CHF519'000
6868 Lugano
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Historique du marché
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 11 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 57% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

In Massagno, in der Via Emilio Maraini 4B, in einer günstigen und sehr gut erschlossenen Lage, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes an. Das Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Eingriffe, die die Fassade, die Bodenbeläge der Balkone - vollständig ersetzt und abgedichtet - und die Geländer aus Cristallglas betrafen, Elemente, die dem Gebäude ein modernes und sorgfältig gestaltetes Aussehen verleihen.
Die Wohnung wurde Ende 2025 vollständig renoviert, mit einem Projekt, das auf die Funktionalität der Räume und die Auswahl der Materialien achtet, um helle, zeitgemäße und bewohnbare Räume zu schaffen.
Innenraum
Der Eingang bietet einen komfortablen Einbauschrank, eine praktische und unauffällige Lösung für die tägliche Organisation.
Die , Modell Plana von Lyon's, ist konzipiert, um Funktionalität und Qualität zu bieten, während sie gleichzeitig eine natürliche Verbindung zur Tagzone aufrechterhält.
Das Wohnzimmer, hell und gut proportioniert, öffnet sich direkt auf den Balkon, einen renovierten und angenehmen Außenraum.
Schlafräume umfassen :
Materialien und Ausführungen
Bodenbelag in Laminat-Effekt Eiche in der gesamten Wohnung
Grauer Kontemporär-Belag im Badezimmer
Weißer Sockel für eine saubere und elegante Ästhetik
Die Liegenschaft wird durch einen Keller und eine gemeinsame Waschküche ergänzt.
Ein externer Parkplatz zu CHF 25'000.- ist ebenfalls verfügbar.
Hinweis: Die realen Fotos wechseln mit Bildern von Dekorationsvorschlägen, die dazu dienen, mögliche Interpretationen der Räume zu suggerieren.
Für weitere Informationen oder um die Wohnung zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
CaSe Immobiliare - Wohnen in der Zukunft.