5 rooms Houses buy in Collina Doro

CHF780'000.–

5 rooms110 m²

5 rooms CHF780'000.– 110 m²

"Agra: modern 5-room apartment in semi-detached house with terrace and view."

In Agra, in the prestigious Collina d’Oro, we propose for sale a refined apartment in a semi-detached house, recently renovated and characterized by elegance, comfort, and privacy. The property has an independent entrance and does not provide condominium expenses, making it ideal for those who work in the surrounding cities or in Lugano, easily accessible.Upon entering, you are welcomed into large, bright spaces, distributed with great attention. The living room, ideal for moments of relaxation, opens onto a panoramic terrace with a view of the surrounding hills, while the winter garden allows you to enjoy natural light even during the winter.The design kitchen, renewed in 2022 with a central island, high-quality finishes, and an automatic water system (gas and natural), represents the heart of the house, perfect for cooking and entertaining.The sleeping area includes three well-exposed bedrooms, two bathrooms – one of which is en suite in a bedroom – and an internal laundry room, which is convenient and functional.A large service room can be transformed into a private gym, creative atelier, or space dedicated to your own hobbies. The property is completed by a private office for working from home with a separate entrance.Outside, the property offers two parking spaces (CHF 30,000 each) and two additional outdoor areas, one of which is covered, to live in the open spaces even during the cold season.The house is equipped with an air conditioning system, photovoltaic panels, an alarm system, and an electric charging column, ensuring comfort, security, and sustainability. Thanks to the south-facing exposure, every environment enjoys maximum brightness throughout the day.A residence that combines contemporary aesthetics, functionality, and privacy, offering a unique living experience in one of the most exclusive areas of Ticino.

"Elegante Villa di Prestigio Immersa nel Verde a Due Passi dalla TASIS"

Elegantes Prestige-Anwesen im Grünen, nur zwei Schritte von der TASIS entfernt Prächtige, elegante und funktionale Villa zum Verkauf in Montagnola, in bevorzugter und ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der TASIS, den Grundschulen, der Vorschule und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Im Grünen gelegen, bietet die Immobilie eine Atmosphäre absoluten Wohlbefindens und Privatsphäre. Der magnifique Garten, der bis ins kleinste Detail gepflegt und für Blüten im gesamten Jahr konzipiert ist, stellt eine wahre Oase der Ruhe dar. Die Räume sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximal nutzen: die großen Fenster und die sonnige, große Terrasse verschmelzen harmonisch mit den Außenbereichen und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingang mit einer Treppe zum ersten Stock, wo sich die helle Wohnzone mit einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer separaten, geräumigen Küche, einem Arbeitszimmer und einem Gästebad befindet. Alle Räume bieten Blick auf den wunderschönen Garten und den beeindruckenden Buchenwald, der eine prächtige Poolanlage umrahmt. Der Schlafbereich, der über einen separaten Flur zugänglich ist, umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und bietet somit Komfort und maximale Privatsphäre. Die Immobilie wird im Erdgeschoss durch einen großen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Weinkeller, technische Räume und eine überdachte Garage mit fünf Autostellplätzen vervollständigt.

CHF3'700'000.–

6 rooms342 m²

6 rooms CHF3'700'000.– 342 m²

"Villa - Montagnola"

Immersed in the prestigious scenario of Collina d'Oro, this unique villa bears the signature of the famous Swiss architect Luigi Nessi, whose lines are inspired by the organic language of Frank Lloyd Wright. Distributed over multiple staggered levels, the property blends architecture and landscape, giving a rare elegance living experience with a panoramic view of Lake Lugano.On the ground floor, a spacious, noble atrium introduces the private wellness area, composed of a sauna, fitness area, shower service, and a dedicated wardrobe.The first mezzanine floor accommodates the night area: a spacious master suite with a private bathroom, walk-in closet, and access to a covered terrace, flanked by two additional bedrooms, one of which has an exit to the same terrace.The second mezzanine floor is the convivial heart of the villa: a dining room with a fireplace dialogues with the covered veranda overlooking the lake, while the large kitchen opens onto a panoramic terrace equipped with a wood-fired oven and a covered grill area.On the third mezzanine floor, the most intimate environments: a panoramic living room, a lounge with a fireplace, and a secluded study.The lower floor hosts a guest room with a shower, a large hobby room, cellar, laundry room, storage room, garden tool room, technical room with oil heating, and a technical room for the pool.To complete the picture, a concrete possibility of expansion for an additional approximately 300 m² (building permits expired in the summer of 2022).Main featuresSurface area 342 m² 4 bedrooms 3 bathrooms Lake view Author's architecture Private wellness area Panoramic terraces Expansion potential

CHF5'650'000.–

8 rooms133 m²

8 rooms CHF5'650'000.– 133 m²

"Residenza di prestigio tra parco, bosco, lago e privacy assoluta"

In una delle zone più esclusive e ricercate di Muzzano nasce una proprietà di rara bellezza, immersa nel verde e circondata da assoluta privacy. Un luogo unico dove tranquillità, eleganza e natura si incontrano in perfetta armonia, regalando un'atmosfera di pace e prestigio difficilmente reperibile sul mercato. Le ampie superfici inserite in zone protette e boschive valorizzano ulteriormente questa residenza, creando un contesto abitativo davvero esclusivo. L'ampio giardino orientato a sud ovest gode di un'esposizione solare eccellente durante tutta la giornata e offre splendide viste aperte sul verde circostante e sul suggestivo Lago di Muzzano. Gli spazi esterni invitano a vivere momenti di totale relax in un ambiente riservato e raffinato, mentre il comodo piazzale d'accesso permette di parcheggiare più autovetture con estrema comodità. Gli interni accolgono ambienti eleganti, luminosi e di grande rappresentanza. Il maestoso salone con camino crea un'atmosfera calda e ricercata, accompagnato da una raffinata sala da pranzo, una confortevole sala TV, uno studio e ulteriori spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Una proprietà unica dedicata a chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a prestigio, privacy e qualità di vita. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Posizione esclusiva e riservataContesto elegante e silenziosoVista aperta sul verde e sulle collineQuartiere sicuro e ricercatoVicinanza ai principali serviziParcella composta da due terreniTerreno PrNa2 affacciato sul Laghetto di MuzzanoTerreno PrNa1 con area boschiva privataSuperficie totale di 4'667 mqAbitazione di circa 133 mqSuperficie boscata di circa 1'415 mqSuperficie humosa di circa 3'014 mqSuperficie rivestimento duro di circa 105 mqMonolocale indipendente per il personaleLavanderia separataGiardino in prato inglese con vista lagoGarage doppioDue posti auto esterniInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF2'800'000.–

5.5 rooms238 m²

5.5 rooms CHF2'800'000.– 238 m²

"Montagnola, Collina d’Oro: Villa con piscina e vista lago"

In der sonnigen und begehrten Umgebung der Collina d'Oro in Montagnola bieten wir eine elegante Villa mit Schwimmbad und eindrucksvollem Seeblick zum Verkauf an. Das Grundstück, das durch hohe Ausstattungen und einen tadellosen Pflegezustand gekennzeichnet ist, bietet etwa 306 Quadratmeter Gewerbefläche und eine strategische Lage in kurzer Entfernung von TASIS, der American School in der Schweiz und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Wohnkomfort und tägliche Lebensqualität gewährleisten. Wohnbereichsaufteilung: Eingangshalle;helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, mit direktem Zugang zur Veranda, die als Sommerwohnzimmer genutzt wird, ideal zum Genießen des Pools und des Gartens;große Essküche;1 Studio;1 Gästeservice. Schlafbereich: Ein großes Doppelzimmer mit einem Hauptbad, Kleiderschrank und Terrasse mit Blick auf den See;2 Kinderzimmer;Ein Badezimmer mit Badewanne. Zubehörräume und Ausrüstung: Hobby-/Kinoraum;Saunabereich;Wasch- und Technikräume;1 Toilettendienst;2 Parkplätze in der Garage und 2 Außenparkplätze. Die Villa kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine elegante Immobilie mit hervorragenden Oberflächen und hohem Wohnkomfort. Einen Besuch wert.

CHF4'500'000.–

5.5 rooms260 m²

5.5 rooms CHF4'500'000.– 260 m²

"Montagnola - Collina d’Oro: Villa con piscina vicino TASIS e Lugano"

Montagnola, Collina d'Oro – An einem der begehrtesten Standorte im Lugano-Gebiet, im exklusiven Herzen der Collina d'Oro, bieten wir eine prestigeträchtige, freistehende Villa von seltener Eleganz zum Verkauf an, die in einem privaten Wohnbereich und von Grün umgeben ist. Die Immobilie ist nur 10 Gehminuten von TASIS – The American School in der Schweiz – entfernt und ist ein idealer Ort für internationale Familien. Die Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 300 m² sowie weitere 99 m² SUL-Erweiterung, verteilt auf zwei Hauptebenen sowie eine zusätzliche Etage für Hobbyräume und Dienstleistungen. Die Innenräume zeichnen sich durch ihren architektonischen Charme, authentische Materialien und großzügige Räume aus. Immobilienmerkmale: Empfangsraum mit originalem Parkettboden, Kamin und direktem Zugang zum GartenSpeisesaal mit eleganter KassettendeckeStudio/BibliothekSeparate und voll ausgestattete Essküche mit Zugang zum Garten1 Doppelzimmer mit eigenem Bad und direktem Ausgang zum Garten3 weitere große und helle Schlafzimmer2 gut ausgestattete BadezimmerFlacher und gepflegter Garten mit jahrhundertealten Bäumen und BlütenÜberdachte und unüberdachte Terrassen mit AußenkaminBeheiztes HallenbeckenPrivate Sauna mit Bad und DuscheKühler Weinraum, Wasch- und Bügelraum sowie mehrere Service- und Lagerräume. Parken: 1 Garage3 Außenparkplätze Immobilienvorteile: Das Grundstück verfügt über ein restliches Baupotenzial von 99 m², mit Möglichkeit einer Erhöhung, ein seltenes und strategisches Element für zukünftige Verbesserungen. Die Lage vereint Ruhe und Zugänglichkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnanbindungen entfernt. Charmante Architektur und leicht anpassbare Räume machen diese Villa ideal für Familien oder Fachleute, die eine repräsentative Residenz in Collina d'Oro suchen. Ein Ort zum Leben. Ein Haus, das übergeben werden sollte.

CHF1'950'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 rooms CHF1'950'000.– 160 m²

"Elegante casa con giardino a Collina d’Oro"

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro, in einer privilegierten Lage in Gentilino, gekennzeichnet durch große Räume und eine sorgfältig gestaltete und einladende Atmosphäre. Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über verschiedene Ebenen, mit einem Hauptgeschoss, einem erhöhten Zwischengeschoss und einem Teiluntergeschoss. Der Eingang, der sich auf Straßenniveau befindet, führt über eine kurze Rampe zu dem erhöhten Erdgeschoss, wo sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin aus Leventina-Granit, ein separates Esszimmer und eine bewohnbare Küche befinden. Letztere profitieren von zwei Dachfenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung gewährleisten. Von der Küche aus gelangt man direkt zum Portikus mit außenliegendem Kamin und zum pfleglich gestalteten Garten, der das Grundstück umgibt. Vom Wohnzimmer aus führen wenige Stufen zum Zwischengeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer (optional in ein weiteres Schlafzimmer umwandelbar), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Teiluntergeschoss beherbergt ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, den Hobbyraum, die Waschküche, den Schutzraum/Weinkeller und die technischen Räume. Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine bequeme Garage und einen überdachten Parkplatz, beide direkt am Eingang gelegen, sowie einem Platz, auf dem mindestens drei weitere Fahrzeuge parken können. Das Haus zeichnet sich durch eine einladende Architektur und Qualitätsmaterialien aus: Böden aus toskanischem Terrakotta, Fenster und Jalousien aus Aluminium/PVC mit Dreifachverglasung, Decken mit Holzbalken in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch einen Ölbrenner betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Zu den Ausstattungen gehören auch Photovoltaikpanele, eine Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und ein Rasenmäher-Roboter. 1984 erbaut, wurde die Liegenschaft erweitert und ständig mit großer Sorgfalt gepflegt. 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Dämmung des Dachbodens und die komplette Erneuerung der Elektroanlage. Zuvor waren bereits die Badezimmer und die Wasserleitungen erneuert sowie der Ölbrenner ersetzt worden. Es ist auch möglich, das Gebäude durch die Errichtung eines weiteren Stockwerks aufzustocken und damit die Wohnfläche zu vergrößern. Die Lage ist ideal für Familien, dank der Nähe zu Schulen und der einfachen Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar. CA. MAße Haus: 170 m² Portikus: 12 m² Garten: 250 m² Grundstück: 582 m² Ref.: V-PW-GEN-COT-4

CHF1'890'000.–

5.5 rooms200 m²

5.5 rooms CHF1'890'000.– 200 m²

"AMPIA VILLA 5.5 CON GIARDINO E VISTA LAGO IN COLLINA D'ORO"

Die Villa mit 5.5 Zimmern bietet etwa 200 m² Wohnfläche, mit atemberaubendem Seeblick und einem ebenen Garten, ideal auch für einen Pool, auf zwei Ebenen und in einer Wohngegend in der begehrten Collina d’Oro. Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Die Eigentumsverhältnisse sind wie folgt: ERSTER STOCK: Geräumiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und großen Fenstern, die den Zugang zu einer schönen, ganzjährig nutzbaren Veranda mit Seeblick und zum ebenen Garten ermöglichen. Auf derselben Ebene befindet sich der Schlafbereich, mit einem gemütlichen Doppelzimmer, das von einem Badezimmer mit Badewanne bedient wird, und zwei Einzelzimmern, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden. ERDGESCHOSS: Großes Einzelzimmer mit separatem Eingang, ideal für diejenigen, die einen Raum für eine eigene Aktivität, ein Studio oder ein Atelier wünschen. Geräumige Doppelgarage mit elektrischer Rolltor, von der aus man direkt ins Haus gelangt, Keller, Waschküche und Technikraum. Die Fenster sind weiß und aus PVC mit Doppelverglasung, und die Heizanlage wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt. Die Umgebung, in der sich das Anwesen befindet, ist eine Wohngegend mit Villen, sehr gut erschlossen und strategisch günstig für Fahrten nach Lugano, zum Flughafen, zum Bahnhof und zur Autobahn, mit Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt. Zusätzlich zum Garage bietet die Liegenschaft die Möglichkeit, weitere 4 Fahrzeuge auf dem Außenplatz abzustellen. LN/5852

CHF2'000'000.–

6.5 rooms251 m²

6.5 rooms CHF2'000'000.– 251 m²

"Detached house with large plot in Agra"

Detached house in Agra, with swimming pool and surrounded by a large plot of over 5’000 mq.The house, built in 1963, develops on a surface of about 250 mq distributed on two levels, for a total of 6.5 rooms.On the ground floor there are the living room with direct access to the terrace, the separate kitchen, a double bedroom with walk-in closet and a bathroom. The lower floor hosts 4 bedrooms, a bathroom, the laundry room, a cellar and a wine cellar.Outside the house there is a large terrace and a swimming pool. The property is surrounded by a large green area.On the plot are also built several houses for tools/deposits.There are also 2 external parking spaces available.The heating system is oil-based, with heat distribution through radiators. The windows are PVC with double glazing.This house is located on the edge of a wood and in an agricultural area, which guarantees privacy and tranquility. The municipality of Agra is immersed in greenery and, at the same time, close to schools, shops, services, restaurants.MEASURESHouse: 251.20 mqTerrace: 37.90 mqLand: 5’150 mq (3’572 mq + 1’578 mq)Ref.: V-KR-AGR-POS-1

CHF2'750'000.–

6 rooms240 m²

6 rooms CHF2'750'000.– 240 m²

"Moderna villa con piscina interna a Collina d’Oro"

Moderner Bungalow mit Innenpool in Collina d’Oro, im Ortsteil Agra, einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet. Die Immobilie entwickelt sich harmonisch, indem sie den natürlichen Höhenunterschied des Geländes nutzt, und umfasst 3 Hauptgeschosse und 3 Zwischengeschosse, um ein dynamisches und funktionales Design zu schaffen. Der Eingang kann auf zwei Arten erfolgen: durch die Garage im Erdgeschoss oder über eine Außentreppe, die vom Garten zum ersten Stock führt. Die Innenräume umfassen eine Fläche von ca. 240 m², die auf 6 Räume verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die bis zu 3 Autos aufnehmen kann, während außerhalb weitere 2-3 Parkplätze zur Verfügung stehen. Neben der Garage befindet sich ein Keller. Über eine Rampe gelangt man zu einem Zwischengeschoss, wo sich ein Hobbyraum mit einer großen Sauna und der Waschküche/Technikraum befindet. Weiter oben führt eine zweite Rampe zum ersten Stock, der die offene Küche mit Theke, einen sehr großen Essbereich mit einer ausgestatteten Wand mit Doppelbackofen und einer großen Weinkeller, sowie den Zugang zu einem ersten Balkon beherbergt. Weiter führt eine dritte Rampe zum Wohnzimmer, dem Herzstück der Villa. Hier nutzt die dynamische Architektur des Hauses eine innere Ausrichtung auf den unteren Essbereich und öffnet sich zur beheizten Innenpool, der von Glaswänden umgeben ist, die ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Neben dem Pool befinden sich ein Gästebad und der Technikraum. Vom Wohnzimmer und vom Pool aus kann man einen zweiten Balkon und den Garten erreichen. Weiter oben gelangt man zu dem oberen Zwischengeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Badewanne befinden. Schließlich ist das zweite und letzte Geschoss der Hauptwohnsuite gewidmet, die ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein Hauptbad umfasst. Dieses Geschoss ist so konzipiert, dass es eine Zone in absoluter Privatsphäre bietet, getrennt vom Rest des Hauses. Eine letzte Rampe führt zum Dachbalkon, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegende Natur genießt. Dieser Bereich ist bereits für die Installation einer Außenwhirlpool-Anlage vorbereitet. Das Haus wurde 2002 erbaut und 2012 umfassend renoviert. Die Ausführungen sind von optimaler Qualität: Gresböden, Badezimmerverkleidungen aus Fliesen und Mosaiken, ausgestattete und gut ausgestattete Küche, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Alarmanlage und Videoüberwachung, automatische Bewässerung im Garten. Die Heizung wird von einer Gasheizung gespeist und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Verwaltungskosten sind sehr gering, was den Kauf zu einer praktischen und vor allem für Familien vorteilhaften Wahl macht. Die Lage ist in einem der begehrtesten und geschätztesten Gebiete des Tessins. Agra ist nämlich ein Ort, der Natur, Ruhe und Privatsphäre bietet, während er gleichzeitig nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Zentren und allen Dienstleistungen entfernt ist. Ref.: V-CC-AGR-QUA-19

CHF1'890'000.–

5.5 rooms215 m²

5.5 rooms CHF1'890'000.– 215 m²

"Villa - Montagnola"

CHF4'000'000.–

8.5 rooms380 m²

8.5 rooms CHF4'000'000.– 380 m²

"AMPIA VILLA 8.5 CON MAGNIFICA VISTA LAGO A COLLINA D'ORO"

Prestigiosa Villa 8.5 Locali von ca. 430 mq lordi, mit privatem Garten von ca. 350 mq, 3 sehr großen Terrassen von 80 mq insgesamt mit atemberaubendem Seeblick von allen Räumen und Außenpool, erbaut in den 70er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 mq und derzeit in gutem Zustand, auf 3 Ebenen mit einer prächtigen Marmortreppe verbunden und in exklusiver Lage, mit Eingang durch ein elektrisches Tor, in einer Wohngegend mit nur Villen, die über eine private Straße erreichbar ist, in der Fraktion Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d’Oro. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, ein Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großes Hobbyraum und ein Weinkeller. Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich die gesamte Wohnfläche, bestehend aus einer geräumigen Küche mit angeschlossener Esszimmer, Kamin und Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, einem Gästebad, einem Schlafzimmer und einem großen Salon mit zweitem Kamin und Ausgang auf eine enorme Panoramaterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See genießen kann. Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befinden sich 4 Doppelbett-Schlafzimmer, von denen eines eine separate Ankleide und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche hat, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und ebenfalls einen Seeblick bietet. Der Außenpool befindet sich auf einer Seite des Gebäudes und ist sowohl von der Wohnbereich im ersten Stock als auch von einer Außentreppe vor dem Eingang aus erreichbar. Wenn man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Möglichkeiten, da die Ausnutzungsindizes nicht vollständig genutzt werden (weitere 128,4 mq Baufläche). Kürzlich wurde eine Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, ein Werkzeugdepot und ein Fahrraddepot, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind in gutem Zustand, die Böden in der Wohnbereich sind aus Marmor Travertino und wie neu und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Ein ideales Objekt für diejenigen, die große Wohnflächen mit Seeblick suchen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia entfernt. Vor dem Eingang kann man bis zu 2 Autos unterirdisch parken, außerdem stehen drei Garagenplätze und mehrere Außenparkplätze zur Verfügung. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN DM/4314

CHF1'450'000.–

5.5 rooms201 m²

5.5 rooms CHF1'450'000.– 201 m²

"2495_Gentilino, casa indipendente 5.5 locali"

In der residencialen und strategischen Gentilino, in sonniger Lage, nicht weit von den Schulen und den Verkehrsmitteln, bieten wir ein Einfamilienhaus 5.5 Zimmer mit kleinem privatem Garten an. Das Haus hat die folgende Aufteilung: Erdgeschoss\_ äußerer Eingangsportikus von 12 m², Eingangsdiele mit Einbauschränken, Gästetoilette (fensterlich), halbseparierte Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer und Ausgang auf die Terrasse, von der aus man einen schönen Blick genießen kann. Untergeschoss\_ Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Doppelschlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer, Abstellraum. Souterrain\_Großer Hobbyraum mit Ausgang in den privaten Garten, große Waschküche, zwei Keller, Technikraum. Zur Liegenschaft gehören ein überdachter Parkplatz und zwei offene Parkplätze.

CHF1'720'000.–

5.5 rooms242 m²

5.5 rooms CHF1'720'000.– 242 m²

"Villa B – Moderna villa indipendente con terrazza panoramica e giardino privato ad Agra"

Im Herzen von Collina d'Oro, in Agra, in einer ruhigen Lage und umgeben von der Natur, bieten wir eine neu gebaute, unabhängige Villa mit atemberaubendem Blick auf den Monte Generoso und teilweisem Blick auf den Luganer See zum Verkauf an. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist gekennzeichnet durch große, helle und personalisierbare Räume, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und Kontakt mit der Natur. Der Eingang öffnet sich zur Schlafzone, die aus zwei Schlafzimmern besteht, beide mit eigenem Bad; das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine geräumige Garderobe. Die Treppe führt zur Tagzone, die als großer offener Raum mit offener Küche und Wohnzimmer organisiert ist, das nach Belieben moduliert werden kann. Große Schiebetüren bieten Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Ein Gästebad befindet sich in der Nähe der Treppe. Im unteren Stockwerk finden wir ein großes, unabhängiges Zimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und einen Weinkeller, perfekt, um die Servicebereiche des Hauses zu vervollständigen. Die Ausführungen sind von höchster Qualität, mit Fußböden aus Naturstein, Holz und Keramik, Innenverkleidungen aus Holz (auch lackiert) und Außenverkleidungen aus Aluminium. Die Heizung ist autark mit Fußbodenheizung, mit der Möglichkeit, zwischen Kamin oder Holzofen im Wohnzimmer zu wählen. 2 Parkplätze in der Garage sind für CHF 50'000.- pro Stück verfügbar

CHF4'000'000.–

8.5 rooms380 m²

8.5 rooms CHF4'000'000.– 380 m²

"Villa Dolce Vita"

Villa Dolce Vita Bathed in the shimmering light of Lago Ceresio, this refined Mediterranean villa captures the essence of lakeside living at its finest. The property is located in Carabietta, an exclusive hamlet of just 110 residents within the municipality of Collina d’Oro — widely regarded as one of the most charming and desirable enclaves in the Luganese region. Its tranquil, sun-filled setting has long attracted discerning homeowners seeking privacy, beauty, and prestige.Set in a gently elevated and dominant position, the villa enjoys breathtaking, open views over Lake Lugano, offering unforgettable sunsets and a constantly changing natural panorama.Arranged over three levels, the residence unfolds as follows:Main levelAn elegant dining area flows seamlessly into the living room, creating an inviting and sophisticated entertaining space. A spacious separate eat-in kitchen, a private study, a playroom, and a hallway complete the floor. From here, large openings lead directly to the panoramic covered portico and the beautifully landscaped garden with swimming pool — an idyllic setting for al fresco dining and relaxed summer evenings. Two impressive fireplaces enhance the warm and refined atmosphere.Upper levelFour generously proportioned bedrooms, including a magnificent master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom. An additional bathroom and hallway serve the remaining rooms. Each bedroom enjoys stunning lake views and direct access to the balcony, creating a seamless connection between interior comfort and the surrounding landscape.Lower levelLaundry room, cellar, office, and a garage for two cars.The residence is ideally located just 5 minutes from the picturesque village of Morcote and only 10 minutes by car from the centre of Lugano and all main amenities — perfectly balancing privacy and convenience.The property requires renovation, offering a rare opportunity to create a bespoke lakeside retreat tailored to your personal vision.Highlights:Prestigious and exceptionally private locationSpectacular panoramic views over Lake LuganoOutdoor pool and landscaped gardenMultiple parking spacesPrimary and secondary residence

"Dimora di charme a Montagnola con vista lago e ampi spazi abitativi"

Im Herzen der berühmten Collina d'Oro, nur wenige Schritte von der Schule TASIS entfernt, wird eine charmante Residenz zum Verkauf angeboten, die in der Stille liegt und durch eine offene Aussicht auf den Luganer See und seine malerischen Sonnenuntergänge bereichert wird. Die Residenz zeichnet sich durch große und harmonische Räume aus, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Wohnqualität in jedem Detail zu bieten. Der Wohnbereich ist in mehrere gut abgegrenzte Räume unterteilt. Das Hauptwohnzimmer umfasst den Wohnbereich und das repräsentative Esszimmer und bietet große, helle Räume. Ein informelles Esszimmer mit Kamin vervollständigt den Wohnbereich und bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal für den Alltag und für Familienessen. Eine separate Küche komplettiert den Wohnbereich. Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet eine Master-Suite mit Bad en suite und einem Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus 2 Räumen und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein vielseitiger Raum, ideal als Dependance, Büro oder Bereich für Gäste, mit der Möglichkeit, eine Küche einzubauen und sie in eine vollständig autarke zweite Wohnung umzuwandeln. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses. Zum Abschluss gehören noch Diensträume, eine Waschküche und ein Keller. Außerhalb bietet ein Patio und terrassierte Gärten eine Oase von großer Faszination und Privatsphäre, mit Räumen, die ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft sind. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über zwei überdachte Parkplätze. Eine seltene Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die große und gut verteilte Räume, Privatsphäre und Wohnqualität schätzen, ideal sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die großzügige Räume bewohnen möchten, in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Die Bilder sind Renderings, die zu Illustrationszwecken erstellt wurden, aber die tatsächlichen Räume genau widerspiegeln. Nur ein Besuch ermöglicht es, die Atmosphäre vollständig zu erfassen. Kontakt: Tita Silvia Immobilienberaterin Büro +41 91 225 69 99 Mobil +41 76 712 30 40

"VILLA CON GIARDINO E VISTA LAGO A MONTAGNOLA"

Questa meravigliosa villa di 6,5 locali in posizione sopraelevata, con giardino e vista lago mozzafiato è situata nella suggestiva Montagnola, gode di una location eccezionale, sia per il contesto di privacy, grazie al verde di cui è circondata, sia per la vicinanza alla rinomata scuola americana TASIS ed alla comodità della fermata dei mezzi pubblici a breve distanza.Questa elegante dimora si estende su oltre 550 mq, distribuiti su tre piani, oltre ad una incantevole mansarda con bagno privato, un garage coperto con spazio per due auto e tre posti auto esterni, e degli splendidi terrazzi panoramici che si affacciano sul Golfo di Agno.Il cuore della casa è rappresentato dal grande salotto con soppalco e cucina a vista, ideale per accogliere e intrattenere gli ospiti, oltre al pratico bagno di servizio. La villa vanta una camera padronale con una spaziosa stanza armadio e bagno privato, garantendo un'oasi di lusso e privacy. Inoltre, una comoda camera matrimoniale con bagno en-suite aggiunge ulteriore comfort per la famiglia e gli ospiti, oltre ad altra camera spaziosa.Tra i numerosi comfort, spicca una piscina coperta riscaldata con bagno dedicato e jacuzzi, circondata da ampie vetrate apribili che permettono di godere della vista panoramica in ogni momento.Per gli amanti del benessere e dell'attività fisica, una moderna palestra attrezzata con apparecchiature di ultima generazione Tecnogym.Inoltre, la villa offre un ampio spazio lavanderia e un ulteriore locale, che può essere utilizzato anche come cantina per i vini, rendendo l'organizzazione della casa facile e comoda.L'attenzione all'efficienza energetica è massima, grazie al riscaldamento a termopompa e all'impianto fotovoltaico.Questa villa è perfetta per chi cerca il meglio della vita residenziale. Contattateci per una visita esclusiva e scoprite il vostro futuro rifugio di prestigio!Diese herrliche 6,5-Zimmer-Villa in erhöhter Lage mit Garten und atemberaubendem Blick auf den See befindet sich im malerischen Montagnola und genießt eine außergewöhnliche Lage, sowohl wegen ihrer Privatsphäre dank der grünen Umgebung als auch wegen der Nähe zur renommierten amerikanischen TASIS-Schule und der bequemen Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.Der elegante Wohnsitz erstreckt sich über mehr als 550 Quadratmeter auf drei Etagen, zuzüglich eines charmanten Dachgeschosses mit eigenem Bad, einer überdachten Garage mit Platz für zwei Autos und drei Außenparkplätzen, sowie herrlichen Panoramaterrassen mit Blick auf den Golf von Agno. Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Mezzanine und offener Küche, ideal für den Empfang und die Bewirtung von Gästen, sowie das praktische Service-Bad.Die Villa verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem eigenen Bad, das eine Oase des Luxus und der Privatsphäre darstellt. Darüber hinaus gibt es ein komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das der Familie und den Gästen weiteren Komfort bietet, sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten gehört ein beheiztes Hallenbad mit eigenem Bad und Jacuzzi, das von großen, zu öffnenden Fenstern umgeben ist, durch die die Gäste jederzeit den Panoramablick genießen können. Für Liebhaber von Wellness und körperlicher Aktivität gibt es einen modernen Fitnessraum, der mit den neuesten Tecnogym-Geräten ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet die Villa eine große Waschküche und einen weiteren Raum, der auch als Weinkeller genutzt werden kann, was die Organisation des Hauses einfach und bequem macht. Dank einer Thermopumpenheizung und einer Photovoltaikanlage wird auf maximale Energieeffizienz geachtet. Diese Villa ist ideal für alle, die das Beste im Bereich des Wohnens suchen. Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung und entdecken Sie Ihr zukünftiges, prestigeträchtiges Refugium!

CHF1'650'000.–

5.5 rooms177 m²

5.5 rooms CHF1'650'000.– 177 m²

"Montagnola: immersa nel verde moderna villetta 5.5 locali con giardino"

Montagnola: villetta 5.5 locali, in zona residenziale, 3 camere, 3 bagni, portici, doppio giardino, 3 posti auto.Nella prestigiosa Collina dOro, in zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dalla scuola americana TASIS villetta su 3 livelli di architettura moderna rinnovata nel 2022: cucina superaccessoriata Ernesto Meda, nuovi bagni, tapparelle elettriche, tende solari elettriche, zanzariere, nuova termopompa. Inserita in un complesso residenziale di sole 7 unità, ben tenuto, immerso nel verde, con una bella piscina condominiale e giardino a disposizione di tutti i proprietari.La casa, grazie alle ampie vetrate e allottima esposizione solare, beneficia di luminosità naturale che regala una buona qualità di vita.Al Piano Terra si trova la zona giorno con doppio giardino:- atrio dingresso con armadiature Poliform e WC ospiti- cucina indipendente Ernesto Meda superaccessoriata- living con mobili di design con uscita sul portico e il giardino; il giardino posteriore ha anchesso un bel portico e vi si accede dallingresso,Al Piano superiore si trova la zona notte con 3 ampie camere da letto, una con bagno ensuite con doccia, altro bagno con doccia.Tutte le camere hanno ampi balconi coperti, sfruttabili tutto lanno. Al Piano Inferiore ampio locale hobby, lavanderia, rifugio/dispensa, sottoscala. Accesso diretto al garage con due posti auto. A disposizione anche un posto auto esterno. Possibilità di acquistare il mobilio. Prezzo da stabilire.PUNTI DI FORZA: - posizione strategica- luminosità- ampi spazi- giardino- piscina condominiale- zanzariere

CHF4'990'000.–

8.5 rooms

8.5 rooms CHF4'990'000.–

"GRANDE VILLA CON GIARDINO E PISCINA."

CHF9'000'000.–

10 rooms

10 rooms CHF9'000'000.–

"PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA NEI PRESSI DELLA TASIS"

CHF1'195'000.–

5.5 rooms200 m²

5.5 rooms CHF1'195'000.– 200 m²

"Gentilino - Ampia casa 5.5 locali"