1,03 % garantie d'intérêt KfW : investissement super-sans-souci à partir de 247 069 € dans le Westerwald solide !
Vous recherchez un placement de capital à l'épreuve des crises avec une valeur d'actif solide pour protéger votre richesse de l'inflation, mais vous n'avez pas le temps dans votre vie quotidienne pour les recherches de locataires, le stress des rénovations et la paperasse bureaucratique ?
Cette installation de soins moderne offre aux investisseurs d'Allemagne et de Suisse la combinaison parfaite d'une financement d'État exceptionnellement avantageux, d'une sécurité maximale du capital et d'un confort absolu. Le principe est simple : vous devenez propriétaire dans le registre foncier – l'exploitant établi prend en charge toutes les obligations de propriétaire. Votre engagement de temps est virtuellement nul.
🛡️ L'avantage de sécurité exclusif : droit d'allocation préférentiel
Cet investissement protège non seulement votre capital mais aussi votre famille : en tant que propriétaire, vous et vos proches recevez un droit d'allocation préférentiel et accéléré pour un lieu de soins dans cette installation moderne. Un avantage inestimable pour la prévoyance future privée.
📊 Les faits saillants de l'investissement :
-
Entrée planifiable : des unités de 247 069 € à 288 079 € peuvent être acquises en propriété partielle (paiement sécurisé selon MaBV).
-
Avantage d'intérêt unique : prêt promotionnel KfW sécurisé (programme 298) avec un taux d'intérêt de seulement 1,03 % !
-
Subvention gouvernementale élevée : jusqu'à 150 000 € de prêt par unité possible via le programme de protection climatique KfW.
-
Rendement solide : environ 3,2 % de rendement locatif initial par an avec indexation contractuellement fixée (protection contre l'inflation).
-
Contrat à long terme : contrat de location sécurisé de 20 ans directement avec l'exploitant (plus 2 x 5 ans d'option de prolongation).
-
Unités bien conçues : 100 chambres singles lumineuses dans un standard énergétique moderne (Maison efficiente 40 / KFWG-Q+) avec des surfaces habitables de 48,61 m² à 56,68 m² (y compris les surfaces communes).
📍 L'objet et l'emplacement premium :
-
Adresse exacte : Kleeberger Weg 34, 57627 Hachenburg (Rhénanie-Palatinat).
-
Région économiquement solide : située dans le district de Westerwald très demandé (le troisième district le plus peuplé de RLP), caractérisé par des entreprises familiales de taille moyenne à l'épreuve des crises.
-
Triangle stratégique : emplacement calme, mais central dans le nord-est de la Rhénanie-Palatinat – idéalement connecté entre Bonn (60 km), Coblence (50 km) et Siegen (40 km).
-
Architecture premium : bâtiment neuf représentatif avec étages décalés, balcons spacieux, une grande terrasse sur le toit et des fenêtres du sol au plafond pour une qualité de vie maximale.
💼 Triple protection et exploitant de premier plan :
-
L'exploitant : Humano Care Nord GmbH – un spécialiste réputé et expérimenté dans les soins stationnaires.
-
Sécurité maximale du capital : l'investissement est sécurisé à triple titre grâce à une déclaration de patronage de ViaCare Management GmbH, une garantie bancaire de 3 mois de loyer ainsi que l'attribution des coûts d'investissement sur 12 mois.
-
Pour les investisseurs allemands : dépréciation fiscale la plus élevée grâce à une AfA dégressive de 5 % selon § 7 Abs. 5a EStG pour les bâtiments neufs de protection climatique.
Conclusion : utilisez le changement démographique pour votre portefeuille et sécurisez un prêt subventionné par l'État à des conditions historiques de 1,03 %. Investissez dans une véritable "propriété super-sans-souci" – absolument sans stress, sécurisée à long terme et avec un avantage de sécurité inestimable pour votre famille.
📈 Votre prochaine étape vers l'investissement à l'épreuve des crises :
Le début de la construction est prévu pour le Q4 2026, et l'achèvement est attendu pour le Q4 2028. Utilisez la fenêtre d'intérêt historique !
Demander la documentation complète y compris les plans d'étage, les exemples de financement pour le prêt KfW à 1,03 % et un aperçu des unités encore disponibles maintenant sans engagement. Utilisez simplement le formulaire de contact.
