CHF1'550'000
Via Vignora, 6927 Agra
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 14 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 68% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Situé dans la renommée Collina d'Oro, à Agra, cet appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée naît à l'intérieur d'un projet résidentiel exclusif de seulement trois unités, conçu pour ceux qui recherchent un contexte réservé et contemporain. L'appartement s'étend sur une superficie interne d'environ 112 m² et propose une distribution harmonieuse des espaces, idéale pour les familles ou pour ceux qui désirent des pièces confortables et bien organisées. Le cœur de la maison est représenté par le secteur living avec salon, cuisine et salle à manger en open space, un environnement lumineux et accueillant qui dialogue directement avec l'extérieur grâce aux grandes ouvertures sur le jardin privé.La zone nuit accueille une chambre matrimoniale avec salle de bain en-suite, deux chambres supplémentaires et une salle de bain supplémentaire qui dessert également la zone jour.À l'extérieur, le jardin privé d'environ 200 m² représente un véritable plus : un espace à vivre pendant toute la belle saison, idéal pour des moments conviviaux, de détente ou pour ceux qui souhaitent un contact authentique avec la nature. La propriété est complétée par une terrasse couverte de 5,3 m² et une terrasse supplémentaire de 7,9 m².Le projet prévoit des normes de vie modernes et un contexte architectural élégant, inséré dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés du Luganese pour la tranquillité, l'exposition et la qualité de vie. Prix de vente : CHF 1'550'000.-Deux places de parking en garage : CHF 150'000.-Livraison prévue : été 2028.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.