CHF565'000
6974 Aldesago
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 25,1% à la médiane des .
Cette annonce565'000 CHF
754'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 126 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des personnes seules · environ 22 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
20 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 90% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Situé au cœur d'Aldesago, un village pittoresque surplombant le lac de Lugano, cet appartement de 3,5 pièces est la solution idéale pour ceux qui recherchent un mélange parfait de confort et de vues à couper le souffle, à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Lugano.
La propriété peut être achetée comme résidence secondaire.
L'appartement, construit en 1976, a été soigneusement conçu pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel et nécessite actuellement quelques travaux de rénovation, idéal pour créer un environnement sur mesure à son goût.
L'accès se fait par un escalier avec ascenseur.
Le bâtiment dispose d'un ascenseur pour accéder aux étages.
La surface habitable de 90 m² est intelligemment répartie, avec une chambre à coucher spacieuse avec balcon et une chambre simple, un grand atrium et une salle de bain avec baignoire.
Le salon est spacieux avec de grandes fenêtres donnant sur le lac, via une terrasse avec une vue spectaculaire de tous les angles de la maison. La cuisine est habitable mais peut être ouverte sur le salon.
Les salles de bain sont très spacieuses et fenêtrées, avec cabines de douche et baignoires avec tous les confort.
Parmi les équipements, nous trouvons également des connexions TV et des stores extérieurs pour se protéger des jours d'été chauds. Le chauffage est garanti par une chaudière au gaz avec radiateurs, assurant un environnement chaud et confortable pendant les mois d'hiver.
L'appartement est situé dans une position stratégique, à quelques pas des services essentiels et des principales attractions de la zone. En 10 minutes, nous pouvons rejoindre le centre de Lugano.
La propriété dispose également d'un parking extérieur pour 30 000 CHF, exclu du prix.
NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!
LN/7788