3 2.5-room Houses for sale in 8804 Au ZH

Wädenswil is a municipality located in the district of Horgen in the canton of Zürich in Switzerland. The population, as of 2013, was about 21,000. On 1 January 2019 the former municipalities of Hütten and Schönenberg were merged into the municipality of Wädenswil.

Canton: Zurich
Area: 35.6 km²

Population

25'704residents

Median taxable income

CHF 72'267

Vacancy

0.36%

Foreign residents

24.5%

Dwellings

12'500

Jobs (FTE)

9'750

Tax multiplier

102%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 8804 Au ZH, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

9'750 full-time-equivalent jobs across 1'860 businesses — services make up 80% of employment, industry 16% (2018).

Source BFS STATENT

9'750FTE total

Primary4.1%

Secondary16.2%

Tertiary79.7%

Land use

20% built-up, 61% agricultural, 15% forest. Measured across 3'561 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement21.0%

Agriculture63.2%

Forest15.8%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 30.4%, ahead of SP at 16.3%.

Source BFS

SVP

30.4%+1.2 pp

SP

16.3%+2.5 pp

Mitte

13.9%

FDP

12.4%−1.1 pp

GLP

10.0%−1.0 pp

Grüne

9.2%−3.7 pp

EVP

3.3%−0.8 pp

Others

1.9%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

91.2% of dwellings are primary residences; 8.8% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences91.2%

Second homes8.8%

Climate data

Annual mean 10.0°C with 1'362 mm of rain. Warmest in July (19.3°C), coldest in January (1.0°C). Station: Wädenswil, 485 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Annual mean

Mean 10.0°C

Rain 1362 mm

Sun ≈142 days

Wädenswil · 485 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

3 properties in 8804 Au ZH

1 / 4

CHF2'090'000.–

5.5 rooms122 m²

5.5 roomsCHF2'090'000.–122 m²

8804 Au ZH

"Wohntraum mit Cheminée und Charme"

Willkommen in diesem charmanten Eck-Reiheneinfamilienhaus, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier. Die gepflegte Lage bietet Ihnen eine harmonische Umgebung, in der sich alle Generationen wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich lädt zum Verweilen ein und begeistert durch den offenen Schnitt, mit tollem Raumgefühl. Die moderne Küche und die stilvollen Schlafzimmer bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein geschmackvolles Bad mit hochwertigen Materialien verleiht dem Innenraum zusätzlichen Charme. Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Stauraum und weitere Räumlichkeiten, die den Alltag vereinfachen. Geniessen Sie die 187 m² grosse Gartenfläche, die zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie die Einzelgarage mit Werkstatt und zwei Aussenparkplätzen. Mit der Nähe zur Natur, wird dieses Zuhause zum perfekten Rückzugsort für Sportbegeisterte und Geniesser.

Spacious 6.5-room row house with lake view in Au ZH

1 / 21

CHF2'400'000.–

6.5 rooms175 m²

6.5 roomsCHF2'400'000.–175 m²

Johannes-Hirt-Strasse 39b, 8804 Au ZH

"Spacious 6.5-room row house with lake view in Au ZH"

This spacious 6.5-room single-family house at Johannes-Hirt-Strasse 39b in Au impresses with a living area of 175 m², a well-thought-out room layout, and an attractive outdoor area with a lake view.The house, built in 2005, has been continuously maintained and modernized since then. During its construction, the heating, boiler, and ventilation systems were installed in a timely manner. In 2022, the floor covering in the children's rooms, bedroom, and corridor was replaced in the attic, giving the upper floor a fresh and well-maintained atmosphere.The open living and dining area with adjacent kitchen forms the heart of the house and invites you to linger together. The flexible room layout offers space for a study or guest room and allows for both retreat and community. Two full-fledged bathrooms and two separate toilets provide sufficient comfort in everyday life.The spacious garden and terrace areas with a magnificent view of Au and the lake round out the offer and invite you to spend sociable hours outdoors.An ideal home for families who appreciate plenty of space, living comfort, and a quiet location. Brixel presents you with this object, which is being sold privately. You can get a comprehensive impression on the website: https://page.brixel.io/haus-waedenswil There you will find, among other things:- All photos- 3D tour- Floor plans- Important documents such as land register extract etc.

Historisches Wohnhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten

1 / 8

CHF2'500'000.–

12 rooms336 m²

12 roomsCHF2'500'000.–336 m²

8804 Au ZH

"Historisches Wohnhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten"

Zum Verkauf stehen zwei eigenständige Grundstücke mit zugehörigen Liegenschaften, die sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden können: Verkaufsobjekt 1: Historisches Wohnhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten Verkaufsobjekt 2: Trotte mit Umbaupotenzial zum Traumhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen sowie eine ausführliche Verkaufsdokumentation stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und danken Ihnen im Voraus. www.forster-taddei.ch

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 8804 Au ZH?

3 houses are currently listed to buy in 8804 Au ZH on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 8804 Au ZH in?

8804 Au ZH is located in the canton of Zurich.

What is the population of 8804 Au ZH?

8804 Au ZH has approximately 25'704 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8804 Au ZH?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8804 Au ZH is 102% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 8804 Au ZH?

3 houses are currently listed to buy in 8804 Au ZH on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 8804 Au ZH in?

8804 Au ZH is located in the canton of Zurich.

What is the population of 8804 Au ZH?

8804 Au ZH has approximately 25'704 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8804 Au ZH?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8804 Au ZH is 102% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

3 properties in 8804 Au ZH

1 / 4

CHF2'090'000.–

5.5 rooms122 m²

5.5 roomsCHF2'090'000.–122 m²

8804 Au ZH

"Wohntraum mit Cheminée und Charme"

Willkommen in diesem charmanten Eck-Reiheneinfamilienhaus, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier. Die gepflegte Lage bietet Ihnen eine harmonische Umgebung, in der sich alle Generationen wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich lädt zum Verweilen ein und begeistert durch den offenen Schnitt, mit tollem Raumgefühl. Die moderne Küche und die stilvollen Schlafzimmer bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein geschmackvolles Bad mit hochwertigen Materialien verleiht dem Innenraum zusätzlichen Charme. Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Stauraum und weitere Räumlichkeiten, die den Alltag vereinfachen. Geniessen Sie die 187 m² grosse Gartenfläche, die zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie die Einzelgarage mit Werkstatt und zwei Aussenparkplätzen. Mit der Nähe zur Natur, wird dieses Zuhause zum perfekten Rückzugsort für Sportbegeisterte und Geniesser.

1 / 21

CHF2'400'000.–

6.5 rooms175 m²

6.5 roomsCHF2'400'000.–175 m²

Johannes-Hirt-Strasse 39b, 8804 Au ZH

"Spacious 6.5-room row house with lake view in Au ZH"

This spacious 6.5-room single-family house at Johannes-Hirt-Strasse 39b in Au impresses with a living area of 175 m², a well-thought-out room layout, and an attractive outdoor area with a lake view.The house, built in 2005, has been continuously maintained and modernized since then. During its construction, the heating, boiler, and ventilation systems were installed in a timely manner. In 2022, the floor covering in the children's rooms, bedroom, and corridor was replaced in the attic, giving the upper floor a fresh and well-maintained atmosphere.The open living and dining area with adjacent kitchen forms the heart of the house and invites you to linger together. The flexible room layout offers space for a study or guest room and allows for both retreat and community. Two full-fledged bathrooms and two separate toilets provide sufficient comfort in everyday life.The spacious garden and terrace areas with a magnificent view of Au and the lake round out the offer and invite you to spend sociable hours outdoors.An ideal home for families who appreciate plenty of space, living comfort, and a quiet location. Brixel presents you with this object, which is being sold privately. You can get a comprehensive impression on the website: https://page.brixel.io/haus-waedenswil There you will find, among other things:- All photos- 3D tour- Floor plans- Important documents such as land register extract etc.

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CHF2'500'000.–

12 rooms336 m²

12 roomsCHF2'500'000.–336 m²

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"Historisches Wohnhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten"

Zum Verkauf stehen zwei eigenständige Grundstücke mit zugehörigen Liegenschaften, die sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden können: Verkaufsobjekt 1: Historisches Wohnhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten Verkaufsobjekt 2: Trotte mit Umbaupotenzial zum Traumhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen sowie eine ausführliche Verkaufsdokumentation stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und danken Ihnen im Voraus. www.forster-taddei.ch