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CHF495'000
2.5 Pièces50 m²
2.5 pièces Wohnung à Ascona
CHF495'00050m²
Via Architetto Pisoni 5, 6612 Ascona
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable50 m²
Pièces2.5
ÉtageÉtage 1
Année de construction1964
Publié le26 mai 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 495'000
Prix au m²CHF 9'900
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 5 445–6 435
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 30,3% à la médiane des .
Cette annonce495'000 CHF
710'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours — celle-ci est sur le marché depuis 101 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon
Visite 3D
casafile-ch.vr-360-tour.com
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Pas au rez-de-chaussée
Documents
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Architetto Pisoni 5, 6612 Ascona
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
47dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 52% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
casafile Immobilien Sagl
OK
Oliver Keller
Director
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ID: 101866Ref: 2847.2847.qmfsx.amxh9