Cet appartement est situé à Montegrino Valtravaglia, dans une position ri-servée et panoramique, à seulement dix minutes de Luino.
Le contexte est particulièrement apprécié pour la tranquillité, l'ottima exposition et la vue ouverte sur le Lago Maggiore. La zone offre également des liaisons rapides avec la ville de Luino, la frontière suisse et en particulier avec la ville de Lugano, qui est à moins d'une heure de route.
L'immeuble fait partie d'un complexe résidentiel soigneusement conçu, composé de seulement trois unités d'habitation, garantissant ainsi la confidentialité et une gestion harmonieuse des espaces communs.
L'appartement s'étend sur l'ensemble du premier étage et offre une superficie d'environ 150 m². L'entrée, dotée d'armoires sur mesure, introduit au grand salon double, caractérisé par une grande baie vitrée panoramique qui encadre une vue à couper le souffle sur le Lago Maggiore. Du salon, doté d'une nouvelle génération de poêles récemment installés, on accède au terrazzo, idéal pour organiser une zone de repas en plein air. La cuisine est séparée et dispose d'un accès direct au balcon. La zone de nuit comprend trois chambres et une salle de bain fenêtrée avec baignoire à jets.
La propriété est complétée par l'accès exclusif au toit, sur lequel est installé un système photovoltaïque de 3 kW.
À la disposition de l'appartement se trouvent deux garages, un abri de voiture couvert pour deux voitures supplémentaires et un grand jardin de propriété exclusive.
Du point de vue technique, l'habitation est dotée de fenêtres à double vitrage, en partie en PVC effet bois et en partie en aluminium, de parquet, de radiateurs et de vidéophone. Le système photovoltaïque contribue à une gestion plus efficiente des consommations énergétiques.
La propriété se trouve dans une position privilégiée pour ceux qui aiment vivre immergés dans la nature et pratiquer des activités à l'air libre. À quelques pas de l'immeuble partent de nombreux sentiers et parcours de randonnée qui conduisent à la crête du Monte Sette Termini et aux restes suggestifs de la ligne Cadorna, l'ancien système de fortifications de la Première Guerre mondiale aujourd'hui accessible aux randonneurs. À proximité se trouve également un bike park, parfait pour les amateurs de VTT.
Parfaite pour ceux qui cherchent une résidence principale immergée dans la verdure mais bien reliée aux centres du lac, cette propriété se prête également comme élégante seconde maison pour ceux qui recherchent des espaces généreux, une vue panoramique et l'indépendance.
Une solution adaptée aux familles ou à ceux qui aiment vivre dans des environnements lumineux et polyvalents, avec la valeur ajoutée d'espaces extérieurs privés et de garages multiples.
