CHF1'280'000
Via Pestariso, 6982 Agno
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 19% à la médiane des .
Cette annonce1'280'000 CHF
1'580'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 145 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 121 personnes dans le voisinage.
82 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 63% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus convoités d'Agno, à quelques pas de tous les services et bien connecté à Lugano, se dresse ce magnifique penthouse 4,5 pièces, une véritable perle immobilière au sein d'un immeuble élégant construit en 2011 et caractérisé par des finitions de haute qualité.
L'appartement offre une expérience de vie de haut standing, avec une surface brute de 160 m² et une luminosité inégalée dans chaque pièce. L'entrée accueillante conduit à la grande et moderne zone de vie, où la cuisine élégante ouverte avec îlot s'intègre parfaitement au salon-salle à manger, créant un espace convivial et design.
La zone de nuit a été conçue pour garantir une intimité et un confort maximum. Elle se compose d'une spacieuse chambre matrimoniale avec une salle de bain luxueuse et fenêtrée, ainsi que de la commodité de la climatisation pour les journées les plus chaudes. Deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain complètent la zone de nuit.
Le véritable atout de cette propriété est la grande terrasse panoramique de 45 m² de surface brute, un espace extérieur vivable et ensoleillé qui offre une vue dégagée sur les montagnes et le verdure environnante, idéal pour des moments de détente et des dîners en plein air.
Le confort est assuré par des solutions technologiques et constructives de dernière génération, notamment le chauffage par pompe à chaleur avec serpentines au sol et des fenêtres en PVC avec double vitrage. L'appartement dispose également d'une buanderie privée pratique directement dans la maison.
L'offre est complétée par une grande cave et deux places de parking confortables dans le garage souterrain, des éléments qui augmentent encore sa valeur et sa fonctionnalité, au prix de 70 000 CHF à ajouter au prix de vente et non dissociables.
PRIX TOTAL : 1 350 000 CHF
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