3 rooms Apartments & Houses buy in Lutry

CHF1'560'000.–

4.5 rooms120 m²

4.5 rooms CHF1'560'000.– 120 m²

"Attic apartment with 4.5 rooms and lake view in Lutry"

Very popular, the town of Lutry seduces with its exceptional living environment between lake and vineyards. Dynamic and convivial, it offers an excellent quality of life, punctuated by numerous cultural, sporting and festive events throughout the year. Located in Lutry, in a charming PPE built in 2012 with only 6 apartments, this magnificent attic apartment offers a privileged living environment combining modern comfort and brightness. The apartment seduces with its generous and well-arranged spaces, as well as its beautiful natural light. It consists of three bedrooms, two bathrooms with WC, a laundry room, a convivial living room and an open kitchen perfectly integrated into the living space. A non-heated veranda and a terrace complement this property nicely, offering additional spaces to enjoy the beautiful days. A cellar in the basement is also available. Ideally located, this property benefits from the immediate proximity of amenities, facilitating daily life. A parking space is in addition to the sale price (CHF 30'000). A beautiful opportunity to discover without delay.

CHF3'990'000.–

6.5 rooms310 m²

6.5 rooms CHF3'990'000.– 310 m²

"Appartement contemporain de 6.5 pièces avec jardin privatif"

EXCLUSIVITÉSitué dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Lutry, ce bien s'inscrit dans un cadre privilégié entre nature et lac. À quelques pas des commodités, il offre un équilibre subtil entre sérénité et accessibilité.Pensé en duplex, cet appartement développe environ 310 m² pondérés (285 m² de surface intérieure), organisée avec cohérence entre espaces de vie et espaces nuit. L'architecture contemporaine, aux lignes épurées, met en valeur des volumes généreux et une circulation fluide.L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement agencée, prolongé par une pièce polyvalente de 44 m². De larges baies vitrées assurent une belle continuité avec l'extérieur et mettent en valeur la vue dégagée sur le lac et les montagnes. Une terrasse d'environ 44 m² prolonge cet espace, idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher. À l'étage, une suite parentale indépendante avec dressing, salle de bains et accès à la terrasse. Le niveau inférieur accueille trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains.Un jardin privatif d'environ 250 m² prolonge les espaces de vie et confère à l'ensemble une véritable atmosphère de maison. Une cave de 26 m² ainsi que 2 places de parking intérieures (CHF 50'000. l'unité, en sus) et 1 box (CHF 60'000. l'unité, en sus) viennent compléter ce bien.

CHF3'610'000.–

6.5 rooms

6.5 rooms CHF3'610'000.–

"Superbe attique moderne de 6.5 p avec vue lac au-dessus de Lutry"

Ce splendide attique construit en 2006 est situé dans un quartier résidentiel très calme sur les hauteurs de Lutry, à La Conversion. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports publics, de la gare, des commerces ainsi que des écoles internationales. Élégant et raffiné, ce bien se distingue par ses matériaux luxueux, ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. Sa magnifique terrasse de 44 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes. D'une surface habitable d'environ 213 m², l'appartement séduit par son architecture moderne, épurée et chaleureuse. L'espace de vie comprend un vaste séjour ouvert sur la terrasse, un espace salle à manger convivial, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda fermée complète cet espace et peut parfaitement accueillir un bureau ou un espace détente. Un WC visiteurs ainsi qu'une spacieuse buanderie sont également à disposition. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire jacuzzi, ainsi que d'une grande suite parentale avec salle de bain ouverte bénéficiant d'une terrasse privative. Deux grandes caves, une cave à vin climatisée, ainsi que deux grandes places de parking intérieures (en sus au prix de CHF 90'000.-) complètent ce bien d'exception. This splendid penthouse, built in 2006, is located in a very quiet residential area on the heights of Lutry, in La Conversion. It enjoys a privileged location close to public transport, the station, shops and international schools. Elegant and refined, this property is distinguished by its luxurious materials, top-of-the-range finishes and generous volumes bathed in light thanks to its south-facing aspect. Its magnificent 44 m² terrace offers exceptional panoramic views of Lake Geneva and the Alps. With a living area of approx. 213 m², the apartment features modern, uncluttered and warm architecture. The living space includes a vast living room opening onto the terrace, a convivial dining area, and a superb, fully-equipped open kitchen. An enclosed veranda completes the space and is ideal for an office or relaxation area. A guest toilet and spacious laundry room are also available. The night space comprises two bedrooms, a bathroom with shower and Jacuzzi bath, and a large master suite with open bathroom and private terrace. Two large cellars, an air-conditioned wine cellar and two large indoor parking spaces (at an additional cost of CHF 90,000) complete this exceptional property

CHF1'620'000.–

3.5 rooms122 m²

3.5 rooms CHF1'620'000.– 122 m²

"Last 3.5-room apartment in Lutry with panoramic view of the lake"

A unique living environment with breathtaking views!On the heights of Lutry, the Altolago Residence offers 12 exceptional apartments ranging from 3.5 to 4.5 rooms, all with spacious south-facing terraces and a winter garden. The contemporary architecture blends perfectly into this exceptional landscape, creating a harmony between luxury and nature.Main characteristics of unit 5 (last 3.5-room apartment):Weighted area: 122 m2The apartment has a spacious terrace and private garden and a winter garden facing south.Glazed windows and open spaces to Lake Geneva for optimal sunlight throughout the day.MINERGIE label, photovoltaic panels, and geothermal heat pump for eco-friendly heating, complemented by a freecooling system for summer days.Parking space or storage box at an extra cost➤ Contact Maricelly Rod at +41 79 339 44 60 or m.rod@norwood.chLearn more: www.altolago.ch

CHF1'345'000.–

3.5 rooms109 m²

3.5 rooms CHF1'345'000.– 109 m²

"Splendide 3.5 pièces haut de gamme avec terrasse et vue lac"

Erleben Sie das Gefühl eines seltenen Lebensstils mit dieser prächtigen 3.5-Zimmer-Wohnung, wo Luxus, Komfort und architektonische Eleganz sich treffen, um einen außergewöhnlichen Lebensraum zu schaffen. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Modernität und Raffinesse zu verbinden, von der Raumgestaltung bis hin zu den hochwertigen Oberflächen, und bietet so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Ästhetik. Schon beim Betreten werden Sie von den hellen und geräumigen Räumen begeistert sein, die durch große Fensterfronten mit natürlichen Licht durchflutet sind und den Wohnbereich und die offene Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden, hervorheben. Die zwei eleganten Schlafzimmer sind darauf ausgelegt, Intimität und Komfort zu bieten, während die zwei eleganten Badezimmer mit edlen Materialien und modernen Linien zur Entspannung und zum Wohlbefinden einladen. Die geräumige Terrasse und der verzauberte Wintergarten verlängern den Lebensraum und bieten einen privilegierten Rahmen, um die Sonne zu genießen, Freiluftdinners zu organisieren oder einfach nur zu entspannen und den atemberaubenden Blick auf den See zu genießen. Jeder Sonnenaufgang und -untergang wird zu einem einzigartigen Schauspiel, das die friedliche und prestigeträchtige Atmosphäre, die in diesem Ort herrscht, unterstreicht. Dieses außergewöhnliche Objekt begeistert durch seine unvergleichliche Lebensqualität, sein modernes Design und seine luxuriösen Oberflächen. Hier verbindet sich moderner Komfort harmonisch mit einer Atmosphäre der Serenität und Raffinesse, und bietet so ein unvergleichliches Wohngefühl. Eine einzigartige Adresse, reserviert für diejenigen, die nach Exzellenz, Luxus und Seltenheit suchen, wo jeder Tag wie ein außergewöhnlicher Moment erlebt wird. Oberflächen Sie können die Oberflächen für Ihre Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und so Ihr Inneres personalisieren: Küchenbudget: 33'000.- CHFSanitätsbudget: 20'000.- CHFFliesenbudget: 80.- CHF/m2Parkettbudget: 130.- CHF/m2 Weitere Informationen unter: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/ Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und den Charme dieser außergewöhnlichen Residenz selbst zu entdecken. Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar. MOCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1095-25-1

CHF2'800'000.–

6.5 rooms164 m²

6.5 rooms CHF2'800'000.– 164 m²

"Magnifique villa entièrement rénovée avec goût"

Diese prächtige Villa von etwa 200m2 in La Croix-sur-Lutry wurde 2023 komplett renoviert und mit Geschmack eingerichtet, so dass Sie nur noch Ihre Koffer auspacken müssen. Verteilt über 3 Ebenen plus Mezzaninen, besteht sie aus einem großen Wohnzimmer mit einem Büroeck, das auf eine schöne Terrasse führt, 4 Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer. Ein Gästezimmer im Untergeschoss mit einer großen Fensterfront sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus vervollständigen dieses Objekt. Diese wunderschöne Villa bietet perfekt Platz für eine Familie. Ausgestattet mit einer geothermischen Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen mit Batterie, ist dieses Haus energetisch auf dem neuesten Stand. Die Lage in einem Wohngebiet in La Croix-sur-Lutry in der Nähe aller Annehmlichkeiten ist ein weiterer Pluspunkt. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig absolute Ruhe genießen. Die Villa bietet eine sehr schöne Aussicht auf den See und die Berge und einen Balkon, der von zwei der Schlafzimmer aus zugänglich ist, von dem aus Sie atemberaubende Sonnenuntergänge über dem See bewundern können. Aufteilung: Untergeschoss: \- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus \- Gästezimmer \- Dusche \- Waschküche/Technikraum \- Keller Erdgeschoss: \- Großes Wohnzimmer mit Kamin \- Esszimmer \- Offene Küche \- Büroeck \- Gästetoilette \- Große Terrasse mit Zugang zum Garten 1\. Obergeschoss: \- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und jeweils mit eigener Mezzanine \- Drittes Schlafzimmer \- Badezimmer \- Elternschlafzimmer mit Dusche, Ankleide und Mezzanine Flächen: \- Wohnfläche: 164m2 \- Nutzfläche: ca. 200m2 + Garage \- Grundstücksfläche: 371m2 Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese einzigartige Gelegenheit in Lutry zu besichtigen.

"LUTRY 5,5 Pence für die Renovierung. Ein exklusiver immo-beratender SA."

Lutry Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² zeichnet es sich durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung aus, die die Lebens- und Schlafräume harmonisch trennt. Die Wohnung verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der Tagbereich bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse von 24 m², die einen schönen Blick auf den See und die Berge bietet. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es, den Wohnbereich durch das Entfernen einer Trennwand zu erweitern oder im Gegenteil einen unabhängigen Bereich mit separatem Eingang zu schaffen, je nach Bedarf. Gänzlich zu renovieren, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit zur Personalisierung dar. Ideal gelegen, erreichen Sie Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen und andere Annehmlichkeiten in nur 5 Minuten zu Fuß. Nicht alle Fotos sind verbindlich, einige wurden durch KI verändert.

CHF6'700'000.–

12.5 rooms420 m²

12.5 rooms CHF6'700'000.– 420 m²

"Exclusivité à Lutry Villa de maître de 420 m2 avec vue lac panoramique"

Ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry-Sud, befindet sich diese Villa de maître in einer privilegierten Umgebung, in dominanter Position, und bietet ein Leben in seltener Ruhe und eine spektakuläre Aussicht auf den Genfer See und die Alpen. Erstellt im Jahr 2004, verzaubert die Immobilie durch ihre klassische und zeitlose Architektur sowie durch eine harmonische Organisation auf drei Ebenen, die für Eleganz, Komfort und Funktionalität konzipiert ist. Mit etwa 420 m² Nutzfläche (davon ca. 350 m² Wohnfläche) bietet sie großzügige Räume und hochwertige Ausstattung, die perfekt an die Anforderungen einer großen Familie angepasst sind. Die Empfangsräume, die durch große Fenster mit natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich auf gleicher Ebene zu den Terrassen, verlängern die Wohnbereiche natürlich nach außen und betonen das außergewöhnliche Panorama. Der Schlafbereich, der sich hauptsächlich im Obergeschoss befindet, bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Abmessungen, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, das einen wahren Entspannungs- und Intimbereich bietet. Das untere Niveau verfügt über zusätzliche, vielseitige Flächen, darunter weitere Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro und verschiedene Nebenräume, die eine große Freiheit bei der Einrichtung nach Bedarf bieten. Außerhalb befindet sich ein sorgfältig angelegter Garten, der einen wahren Friedenshort darstellt, mit einem Swimmingpool und mehreren Entspannungsbereichen, in einem grünen Rahmen, der erhalten geblieben ist. Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diesen außergewöhnlichen Besitz vorteilhaft.

CHF1'850'000.–

4.5 rooms135 m²

4.5 rooms CHF1'850'000.– 135 m²

"Splendide 4.5 pièces haut de gamme avec terrasse et vue sur le lac!"

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnung, 4.5 Zimmer, ein wahrer Schrein des Luxus und der Raffinesse, wo Moderne, architektonische Eleganz und absoluter Komfort zusammenkommen, um einen einzigartigen und privilegierten Lebensraum zu schaffen. Bereits beim Eingang werden Sie von den großzügigen Räumen und der natürlichen Helligkeit begeistert sein, die jeden Raum durchflutet und eine warme, beruhigende und einladende Atmosphäre bietet. Das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen erweitert wird, öffnet sich auf eine großzügige Terrasse, ein wahres Einladung, um Entspannungsmomente zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu genießen oder sich in Harmonie mit dem umgebenden Licht und der Ruhe zu erholen. Die moderne und perfekt integrierte Küche wird zu einem geselligen Raum, ideal für Empfänge oder gemeinsame Momente mit der Familie. Die zwei raffinierten Schlafzimmer bieten Intimität und Komfort, jedes dazu gedacht, ein wahrer Ruheraum zu werden. Die zwei eleganten Badezimmer, mit edlen Materialien und hochwertigen Verarbeitungen, fügen einen zusätzlichen Hauch von Luxus hinzu, während jedes Detail der Wohnung ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Ästhetik legt. Für diejenigen, die nach Exzellenz, Prestige und Wohlbefinden im Alltag suchen, verbindet diese Wohnung zeitgenössisches Design, optimalen Komfort und eine serene Atmosphäre, um jeden Moment hier zu einem außergewöhnlichen Erlebnis zu machen. Die Aufmerksamkeit, die den Verarbeitungen, dem Licht und der Flüssigkeit der Räume gewidmet wird, schafft ein einzigartiges Lebenserlebnis, bei dem jeder Raum seinen Charme und seine Eleganz offenbart. Eine seltene und prestigeträchtige Adresse, perfekt für Luxus-, Raffinesse- und Qualitätssuchende, wo Moderne und Serenität sich verbinden, um ein unvergleichliches Wohnen zu bieten. Hier zu leben, bedeutet, sich einen Ort zu schaffen, an dem der Alltag zu einem außergewöhnlichen Moment wird, zwischen Komfort, Schönheit und Harmonie. Fertigstellungen Sie können die Fertigstellungen Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und somit Ihr Inneres personalisieren: Küchenbudget: 38'000.- CHFSanitärbudget: 20'000.- CHFFliesenbudget: 80.- CHF/m2Parkettbudget: 130.- CHF/m2 Weitere Informationen unter: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/ Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und den Charme dieser außergewöhnlichen Residenz selbst zu entdecken. Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar. MOCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1095-26-1

CHF1'495'000.–

4.5 rooms131 m²

4.5 rooms CHF1'495'000.– 131 m²

"Mehr als 2 Lose verfügbar. Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten"

Diese neue kleine PPE von hohem Standard mit nur 4 Grundstücken liegt in einem ruhigen Viertel der Gemeinde Lutry, direkt an der Lutrive. Jedes Grundstück verfügt über einen eigenen privaten Garten. Sie bieten eine schöne Aussicht auf die Alpen und einen Blick auf den See. Genießen Sie einen großen Wohnbereich von über 60m2, der nach Süden ausgerichtet ist, mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Der Schlafbereich besteht aus 3 schönen Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne. Ein Keller, ein Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche komplettieren dieses Objekt. Es besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine in die Wohnung zu stellen. Die Wohnungen sind innerhalb vollständig modulierbar und die Ausführungen sind nach Wahl des Mieters. Die Residenz Bois-Joli liegt im Clair-Joly-Viertel in Lutry, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Geschäfte sind in der Nähe und das Zentrum des Dorfes Lutry ist in 3 Minuten mit dem Auto oder in einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestellen 68 und 69 sind 5 Minuten zu Fuß entfernt und der Bahnhof Bossière ist 9 Minuten zu Fuß entfernt. Grundstück 2: Wohnfläche: 113,40 m2 PPE-Fläche: 131,60 m2 Terrasse: 54 m2 Garten: 90 m2 Nur noch 2 Grundstücke verfügbar! Grundstück 1: CHF 1'510'000.- Grundstück 2: CHF 1'495'000.- Grundstück 3: Verkauft Grundstück 4: Verkauft Ein Garagenplatz pro Grundstück: CHF 45'000.-

"Lutry – 3,5-Zimmer-Wohnung nur einen Steinwurf vom See entfernt"

CHF1'760'000.–

3.5 rooms122 m²

3.5 rooms CHF1'760'000.– 122 m²

"3.5-room apartment with terrace ? luxury and design"

Discover this magnificent 3.5-room apartment with a terrace, a true gem of modernity, comfort, and refinement, where every detail has been carefully thought out to offer an exceptional living experience. From the entrance, you will be seduced by the bright and perfectly arranged volumes, creating a warm and elegant atmosphere that combines aesthetics, functionality, and well-being.The spacious and bright living room, extended by a spectacular 62 m² terrace, becomes a true extension of the interior to the exterior. An ideal place to enjoy meals outdoors, relaxing evenings, or simply admire the landscape in a peaceful and prestigious setting. The modern, perfectly integrated, and designed kitchen offers a convivial and practical space, ideal for sharing unique moments with family and friends.The two refined bedrooms guarantee intimacy and comfort, while the two contemporary and carefully designed bathrooms, with noble materials and high-end finishes, bring a touch of luxury and serenity to everyday life. Every detail, from the choice of materials to the arrangement of spaces, reflects a demand for quality and a taste for discreet luxury, creating a harmonious and elegant living space.Designed for those who seek excellence, modernity, and comfort, this apartment offers a unique living experience, where natural light, design, and well-being come together to create a rare and privileged environment. The spacious terrace, a true haven of peace under the open sky, invites you to prolong moments of relaxation and fully enjoy each season.An exceptional address, perfect for those who want to combine exclusive charm, refinement, and quality of life, in an apartment where every moment becomes a unique experience. Living here means offering yourself luxury every day, in a setting where comfort, elegance, and serenity blend together to create an incomparable lifestyle. FinishesYou can choose the finishes for your floors, kitchen, walls, and bathrooms and thus personalize your interior: Kitchen budget: 33,000.- CHF Sanitary budget: 20,000.- CHF Tiling budget: 80.- CHF/m2 Parquet budget: 130.- CHF/m2More information at https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contact us today to plan a visit and discover the charm of this exceptional residence for yourself.Exact location available after registration on neho.ch.DO YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1095-25-6

CHF1'790'000.–

5.5 rooms168 m²

5.5 rooms CHF1'790'000.– 168 m²

"Charmante Villa / Wohnung in Lutry – Lake View – Familienbereich"

D HOMES SA vous présente cette élégante et agréable villa - appartement de 5,5 pièces idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel et familial, à proximité immédiate des transports publics, écoles et restaurants. Cette propritété profite d'un environnement extrêmement calme et verdoyant et jouit d'une jolie vue dégagée sur le lac et les Alpes. Construit en 2006, ce bien offre un agréable volume d'environ 750m3 et propose une surface totale pondérée d'environ 168m2 distribués sur 2 niveaux. Bien pensée et très lumineuse grâce à son orientation Sud-ouest, cette villa propose un très agréable espace à vivre, une belle cuisine ouverte et entièrement aménagée, un total de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs. Du côté des extérieurs, la villa est au bénéfice d'une belle et grande terrasse de 15m2 et d'un petit coin jardin. La totalité de la PPE a été créée sur une parcelle très privative et hors nuisance et offre un cadre vie privilégié. Une place de jeux commune est à la disposition des propriétaires et de leurs enfants. Cette villa offre également une cave et une buanderie totalement privées. 4 places de parc couvertes au prix de chf 20'000.- l'unité complètent ce charmant bien en sus du prix de vente. Une très belle opportunité à saisir, offrant confort et qualité de vie au coeur de la commune de Lutry. Disponible de Suite. Prix : chf 1'790'000.- + 4 places de parc, soit CHF 1'870'000.- Pour les visites : Disponible 7/7 - Nicolas Balthasar : +41 79 321 31 73 ou nicolas@dhomes.ch D HOMES SA presents this elegant and attractive 5,5-room villa-apartment ideally located in the heart of a residential and family-friendly neighbourhood, in immediate proximity to public transport, schools and restaurants. This property benefits from an exceptionally quiet and green setting and enjoys a lovely unobstructed view over the lake and the Alps. Built in 2006, this property offers a generous volume of approximately 750m3 and provides a total weighted surface area of approximately 168m2 distributed over 2 levels. Thoughtfully designed and very bright thanks to its South-west orientation, the villa features a spacious living area, a beautiful open-plan fully fitted kitchen, a total of 4 bedrooms, 2 bathrooms and a guest toilet. The outdoor areas include a beautiful and spacious 15m2 terrace as well as a small private garden area. The entire PPE was created on a highly private, nuisance-free plot and offers a privileged living environment. A shared playground is available for the owners and their children. This villa also benefits from a fully private cellar and laundry room. 4 covered parking spaces at the price of chf 20'000.- per unit complete this charming property, in addition to the sale price. A wonderful opportunity not to be missed, offering comfort and quality of life in the heart of the commune of Lutry. Available immediately. Price: chf 1'790'000.- + 4 parking spaces, i.e. CHF 1'870'000.- For viewings: Available 7/7 - Nicolas Balthasar: +41 79 321 31 73 or nicolas@dhomes.ch

"Terrasse und Garten in Lutry"

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE, VOUS PRÉSENTE :MAGNIFIQUE PROMOTION DE HAUT STANDING PROCHE DE TOUT !Parfaitement situé dans un quartier résidentiel calme de la très prisée commune de Lutry, ce superbe immeuble Minergie offre des appartements neufs de très haute qualité, vendus sur plans et au style résolument contemporain. Protégé des nuisances et à proximité directe de toutes les commodités, il jouit d'un cadre de vie exceptionnel et très rare pour la région.Répondant aux plus hauts standards de qualité, de sécurité et de confort qui donneront satisfaction aux plus exigeants, cette magnifique réalisation dispose de tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement exclusif, paisible et verdoyant tout en jouissant des avantages d'une vie citadine sans compromis et de la proximité au Lac.Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une exposition parfaite. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales, offrant de vraies grandes pièces agréables à vivre au quotidien.L'immeuble propose des prestations rares de qualité, dont un généreux parking intérieur et une piscine en rooftop avec vue panoramique. Il disposera de panneaux solaires et sera chauffé par pompe à chaleur (PAC), garantissant efficience énergétique et respect de l'environnement.Ce lot en particulier jouit de magnifiques extérieurs, dont un beau jardin privatif, atout extrêmement rare et prisé dans la région. La terrasse est couverte, permettant une meilleure utilisation au quotidien et évitant tout vis-à-vis. Enfin, les futurs propriétaires des lieux auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.Le permis est en force et le lancement du chantier imminent, pour une livraison projetée à l'été 2027. La vente se déroule en vente quote-part terrain synonyme de réduction des frais d'achat et donc d'opportunité pour les futurs propriétaires.L'emplacement est exceptionnel pour la région. Le centre de La Conversion est à 300m et propose les commodités essentielles, en particulier la Gare CFF, une Migros et un arrêt de bus TL. Les centres de Pully et Lutry sont quant à eux à env. 5 min et disposent de toutes les commodités urbaines. Les écoles sont à distance de marche sur des passages protégés du trafic. Il faut compter 5 min pour rejoindre le bord du lac et le port de Lutry. L'autoroute est à 3 min et l'hyper-centre de Lausanne est à env. 10-15 min en voiture ou en transports publics grâce au train.Un projet rare sur le marché dans une des communes les plus prisées de la région.Attention, plus de 70% des lots ont déjà trouvé preneur !Notre avis :- Situation prisée au calme et proche de la ville- Vue sur les Alpes et le lac Léman- Proximité aux commodités: écoles, bus, restaurants et commerces à 5-6 min- Gare CFF à moins de 5 min à pied- Bord du lac, bourg et port accessibles en 5 min- Centre-ville de Lausanne à 10-15 min.- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de haute qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Permis en force et lancement du chantier- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

CHF1'790'000.–

4.5 rooms142 m²

4.5 rooms CHF1'790'000.– 142 m²

"Splendid 4.5-room high-end apartment with spacious terrace and ambiance"

Discover an exceptional apartment, 4.5 rooms combining modern comfort, architectural elegance, and absolute refinement. Designed to offer a unique living experience, this property seduces from the entrance with its spacious and bright spaces, bathed in natural light and creating a warm and welcoming atmosphere. Every detail has been carefully thought out to combine aesthetics, functionality, and comfort, offering an incomparable living space for the whole family.The spacious living room, open to the modern and fully equipped kitchen, becomes the heart of the apartment, a convivial space where it is pleasant to gather. The three refined, elegant, and intimate bedrooms allow each person to have their own sanctuary of tranquility. The two modern and carefully designed bathrooms, as well as the practical guest toilet, add comfort and practicality to daily life, while maintaining a touch of luxury and sophistication.The generous terrace, a true extension of the living room, invites you to savor privileged moments in the open air, whether for a sunny breakfast, a dinner with friends, or a moment of relaxation while contemplating the peaceful surroundings. The enchanting winter garden brings a unique touch of nature and serenity to the interior, perfect for recharging throughout the year, regardless of the seasons.Designed for lovers of light, space, and refinement, this apartment combines modernity, well-being, and serenity in a prestigious, rare, and intimate atmosphere. Each room reveals a subtle balance between contemporary design and high-end comfort, making this apartment a true residential gem.An exceptional address, ideal for those who seek excellence in everyday life, where luxury, elegance, and quality of life come together to offer a unique living experience. Living here means enjoying the perfect combination of intimacy, comfort, and prestige in a setting where every detail has been carefully thought out to make daily life exceptional. FinishesYou can choose the finishes of your floors, kitchen, walls, and bathrooms and thus personalize your interior: Kitchen budget: 38,000 CHF Sanitary budget: 23,000 CHF Tiling budget: 80 CHF/m2 Parquet budget: 130 CHF/m2More information at: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contact us today to plan a visit and discover the charm of this exceptional residence for yourself.Exact address available after registration on neho.ch.DO YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1095-26-2