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CHF385'000
2.5 Pièces50 m²
2.5 pièces Wohnung à Lugano
CHF385'00050m²
Via Sorgente, 6974 Lugano
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité17.03.2025
Surface habitable50 m²
Pièces2.5
ÉtageÉtage 1
Année de construction1920
Publié le18 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 385'000
Prix au m²CHF 7'700
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 4 235–5 005
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 14,4% à la médiane des .
Cette annonce385'000 CHF
450'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 60 jours sur le marché
- 2 portails
- Remis sur le marché 2×
Description
2,5 pièces meublés à Aldesago, idéal également pour les non-résidents
Équipements
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Câble TV
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Quartier animé
Surtout des couples et des personnes seules · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Sorgente, 6974 Lugano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
55dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 73% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
HOUSE & TRADE SA
Via Carlo Pasta 5
6850 Mendrisio
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