3.5 pièces Wohnung à Basel

Appartement de 3,5 pièces complètement rénové avec 2 salles de bains, 2 balcons & grande place de parking souterrain - directement au Schützenmattpark

Schützenmattstrasse 69, 4051 Basel
Prix d'achat: CHF 1'295'000.-
Disponible à partir du 1er juillet 2026

Cet appartement de haute qualité, spacieux et complètement rénové de 3,5 pièces est situé dans une maison de 6 familles bien entretenue dans un emplacement absolument idéal - directement au parc Schützenmattpark à Bâle.

L'appartement a été rénové en 2025 pour environ CHF 230'000.-. Les rénovations ont inclus les sols, la cuisine, les salles de bains, les installations électriques, les fenêtres et la peinture. L'appartement se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et neuf.

Un plus spécial : seulement un appartement est situé par étage. Cela offre beaucoup de privacité, de calme et un sentiment de vie agréable.

Faits clés
3,5 pièces
environ 108 m² de surface habitable nette
environ 119 m² de surface utile
2 cellules humides : salle de bain/WC et douche/WC
2 balcons

Ascenseur direct au 3e étage
Tour de lavage Siemens privée dans l'appartement
Grand compartiment de cave
Jardin commun
Grande place de parking souterrain pour 2 véhicules avec espace de stockage supplémentaire
Disponible à partir du 1er juillet 2026

Concept de pièces
Hall d'entrée / couloir / salon / salle à manger / cuisine : environ 78 m²
Pièce 1 : environ 16 m²
Pièce 2 : environ 17 m²
Salle de bain/WC : environ 5 m²
Douche/WC : environ 4 m²
Balcon 1 : environ 10 m²
Balcon 2 : environ 2 m²

L'espace d'entrée spacieux offre des options d'utilisation supplémentaires et peut être utilisé comme pièce supplémentaire ou espace de travail avec peu d'efforts.

L'appartement convainc avec un concept de vie lumineux, ouvert et de haute qualité. Les deux salles de bains modernes, les pièces spacieuses et les deux balcons font de cette propriété un lieu idéal pour les couples, les familles ou les personnes ayant des normes de vie élevées.

Fonds de rénovation
Le fonds de rénovation de l'immeuble s'élève à CHF 175'495.- au 16 mars 2023. Aucune rénovation majeure n'est actuellement prévue.

Emplacement
L'appartement est situé directement au parc Schützenmattpark - l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bâle.

A proximité immédiate se trouvent :

Parc Schützenmattpark avec terrain de jeux et café
Commerces à distance de marche
Très bonne connexion aux transports publics
Écoles
Hôpitaux
Restaurants et autres prestataires de services
L'emplacement combine un environnement calme avec une accessibilité centrale.

Prix d'achat
CHF 1'295'000.-

Financement & conditions contractuelles
Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à 50/50 entre l'acheteur et le vendeur.

Un acompte est requis lors de la signature du contrat d'achat.

Nous serons ravis de vous soutenir dans le financement via notre réseau de banques suisses.

Visite
Les visites sont possibles sur rendez-vous. Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite personnel.

Contact
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Téléphone / WhatsApp : 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Avis juridique
Cette annonce ne constitue pas une offre juridiquement contraignante, mais une information non contraignante. Les changements, la vente antérieure et les erreurs sont réservés. Seuls les documents contractuels notariés sont contraignants.

Les composants de construction et les installations techniques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être finalement évalués. Il est recommandé de faire vérifier l'état de construction par des spécialistes.