1, 4512 Bellach

"Vollvermietet an ruhiger Lage"

Hier trifft Sicherheit auf Rendite und das mitten im beliebten Bellach, nur wenige Minuten von Solothurn entfernt. Dieses gepflegte, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ihr Kapital stabil und gewinnbringend anlegen wollen. Sie investieren in Substanz, Lage und laufende Einnahmen kurz gesagt: ein Objekt, das sich selbst trägt und Monat für Monat attraktive Erträge erwirtschaftet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohn- und Gewerbezone von Bellach: \- 2 Min. zur Bushaltestelle Turmstrasse \- 5 Min. zum Coop Supermarkt \- 6 Min. zum Schulzentrum Kaselfeld \- 20 Min. zum Bahnhof Bellach \- 5 Min. nach Solothurn / zur Autobahn A5 Diese Lage garantiert nachhaltige Vermietbarkeit und eine kontinuierlich hohe Nachfrage ein entscheidender Faktor für stabile Renditen und langfristige Wertsteigerung. \- 4 Wohnungen mit langjährigen, soliden Mietern \- 1 Gewerbefläche mit stabilem Vertrag \- 2 Garagenplätze und 5 Aussenparkplätze \- Grundstücksfläche: 1039 m² \- Massive Bauweise, laufend unterhalten \- Vollvermietet sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag \- Aufteilung im Stockwerkeigentum ermöglicht Einzelverkauf bei Bedarf \- Langfristige, sichere Mieterträge \- Hohe Nettorendite deutlich über den aktuellen Marktrenditen vergleichbarer - Objekte!

1 / 13

CHF1'100'000.–

7 rooms164 m²

7 roomsCHF1'100'000.–164 m²

Friedensstrasse 6, 4512 Bellach

"7 Bedroom House, 4512 Bellach"

In a quiet residential area in a grown single-family house quarter of Bellach, this detached 7-bedroom single-family house with a net living area of 164 m² and a spacious plot of 789 m² offers a home with plenty of space, charm, and design potential. The property is ideal for families who value a beautiful garden environment and a versatile living arrangement, or for buyers who want to modernize a property according to their own ideas. Highlights Detached single-family house in a quiet residential area without through trafficSpacious plot (789 m²) with well-maintained garden7 rooms, 164 m² net living areaExpanded upper floor with separate living area and kitchenGarage directly at the house + additional outdoor parking spacesSeating areas and garden house for relaxed hours outdoorsVery good accessibility to schools, shopping, and public transportTop location: close to the city and in the green Solothurn city center can be reached in just 5 minutesSchools, shopping, doctors, and leisure activities in the villageAare, forest, Jura, and Weissenstein as local recreation areas right outside the doorA house with a lot of charm, space, and future - let your living vision run free! We look forward to your contact and would be happy to show you this exciting property in person.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Bellach?

4 houses are currently listed to buy in Bellach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Bellach in?

Bellach is located in the canton of Solothurn.

What is the population of Bellach?

Bellach has approximately 5'556 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Bellach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Bellach is 125% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Bellach?

4 houses are currently listed to buy in Bellach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Bellach in?

Bellach is located in the canton of Solothurn.

What is the population of Bellach?

Bellach has approximately 5'556 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Bellach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Bellach is 125% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

4.5+ rooms – Houses Bellach(5)

5+ rooms – Houses Bellach(4)

5.5+ rooms – Houses Bellach(4)

6+ rooms – Houses Bellach(3)

6.5+ rooms – Houses Bellach(3)

7+ rooms – Houses Bellach(2)

7.5+ rooms – Houses Bellach(1)

8+ rooms – Houses Bellach(1)

4512 Bellach(5)

4 properties in Bellach

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CHF915'000.–

5.5 rooms146 m²

5.5 roomsCHF915'000.–146 m²

Römerstrasse 5c, 4512 Bellach

"Bellach: 5.5-Zimmer-Terrassenhaus, 200 m² Terrasse, renoviert"

Über den Dächern von Bellach erwartet Sie ein kinderfreundliches 5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche und einer aussergewöhnlichen 200 m² Dachterrasse - viel Privatsphäre, Sonne und Freiraum für die ganze Familie. Highlights im Überblick Kinderfreundliche Lage in ruhigem Quartier, kurze Wege zu Schulen und FreizeitAttraktiver Grundriss - ideal für Familien und HomeofficeVieles renoviert: Wände 2024 neu abgerieben & gestrichen200 m² Terrasse mit Sonne, Grünblick und hoher PrivatsphäreNeue Wärmepumpe 2024, Wärmeverteilung über Radiatoren3 Bäder: Renoviert im 2023 und 2021UBS-Hypothek übernehmbar (auf Wunsch) Wohnen & Grundriss 5.5 Zimmer, ca. 146 m² Wohnfläche; Baujahr 1975, laufend gepflegtHeller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur XXL-TerrasseVier gut geschnittene Zimmer - perfekt für Kinderzimmer und BüroKüche hochwertig/zeitgemäss, Oberflächen gepflegt Aussenbereich Rund 200 m² Dachterrasse mit bepflanzten BereichenViel Platz zum Spielen, Grillen und Entspannen; sonnige Lage Lage & Erreichbarkeit Bellach SO: Bahnhof ca. 500 m, schnelle Anbindung an A5/A1Naherholung an Aare, Verenaschlucht und Weissenstein Energie, Zahlen & Finanzen Luft-Wasser-Wärmepumpe neu 2024; Heizung via RadiatorenGrundstück ca. 236 m²; Gebäudevolumen ca. 488 m³Verkaufspreis CHF 915’000; Bezug nach VereinbarungObligatorisch: 1 Einzelgarage in der Tiefgarage zzgl. CHF 35’000UBS-Hypothek kann auf Wunsch übernommen werden

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CHF1'120'000.–

6.5 rooms173 m²

6.5 roomsCHF1'120'000.–173 m²

4512 Bellach

"Attractive 6.5-room semi-detached house"

Bellach This very well-maintained 6.5-room semi-detached house impresses with its quiet, sunny location and an ideal living environment for families. The house offers spacious, bright rooms, a well-thought-out room layout, and plenty of space for individual living and lifestyle. The well-kept condition allows for immediate move-in without renovation needs. The highlights at a glance:Close to schoolPleasant living atmosphereQuiet and very family-friendly locationBright roomsPlenty of spaceGood locationParking possibilities directly at the houseAnd much more? Interested? Contact us for a non-binding viewing!Do you want to sell your house or apartment worry-free, but don't know at what price you can sell it?We will tell you the current market value of your property, discreetly and non-bindingly!Are you interested in a first free and non-binding information conversation?Don't hesitate and contact us.

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CHF2'299'000.–

18 rooms

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CHF1'100'000.–

7 rooms164 m²

7 roomsCHF1'100'000.–164 m²

Friedensstrasse 6, 4512 Bellach

"7 Bedroom House, 4512 Bellach"

In a quiet residential area in a grown single-family house quarter of Bellach, this detached 7-bedroom single-family house with a net living area of 164 m² and a spacious plot of 789 m² offers a home with plenty of space, charm, and design potential. The property is ideal for families who value a beautiful garden environment and a versatile living arrangement, or for buyers who want to modernize a property according to their own ideas. Highlights Detached single-family house in a quiet residential area without through trafficSpacious plot (789 m²) with well-maintained garden7 rooms, 164 m² net living areaExpanded upper floor with separate living area and kitchenGarage directly at the house + additional outdoor parking spacesSeating areas and garden house for relaxed hours outdoorsVery good accessibility to schools, shopping, and public transportTop location: close to the city and in the green Solothurn city center can be reached in just 5 minutesSchools, shopping, doctors, and leisure activities in the villageAare, forest, Jura, and Weissenstein as local recreation areas right outside the doorA house with a lot of charm, space, and future - let your living vision run free! We look forward to your contact and would be happy to show you this exciting property in person.