4.5 pièces Wohnung à Basel

APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ - OPTIONNEL 4,5 PIÈCES | 2 BALCONS | 2 SALLES DE BAINS | DIRECTEMENT AU SCHÜTZENMATTPARK

Schützenmattstrasse 69, 4051 Basel
Prix d'achat: CHF 1'295'000.-
Disponible: immédiatement / sur arrangement

PREMIER ARRIVÉ, PREMIER SERVI - Emplacement résidentiel de premier choix à Bâle
Directement au parc Schützenmatt très apprécié, nous vendons cet appartement exceptionnellement spacieux et rénové de haute qualité.

L'appartement est actuellement utilisé comme un appartement de 3,5 pièces très confortable avec environ 108 m² d'espace de vie. Grâce au plan d'étage spacieux, il est possible de créer une pièce supplémentaire avec une cloison supplémentaire et d'utiliser l'appartement comme un appartement de 4,5 pièces si désiré.

Cela rend l'appartement idéal pour les couples, les familles, les bureaux à domicile ou les personnes qui recherchent beaucoup d'espace et de flexibilité.

Particulièrement attractif: Les zones de vie et de sommeil spacieuses ont accès aux balcons et offrent un sentiment de vie lumineux et agréable.

Les points forts
actuellement appartement de 3,5 pièces spacieux
peut être étendu à 4,5 pièces si désiré
environ 108 m² d'espace de vie
environ 119 m² d'espace utilisable
2 balcons
2 cellules humides: salle de bain/WC et douche/WC
rénovation complète en 2025
investissements d'environ CHF 230'000.-
cuisine moderne de haute qualité
sol renouvelé
salle de bain renouvelée
installations électriques renouvelées
fenêtres renouvelées
tour de lavage Siemens propre
ascenseur direct au 3ème étage
une seule appartement par étage
grand compartiment de cave
jardin commun
place de parking souterrain très spacieuse pour jusqu'à deux véhicules avec espace de stockage supplémentaire
Concept de pièce spacieux et flexible
La zone d'entrée, de vie, de repas et de cuisine couvre un total d'environ 78 m² et offre un sentiment de pièce exceptionnellement spacieux.

Les pièces existantes ont environ 16 m² et 17 m².

Celui qui a besoin d'une chambre à coucher supplémentaire, d'une chambre d'enfants ou d'un bureau peut adapter le plan d'étage spacieux en installant une cloison.

Vous décidez: spacieux au maximum comme 3,5 pièces ou flexible comme 4,5 pièces.

Complètement rénové - emménager et se sentir bien
L'appartement a été rénové de manière complète et de haute qualité en 2025. La cuisine, les salles de bain, les sols, les fenêtres, les installations électriques et les travaux de peinture ont été renouvelés, entre autres.

L'appartement se présente aujourd'hui comme moderne, bien entretenu et prêt à être occupé.

Emplacement de premier choix directement au Schützenmattpark
La Schützenmattstrasse est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Bâle.

Le parc Schützenmattpark est pratiquement situé en face de la maison et offre beaucoup d'espace vert, de chemins de promenade, de possibilités de jeu et de détente au milieu de la ville.

Les installations de shopping, les transports publics, les écoles, les restaurants, les hôpitaux et toutes les installations pour les besoins quotidiens sont à distance de marche.

Ici, la vie urbaine centrale, la paix et la proximité immédiate avec la nature se rencontrent.

Fonds de rénovation
Le fonds de rénovation de la propriété était de CHF 175'495.- au 16.03.2023.

Prix d'achat
CHF 1'295'000.-
PREMIER ARRIVÉ, PREMIER SERVI.

Visites
Les visites sont possibles sur arrangement.

Contact
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Téléphone / WhatsApp: 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer cet appartement spécial en personne.