Houses buy in Novazzano

CHF1'200'000.–

8.5 rooms380 m²

8.5 rooms CHF1'200'000.– 380 m²

"NOVAZZANO: Large building with former restaurant, 4.5 rooms and 30 parking spaces"

Suggestive period building of about 380 sqm in good general maintenance conditions, consisting of former Grotto with attached 4.5 room apartment, 30 parking spaces, two garages in separate building and numerous service rooms. IDEAL TO BE COMPLETELY CONVERTED FOR RESIDENTIAL USE! Currently it consists of: On the RAISED GROUND FLOOR of about 140 sqm there is a large atrium with bar and related bathrooms, a very well-equipped professional kitchen with all appliances and machinery, a restaurant hall with 90 seats, a large external portico with further 50 seats; On the GROUND FLOOR of about 120 sqm there is an atrium with bar corner, a restaurant room with 20 seats, bathrooms, a wine cellar of about 30 sqm, technical rooms, storage rooms, laundry room, a 2014 gas boiler; outside there are 30 parking spaces and two garages. ON THE FIRST FLOOR of about 120 sqm there is a 4 ½ room apartment plus a terrace of about 12 sqm, currently rented with an annual contract. Building immediately available in a quiet area, well-kept with newly made windows, generous outdoor spaces. The Grotto-Restaurant is definitively closed.

CHF1'000'000.–

CHF1'000'000.–

"NOVAZZANO CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE"

NOVAZZANO CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE Opportunità unica per investitori e privati. Dove Novazzano, in una zona residenziale tranquilla ma non isolata, con buona esposizione al sole, accessi comodi e servizi facilmente raggiungibili. È il contesto ideale per chi cerca privacy, spazio verde e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza a scuole, supermercati e trasporti. Cosa in posizione tranquilla e ben collegata, una casa unifamiliare indipendente con ampio terreno di proprietà esclusiva di 1.002 mq. Labitazione si sviluppa su due livelli: Piano primo completamente rifinito e abitabile, con spazi luminosi e funzionali; Piano terra allo stato grezzo, con possibilità di personalizzazione completa. Zona R2 RESIDENZIALE ESTENSIVA I.S 0.4 I.O 30% Distanza da confine 3.00 Distanza dalla strada 4.00 Ti piacerà perché -Terreno edificabile: lo spazio disponibile consente la costruzione di una villa di ampia metratura o la realizzazione di un progetto residenziale più ampio, rendendo questa proprietà ideale sia per famiglie che desiderano una casa con giardino, sia per investitori o costruttori. -Vendita in blocco: lintera superficie, casa e terreno, viene proposta in ununica soluzione, offrendo massima libertà progettuale. Necessita di ristrutturazione, ma proprio questo rende lopportunità interessante per chi desidera personalizzare la casa o ripensare completamente gli spazi. PREZZO DI VENDITA CHF 1000000.00

CHF750'000.–

13 rooms690 m²

13 rooms CHF750'000.– 690 m²

"Interesting complex of core, two residential units, rustic and private courtyard"

We propose for sale in the core of Novazzano, among the amenities of the town center, this interesting property with optimal dimensions and great potential, with a pleasant private internal courtyard and a separate rustic building.Possibility of obtaining interesting and suggestive living spaces for more family nuclei by combining tradition and the needs of modern life.Overall, the area of the 3 plots that make up this property is 408 sqm, of which 113 sqm as a private internal courtyard of the 2 main buildings and 55 sqm as a private courtyard of the rustic.Total current volume of the 3 buildings (indicative data) ca. 1853 mcTotal current surface area of the 3 buildings (indicative data) ca. 690 sqmWith the elevation of one floor of the two main buildings, it would be possible to obtain (indicative data) further 155 sqm ca.Currently, the property, which needs renovation work, is presented as follows: Plot AGround floor: entrance hall and staircase access to the upper floor, living room/kitchen, room with fireplace, 2 available roomsFirst floor: corridor, entrance hall, 4 bedrooms, bathroom, balconyAttic: habitable and possibility of being transformed into a dwellingPrivate internal courtyardPossibility of elevating one floor Plot BGround floor: portico, separate room, dining room and kitchen, staircase access to the upper floorFirst floor: corridor, 3 bedrooms, bathroom, balconyAttic: habitable and possibility of being transformed into a dwellingPrivate internal courtyardPossibility of elevating 1 floor Plot CA building used as a garage and a rustic building disposed on 2 floors to be renovated with an open view on the surrounding mountains and countryside.If you wish to have more information or visit this interesting property, please call us at +41 91 210 40 40.N.B. the information indicated in this announcement is of a purely indicative and non-binding nature.

CHF1'690'000.–

7.5 rooms573 m²

7.5 rooms CHF1'690'000.– 573 m²

"Ampia ed elegante villa signorile con molto spazio e con bella piscina"

CHF1'390'000.–

9.5 rooms80 m²

9.5 rooms CHF1'390'000.– 80 m²

"SEHR GERÄUMIGE UND HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN"

Strukturiert auf zwei Ebenen: in der größeren Wohnung finden wir einen großen Eingang, der zur Küche und dem Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten führt. Durch den Nachteintritt gibt es 3 Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool, Dusche, Garderobenraum und großem Balkon mit Aussicht. Die kleinere Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Hauptschlafzimmer, einem großen Bad, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einer Terrasse mit Garten, 2 Gästezimmern und einem Gästebad. Die gemeinsamen Bereiche der Immobilie umfassen einen großen Dachboden/Keller von 80m², einen Technikraum, eine Waschküche und einen Schutzraum. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- privater Garten \- großer privater Garage, Parkplätze \- große Räume \- Außenanstrich im Jahr 2012 \- Küchenerweiterung und Renovierung im Jahr 2014 \- elektrische Sonnenschutzvorhänge im Jahr 2014 \- kleine Erweiterung des Gartens im Jahr 2016 \- Fenster- und Türenersatz (mit biometrischem Schloss) im Jahr 2017 \- 2017 neue Wärmepumpe \- Alarmanlage, Videokamerasystem, Einbruchschutzglas \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Ermitteln Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: Sonnige Lage mit freier Sicht auf die Berge. Zustand des Objekts: sehr gut Bäder/Duschen: 4 (1x WC/Dusche, 1x WC/Whirlpool, 1x WC/Dusche, 1x WC/Bad/Dusche) Heizung: Heizkörper Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200m / Bahnhof, 1km Schulen: Primarschule, 400m Geschäfte: Coop, 5km

CHF595'000.–

5 rooms200 m²

5 rooms CHF595'000.– 200 m²

"SPAZIOSA CON IMPONENTE CAMINO D'EPOCA"

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Novazzano, in einer idealen Lage für ein ruhiges und friedliches Leben. Mit 5 Räumen und einer Wohnfläche von 200 m² bietet dieses Haus allen Raum, den eine große Familie benötigt. Das Esszimmer mit Kamin und die große Küche mit Vorratsraum sind perfekt für Familienessen und -zusammenkünfte. Das Badezimmer mit Badewanne, das auf einen Balkon hinausgeht, bietet einen Moment der Entspannung und Ruhe. Die Heizanlage wurde 2016 erneuert, mit der Möglichkeit, Solarmodule für eine ökologische und wirtschaftliche Option zu installieren. Dieses Haus ist einfach perfekt für jeden, der ein geräumiges und einladendes Zuhause für seine Familie sucht. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- Esszimmer mit Kamin \- Große Küche mit großem Vorratsraum \- Badezimmer mit Badewanne, das auf einen Balkon hinausgeht \- 3 große Schlafzimmer \- Heizanlage von 2016 mit Vorrichtung für Solarmodule \- Ideal für große Familien \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: ruhig, sonnig Zustand des Objekts: in gutem Zustand Badezimmer/Duschen: 1 (1 x WC/Badezimmer/Waschbecken) Heizung: Gas (vorgerüstet für Solarmodule) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m Schulen: Grundschule, 4 km Geschäfte: Restaurant, 1,5 km / Migrolino, 2 km / italienische Einkaufszone, 9 km

CHF1'199'000.–

15 rooms268 m²

15 rooms CHF1'199'000.– 268 m²

"Tessiner Haus aus dem 15. Jahrhundert mit 15 Räumen und Entwicklungspotenzial"

In Novazzano, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die ein hohes Lebensqualitätsniveau bietet, dank ihrer Grünflächen und Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein altes tessinisches Haus mit 15 Räumen. Das Anwesen liegt in einer friedlichen Zone, umgeben von der Natur, in einer privilegierten Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, mit einer atemberaubenden Aussicht auf das umliegende Tal. Das Grundstück verfügt über eine große Fläche von 1377 m², die einen großen Garten bietet, perfekt für Familientreffen oder um angenehme Tage im Freien zu verbringen. Das tessinische Haus, das aus dem 15. Jahrhundert stammt, repräsentiert ein perfektes Beispiel für traditionelle tessinische Architektur, reich an historischem Charme und authentischem Charakter für ein Anwesen mit großem Potenzial und Charme. Das Anwesen wurde 1990 teilweise renoviert, wobei die Bodenbeläge, die Fenster und die Heizanlage erneuert wurden, die regelmäßig überprüft wird, um Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch Holzfenster und Einfachscheiben. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Klinker für die verschiedenen Bereiche des Hauses. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, 3-4 unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, was die Investition besonders attraktiv für Wohnzwecke oder gewerbliche Aktivitäten wie ein Wellnesszentrum oder andere Aktivitäten macht, bei denen die Verbindung mit der Natur, fernab vom Stadtstress, den Kunden zugutekommen könnte. Das Anwesen besteht aus 15 Räumen, die auf 2 Ebenen verteilt sind, mit einer Wohnfläche von 268 m², sowie einem Wohnzimmer und Terrassen mit einer Gesamtfläche von 16,90 m². Drei oder vier Außenparkplätze und ein überdachter Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN ALTES TESSINISCHES HAUS MIT AUßERGEWÖHNLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!!

"Villa Esclusiva d'Autore: ideale per Rappresentanza o Famiglie"

Ubicata a Novazzano, la villa unifamiliare in vendita è situata in un quartiere residenziale, tranquillo e silenzioso e caratterizzato da case e villette unifamiliari. Il comune vanta un interessante moltiplicatore fiscale (65%). Costruita su un terreno pianeggiante composto da 2 parcelle tutt'ora distinte (part. 964 e part. 965) per un totale di 1730 mq, la villa dispone di un'ottima privacy ed è circondata da un ampio e ben curato giardino. Lo stesso è tenuto a prato verde con piante e siepi perimetrali e ospita l'ampia piscina dal camminamento bordato in cotto fiorentino. La proprietà dispone di un secondo accesso da strada su terreno coattivo (part. 1377) di 237 mq che facilita ogni tipo di manutenzione esterna. L'orientamento verso Sud-Est garantisce un buon soleggiamento tutto l'anno e un'ottimale illuminazione naturale interna. La villa, progettata da rinomato architetto ticinese, è stata edificata nel 1991 e, nel corso degli anni, è stata oggetto di una continua e puntuale manutenzione. La struttura è di tipo massiccio, con muri esterni e colonne in cemento bocciardato, serramenti in legno a tutt'altezza con doppi vetri, tapparelle elettriche nella zona notte, impianto di riscaldamento a gas con serpentine, impianto d'allarme, impianto addolcitore delle acque, impianto d'irrigazione automatica nel giardino, ecc. Pavimenti in elegante marmo travertino nella zona giorno, moquette nella zona notte e cotto fiorentino all'esterno. Numerosi servizi primari presenti nelle immediate vicinanze, tra cui farmacie, studio medico, ufficio postale, banca, asilo nido, scuola dell'infanzia ed elementare. Die zum Verkauf stehende Einfamilienvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Die Gemeinde Novazzano rühmt sich mit einem attraktiven Steuermultiplikator von 65%. Erbaut auf einem flachen Grundstück, bestehend aus zwei separaten Parzellen (964 + 965) mit einer Gesamtfläche von 1730 m2, verfügt die Vila über eine ausgezeichnete Privatsphäre und ist von einem grossen, gepflegten Garten umgeben. Dieser wird mit Rasen, Pflanzen und Hecken gehalten und beherbergt das grosse Schwimmbad, welches mit florentinischen Tonplatten umrandet ist. Die Immobilie verfügt über einen zweiten Zugang von der Straße aus auf ein 237 m2 großes gemeinsames Grundstück (Par. 1377), welcher alle Arten von Aussenpflege erleichtert. Die Süd-Ost-Ausrichtung garantiert das ganze Jahr über eine gute Sonneneinstrahlung und eine optimale natürliche Beleuchtung im Inneren. Die von einem renommierten Tessiner Architekten entworfene Villa wurde 1991 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich und pünktlich gewartet. Die Struktur ist solide, mit gestockten Betonaussenwänden und -säulen, raumhohen Holzfenstern und -türen mit Doppelverglasung, elektrischen Rolladen im Schlafbereich, Gasheizung mit Serpentinen, Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage, automatischer Bewässerungsanlage im Garten usw. Elegante Marmorböden aus Travertin im Wohnbereich, Teppichboden im Schlafbereich und florentinische Terrakotta mi Aussenbereich. Zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Apotheke, Arztpraxis, Post, Bank, Kindergarten und Grundschulen. Located in Novazzano, this single-family villa for sale is situated in a quiet and peaceful residential neighborhood characterized by houses and single-family villas. The municipality boasts an attractive tax multiplier (65%). Built on a flat plot of land consisting of two separate parcels (part. 964 and part. 965) totaling 1,730 sqm, the property offers excellent privacy and is surrounded by a spacious and well-maintained garden. The garden features a lush green lawn with perimeter trees and hedges and includes a large swimming pool with a walkway bordered in Florentine terracotta. The property also benefits from a secondary road access on an adjacent 237 sqm private street plot (part. 1377), facilitating external maintenance. Its southeast orientation ensures good...