CHF1'062'000
Via ai Grotti 22, 6618 Arcegno
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 10,8% à la médiane des .
Cette annonce1'062'000 CHF
1'190'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours — celle-ci est sur le marché depuis 23 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des couples · environ 53 personnes dans le voisinage.
90 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 51% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Appartement élégant de 4,5 pièces à Arcegno
Au cœur du village charmant d'Arcegno, entouré de la tranquillité et de la nature du Tessin, nous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces avec jardin dans une position privilégiée et ensoleillée.
Une propriété conçue pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, loin de la circulation mais à courte distance d'Ascona, Losone et Locarno.
L'appartement séduit avec ses pièces lumineuses, ses espaces distribués de manière harmonieuse et l'atmosphère accueillante qui caractérise chaque pièce.
La grande et conviviale salle de séjour s'ouvre sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et la nature environnante.
La cuisine moderne et fonctionnelle est intégrée de manière élégante dans l'espace de vie, idéale pour les moments de détente.
La zone de nuit comprend trois chambres ; les deux salles de bains garantissent le confort et la praticité.
Les espaces extérieurs sont l'un des points forts de la propriété : la terrasse et le jardin offrent un oasis de tranquillité entouré de verdure, idéal pour profiter du soleil, de la vie privée et de la beauté du paysage tessinois.
Un vaste local de 12 m2 est directement sur le plancher et adjacent à l'appartement, équipé d'une connexion d'eau, adapté comme espace libre à usage d'étude ou de chambre d'invité.
2 places de parking dans le garage complètent l'offre.
Golf Club Ascona et la ville de Locarno
Arcegno est l'un des endroits les plus fascinants et authentiques de la région du Locarnese, apprécié pour son équilibre extraordinaire entre la nature, la tranquillité et la qualité de vie.
À quelques pas, des sentiers de randonnée se développent ; le parc naturel protégé de Paro del Bosco di Maia offre un contexte naturel idéal pour les promenades et les sports en plein air.
La zone est également célèbre pour ses vues panoramiques et l'atmosphère unique liée au mont Verità avec une vue splendide sur le lac Majeur.
Ascona et Locarno sont accessibles en quelques minutes, ainsi que le lac, les parcours de golf, les pistes cyclables, les plages et de nombreuses autres activités récréatives et culturelles.