4.5 pièces Wohnung à Ardon

Beschreibung
Claire Immobilier bietet neue Wohnungen in der brandneuen Verdelets-Promotion im Herzen des Dorfes Ardon.

Die Residenz ist ein neues Projekt mit moderner Architektur, das sich perfekt in die städtische Landschaft des Dorfes Ardon und seiner Umgebung einfügt. Mit dem Wunsch, die Gemeinde zu entwickeln und zu verbessern, sieht das Projekt den Bau von sechs Wohnungen und einer kommerziellen Fläche vor.

Die Arbeiten beginnen im Laufe des Jahres 2025 und die Fertigstellung ist für März 2027 geplant.
Die Auswahl der Materialien und der Ausführung wird nach dem Geschmack der zukünftigen Käufer erfolgen.

Verfügbare 3½-Zimmer-Wohnungen:

• LOT A1 | 3½-Zimmer-Wohnung | Erdgeschoss
  Wohnfläche: 94,90 m2
  Terrassenfläche: 28,29 m2
  CHF 595'000.-
  2 Parkplätze zusätzlich.

Verfügbare 4½-Zimmer-Wohnungen (optional 5½ Zimmer):

• LOT B2 | 4½-Zimmer-Wohnung | 1. Stock
  Wohnfläche: 128,95 m2
  Terrassenfläche: 23,38 m2
  CHF 780'000.-
  2 Parkplätze zusätzlich.

Für jeden Lot sind Außenparkplätze vorgesehen, zum Preis von CHF 12'000.- pro Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis.

Lage
Die Residenz liegt perfekt im Herzen des charmanten Dorfes Ardon. Genießen Sie die Ruhe einer Fußgängerzone, geschützt vor Lärm, und doch nur wenige Schritte von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Sie haben Zugang zu einer Lebensmittelgeschäft, einem Café, einem Restaurant, einer Metzgerei, einer Post, einer Schule, einer Bank, einer Apotheke – alles, was Sie täglich benötigen.

Diese privilegierte Lage kombiniert die Qualität des Lebens in einem dynamischen Dorf mit der unmittelbaren Nähe aller notwendigen Infrastrukturen für Ihren Komfort. Ein idealer Rahmen, um sich niederzulassen oder zu investieren.

Gemeinde
Ardon ist ein charmantes Dorf im Kanton Wallis, nur wenige Minuten von Sion entfernt. Es bietet eine friedliche Lebensumgebung mit Nähe zur Natur und den Bergen, und ist doch gut an die Bahnstation angeschlossen, ideal für Fahrten nach Sion und in die umliegenden Städte.

Vorteile:

• Praktische Lage: Einfacher Zugang zu Sion und den großen Städten dank der Bahn.
• Nahe Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Apotheke, Post, Bank – alles in Reichweite.
• Natur und Freizeit: Wanderwege, Mountainbiken und Zugang zu Wintersportmöglichkeiten.
• Familienfreundliche und gemütliche Atmosphäre: Eine ruhige Umgebung, ideal für Familien und Naturfreunde.

Ardon vereint Ruhe und Praktikabilität, ein perfekter Ort, um zu leben oder zu investieren.

Zugang
Ardon profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank verschiedener Verkehrsmittel:

Mit dem Auto:
Ardon ist von Sion aus in nur 10 Minuten erreichbar. Die Gemeinde ist auch gut an die Hauptstraßen und Autobahnen des Wallis angeschlossen, was eine schnelle Anreise zu anderen Städten der Region ermöglicht.

Mit dem Zug:
Der Bahnhof in Ardon ermöglicht eine einfache Anreise nach Sion, Brig und andere Ziele im Kanton und darüber hinaus. Dies ist ein großer Vorteil für Pendler und diejenigen, die ohne Auto reisen möchten.

Mit dem Bus:
Regelmäßige Buslinien verbinden die Gemeinde und bieten eine praktische Alternative, um sich in Ardon und Umgebung zu bewegen.

Mit dem Fahrrad oder zu Fuß:
Dank seiner natürlichen Umgebung ist Ardon ein idealer Ort für Fahrten mit dem Fahrrad oder zu Fuß, mit vielen gut unterhaltenen Wegen und Pfaden.
Geschäfte
Die Gemeinde Ardon bietet eine Vielzahl von lokalen Geschäften, die den täglichen Bedarf ihrer Bewohner decken und zur Belebung und Gemütlichkeit des Dorfes beitragen. Hier sind einige der vorhandenen Einrichtungen:

Volg Ardon – Ein Nahversorgungsmarkt, ideal für den täglichen Einkauf. Er bietet eine breite Palette von Lebensmitteln, frischen Produkten und alltäglichen Verbrauchsgütern.

Edelweiss Market – Ein weiterer Nahversorgungsmarkt, der eine Auswahl an Lebensmitteln, lokalen Produkten und verschiedenen essentiellen Artikeln für den täglichen Bedarf anbietet.

Boucherie Delley – Eine handwerkliche Metzgerei, die hochwertige Fleischwaren, Wurstwaren und frische Produkte aus der Region anbietet, ideal für Liebhaber von lokalen Produkten.

Pharmacie Sun store d'Ardon – Für alle Gesundheitsbedürfnisse bietet diese lokale Apotheke Medikamente, Pflegeprodukte und persönliche Beratung.

Bureau de Poste d'Ardon – Alle Postdienstleistungen sind hier verfügbar: Briefe, Pakete und verschiedene Verwaltungsaufgaben.

Restaurant de la Coopérative – Ein gemütlicher Ort, an dem Sie traditionelle Gerichte in einer warmen Atmosphäre genießen können. Ideal für ein Familienessen oder mit Freunden.

Café des Alpes – Ein lokales Café, perfekt für eine entspannte Pause, einen Kaffee mit Freunden oder ein Frühstück, mit einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre.

Diese vielfältigen Geschäfte tragen dazu bei, dass Ardon ein Dorf ist, in dem man gerne lebt, indem es seinen Bewohnern und Besuchern alles bietet, was sie für ihren täglichen Bedarf, ihre Freizeit und ihren Alltag benötigen.

Für Besuche:

Agent: Claire VIZIT
+41 79 260 00 04
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