Houses buy in Embrach

CHF1'650'000.–

6.5 rooms178 m²

6.5 rooms CHF1'650'000.– 178 m²

"Spacious 6.5-room semi-detached house with surroundings and high living comfort"

Highlights Electric blinds controllable via app Air heat pump Jacuzzi Fiber optic connection Bathroom en suite Photovoltaic system Carport Outdoor parking spaces Increased utilization factor Dream home for families, modern, open and inviting When entering the property, you are greeted by a welcoming entrance area that provides sufficient space for a wardrobe and opens up access to a practical guest toilet. From here, you can enter the generously designed living and dining area, which impresses with its open room structure and plenty of daylight. The modern, integrated kitchen with a stylish cooking island blends harmoniously into the room and becomes the central meeting point for social hours with family and friends. The living area convinces with its pleasant size and creates a cozy atmosphere with direct access to the covered terrace. This invites you to linger and expands the living space outdoors, ideal for relaxed evenings or social gatherings in any weather. On the upper floor, there are four well-cut rooms that can be used flexibly as bedrooms, children's rooms, guest rooms or home offices. One of the rooms has its own en-suite bathroom and thus offers additional comfort and privacy. Additionally, a modern shower room with WC is available on this floor, which optimally meets the needs of a family. This property convinces with its well-thought-out room layout, bright living areas and a pleasant living atmosphere, an ideal home for families or couples with space requirements.

CHF1'500'000.–

5.5 rooms179 m²

5.5 rooms CHF1'500'000.– 179 m²

"5.5-Zimmer-Reihenhaus in Embrach - Investitionschance in wachsendem Markt"

5.5-Zimmer-Reihenhaus in Embrach - Investitionschance in wachsendem Markt Dieses 5.5-Zimmer-Reihenhaus (Baujahr 1994) bietet auf 179 m² über drei Etagen solides Anlagepotenzial in einer Gemeinde mit anhaltendem Bevölkerungswachstum und niedriger Leerstandsquote. Der 2024 renovierte Wintergarten steigert die Wohnqualität und Marktattraktivität; die neue Heizung im 2025 ersetzt ? effizienzsteigernde Massnahmen, die den Werterhalt unterstützen. Aktuell ist die Liegenschaft vermietet; die Mieter bleiben voraussichtlich noch rund drei Jahre und profitieren derzeit von einem vergünstigten Mietzins. Bei einem späteren Mieterwechsel liegen die potenzielle Nettomieteinnahmen bei CHF 47'000 pro Jahr, bei jährlichen Gesamtkosten von CHF 1'000, was einer Nettorendite von rund 3.1 % entspricht. Einkauf, Schulen und ÖV sind fussläufig erreichbar; die Lage bietet zudem schnelle Verbindungen nach Zürich und zum Flughafen ? perfekte Rahmenbedingungen für eine langfristige Kapitalanlage. Auf einen Blick:Zielgruppe: Investoren5.5-Zimmer-Reihenhaus, Baujahr 1994Nettowohnfläche 179 m², Grundstück 140 m²Renovationen von rund CHF 80'000 inkl. Wintergarten & HeizungPotenzielle Nettomiete: CHF 47'000 / JahrNettorendite: ca. 3.1 %Jährliche Gesamtkosten inkl. neuer Heizung 2025: CHF 1'000Aktuell vermietet - Einnahmen ab Tag 1Einkauf, Schulen & ÖV in unmittelbarer NäheSchnelle Verbindung nach Zürich und Flughafen, Winterthur & BülachEine Immobilie, die nicht nur heute überzeugt - sondern auch morgen Bestand hat.

CHF2'195'000.–

10 rooms330 m²

10 rooms CHF2'195'000.– 330 m²

"Historische Möglichkeit: Zwei Einheiten, Atelier und Ausbaupotenzial"

Diese einzigartige, historische Liegenschaft im Herzen von Embrach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Kreative oder Eigennutzer. Das Gebäude beherbergt derzeit zwei separat vermietbare Wohnungen (4.5 Zimmer und 6.5 Zimmer) sowie ein abtrennbares Atelier, das sich ideal für künstlerische oder gewerbliche Zwecke eignet. Ganz konkret stehen hier der neuen Eigentümerschaft folgende Nutzungsmöglichkeiten offen: \- Sofortige Vermietung der drei Einheiten \- Eigennutzung einer Wohnung und/oder des Ateliers \- Umbau/Neugestaltung zu einem Mehrgenerationenhaus oder Wohn-/Arbeitsobjekt \- Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial (insb. Dachgeschoss) Der grosse Garten hinter dem Haus bietet zudem Ruhe und viel Freiraum – eine echte Oase mitten im Dorfkern. Diese Immobilie ist somit schlicht mehr, als nur ein Gebäude – sie ist ein Stück Dorfgeschichte mit Zukunft. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Zentrale Lage \+ Viele Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten \+ Beliebte Wohngemeinde \+ 3 Parkplätze \+ ÖV und Einkaufsmöglickeiten in Gehdistanz Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

CHF2'980'000.–

7.5 rooms280 m²

7.5 rooms CHF2'980'000.– 280 m²

"Your private luxury residence with a panoramic view"

Description:Beverly Hills in Embrach - Your private luxury residence with a panoramic viewLocated on one of the most sought-after slopes in Embrach, this architectural masterpiece rises - a detached 7.5-room luxury villa in the iconic Beverly Hills style, created for people who seek the extraordinary. Here, elegance, design, and privacy blend into a living experience that sets new standards.The villa sits like a crown above the valley and offers you a breathtaking panoramic view of Embrach's vast landscape - from every room, at any time of day. Whether it's breakfast on the sun terrace, a glass of champagne by the swimming pool, or in the open living area with seamless transitions from inside to outside - this property celebrates the luxury of life at the highest level.The approximately 280 m² large residence is generously, openly, and brightly designed. The interplay of space, light, and material creates an atmosphere that conveys both tranquility and inspiration. From the elegant entrance, the path leads to a living world that impresses with clear lines, floor-to-ceiling windows, and noble materials.The heart of the property is the spacious living and dining area - with direct access to the terrace with a swimming pool and the impressive view of the valley. On the upper floor, you'll find the master area with an open en-suite bathroom, from which you can gaze out at the landscape - a natural spectacle that enchants daily.No detail has been left to chance here. The finest materials, precise craftsmanship, and outstanding, well-thought-out architecture come together in a harmonious composition of luxury and comfort. The Minergie standard construction stands for sustainability, energy efficiency, and a healthy indoor climate - a luxury that takes responsibility.The property includes a representative double garage and additional ancillary rooms with over 50 m² of usable space. This villa offers space for creativity, relaxation, and style - entirely according to your ideas.A home for people who live the extraordinary.Experience the feeling of Beverly Hills - right in the heart of Embrach.Call us and arrange a personal viewing. Your new home is waiting for you.Features:Ground floor, basement- Representative double garage 49 m²- Utility room 7 m²- Dressing room with utility room 35 m² - Wine cellar 14 m²- Technical room 35 m²Living floor, garden floor- Living, dining area 65 m²- Kitchen 20 m²- Foyer 7 m²- Hall 12 m²- Office 12 m²- Studio 34 m²- Room 14 m²- Room 16 m²- Shower, WC, sink 5 m²- Sauna, shower, relaxation- Terrace with swimming poolUpper floor- Gallery 11 m² - Master bedroom with en-suite bathroom 49 m²Contact:Sales process: - Personal property presentation- Reservation contract with a deposit of CHF 55,000.-- Purchase and transfer of ownership after agreementCapital-rich interested parties are cordially invited to contact us.Call our Mr. Csaba von Zalan personally if you wish to receive additional information or a non-binding viewing. We look forward to accompanying you in fulfilling your living dreams.

CHF2'650'000.–

5.5 rooms

5.5 rooms CHF2'650'000.–

"Neubau mit Weitblick: freistehendes Einfamilienhaus an privilegierter Lage"

An einer beliebten Wohnlage entsteht ein stilvolles Einfamilienhaus mit schöner Aussicht, das komfortables Wohnen mit zeitgemässer Architektur verbindet. Dieses Projekt bietet einer privaten Bauherrschaft die einmalige Gelegenheit, ihr persönliches Eigenheim zu gestalten – mit klar definierten architektonischen Linien und der Freiheit, Materialien, Farben und Ausstattungsdetails individuell zu wählen und so die eigene Handschrift einzubringen. Das Haus wird energieeffizient, nachhaltig und mit modernen Haustechniklösungen gebaut. Individuell gestaltbar und geplant für ein Zuhause mit Atmosphäre, Komfort und hoher Lebensqualität. Details zum Objekt: Grundstücksfläche: 614 m2 + 126m2 (1/3 Anteil Gemeinschaftsparzelle, Erschliessung)Wohnfläche: 152 m2Keller / Nebennutzfläche: 44 m2Carport: 34 m2Anzahl Zimmer: 5.5-ZimmerGrosszügige Gartenanlage mit verschiedenen SitzplatzmöglichkeitenBalkon mit WeitsichtFassade: hinterlüftete HolzschalungFenster: Holz/Metall mit 3-fach-IsolierverglasungHeizung: Erdwärmesonde, Sole-Wasser-WärmepumpePhotovoltaikanlageCarport für zwei Autos Projekt und Realisierung Das Projekt wird mit offener Bauabrechnung realisiert. Käufer:innen schliessen einen Planungsauftrag mit dem Architekturbüro RWPA GmbH, Winterthur (www.rwpa.ch) ab. Die Realisierung ist 2026/2027 geplant. Detailunterlagen, wie z.B. Baubeschrieb, Kostenvoranschlag etc. stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.