Vous cherchez un placement de capital solide pour protéger votre richesse de l'inflation et économiser des impôts – mais vous n'avez pas le temps dans votre vie quotidienne pour la recherche de locataires, les rénovations et les réunions de propriétaires ?
Les propriétés de soins entièrement gérées offrent la combinaison parfaite de sécurité soutenue par l'État, de rendements attractifs et de confort maximum. Vous deviendrez propriétaire dans le registre foncier – l'opérateur prend en charge toutes les obligations de propriétaire. Vos efforts sont réduits à zéro.
📊 Les faits importants sur l'investissement :
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Entrée attractive : Des unités dans l'objet établi de la mer du Nord peuvent être achetées.
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Rendement souverain : 3,6 % de rendement locatif initial – à l'épreuve des crises et calculable.
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Sécurité à long terme : Contrat de location existant pour 20 ans (plus une option de prolongation de 5 ans).
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Rendement immédiat : Dès la paiement du prix d'achat, il est capable de générer des rendements (revenus locatifs immédiats).
📍 L'objet et l'emplacement de premium :
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Emplacement : Central dans le quartier de Burhave sur la péninsule de la mer du Nord de Butjadingen (arrondissement de Wesermarsch).
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État et substance : Construit en 2005, modernisé de manière complète en 2020 par une extension et une rénovation (74 unités au total).
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Infrastructure parfaite : Opportunités de shopping, gastronomie et transports en commun directement sur place. Bonne connexion aux centres économiques de Bremerhaven (20 km) et Oldenburg/Bremen (60 km).
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Haute valeur récréative : Lieu de résidence attractif et région de vacances populaire directement sur le parc national de la mer des Wadden de Basse-Saxe.
🛡️ Soins de première classe et opérateur de haut niveau :
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L'opérateur : Seniorenbetreuung Burhave-GmbH sous la direction expérimentée et de longue date de Hans Schröder.
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Structures efficaces : Cluster régionalement connecté pour une stabilité économique maximale et une qualité de soins professionnelle.
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Approche de soins familiale : Soins de haute qualité, individuels, dans un environnement familial et une ambiance de vacances unique.
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Équipe établie : Soins fournis par une équipe de soins et d'organisation localement profondément enracinée.
💰 Les points forts pour les investisseurs exigeants :
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Revenu passif à 100 % – Paquet de soins absolus sans contact avec les locataires ou administration.
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Protection contre l'inflation réelle – Grâce à des contrats indexés, vos revenus locatifs augmentent automatiquement avec l'inflation.
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Avantages fiscaux massifs – Optimisez votre charge grâce à des options de dépréciation attractives (AfA) sur le bâtiment.
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Profit à 100 % exonéré d'impôts – Après la période de spéculation légale de 10 ans, vous pouvez vendre complètement exonéré d'impôts.
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Risque de rénovation exclu – L'opérateur prend en charge tous les travaux de maintenance dans l'objet contractuellement.
Conclusion : Profitez du changement démographique et de l'emplacement exclusif dans l'une des régions côtières les plus populaires d'Allemagne comme fondement pour votre accumulation de richesse. Investissez de manière absolument sans stress, sécurisée par l'État et très attractive sur le plan fiscal.
📈 Votre prochaine étape vers un placement de capital intelligent :
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