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CHF455'000
3.5 Pièces70 m²
3.5 pièces Wohnung à Aarburg
CHF455'00070m²
4663 Aarburg
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable70 m²
Pièces3.5
ÉtageÉtage 4
Année de construction1972
Publié le25 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 455'000
Prix au m²CHF 6'500
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)Selon le contrat de vente
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 23,1% à la médiane des .
Cette annonce455'000 CHF
592'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 20 jours — celle-ci est sur le marché depuis 44 jours. 1,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,3% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 4 portails
Description
Zwischen Aare, Altstadt und Natur
Équipements
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des familles avec enfants · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
116 %
Inférieur à celui de 25 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
4663 Aarburg
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
63dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 90% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Luisa Vogel
Informations sur l'annonce
Immo Bolliger AG
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ID: 167622Ref: 5955905