CHF4'150'000
Via Aldesago, 6974 Aldesago
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 25,8% à la médiane des .
Cette annonce4'150'000 CHF
3'300'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 32 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
19 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 89% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Appartement duplex de luxe avec vue sur le lac à Aldesago, avec des terrasses panoramiques et une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, situé dans la résidence exclusive White House.
Cette propriété exclusive se compose d'un duplex-attique de 4,5 pièces et d'un studio indépendant qui y est attaché.
L'appartement est directement accessible depuis le niveau de la rue et occupe le dernier étage de l'immeuble résidentiel, bénéficiant des privilèges d'un attique. L'étage supérieur comprend un grand espace de vie, agrémenté de grandes fenêtres à hauteur de plafond et donnant directement sur une magnifique terrasse panoramique, une cuisine américaine, une salle de bain pour les invités et un pratique local de stockage.
Un escalier intérieur mène à la zone de nuit, où se trouve la suite parentale avec une grande garde-robe, une salle de bain en suite et un accès direct à la terrasse panoramique, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires, toutes deux avec salle de bain privée et accès aux espaces extérieurs. L'étage est complété par une pratique buanderie.
Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour les finitions. Les principales caractéristiques incluent des sols en marbre naturel, des salles de bain revêtues de marbre et de pierre naturelle, de grandes portes-fenêtres coulissantes, une cuisine moderne de design avec une cave à vin, des aménagements sur mesure et un chauffage au sol.
La propriété est complétée par un pratique studio indépendant d'environ 37,5 m², assigné à l'appartement mais avec une entrée indépendante.
Les équipements incluent deux places de parking extérieures couvertes confortables.
La résidence White House est un projet résidentiel de haut niveau réalisé en 2012, composé de 4 appartements et d'une villa indépendante.
La situation dans la commune d'Aldesago est recherchée par ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, avec le privilège d'une des vues les plus spectaculaires du lac de Lugano, sans renoncer à la proximité des principaux services et du centre-ville.
MUSURE
Duplex : 230 m²
Studio : 37,50 m²
Terrasses : 100 m²
Surface commerciale : 318 m²
Ref. : V-LG-ALD-ALD-40